第二百二十四章：這地價也太便宜了
大國貿易，從海上行商開始崛起 作者：吹牛小王呀 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“其他呢？你還有什麽要求？”羅主任滿懷期待的問。
林嶺東：“第二個，我的設備，整套單晶設備，無塵車間，廢水設備，哪怕是一部電風扇，每顆螺絲釘，都全用曰本進口，不參與任何本地設備，任何人，不能參與我工廠的建設，不能指手畫腳，這一點可以滿足我麽？”
羅主任臉色微微一變：“沒必要吧，單晶爐咱們國內也挺不錯的，6英寸我都不敢推薦你用，可3英寸技術還是很成熟嘛，現在有家龍晶公司，與西安理工合作的中子嬗變摻雜直拉單晶爐賣得很好，可以考慮一下麽？”
林嶺東搖頭，旗幟鮮明的表態：“不行，我是商用投資，又不是搞慈善的，不僅僅是單晶爐，是任何設備，全用曰本進口，總的進口費用，將預計高達300萬美金，進口稅肯定要大幅優惠，我可以答應你們，派領導組進行監督，但不能插手管理。”
林嶺東又再次強調一遍。
“所有設備，所有的設計，尤其是人員的任用上，必須全用曰本人，失去了這一點，我的投資沒有任何意義。”
在林嶺東看來，聲明這一點是很必要的。
為了拉動國內企業的發展，地方上難免會找各種理由，各種說情來保留外匯，扶持地方企業，可這樣做的後果往往是災難性的，這種高精尖的東西，林嶺東自己都不懂，自己都是兩眼一抓瞎，派個國內工程師過來，幾番忽悠之下，很可能就把他這裏當試驗田了。
他隻能盲目和徹底的相信一邊。
沙沙沙，羅主任下筆記錄：“這個我記下了，進口稅方麵，可能要跟上級匯報一下，我盡量給你爭取全免，另外一方麵呢，多晶矽這塊兒有考慮麽？目前光伏發電也是個大勢所趨，有沒有興趣一起搞起來？”
林嶺東笑著說：“暫時不考慮，我做事向來專一，先把半導體級別的搞起來再說吧，就這個項目，兩三年都看不到利潤，不敢投資太多。”
羅主任下筆記好，又問：“其他呢？還有什麽，都一起提出來。”
林嶺東：“最後一個，在產品的銷售方麵，不能局限於國內，必須要批準我企業自組的外銷份額，份額不能低於50%，要充分優惠的出口稅率，這個能答應麽？”
羅主任皺起眉頭，要達到這個，隻能給自營出口權：“這個，有點難度，你要相信國內的矽片需求，月產兩萬片根本就不愁銷路的，何必再銷往國外呢？”
林嶺東笑了笑：“多一條後路而已，萬一國內的銷路鋪不開，我還可以返銷印度，希望領導能酌情考慮。”
羅主任：“其他呢？”
林嶺東嗬嗬一笑：“其他的，當然是資金和地價了，冒昧的問一句，目前深城工業用地的基準地價，是多少錢一平？”
羅主任說道：“你想自建廠房是吧？”
林嶺東：“這是一定的，全自建，目前的工業用地，最高能達到多少年使用權？”
羅主任回道：“最高，可以申請到50年，可以轉讓，基準地價是840元每平，但要看什麽地方，蛇口工業港現在很貴，最少也要3000以上，每畝地最少要200多萬，龍華那邊要便宜一些，我給你爭取看看吧，盡我的能力，給你最大的優惠。”
林嶺東直咋舌，這年頭的蛇口地價，也真是豪得可以，10畝地就得花掉2000萬。
放馬爾代夫，可以買下兩座島。
放到印度，在偏遠的地方，可以買下一座城。
林嶺東：“那龍華呢，方便幫我問一下麽？我現在就想知道。”
“那你等我一下。”
羅主任站起身，出去打了一通電話，沒一會兒回來了，臉上掛著明顯的喜色，開口便說：“問到了，那邊還挺不錯的，我給你爭取一下，800左右可以拿到，僅限於沒有平整的土地。”
林嶺東不小不小吃了一驚：“這麽便宜？”
羅主任坐了下來：“盡量爭取嘛，那邊的條件還挺不錯的，2000米以內就有變電站，你需要多大的功率？”
林嶺東粗略估算了一下：“滿負荷，大約1800個千瓦，4000安的電流，我需要一台單獨的變壓器，工業電價是多少？”
羅主任挺吃驚的：“咋這麽大的用電量？”
林嶺東：“我這爐子電加熱的，石墨電阻，每一台就需要15個千瓦，每個月電費都幾十萬塊，工業電價最低多少？”
羅主任：“最低0.458，每度。”
林嶺東點頭，每月的電費就要50萬塊，可這都不是關鍵的：“關鍵，電能供上嗎?”
