第二天，魯鉞拉著花滿樓一起來找米蟲，吹胡子瞪眼的跟米蟲說道：“公主殿下，這活沒法幹了，按照你的初步規劃，複製浩渺古城最少需要一億金，可這個花滿樓隻給我兩千萬金，缺口太大了。”
米蟲沒有直接回答魯鉞，而是問花滿樓道：“花公子，我的商社現在有多少流動資金？”
花滿樓道：“回公主殿下，商社現有流動資金三千五百萬金左右。”
米蟲疑惑道：“去年這個時候不是隻有五百萬金左右嗎，怎麽一下子有這麽多了。”
花滿樓道：“這全靠公主殿下您的金點子，商社這一年光是出售戈壁瑪瑙就盈利一千三百多萬金，在下利用這筆資金，炒作了兩次稀有仙藥草，又獲利一千萬金左右，加上原來的本金，和尚未投入鬼都郡的旅遊建設資金，剛好是三千五百萬金多一點。”
米蟲想了想，問魯鉞道：“你這邊規劃的浩渺新城，建設周期是多長？”
魯鉞道：“保守估計，三年。”
米蟲皺眉道：“浩渺新城的麵積也不是很大啊，怎麽需要那麽長時間？”
魯鉞氣衝衝的說得：“公主殿下，你這是站著說話不腰疼，浩渺時期的建築與我們現在的建築完全不同，不說外形，就是內部結構的設計都要花費很大的功夫，三年時間還是保守的。”
花滿樓對魯鉞的口氣明顯有些不滿了：“魯老頭，怎麽跟公主殿下說話呢，你就不怕公主殿下治你個大不敬的罪。”
魯鉞硬氣道：“我說錯了麽，千裏迢迢的把我忽悠來了，現在不僅告訴我沒錢，還嫌工期太長，老頭我沒有轉身走人就不錯了。”
魯鉞這樣當麵懟自己，米蟲雖然也不爽，但並沒有太強烈的反應，這丫一直沒有身為公主的傲氣，她知道這魯鉞是不爽自己在鬼都郡套路他，也知道這魯鉞不過是一時的氣話，隻要自己沒有徹底放棄建設浩渺新城，這老頭就不會離開。
米蟲笑眯眯的說道：“兩位都不要生氣，我之前的就說過，資金的問題都是小問題，總有辦法解決的。”
魯鉞眼睛一亮：“公主殿下，你有辦法？”
米蟲笑著道：“魯大師不急，辦法總會有的。花公子，抽調兩千萬金以後，商社後麵三年內，每年還能提供多少資金？”
花滿樓大致盤算了一下：“不出意外的話，每年還能提供五百到八百萬金。”
米蟲疑惑道：“不對吧，這一年你單是賣戈壁瑪瑙就賺了一千三百萬金，怎麽後續每年隻能提供幾百萬金呢？”
花滿樓苦笑著道：“我的公主殿下，戈壁瑪瑙項目用你的話來說，就隻是概念炒作，這股風一過，還有幾個人會買。接下來，這個項目每年能賺一百萬金就不錯了。”
米蟲默算了一下：“那就按每年五百萬金計算吧，三年就是一千五百萬金，這樣的話，我們一共就有三千五百萬金了。”
魯鉞板著臉道：“這才僅僅三分之一而已，差得太遠了。”
米蟲沒有理會魯鉞，而是對著花滿樓說道：“花公子，你說如果我們在霞雲城和浩渺新城外建設一些茶樓、酒肆、客棧以及賣紀念品的商鋪，生意會不會特別火爆？”
花滿樓道：“浩渺新城怎麽樣我不知道，但霞雲城現在每天都是遊客如織，如果在霞雲城外開設茶樓酒肆之類的，生意肯定特別好。可問題是，第一，我們現在沒有資金來啟動這些項目，第二，這些項目從建設到盈利需要一定的時間，遠水解不了近渴。”
米蟲狡黠的笑了笑：“不不不，我不是要自己建設和經營這些項目，我隻是想賣地。”
花滿樓一頭霧水：“賣地，賣哪裏的地，賣給誰？”
米蟲得意道：“既然花公子你都認為，在霞雲城和浩渺古城外開始茶樓酒肆，客棧，商鋪這些項目很賺錢，那其他商人會不會也這麽認為呢。”
花滿樓肯定道：“隻要稍有眼光的商人，都能看到這個商機。可這跟我們有什麽關係呢？”
米蟲道：“怎麽會沒有關係呢，我問你，如果我先以商社的名義將霞雲城和浩渺新城附近的土地全部買下來，然後再分割成小塊，高價出售給那些商人，是不是立馬就有大筆資金入賬了。”
花滿樓嘴巴張得能塞進一個雞蛋，特麽的，還有這種操作，這個米蟲腦袋不知道是怎麽長的，這麽陰損的招式都想得出來，這特麽簡直就是一本萬利，不，無本萬利的生意。真是天才中的天才啊。
