一千大水庫連同周邊的土地，最後以八十萬貫每年的價格承包給了李敬業，租期十二年，前兩年免租，前十年免稅。
這個價格宣布後，不少投資人大失所望，已經升值百分之三十的票據，立馬貶值到了原本的價位。
這個回報率其實並不低，可是百姓們對王正的期待太高了，所以才造成了這麽強烈的心理反差。
連李治都一臉埋怨的看著王正，“李敬業是不是給你啥好處了？你給他這麽低的租金？還免了兩年？”
王正斜著眼睛看李治，反問道：“那要不我把水庫收回來，就按照這個價格租給陛下怎麽樣？”
李治點頭笑道：“等李敬業到期了，朕立馬就接手。”
“李敬業到期了，租金最少一百二十萬貫每年。”
李治沉吟了一下，笑道：“沒問題。”
“同樣的價格之下，李敬業有優先權，陛下不會以為別人是傻子吧？初期道路、開荒、房屋、作坊，各方麵投入那麽大，等人家什麽都弄好了，怎麽可能會轉租給別人。”
“嘿嘿，這個朕倒是沒有想到。”李治一臉的訕笑。
王正有些惱怒的問道：“玄武衛暗中散布不利消息，打壓票據價格，掖庭局又在大肆收購票據，難道是他們自發的行為嗎？”
“有這種事嗎？朕這就回去查一查。”李治轉身就走。
王正不依不饒的說道：“那些都是普通百姓的血汗錢，隻有無知的百姓才會人雲亦雲，陛下看見那個世家大族和大商人出手票據了。”
看見李治越走越快的步伐，王正忍不住大喊道：“陛下於心何忍啊？”
昨天王正得知有人散布假消息，連忙讓人把情況給百姓解釋清楚，主要是說明租金為什麽在初期會低一些，不然票據價格還會繼續下滑。
王正讓人查探之後，今天一早得到消息原來是李治那邊搞的鬼，正想去找他，李治反而先來倒打一耙了。
李賢在一邊扯了扯王正衣袖，低聲道：“先生，父皇本來沒打算欺騙百姓，賺百姓的錢。”
王正歎了口氣點頭道：“我知道，可是這種事情，陛下又不是很精通，提前就應該和我這邊溝通一下，現在肉沒吃著還惹一身騷，又是何苦啊？”
李賢愣了一下，疑惑道：“先生不會把事情說出去吧？”
“我不說，別人就不知道了嗎？”
王正苦笑道：“要想人不知除非己莫為，普通百姓不知道，世家大族還會不知道嗎？這次的事情，你讓世家、權貴、官員們怎麽看陛下？”
王正根本就不是在意那點錢的事情，也不在意李治多賺一點錢，可是你賺錢得看看情況吧？
哪裏是什麽錢都能賺的？
這下李賢有點傻眼了，看了看同樣愣住的李顯，不由對王正問道：“那現在咋整？”
“我怎麽知道咋整？這種事情誰能有什麽好辦法？”
王正歎了口氣接著說道：“就算別人不把陛下做的事情傳揚出去，可該知道的人，肯定是知道的，這種事情就是入不了正史，野史和人家的族譜上也會提及一二。”
王正沉吟了一下，說道：“陛下不是想在江淮那邊修建大水庫嗎？讓陛下自己出錢糧召集徭役修建吧，以後每年的租金可以給各州縣，讓州縣用於修建道路橋梁之用。”
“這個法子倒是可以賺取不少名聲。”
李賢點了點頭，接著又有些皺眉的說道：“可是按先生的章程，開始兩年是沒有租金的，見效有些慢了啊？”
“沒事兒，讓各州縣把大水庫和周邊土地的經營權抵押給錢莊，先從錢莊裏麵借貸，就可以立馬開始修橋鋪路了。
州縣隻要道路暢通，商貿繁榮後，稅收自然就會多一些，錢莊的那點利息也就賺回來了。
道路暢通百姓的出產也能更值錢一點，算起來都不吃虧，隻是陛下得吃點虧了。”
聽完王正的解釋，李賢作揖行禮道：“多謝先生了，我現在就去找父皇商議，弟子告辭。”