羅主任回道：“應該沒問題吧，那邊就幾家工廠，多了就不好說了，會限電的。”
“那你可要幫我擺平，我如果開工之後，是一刻都不能斷電的。”
“我盡量去談吧，其他呢，你還有什麽要求？”羅主任問。
其他？
林嶺東琢磨開了。
才800一平，加土地平整，頂多也1000拿下，10畝地700萬之內可以搞定。
比他預估的，低了三倍以下。
這可是深城。
未來的龍華工業區是電子產業的集中營，富世康最高峰時，僅一個企業就50萬工人，網絡上流傳的三和大神，三和人才市場就在龍華這邊。
預估了一下資金，要不多投一些？
先搞個百畝再說？
幹脆轉房地產算了。
想了想，還是將這個念頭驅散出去。
房地產雖然賺錢，可一頭栽進去就別想出來，還是抓緊將製造業給鋪起來。
林嶺東：“既然地價便宜，我想多拿一些，30畝能批下來嗎？”
羅主任：“你要這麽大幹什麽？這可是工業用地，不能搞其他的你要明白，閑置不用，不是可惜了嗎？”
矽片廠的占地不大，2000平的空間，擺下100台單晶爐就綽綽有餘了，再用一間切割打磨，不占地方的，不像什麽鋼鐵廠之類，一個廠子動不動幾百畝地，羅主任什麽廠子沒見過？他可不像耶哈亞一樣隨便忽悠。
<a id="ads" href="/">【本站首發，最快更新】</a>
不能太貪！
林嶺東點頭道：“那就20畝吧，我預留10畝地增資擴產。”
羅主任回道：“20畝沒啥問題，你把樓間距留寬一些，把圍牆建起來。”
林嶺東：“地皮貸款呢，這一點總要幫我解決吧？”
“盡量吧，我會為你聯係銀行，具體的東西你自己去談，還有其他的要求嗎？”羅主任問。
林嶺東考慮了一陣，這錢，怎麽算下來都不太夠用。
僅地皮這一塊兒，拿下20畝地，加場地平整，就需要200萬美金左右，進口設備都得300萬美金以上，建設這一塊兒反而是最低的，50萬美金足夠，還得貸款。
“暫時就這幾點吧，資金方麵還有些缺口，讓我的團隊討論吧，再做補充。”
接下來的幾天，整個團隊就圍著這個項目開展工作，初步協商，其他都沒啥問題，地皮貸款可以解決一半，電力供應也不成問題，唯獨卡在自營出口權這個問題上。
林嶺東：“第二個，我的設備，整套單晶設備，無塵車間，廢水設備，哪怕是一部電風扇，每顆螺絲釘，都全用曰本進口，不參與任何本地設備，任何人，不能參與我工廠的建設，不能指手畫腳，這一點可以滿足我麽？”
羅主任臉色微微一變：“沒必要吧，單晶爐咱們國內也挺不錯的，6英寸我都不敢推薦你用，可3英寸技術還是很成熟嘛，現在有家龍晶公司，與西安理工合作的中子嬗變摻雜直拉單晶爐賣得很好，可以考慮一下麽？”
林嶺東搖頭，旗幟鮮明的表態：“不行，我是商用投資，又不是搞慈善的，不僅僅是單晶爐，是任何設備，全用曰本進口，總的進口費用，將預計高達300萬美金，進口稅肯定要大幅優惠，我可以答應你們，派領導組進行監督，但不能插手管理。”
林嶺東又再次強調一遍。
“所有設備，所有的設計，尤其是人員的任用上，必須全用曰本人，失去了這一點，我的投資沒有任何意義。”
在林嶺東看來，聲明這一點是很必要的。
為了拉動國內企業的發展，地方上難免會找各種理由，各種說情來保留外匯，扶持地方企業，可這樣做的後果往往是災難性的，這種高精尖的東西，林嶺東自己都不懂，自己都是兩眼一抓瞎，派個國內工程師過來，幾番忽悠之下，很可能就把他這裏當試驗田了。
他隻能盲目和徹底的相信一邊。
沙沙沙，羅主任下筆記錄：“這個我記下了，進口稅方麵，可能要跟上級匯報一下，我盡量給你爭取全免，另外一方麵呢，多晶矽這塊兒有考慮麽？目前光伏發電也是個大勢所趨，有沒有興趣一起搞起來？”
林嶺東笑著說：“暫時不考慮，我做事向來專一，先把半導體級別的搞起來再說吧，就這個項目，兩三年都看不到利潤，不敢投資太多。”
羅主任下筆記好，又問：“其他呢？還有什麽，都一起提出來。”
林嶺東：“最後一個，在產品的銷售方麵，不能局限於國內，必須要批準我企業自組的外銷份額，份額不能低於50%，要充分優惠的出口稅率，這個能答應麽？”
