京師廣渠門外算是很偏遠的地段，那會兒可不象後世，炒地皮炒到河北去。京師這兒，內城不是一般百姓能住的，能住進去的都有點身家，住外城的，就多半是些小力笨苦哈哈了，出了城，就更甭提，全是高梁花子，雖說是帝都腳下，論說起來，不比外地強上什麽。
好的就是，四方輻輳，商貿發達，幾家湊一湊，買頭耕牛，買幾匹挽馬，騾子什麽的，都很方便，湊錢叫鐵匠來打點農具什麽的，也是很便當的。
說來可能很多人不信，當時人的生產生活用具之缺乏，實在是後世高度物質文明下的現代人難以想象的。
農具和畜力的缺乏是最明顯的，很多地方還在使用石犁來犁地，耕牛缺乏，幾戶人家能共用一頭牛，就算富裕地區。
中國一直沒有發展到銀本位的貨幣經濟，也沒有信貸係統，根本沒辦法形成規模農業。
都是講究的精耕細作，從西周之後，就沒有大規模的產業化的農莊農業，各家各戶一小塊地伺弄，弄好了溫飽，弄不好全家餓死，不然就造反，逃荒，所以開國之初，抑製土地兼並，百姓還有活路，國力也是蒸蒸日上，一旦土地兼並開始，再遇到災荒的年頭，大麵積的減產導致無數的百姓破產，然後農民委身豪強，國家收入稅減，更進一步逼迫自耕農，讓更多的自耕農破產，托庇於豪強之下，就是這樣，一步一步的惡性循環下來，大亂大治，幾千年下來，令人思之而扼腕痛恨。
京師這兒，到底是首善之區，畜力農具比起別的地方要好的多，土地也是一水的平原，雖然不比關外的肥沃，也不及江南的土地有河塘泥當肥料，總的來說，比起西南，西北，燕趙大地的耕地還是蠻不錯的了。
但要命的是水利工程。
大明政府的財政係統一團糟，整個戶部就是一個大型的會計部門，負責計算收納，根本沒有對整個國家層麵的財政進行統籌規劃，沒有戶部的支持，工部當然不會出頭來負責興修水利的事，而把這種事推到地方官員頭上。
地方官員也不傻，他們隻要把宗族敷衍好了，把地方紳士交結到了，不惹麻煩，再清正廉潔一些，斷案的那種黑心錢不撈，三年下來，一個卓異的考評就穩穩到手了，誰去幫老百姓挖溝通渠的，這不是有毛病不是？
政府不出頭，地方上的水利建設，就主要是靠鄉紳帶頭了。
江南地區做的最好，河塘溝渠多，不修斷然不成，指望官府也是指望不上，就隻能靠自己了。好在，江南士紳多，民智開通，而且，最為要緊的就是百姓自己也要翻挖溝渠。
當時種地，可沒有農藥化肥，土地高產不高產，全憑糞肥往上堆。當時俗話，肥水不流外人田，寧願憋著，也不能把糞便便宜給外人。拾糞也是門職業，農閑了，很多半大不大的孩子背著糞筐到處拾糞去，說起來也是生發。
除了糞便，河墉泥也是肥料，每年年尾時清淤翻挖上來堆到地裏，效果不比糞肥稍差。這樣一來，江南地區不必太多鼓動，年年疏通河渠已經成必然之勢，再加上河網密布，天生的養人的好地方，明初時候，鬆江和蘇州幾府交上的糧食幾占全國收入的八分之一，一隅之地出產如此之多，也是異數了。
西北就不同了，江南一畝最高能收六石糧，西北地方原本就缺水，植被又被破壞，開發過度，原本漢唐時的水利工程無人維護，幹旱的時候沒水，下雨的時候坡地積不住水，沒有植被吸收，沒有河流蓄積，又容易衝壞田地，形成水災，每年種子種下去，能收到一石或是一石半，就是天開眼，正常年頭，七八鬥一畝，五六鬥一畝，甚至三四鬥一畝，都是常態。江南一畝，可抵西北五六畝地，也是稀鬆。
所以西北，特別是陝北和晉北地方，是明朝最為淒慘的地區，收成少，費力高，幾乎是十年九災，正常年頭，也就是勉強溫飽，稍遇災害，就得準備啃草根樹皮。超過幾年的大災一來，隻能靠朝廷賑濟，不然的話，就得逃荒。
張佳木這會兒當然不知道明朝就是亡於西北流民，但土地好或不好還是知道的。直隸平原和西北有一點差不離的，就是水利不修，而河流不多。
