三天後,賈旭、李銘和趙達回來,還把薑雲、明心、劉鑫一並接來,算上尤小紅和黃文娟,人手不那麽吃緊了。


    他們回來的當晚,秦如海又在家大擺筵席,和其他村幹部一同慶祝,作了進一步明確的分工安排。


    趙達和許念茹繼續協調跟進貸款事宜。許晴和張雅欣連同明心和黃文娟著手製定公司章程等製度辦法。牛之換和劉繼平繼續負責租地事宜,開始著手確定修建民居的地塊。賈旭和李銘著手聯係建築公司,洽談合作事宜。薑雲和劉鑫負責策劃公司對外宣傳,籌備開工奠基儀式。李治李銃李文李武四兄弟開始招兵買馬,四處招攬專業人才。秦如海和王二狗坐鎮指揮,協調各組開展工作。


    鎮上縣上的大小領導隨時隨地前來指導檢查,給秦如海提出了不少建設性意見。


    一月後,大成置業投資集團公司登記注冊,董事長是秦如海,剩餘十二名村兩委班子成員外加養殖公司和龍狼景區負責人,都是董事,常務董事是王二狗,董事長助理是明心,總經理是趙達,尤小紅、黃文娟、薑雲和劉鑫等人是部門經理,清一色的科班出身。


    當天,鳳凰村十裏風情街項目啟動,公司掛牌和奠基儀式一同舉行,市縣主要領導受邀參加並作了講話,現場一片熱鬧景象。在十多台挖掘機推土機的開啟破土下,項目正式步入了實施階段。


    秦如海身披紅花,對項目作了說明,從一期說到三期,簡明扼要,妙語連珠,博得在場觀眾的陣陣掌聲。


    在市縣領導的協調推動下,項目進展得很快,從破土動工到商鋪主體落成,僅僅隻用了三個月時間,這樣的建設速度著實讓人吃驚讚歎。


    在原本荒蕪平坦的村外田野,突然建成兩排古典風格的商鋪,顯得突兀而又另類,和村裏高高低低的新式樓房相比,有些格格不入。


    許多人問秦如海,為什麽要選擇古典樣式的建築風格,類似的問題困擾了很多人。


    秦如海總是笑著說:“村子該有村子的樣,雖說鳳凰村並無悠久曆史,算不上古鎮名村,磚混框架樓房隨處可見,村裏到處都是,但仿古建築特別是一字排開十裏路的大型古建築群在縣在市都沒有,接下來我們還要修建以亭台樓閣為主的特色民居,增添人文和建築氣息,從建成之日起,這些建築都有了生日,再過一百年兩百年,說不定這裏就成了古村,到時興許還有人記得我們,也算給後代留個念想吧!”


    每次聽他這麽說,許多人都會滿意走開。


    秦如海是這麽說的,也是這麽做的,商鋪修建風格仿照明清臨街建築樣式所造,飛簷走壁,雕梁畫棟,做工精致,色彩豔麗,所需木材、磚瓦和顏料都是從外地轉運過來的。兩邊是商鋪,中間有橢圓形的花壇隔斷,栽植翠柏雲杉等樹,花壇兩邊留有人行道,地上麵鋪設青磚大理石,拚湊出了一個個花紋字樣,“鳳凰村”三個大字每隔五米就會出現一次。配套建設了整齊規範的上下水和燈光音響、供暖報警係統,每到夜晚便會呈現歌舞升平人頭攢動的熱鬧場麵。全部投資算下來,整整超出預算一千多萬元,臨時增加了一排鋪麵,彎彎曲曲綿延了近十裏路,算得上名副其實。在和公路交匯的入口處,修建了一處牌坊門樓,正中位置有省委書記的親筆題名,上寫著“鳳凰古街”四個大字。


    民居項目相繼建成,也是一家一院落的風格,仿照明清府邸宅院修建,一處占地約兩畝多,總共修建了三十九處,方方正正,亭台樓閣,仿佛穿越到了明清時代,大紅的柱子,厚重的大理石台階,還有灰色的青磚地麵,古樸莊重的房舍,配套別具一格的花園和擺件,到處充滿濃鬱的曆史氣息。


    在民居中間臨時增建了鳳凰村史館,從市縣檔案館借用來的文物史料都被整齊陳列出來,供人參觀。


    現在的鳳凰村被一片古風建築映襯遮擋,和村裏新式的花園洋房形成鮮明對比,裏麵是清一色的現代建築,而村外是古建築博覽園,周邊聞訊趕來參觀的遊客絡繹不絕,非要吵鬧著在村暫住一晚,都嫌看不夠待不久。


    有些村民看出了掙錢門路,背著村幹部悄悄收留遊客,住一晚收取五百到一千元不等的住宿費,額外增加了村裏的安全隱患。


    民居新建成,暫不提供住宿,為防範安全問題的發生,秦如海三令五申杜絕遊客滯留村中,但還是有部分村民鋌而走險置大家利益於不顧,謊稱是遠房親戚,私自收留牟利。


    村裏專門組建了兩支安全巡邏隊,每隊二十人左右,手持橡膠棒對講機等,一隊巡邏村裏,一隊巡邏十裏風情街和古建築民居,帶隊的都是村兩委幹部,二十四小時巡邏,每十二小時輪流執勤,公司兌現每人每天五十元值勤補助,發現隱患額外獎勵,出現問題追究責任,輕則開除,重則全村通報,都有相應的獎懲辦法。