羅主任皺起眉頭，要達到這個，隻能給自營出口權：“這個，有點難度，你要相信國內的矽片需求，月產兩萬片根本就不愁銷路的，何必再銷往國外呢？”
林嶺東笑了笑：“多一條後路而已，萬一國內的銷路鋪不開，我還可以返銷印度，希望領導能酌情考慮。”
羅主任：“其他呢？”
林嶺東嗬嗬一笑：“其他的，當然是資金和地價了，冒昧的問一句，目前深城工業用地的基準地價，是多少錢一平？”
羅主任說道：“你想自建廠房是吧？”
林嶺東：“這是一定的，全自建，目前的工業用地，最高能達到多少年使用權？”
羅主任回道：“最高，可以申請到50年，可以轉讓，基準地價是840元每平，但要看什麽地方，蛇口工業港現在很貴，最少也要3000以上，每畝地最少要200多萬，龍華那邊要便宜一些，我給你爭取看看吧，盡我的能力，給你最大的優惠。”
林嶺東直咋舌，這年頭的蛇口地價，也真是豪得可以，10畝地就得花掉2000萬。
放馬爾代夫，可以買下兩座島。
放到印度，在偏遠的地方，可以買下一座城。
林嶺東：“那龍華呢，方便幫我問一下麽？我現在就想知道。”
“那你等我一下。”
羅主任站起身，出去打了一通電話，沒一會兒回來了，臉上掛著明顯的喜色，開口便說：“問到了，那邊還挺不錯的，我給你爭取一下，800左右可以拿到，僅限於沒有平整的土地。”
林嶺東不小不小吃了一驚：“這麽便宜？”
羅主任坐了下來：“盡量爭取嘛，那邊的條件還挺不錯的，2000米以內就有變電站，你需要多大的功率？”
林嶺東粗略估算了一下：“滿負荷，大約1800個千瓦，4000安的電流，我需要一台單獨的變壓器，工業電價是多少？”
羅主任挺吃驚的：“咋這麽大的用電量？”
林嶺東：“我這爐子電加熱的，石墨電阻，每一台就需要15個千瓦，每個月電費都幾十萬塊，工業電價最低多少？”
羅主任：“最低0.458，每度。”
林嶺東點頭，每月的電費就要50萬塊，可這都不是關鍵的：“關鍵，電能供上嗎?”
羅主任回道：“應該沒問題吧，那邊就幾家工廠，多了就不好說了，會限電的。”
“那你可要幫我擺平，我如果開工之後，是一刻都不能斷電的。”
“我盡量去談吧，其他呢，你還有什麽要求？”羅主任問。
其他？
林嶺東琢磨開了。
才800一平，加土地平整，頂多也1000拿下，10畝地700萬之內可以搞定。
比他預估的，低了三倍以下。
這可是深城。
未來的龍華工業區是電子產業的集中營，富世康最高峰時，僅一個企業就50萬工人，網絡上流傳的三和大神，三和人才市場就在龍華這邊。
預估了一下資金，要不多投一些？
先搞個百畝再說？
幹脆轉房地產算了。
想了想，還是將這個念頭驅散出去。
房地產雖然賺錢，可一頭栽進去就別想出來，還是抓緊將製造業給鋪起來。
林嶺東：“既然地價便宜，我想多拿一些，30畝能批下來嗎？”
羅主任：“你要這麽大幹什麽？這可是工業用地，不能搞其他的你要明白，閑置不用，不是可惜了嗎？”
矽片廠的占地不大，2000平的空間，擺下100台單晶爐就綽綽有餘了，再用一間切割打磨，不占地方的，不像什麽鋼鐵廠之類，一個廠子動不動幾百畝地，羅主任什麽廠子沒見過？他可不像耶哈亞一樣隨便忽悠。
<a id="ads" href="/">【本站首發，最快更新】</a>
不能太貪！
林嶺東點頭道：“那就20畝吧，我預留10畝地增資擴產。”
羅主任回道：“20畝沒啥問題，你把樓間距留寬一些，把圍牆建起來。”
林嶺東：“地皮貸款呢，這一點總要幫我解決吧？”
“盡量吧，我會為你聯係銀行，具體的東西你自己去談，還有其他的要求嗎？”羅主任問。
林嶺東考慮了一陣，這錢，怎麽算下來都不太夠用。
僅地皮這一塊兒，拿下20畝地，加場地平整，就需要200萬美金左右，進口設備都得300萬美金以上，建設這一塊兒反而是最低的，50萬美金足夠，還得貸款。
“暫時就這幾點吧，資金方麵還有些缺口，讓我的團隊討論吧，再做補充。”
接下來的幾天，整個團隊就圍著這個項目開展工作，初步協商，其他都沒啥問題，地皮貸款可以解決一半，電力供應也不成問題，唯獨卡在自營出口權這個問題上。