其實也不怪花滿樓會這麽吃驚，仙藥界整體而言還是地多人少，土地在這裏並不是什麽稀缺資源。特別是那些還沒有開發為商業用途的土地，最多十金就能買到一畝。而那些耕地價格就更低了，土質貧瘠的一畝也就一到兩金，最肥沃的土地也不過五金一畝。
米蟲的這個創意其實也不新鮮，隻要是在人界生活過的都知道，這是一種典型的地產開發模式。通常官府或者大型地產公司，先用低價圈起一大塊土地，在上麵建設一個商業中心、旅遊地或者學校之類的項目，然後再高價出售附近的土地。
回過神來的花滿樓快速計算了一番：“以霞雲城和浩渺新城的規模，在外麵各建設一個兩平方公裏的商業區都不為過。算下來就是六千畝的土地，公主殿下打算怎麽定價？”
米蟲老神在在的說道：“定價。我為什麽要定價？拍賣不是更好嗎。”
“拍賣也該有個起拍價吧。”花滿樓的臉都有些抽搐了，這公主殿下的心也太黑了。
米蟲扳起手指算了半天，也沒有算出個所以然，隻能問花滿樓：“六千畝是多少平方米來著？”
“四百萬平方米。”花滿樓快速給出了答案。
米蟲想了想，說道：“根據位置不同，起拍價定在兩金到五金每平方米，但最終的成交價不能低於五金每平方米。”
花滿樓有些為難了：“公主殿下，兩金每平方米的價格本來就高得離譜了，你還要求成交價不低於五金，商人們會買賬嗎？”
米蟲自信滿滿的說道：“經營商鋪、客棧以及茶樓酒肆之類的，占地麵積一百到一千平米足夠了，土地投資最多幾千金而已，隻要宣傳到位，這個價格還是能被接受的。”
花滿樓搖頭道：“我還是覺得太高了，換作是我的話，我肯定不會買。”
米蟲有些恨鐵不成鋼的樣子，說道：“我來問你，建設一個占地麵積一千平方米的客棧，需要多少錢？”
花滿樓作為花家的商業天才，對這些東西自然是門兒清：“根據建築和裝修的豪華程度不同，花費大約在三萬到八萬金之間。”
“那買下這一千平米土地又要花多少起。”米蟲繼續問道。
“按公主殿下要求，最低五千金。”花滿樓快速回答。
米蟲道：“那不就結了，我們按中等裝修，這個客棧的建設投入應該是五萬金，現在買地的投入不過是建設投入的十分之一，這樣算來，你還覺得貴嗎。”
花滿樓眼前一亮：“對啊，我怎麽沒有想都這裏呢，隻要商人們認定這是一個好的商機，多投入個幾千萬把金，對他們而言完全不是問題。”
米蟲得意的看著魯鉞，說道：“隻要這些土地賣出去，保守估計，我們就能得到兩千到三千萬金，我再把霞雲城最近三年的旅遊收入全部投入浩渺新城的建設，浩渺新城建設所需資金就差不多了。”
魯鉞激動的說得：“隻要資金問題解決了，我就是拚上這條老命，也要把浩渺古城最真實的一麵呈現在世人麵前。”
米蟲笑著道：“拚命就不必了，魯大師隻要盡力就好。”
花滿樓突然道：“公主殿下，我還有最後一個問題，霞雲城外麵已經有大小數百戶商家，他們的商鋪可都是取得了地契的，他們的商鋪和附屬用地估計超過一平方公裏，這一部分扣出來後，我們的收益會下降很多。”
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米蟲陰笑著道：“為什麽要扣出來。你不要忘了，霞雲城原本是混沌樹妖的軀幹幻化而來的，它隻是放在那裏的，並不是建在那個地方。所以，我打算給它搬一個地方。”
花滿樓結巴道：“這，這，這不太好吧。”
米蟲道：“這有什麽不好的，霞雲城現在的位置本來就不合理，我打算把它搬到浩渺新城附近，這樣才能形成規模效應。”
花滿樓不解道：“把浩渺新城建設在霞雲城現在位置的附近。也一樣可以形成規模效應。你強行移動霞雲城的位置，引起附近那些商戶的不滿就麻煩了。”
米蟲正色道：“決定移動霞雲城，是出於整體戰略考慮，而不是我想要多收那兩個錢。具體怎麽回事你就不必知道了，我會親自與澤王爺溝通。”