    縣公安局為配合支持村上工作,在風情街和古民居加設了兩個執勤點,連同鎮派出所民警,輪流執勤,縣上每月給他們額外發放工作津貼。


    應急調度指揮中心設在十裏風情街中間,也有專人值守巡查,其他兩個監控點在古民居和村委,三處聯網相通,都有實時的監控畫麵可供調閱備查。


    沒過幾天,有村民舉報他人私自收留遊客的問題,秦如海帶人查處,念及初犯,口頭批評,並未作實質性的懲罰措施,反而對舉報村民給予了現金獎勵,極大地扭轉了風氣,及時堵塞安全漏洞,贏得村民一片叫好聲。


    來年開春,古民居試營業儀式舉行,秦如海在市領導的協調下,順利邀請到省委省政府主要領導蒞臨參加,出席剪彩儀式,又親筆題詞,給古民居起了個“和諧苑”的名字,一下點中了要領,受到各方關注。


    大成置業的名氣蓋過了龍狼景區,在秦如海的暗中運作下,很快促成了收購意向。


    秦如海以兩億多元成功收購了龍狼景區,這一次市委領導親自出麵,以十裏風情街和和諧苑為抵押,幫大成置業協調融資貸款三億元,順利解決了收購資金不足的難題,還意外解決了三期果蔬園建設資金缺乏的問題。


    在秦如海看來,龍狼景區有它自身的魅力,並不會受十裏風情街和和諧苑太大影響,相反還可能形成相輔相成的局麵,因為龍狼景區那邊有山有水,具有獨特的地理和資源優勢,這是前者很難替代和比肩的。但要想走出困境,必須尋求改變,不然真會被風情街和和諧苑淹沒吞沒。


    在秦如海的提議下,對龍狼景區實行大幅變革。首先是內容和載體,經過二十多年的風雨洗禮,許多建築和附屬設施有些陳舊和老化,而且也都過了新潮,所以他決定取消一些項目,再相應增添一些新元素進去,以此煥發生機。在他的力挺下,公司董事會通過了一係列變革措施,取消了野炊項目,增加了瀑布景點,取消了劃船項目,增加了公益林栽植管護項目,取消了尋狼護狼遊戲項目,增加了動植物保護教育基地項目,增加了野營拉練項目,取消了登山觀光遊項目,增加了高空遊覽俯瞰項目,取消了跑酷冒險項目。其次就是員工的裁減和納新工作,為了盤活景區,秦如海找來了陳芳和劉萍以及景雲朵等人,原班人馬齊上陣,還補充了大批從旅行社高薪挖掘過來的旅遊專業人才,甚至有許多旅遊專業畢業的大學生和研究生,通過市縣旅遊部門的協調和聯絡,從省外組建起來為數十多人的專家顧問團隊,共同為景區發展獻計獻策。最後就是管理方麵的體製機製,他並沒有把龍狼景區全資收購進入大成置業集團,而是將它作為公司旗下的子公司,和風情街、和諧苑分開管理獨立營運,管理團隊也不一樣,秦如海擔任龍狼景區管委會主任,陳芳、劉萍、景雲朵是副主任,部門經理都是各大旅行社的專業人士。


    為了搞活景區生意,秦如海暫停了大成置業三期果蔬園建設項目,轉而把錢投向景區,按照調整規劃,暫時停業整頓,大批建築隊伍進駐景區,緊張施工,準備預計半年後重新開張營業。


    三年後,秦如海兌現當初承諾,全額退清了所有股東的原始股份,把風情街和和諧苑正式劃入鳳凰村集體資產,隨即成立了愛心基金會,按之前原定,將兩處所得收益的四分之一撥入基金會,按全村實際人口,實行均分。剩餘一半留在公司賬上,用作流動資金,其它四分之一中的一半發放工資報酬,最後的一半用在了設施維護和更新上。


    大成置業三期果蔬園項目足足推遲了近四年,才啟動建設,用的是龍狼景區近半年多的收益,一千多萬元。用這些資金租借了百畝土地,購買了籽種,聘請了農技和管護人員,一半統一栽種,一半留作機動地塊,將一畝地劃分為二十多塊網格,供遊客認領栽種,管護服務由公司承擔,到了收獲季節,可以由遊客自主采摘。


    統一栽種地塊中生產的果蔬按略高於市場價計算,任由遊客自主挑選采摘,高出部分就是公司的服務費,每斤兩元,明碼標價。機動地塊每小格一年的出讓費是五百元,籽種和管護由公司提供,遊客隻需按時采摘就可以。