近河的水田，當然就是無上之寶，收成高，旱澇保收，不必太操心水災旱災什麽的，以平原地貌再近河，一年兩季，五六石糧唾手可得，當時一石糧在江南地方要五六錢銀子，京師地方，糧食吃緊，正常年頭就是一兩銀子一石，幾百畝水田，一年幾千兩銀子收益是穩的，張佳木在外頭挑莊子，派出來的人手很得力，第一輪就挑中了一塊水田，上頭賜了三萬畝田，累計加起來被他挑中了兩千來畝近河的水田，還有別的投充和多劃的土地，在原本張佳木挑的莊子附近，他已經收了十幾個村子莊園，加起來一共五萬畝地。
這當然是違規的，但以張佳木的權勢，又有誰敢挑他的眼，說他的錯？
就是武清侯石家，多威風的侯爵世家，聽說在奉天門賜宴時和張大人扯水田的事，也被張大人嚴辭駁回，這麽一來，附近莊子裏的村民算是放下心來。
繳皇糧，說是不多，但黃榜之外又有白榜，交糧之時，貓膩極多，私田說是繳三鬥三合，但實際每畝上繳的，遠不止此數。而且差役催科，縣吏逼迫，那股滋味實在也是難受的緊。
歸於豪強的莊田，雖然最少要上交五成給田主，但朝廷是一合也收不走了，而且也不必再看人臉色，隻要收成上來，交給管莊的莊頭就是了，一年到頭，落下來的比繳皇糧還多些，所以自從仁宣之後，兼並之風越演越烈，百姓自己主動投充到舉人開始的士紳和豪強階層，也是重要原因。
張佳木原本買的莊子，就是按五成的例上交，管事的莊頭也是原本村中的族長，並沒有外派人下來，不必擔心被人魚肉，而且張家在莊上燒窯建廠，用工很多，農閑時也招了不少人手，那個莊子上的百姓這一冬也沒閑著，賺了不少，附近的人早就眼紅，等大夥都挑了進張家當佃戶，自然都是喜笑顏開了。
“大人，就是這裏了！”一個穿飛魚服校尉模樣的漢子騎在一匹矮小的棗紅馬上，齜牙咧嘴的躲著風，指著張佳木新收的水田所在的莊子，向著身後的貴人稟報著。
時交三月，官道兩邊的柳樹都發了芽，吐出淺淺的綠色來，這會兒出城到莊上來，是件樂事。但正好是倒春寒的天氣，北風料峭，吹在人身上直寒刺骨，城外又沒遮沒攔的，想找個避風的地方也是難，自然就叫苦不迭了。
騎在人群之中的，正是新上任不久的錦衣衛指揮僉事逯杲。
他的任命，其實在很多人眼裏是個異數。他不象張佳木，立功很多，早早兒就露臉，奪門時更是主導之一，別說當都督，就是封伯，也沒有人敢多話。
也不象門達，錦衣衛世家，執掌南宮一帶多年，蒙王驥等元老重臣的信任，要不是張佳木光芒畢露，門達是必定大用，最少不止一個虛職的指揮。
逯杲原本隻是一個小旗，名聲不顯，效用不鄣，不知道太上皇在南宮的時候怎麽走通了門路，現在居然搖身一變，成了指揮僉事。
這也罷了，居然還執掌南鎮撫司，手握重權，連門達這個指揮使也奈何不得他。
這些天下來，逯杲拚命用人抓人，得罪的人實在不少。他也不是笨伯，知道獨木難支，於是漸漸也依附於石亨和徐有貞一黨，這一次出城辦事，實在也是納投名狀來了。
逯杲生的枯瘦矮小，看著並無威儀，但了解他的人都知道，這人麵冷心黑，手腕毒辣，幾乎絕無饒人。
他執掌南所的這些天，也不知道有多人人慘死於南所之內，毒打慘呼之聲，距離不遠的北所天天都能聽得到。
南所的商鎮撫也是積年老吏，心狠手辣不在逯杲之下，兩人算是一拍即合，原本南所專理本衛之事，可時間久了，這製度也沒有幾個人放在眼裏。況且，張佳木這些天來也顯的有些軟弱，大夥兒且看逯杲和商鎮撫鬧，時間久了，也有不少人心思活動，覺得張都督手腕似乎也未必有傳說中的那般厲害，這些時日下來，投到逯杲麾下的人也就越來越多，這個指揮僉事，也就有點坐穩了的意思了。
這會兒逯杲穿著鬥牛服，大紅的宮紗貼裏，頭戴用馬尾編結的煙墩帽，上綴珠玉寶石，腰間違製佩了一根玉帶，左手控韁，右手按在繡春刀上，說不出的誌得意滿，富貴風流。
他看著不遠處的莊子，看到有不少管莊下人模樣的就在莊上走動，逯杲嘴角輕輕牽動一下，算是笑了一下，按刀的右手輕輕一揮，底下的騎士都跟他日久，知道逯杲的意思，數十騎悄然散開，已經把莊子團團圍住。