米蟲沒有說明的原因是，霞雲城現在所處的位置在東雀州州城和辰國國界線之間，一旦辰國太子夜熙叛亂，從辰國進攻巳國，霞雲的位置就首當其衝，米蟲的想法是要把霞雲城搬遷到州城後方，遠離辰國國境線的地方。（未完待續）
米蟲沒有直接回答魯鉞，而是問花滿樓道：“花公子，我的商社現在有多少流動資金？”
花滿樓道：“回公主殿下，商社現有流動資金三千五百萬金左右。”
米蟲疑惑道：“去年這個時候不是隻有五百萬金左右嗎，怎麽一下子有這麽多了。”
花滿樓道：“這全靠公主殿下您的金點子，商社這一年光是出售戈壁瑪瑙就盈利一千三百多萬金，在下利用這筆資金，炒作了兩次稀有仙藥草，又獲利一千萬金左右，加上原來的本金，和尚未投入鬼都郡的旅遊建設資金，剛好是三千五百萬金多一點。”
米蟲想了想，問魯鉞道：“你這邊規劃的浩渺新城，建設周期是多長？”
魯鉞道：“保守估計，三年。”
米蟲皺眉道：“浩渺新城的麵積也不是很大啊，怎麽需要那麽長時間？”
魯鉞氣衝衝的說得：“公主殿下，你這是站著說話不腰疼，浩渺時期的建築與我們現在的建築完全不同，不說外形，就是內部結構的設計都要花費很大的功夫，三年時間還是保守的。”
花滿樓對魯鉞的口氣明顯有些不滿了：“魯老頭，怎麽跟公主殿下說話呢，你就不怕公主殿下治你個大不敬的罪。”
魯鉞硬氣道：“我說錯了麽，千裏迢迢的把我忽悠來了，現在不僅告訴我沒錢，還嫌工期太長，老頭我沒有轉身走人就不錯了。”
魯鉞這樣當麵懟自己，米蟲雖然也不爽，但並沒有太強烈的反應，這丫一直沒有身為公主的傲氣，她知道這魯鉞是不爽自己在鬼都郡套路他，也知道這魯鉞不過是一時的氣話，隻要自己沒有徹底放棄建設浩渺新城，這老頭就不會離開。
米蟲笑眯眯的說道：“兩位都不要生氣，我之前的就說過，資金的問題都是小問題，總有辦法解決的。”
魯鉞眼睛一亮：“公主殿下，你有辦法？”
米蟲笑著道：“魯大師不急，辦法總會有的。花公子，抽調兩千萬金以後，商社後麵三年內，每年還能提供多少資金？”
花滿樓大致盤算了一下：“不出意外的話，每年還能提供五百到八百萬金。”
米蟲疑惑道：“不對吧，這一年你單是賣戈壁瑪瑙就賺了一千三百萬金，怎麽後續每年隻能提供幾百萬金呢？”
花滿樓苦笑著道：“我的公主殿下，戈壁瑪瑙項目用你的話來說，就隻是概念炒作，這股風一過，還有幾個人會買。接下來，這個項目每年能賺一百萬金就不錯了。”
米蟲默算了一下：“那就按每年五百萬金計算吧，三年就是一千五百萬金，這樣的話，我們一共就有三千五百萬金了。”
魯鉞板著臉道：“這才僅僅三分之一而已，差得太遠了。”
米蟲沒有理會魯鉞，而是對著花滿樓說道：“花公子，你說如果我們在霞雲城和浩渺新城外建設一些茶樓、酒肆、客棧以及賣紀念品的商鋪，生意會不會特別火爆？”
花滿樓道：“浩渺新城怎麽樣我不知道，但霞雲城現在每天都是遊客如織，如果在霞雲城外開設茶樓酒肆之類的，生意肯定特別好。可問題是，第一，我們現在沒有資金來啟動這些項目，第二，這些項目從建設到盈利需要一定的時間，遠水解不了近渴。”
米蟲狡黠的笑了笑：“不不不，我不是要自己建設和經營這些項目，我隻是想賣地。”
花滿樓一頭霧水：“賣地，賣哪裏的地，賣給誰？”
米蟲得意道：“既然花公子你都認為，在霞雲城和浩渺古城外開始茶樓酒肆，客棧，商鋪這些項目很賺錢，那其他商人會不會也這麽認為呢。”
花滿樓肯定道：“隻要稍有眼光的商人，都能看到這個商機。可這跟我們有什麽關係呢？”
米蟲道：“怎麽會沒有關係呢，我問你，如果我先以商社的名義將霞雲城和浩渺新城附近的土地全部買下來，然後再分割成小塊，高價出售給那些商人，是不是立馬就有大筆資金入賬了。”
花滿樓嘴巴張得能塞進一個雞蛋，特麽的，還有這種操作，這個米蟲腦袋不知道是怎麽長的，這麽陰損的招式都想得出來，這特麽簡直就是一本萬利，不，無本萬利的生意。真是天才中的天才啊。