    鳳凰村再一次名聲大噪,前有龍狼景區的渲染和吸引,現在又有風情街、和諧苑以及果蔬園的帶動,每天來往村裏的遊客甚至都超出了本地村民,三三兩兩駐足在田間地頭山腰巷陌,外地來的遊客每次都要滯留好幾天才會盡興,市縣周邊居民會隔三差五呼朋引伴前來遊玩吃喝住宿。鳳凰村本地村民大多受雇於大成置業集團,置於空閑的村民也會想盡各種辦法撈外快,有些人會提供有償向導服務,有些人會提供食宿,有些人跑起了短途客運和行李寄放,有些人則會偷搶拐騙……


    在大家看來,鳳凰村成了開放式的綜合市場,操各種口音的人都有,魚目混雜,各種弊端逐漸顯現出來,當然,眼尖的秦如海早已看出了隱患,再一次出重拳打壓起來。


    解決了貧困問題,接踵而來的就是村民習慣和素質的培育和固化。這是所有村兩委班子成員的共識。


    在一次村兩委以及組幹部聯席會議上,秦如海提出了他的解決辦法。


    他說:“人心不足蛇吞象,我們辛辛苦苦為村民謀取利益,實行全民共享利潤行動,可還是有人不滿於現狀,非要跟我們作對,風情街設有固定攤位,他們偏偏要在景區和村內外叫賣,擾亂經營秩序,而且還有非常大的食品安全隱患。第二,我們有大大小小的鍾點房標間大套房不下千餘間,可還是有人偷偷拐騙遊客吃住家中,遊客的人身安全和財產安全得不到保障,會嚴重影響村裏的整體形象。第三,村裏大小巷道都有非法拉運客人或者寄托運送行李的人,他們沒有合法的營運證照手續,開著電動車電瓶車四處流竄,對寄托行李沒有保價承諾和手續,專門哄騙外地遊客,出了問題也是我們的責任。還有四處兜售土特產、不顧遊客意願強賣拉拽的行為,為什麽大部分人能安分守己,而偏偏有少部分人會坐立不安,非要違反規定,置全體村民的利益於不顧呢?旅遊形象受到損毀,大成置業的生意會受牽連,那麽全體村民的紅包會變少,這麽簡單的邏輯難道都搞不懂嗎?這些問題還都是表麵的,更深入的問題或許尚待發現,我們村是省內外名副其實的旅遊大村,靠旅遊起家,如果因為一部分人的私心雜念敗壞了名聲,會被別人說成是賊窩、騙子的集中營,如果真走到那一步,你們想想還有誰願意前來參觀消費呢?所以我們要清除這群害群之馬,製定最嚴厲的製裁措施,我們身為村幹部,保的是大部分村民的利益,不能任由一小部分人為非作歹,你們都說說,我們應該怎麽做,怎麽刹住這種不良風氣和習慣呢?”


    台下有人說話了,牛之換說:“這些問題存在一段時間了,是該想辦法出手解決了,再一耽擱,勢必會毀於一旦的。依我看,罰款是最直接有效的手段,發現違法規定的,就按製度執行,再不能徇私舞弊,一定要執行到位,決不能心慈手軟姑息養奸!”


    劉繼平也說要罰款。


    王二狗說:“罰款是一方麵,我們還要加大巡查檢查力度,並且還要加大舉報獎勵額度,讓這些人沒有市場。”


    李銃等人也同意王二狗意見。


    台下慢慢鬧哄哄起來,你一言我一語,吵得稀裏嘩啦。


    秦如海見時機一到,便咳嗽一聲,向大家示意安靜,等會場清靜下來,才說:“你們說的都對,但這都是治標不治本的手段,要想徹底根治頑疾,必須從思想深處下手,你們知道人最看重的是什麽嗎?是麵子,罰款隻會激化矛盾,或許能短時間遏製這種風頭,但時間一長,我們這邊稍有鬆懈,他們又會死灰複燃。依我看,我們雙管齊下,第一個自然是罰款,我們不僅要按製度上的細則嚴肅執行,而且還要剝奪年底領取紅包的權利。第二個就是全村通報曝光,誰違反了村規民約,就要在全村曝光三天,而且還要讓他家人出麵解釋,之後接受村民監督小組評議,如果取得原諒,我們視情況再作進一步處理,如果不可饒恕,我們就要從鳳凰村除名,村裏但凡有紅白事務以及大小活動,這個家庭中的任何人都不得參加,再說直接一些,就是他家有了紅白事情,村裏不主持不出麵,單憑他們的人氣和關係,剛才你們也說了,我們要加大對舉報人的獎勵力度,我提議獎勵數額提升到罰款數額的十倍,接受匿名舉報,全力保護舉報人的隱私和安全,讓他們毫無顧慮地幫助我們。與此同時,我們還要匯報相關部門查處,比如兜售食品的要上報至食藥局和衛生局,非法營運的要上報至運管局和工商局,等等,發現一起懲治一起,決不能因為某些人的私人利益而損害了全村絕大多數人的利益,這個是絕對不容許出現的。你們都說說,挨個表態,算是表決,都要一一記錄在案的!”


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    話音剛落,牛之換率先站起來鼓掌同意。


    王二狗第二個站起來舉雙手讚同。


    劉繼平第三個鼓掌。


    霎時間,會場響起了陣陣熱烈的掌聲。

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