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關於明朝土地的論述多了些，沒辦法，不這樣說不明白，致歉。(未完待續，如欲知後事如何，請登陸www.qidian.com，章節更多，支持作者，支持正版閱讀！)（未完待續）
好的就是，四方輻輳，商貿發達，幾家湊一湊，買頭耕牛，買幾匹挽馬，騾子什麽的，都很方便，湊錢叫鐵匠來打點農具什麽的，也是很便當的。
說來可能很多人不信，當時人的生產生活用具之缺乏，實在是後世高度物質文明下的現代人難以想象的。
農具和畜力的缺乏是最明顯的，很多地方還在使用石犁來犁地，耕牛缺乏，幾戶人家能共用一頭牛，就算富裕地區。
中國一直沒有發展到銀本位的貨幣經濟，也沒有信貸係統，根本沒辦法形成規模農業。
都是講究的精耕細作，從西周之後，就沒有大規模的產業化的農莊農業，各家各戶一小塊地伺弄，弄好了溫飽，弄不好全家餓死，不然就造反，逃荒，所以開國之初，抑製土地兼並，百姓還有活路，國力也是蒸蒸日上，一旦土地兼並開始，再遇到災荒的年頭，大麵積的減產導致無數的百姓破產，然後農民委身豪強，國家收入稅減，更進一步逼迫自耕農，讓更多的自耕農破產，托庇於豪強之下，就是這樣，一步一步的惡性循環下來，大亂大治，幾千年下來，令人思之而扼腕痛恨。
京師這兒，到底是首善之區，畜力農具比起別的地方要好的多，土地也是一水的平原，雖然不比關外的肥沃，也不及江南的土地有河塘泥當肥料，總的來說，比起西南，西北，燕趙大地的耕地還是蠻不錯的了。
但要命的是水利工程。
大明政府的財政係統一團糟，整個戶部就是一個大型的會計部門，負責計算收納，根本沒有對整個國家層麵的財政進行統籌規劃，沒有戶部的支持，工部當然不會出頭來負責興修水利的事，而把這種事推到地方官員頭上。
地方官員也不傻，他們隻要把宗族敷衍好了，把地方紳士交結到了，不惹麻煩，再清正廉潔一些，斷案的那種黑心錢不撈，三年下來，一個卓異的考評就穩穩到手了，誰去幫老百姓挖溝通渠的，這不是有毛病不是？
政府不出頭，地方上的水利建設，就主要是靠鄉紳帶頭了。
江南地區做的最好，河塘溝渠多，不修斷然不成，指望官府也是指望不上，就隻能靠自己了。好在，江南士紳多，民智開通，而且，最為要緊的就是百姓自己也要翻挖溝渠。
當時種地，可沒有農藥化肥，土地高產不高產，全憑糞肥往上堆。當時俗話，肥水不流外人田，寧願憋著，也不能把糞便便宜給外人。拾糞也是門職業，農閑了，很多半大不大的孩子背著糞筐到處拾糞去，說起來也是生發。
除了糞便，河墉泥也是肥料，每年年尾時清淤翻挖上來堆到地裏，效果不比糞肥稍差。這樣一來，江南地區不必太多鼓動，年年疏通河渠已經成必然之勢，再加上河網密布，天生的養人的好地方，明初時候，鬆江和蘇州幾府交上的糧食幾占全國收入的八分之一，一隅之地出產如此之多，也是異數了。
西北就不同了，江南一畝最高能收六石糧，西北地方原本就缺水，植被又被破壞，開發過度，原本漢唐時的水利工程無人維護，幹旱的時候沒水，下雨的時候坡地積不住水，沒有植被吸收，沒有河流蓄積，又容易衝壞田地，形成水災，每年種子種下去，能收到一石或是一石半，就是天開眼，正常年頭，七八鬥一畝，五六鬥一畝，甚至三四鬥一畝，都是常態。江南一畝，可抵西北五六畝地，也是稀鬆。
所以西北，特別是陝北和晉北地方，是明朝最為淒慘的地區，收成少，費力高，幾乎是十年九災，正常年頭，也就是勉強溫飽，稍遇災害，就得準備啃草根樹皮。超過幾年的大災一來，隻能靠朝廷賑濟，不然的話，就得逃荒。
張佳木這會兒當然不知道明朝就是亡於西北流民，但土地好或不好還是知道的。直隸平原和西北有一點差不離的，就是水利不修，而河流不多。