其實也不怪花滿樓會這麽吃驚，仙藥界整體而言還是地多人少，土地在這裏並不是什麽稀缺資源。特別是那些還沒有開發為商業用途的土地，最多十金就能買到一畝。而那些耕地價格就更低了，土質貧瘠的一畝也就一到兩金，最肥沃的土地也不過五金一畝。
米蟲的這個創意其實也不新鮮，隻要是在人界生活過的都知道，這是一種典型的地產開發模式。通常官府或者大型地產公司，先用低價圈起一大塊土地，在上麵建設一個商業中心、旅遊地或者學校之類的項目，然後再高價出售附近的土地。
回過神來的花滿樓快速計算了一番：“以霞雲城和浩渺新城的規模，在外麵各建設一個兩平方公裏的商業區都不為過。算下來就是六千畝的土地，公主殿下打算怎麽定價？”
米蟲老神在在的說道：“定價。我為什麽要定價？拍賣不是更好嗎。”
“拍賣也該有個起拍價吧。”花滿樓的臉都有些抽搐了，這公主殿下的心也太黑了。
米蟲扳起手指算了半天，也沒有算出個所以然，隻能問花滿樓：“六千畝是多少平方米來著？”
“四百萬平方米。”花滿樓快速給出了答案。
米蟲想了想，說道：“根據位置不同，起拍價定在兩金到五金每平方米，但最終的成交價不能低於五金每平方米。”
花滿樓有些為難了：“公主殿下，兩金每平方米的價格本來就高得離譜了，你還要求成交價不低於五金，商人們會買賬嗎？”
米蟲自信滿滿的說道：“經營商鋪、客棧以及茶樓酒肆之類的，占地麵積一百到一千平米足夠了，土地投資最多幾千金而已，隻要宣傳到位，這個價格還是能被接受的。”
花滿樓搖頭道：“我還是覺得太高了，換作是我的話，我肯定不會買。”
米蟲有些恨鐵不成鋼的樣子，說道：“我來問你，建設一個占地麵積一千平方米的客棧，需要多少錢？”
花滿樓作為花家的商業天才，對這些東西自然是門兒清：“根據建築和裝修的豪華程度不同，花費大約在三萬到八萬金之間。”
“那買下這一千平米土地又要花多少起。”米蟲繼續問道。
“按公主殿下要求，最低五千金。”花滿樓快速回答。
米蟲道：“那不就結了，我們按中等裝修，這個客棧的建設投入應該是五萬金，現在買地的投入不過是建設投入的十分之一，這樣算來，你還覺得貴嗎。”
花滿樓眼前一亮：“對啊，我怎麽沒有想都這裏呢，隻要商人們認定這是一個好的商機，多投入個幾千萬把金，對他們而言完全不是問題。”
米蟲得意的看著魯鉞，說道：“隻要這些土地賣出去，保守估計，我們就能得到兩千到三千萬金，我再把霞雲城最近三年的旅遊收入全部投入浩渺新城的建設，浩渺新城建設所需資金就差不多了。”
魯鉞激動的說得：“隻要資金問題解決了，我就是拚上這條老命，也要把浩渺古城最真實的一麵呈現在世人麵前。”
米蟲笑著道：“拚命就不必了，魯大師隻要盡力就好。”
花滿樓突然道：“公主殿下，我還有最後一個問題，霞雲城外麵已經有大小數百戶商家，他們的商鋪可都是取得了地契的，他們的商鋪和附屬用地估計超過一平方公裏，這一部分扣出來後，我們的收益會下降很多。”
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花滿樓結巴道：“這，這，這不太好吧。”
米蟲道：“這有什麽不好的，霞雲城現在的位置本來就不合理，我打算把它搬到浩渺新城附近，這樣才能形成規模效應。”
花滿樓不解道：“把浩渺新城建設在霞雲城現在位置的附近。也一樣可以形成規模效應。你強行移動霞雲城的位置，引起附近那些商戶的不滿就麻煩了。”
米蟲正色道：“決定移動霞雲城，是出於整體戰略考慮，而不是我想要多收那兩個錢。具體怎麽回事你就不必知道了，我會親自與澤王爺溝通。”
米蟲沒有說明的原因是，霞雲城現在所處的位置在東雀州州城和辰國國界線之間，一旦辰國太子夜熙叛亂，從辰國進攻巳國，霞雲的位置就首當其衝，米蟲的想法是要把霞雲城搬遷到州城後方，遠離辰國國境線的地方。（未完待續）