王正點了點頭，笑道：“找陛下之前，可以先和娘娘商議一下，這隻是一個大致的法子而已，具體事宜還得好好斟酌。
畢竟茲事體大，前隋的運河就是前車之鑒，許多好事情因為操作不當，最後鬧出大亂子的也不在少數，你年紀尚幼不宜參與進這種事情裏麵，以免太過勞心勞力影響學習進度。”
李賢又是一愣，王正的許多觀點總是和他以前所學背道而馳，李顯也是一臉的不解，看書 .uukanh 對王正問道：“不是說見多識廣嗎？也說技多不壓身啊？”
王正搖頭解釋道：“人的精力是有限的，學習不但需要勞逸結合，同時也得按部就班，所謂天忌英才，更多的時候不過是心力交瘁罷了。
見多識廣倒沒有錯，技多不壓身卻未必，你們現在可以見多識廣，卻最好不要參與進具體的事情裏麵去。”
“弟子受教了。”
李賢和李顯兩人行禮後，帶著李旦一起離開。
李治疾步走出第五院的之後，就看見武則天在第四院笑意盈盈的看著自己，李治回頭看了看，發現王正沒有跟過來，才鬆了一口氣。
武則天笑道：“看陛下的樣子，這是吃虧了啊？要不要妾身去幫陛下把場子找回來？”
“算了吧，這次是朕失了道理，吃點虧就吃點虧吧。”
李治有點喪氣，接著砸吧了下嘴，說道：“平時沒看出來，那家夥生氣起來，還蠻有脾氣的，連朕都敢吼，居然質問朕於心何忍？不就一點銅子嗎？那些百姓也沒虧本啊，至於嗎？”
武則天有些好笑的問道：“陛下認為王正會在意那一點銅子嗎？”
“所以才氣人啊，以前一船一船的銅子給朕送來，也沒見他心疼，現在為了那麽點銅子，沒道理啊。”
“陛下還是沒有明白啊。”
武則天歎了口氣解釋道：“陛下這次做得事情瞞不住的，長安雖然很大，可是有能力做這些事情的人卻不多，王正能立馬查出來，那些世家大族也會查出來的。”
這個價格宣布後，不少投資人大失所望，已經升值百分之三十的票據，立馬貶值到了原本的價位。
這個回報率其實並不低，可是百姓們對王正的期待太高了，所以才造成了這麽強烈的心理反差。
連李治都一臉埋怨的看著王正，“李敬業是不是給你啥好處了？你給他這麽低的租金？還免了兩年？”
王正斜著眼睛看李治，反問道：“那要不我把水庫收回來，就按照這個價格租給陛下怎麽樣？”
李治點頭笑道：“等李敬業到期了，朕立馬就接手。”
“李敬業到期了，租金最少一百二十萬貫每年。”
李治沉吟了一下，笑道：“沒問題。”
“同樣的價格之下，李敬業有優先權，陛下不會以為別人是傻子吧？初期道路、開荒、房屋、作坊，各方麵投入那麽大，等人家什麽都弄好了，怎麽可能會轉租給別人。”
“嘿嘿，這個朕倒是沒有想到。”李治一臉的訕笑。
王正有些惱怒的問道：“玄武衛暗中散布不利消息，打壓票據價格，掖庭局又在大肆收購票據，難道是他們自發的行為嗎？”
“有這種事嗎？朕這就回去查一查。”李治轉身就走。
王正不依不饒的說道：“那些都是普通百姓的血汗錢，隻有無知的百姓才會人雲亦雲，陛下看見那個世家大族和大商人出手票據了。”
看見李治越走越快的步伐，王正忍不住大喊道：“陛下於心何忍啊？”
昨天王正得知有人散布假消息，連忙讓人把情況給百姓解釋清楚，主要是說明租金為什麽在初期會低一些，不然票據價格還會繼續下滑。
王正讓人查探之後，今天一早得到消息原來是李治那邊搞的鬼，正想去找他，李治反而先來倒打一耙了。
李賢在一邊扯了扯王正衣袖，低聲道：“先生，父皇本來沒打算欺騙百姓，賺百姓的錢。”