近河的水田，當然就是無上之寶，收成高，旱澇保收，不必太操心水災旱災什麽的，以平原地貌再近河，一年兩季，五六石糧唾手可得，當時一石糧在江南地方要五六錢銀子，京師地方，糧食吃緊，正常年頭就是一兩銀子一石，幾百畝水田，一年幾千兩銀子收益是穩的，張佳木在外頭挑莊子，派出來的人手很得力，第一輪就挑中了一塊水田，上頭賜了三萬畝田，累計加起來被他挑中了兩千來畝近河的水田，還有別的投充和多劃的土地，在原本張佳木挑的莊子附近，他已經收了十幾個村子莊園，加起來一共五萬畝地。
這當然是違規的，但以張佳木的權勢，又有誰敢挑他的眼，說他的錯？
就是武清侯石家，多威風的侯爵世家，聽說在奉天門賜宴時和張大人扯水田的事，也被張大人嚴辭駁回，這麽一來，附近莊子裏的村民算是放下心來。
繳皇糧，說是不多，但黃榜之外又有白榜，交糧之時，貓膩極多，私田說是繳三鬥三合，但實際每畝上繳的，遠不止此數。而且差役催科，縣吏逼迫，那股滋味實在也是難受的緊。
歸於豪強的莊田，雖然最少要上交五成給田主，但朝廷是一合也收不走了，而且也不必再看人臉色，隻要收成上來，交給管莊的莊頭就是了，一年到頭，落下來的比繳皇糧還多些，所以自從仁宣之後，兼並之風越演越烈，百姓自己主動投充到舉人開始的士紳和豪強階層，也是重要原因。
張佳木原本買的莊子，就是按五成的例上交，管事的莊頭也是原本村中的族長，並沒有外派人下來，不必擔心被人魚肉，而且張家在莊上燒窯建廠，用工很多，農閑時也招了不少人手，那個莊子上的百姓這一冬也沒閑著，賺了不少，附近的人早就眼紅，等大夥都挑了進張家當佃戶，自然都是喜笑顏開了。
“大人，就是這裏了！”一個穿飛魚服校尉模樣的漢子騎在一匹矮小的棗紅馬上，齜牙咧嘴的躲著風，指著張佳木新收的水田所在的莊子，向著身後的貴人稟報著。
時交三月，官道兩邊的柳樹都發了芽，吐出淺淺的綠色來，這會兒出城到莊上來，是件樂事。但正好是倒春寒的天氣，北風料峭，吹在人身上直寒刺骨，城外又沒遮沒攔的，想找個避風的地方也是難，自然就叫苦不迭了。
騎在人群之中的，正是新上任不久的錦衣衛指揮僉事逯杲。
他的任命，其實在很多人眼裏是個異數。他不象張佳木，立功很多，早早兒就露臉，奪門時更是主導之一，別說當都督，就是封伯，也沒有人敢多話。
也不象門達，錦衣衛世家，執掌南宮一帶多年，蒙王驥等元老重臣的信任，要不是張佳木光芒畢露，門達是必定大用，最少不止一個虛職的指揮。
逯杲原本隻是一個小旗，名聲不顯，效用不鄣，不知道太上皇在南宮的時候怎麽走通了門路，現在居然搖身一變，成了指揮僉事。
這也罷了，居然還執掌南鎮撫司，手握重權，連門達這個指揮使也奈何不得他。
這些天下來，逯杲拚命用人抓人，得罪的人實在不少。他也不是笨伯，知道獨木難支，於是漸漸也依附於石亨和徐有貞一黨，這一次出城辦事，實在也是納投名狀來了。
逯杲生的枯瘦矮小，看著並無威儀，但了解他的人都知道，這人麵冷心黑，手腕毒辣，幾乎絕無饒人。
他執掌南所的這些天，也不知道有多人人慘死於南所之內，毒打慘呼之聲，距離不遠的北所天天都能聽得到。
南所的商鎮撫也是積年老吏，心狠手辣不在逯杲之下，兩人算是一拍即合，原本南所專理本衛之事，可時間久了，這製度也沒有幾個人放在眼裏。況且，張佳木這些天來也顯的有些軟弱，大夥兒且看逯杲和商鎮撫鬧，時間久了，也有不少人心思活動，覺得張都督手腕似乎也未必有傳說中的那般厲害，這些時日下來，投到逯杲麾下的人也就越來越多，這個指揮僉事，也就有點坐穩了的意思了。
這會兒逯杲穿著鬥牛服，大紅的宮紗貼裏，頭戴用馬尾編結的煙墩帽，上綴珠玉寶石，腰間違製佩了一根玉帶，左手控韁，右手按在繡春刀上，說不出的誌得意滿，富貴風流。
他看著不遠處的莊子，看到有不少管莊下人模樣的就在莊上走動，逯杲嘴角輕輕牽動一下，算是笑了一下，按刀的右手輕輕一揮，底下的騎士都跟他日久，知道逯杲的意思，數十騎悄然散開，已經把莊子團團圍住。
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