王正歎了口氣點頭道：“我知道，可是這種事情，陛下又不是很精通，提前就應該和我這邊溝通一下，現在肉沒吃著還惹一身騷，又是何苦啊？”
李賢愣了一下，疑惑道：“先生不會把事情說出去吧？”
“我不說，別人就不知道了嗎？”
王正苦笑道：“要想人不知除非己莫為，普通百姓不知道，世家大族還會不知道嗎？這次的事情，你讓世家、權貴、官員們怎麽看陛下？”
王正根本就不是在意那點錢的事情，也不在意李治多賺一點錢，可是你賺錢得看看情況吧？
哪裏是什麽錢都能賺的？
這下李賢有點傻眼了，看了看同樣愣住的李顯，不由對王正問道：“那現在咋整？”
“我怎麽知道咋整？這種事情誰能有什麽好辦法？”
王正歎了口氣接著說道：“就算別人不把陛下做的事情傳揚出去，可該知道的人，肯定是知道的，這種事情就是入不了正史，野史和人家的族譜上也會提及一二。”
王正沉吟了一下，說道：“陛下不是想在江淮那邊修建大水庫嗎？讓陛下自己出錢糧召集徭役修建吧，以後每年的租金可以給各州縣，讓州縣用於修建道路橋梁之用。”
“這個法子倒是可以賺取不少名聲。”
李賢點了點頭，接著又有些皺眉的說道：“可是按先生的章程，開始兩年是沒有租金的，見效有些慢了啊？”
“沒事兒，讓各州縣把大水庫和周邊土地的經營權抵押給錢莊，先從錢莊裏麵借貸，就可以立馬開始修橋鋪路了。
州縣隻要道路暢通，商貿繁榮後，稅收自然就會多一些，錢莊的那點利息也就賺回來了。
道路暢通百姓的出產也能更值錢一點，算起來都不吃虧，隻是陛下得吃點虧了。”
聽完王正的解釋，李賢作揖行禮道：“多謝先生了，我現在就去找父皇商議，弟子告辭。”
王正點了點頭，笑道：“找陛下之前，可以先和娘娘商議一下，這隻是一個大致的法子而已，具體事宜還得好好斟酌。
畢竟茲事體大，前隋的運河就是前車之鑒，許多好事情因為操作不當，最後鬧出大亂子的也不在少數，你年紀尚幼不宜參與進這種事情裏麵，以免太過勞心勞力影響學習進度。”
李賢又是一愣，王正的許多觀點總是和他以前所學背道而馳，李顯也是一臉的不解，看書 .uukanh 對王正問道：“不是說見多識廣嗎？也說技多不壓身啊？”
王正搖頭解釋道：“人的精力是有限的，學習不但需要勞逸結合，同時也得按部就班，所謂天忌英才，更多的時候不過是心力交瘁罷了。
見多識廣倒沒有錯，技多不壓身卻未必，你們現在可以見多識廣，卻最好不要參與進具體的事情裏麵去。”
“弟子受教了。”
李賢和李顯兩人行禮後，帶著李旦一起離開。
李治疾步走出第五院的之後，就看見武則天在第四院笑意盈盈的看著自己，李治回頭看了看，發現王正沒有跟過來，才鬆了一口氣。
武則天笑道：“看陛下的樣子，這是吃虧了啊？要不要妾身去幫陛下把場子找回來？”
“算了吧，這次是朕失了道理，吃點虧就吃點虧吧。”
李治有點喪氣，接著砸吧了下嘴，說道：“平時沒看出來，那家夥生氣起來，還蠻有脾氣的，連朕都敢吼，居然質問朕於心何忍？不就一點銅子嗎？那些百姓也沒虧本啊，至於嗎？”
武則天有些好笑的問道：“陛下認為王正會在意那一點銅子嗎？”
“所以才氣人啊，以前一船一船的銅子給朕送來，也沒見他心疼，現在為了那麽點銅子，沒道理啊。”
“陛下還是沒有明白啊。”
武則天歎了口氣解釋道：“陛下這次做得事情瞞不住的，長安雖然很大，可是有能力做這些事情的人卻不多，王正能立馬查出來，那些世家大族也會查出來的。”