一百三十二、白菜
我這首富的運氣可能不太好 作者：林中棧道 投票推薦 加入書簽 留言反饋
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蕭緒言的話，讓陳和悅有些懵住了，要知道，整個漢堂集團的橫跨無數個行業，每天的利潤也隻是幾十億而已。
這可是上百萬人的勞動成果。
現在，蕭緒言說就憑他們兩人要短時間內賺夠百億，這比之前的考驗給陳和悅的震撼還要強大十倍了。
“蕭總，您不是說著玩的？”
“嗯，不是和你開玩笑，把地鐵16號線的全部資料都說給我聽。”蕭緒言揉著太陽穴，正思考著要不要拿出全部身家賭一把。
“好的，您稍等，我這就把全部資料讀給您聽。”陳和悅知道蕭緒言不像樓耀明那樣，會特意的過來耍他。
也沒有覺得那一疊的文件閱讀起來會花費好幾個小時的時間。
“挑重點，16號線沿路的地皮解釋，還是幾個備選方案的線路。”蕭緒言隻是聽到陳和悅讀了開頭的幾句官腔話，就直接讓他不要浪費時間了。
“好的，16號線的方案一，沿路有接近480畝土地用於商業建設。屬於稀缺的土地資源，競爭很激烈。”
“原本我們分部就計劃用接近1000億的資金競品其中的三塊土地，麵積接近130畝。”陳和悅念到這裏，還不時的留意蕭緒言的反應。
“1000億，就是為了那點地皮？”蕭緒言頓時站了起來，他不敢相信，土地買賣的利潤竟然那麽大。
“是的，保底1000億，畢竟建設鐵路的資金全部來自於這些土地的拍賣。”
陳和悅看到了蕭緒言的反應，也頓時笑了。
因為這是正常的反應，1000億的土地投資，然後300多億的建設成本。
在兩年後可以創造出2000億的營業額，也就是房產開發的利潤接近700億了。
“念一下方案二的具體情況。”蕭緒言知道了他那點資金對於拍賣土地來說真的是杯水車薪，扔下去連一點水花都不會飄起。
這也間接的證明了土地買賣是多麽的暴富。
普通人隻知道炒房子利潤大，但卻不知道炒地皮的利潤更加大。但相應的資金更多，風險也會多一些。
比如一些和漢堂集團競拍土地的集團，他們花了那麽大的資金拍下了土地之後，發現方案改了。
地鐵沿線變成了郊區荒地，那麽一下子就會失去了很多的流動資金，搞不好因此破產也有可能。
也可以利用這次機會，收購一家破產得集團也是很有可能。
想到這裏，蕭緒言連陳和悅念了很久的方案二，一句也沒有聽進去，他隻想知道方案四的線路到底走哪，投資土地的是成本多少。
“嗯，方案二和方案一的線路很多是重疊的，那麽方案三也是如此，隻有方案四完全是新開一條線路，對吧。”
蕭緒言聽了陳和悅念了半個多小時之後，終於明白了這次16號線地鐵的幾個方案。
“老陳，方案四，沿線有多少土地在進行拍賣？”
“蕭總，我不得不說一句，16號線的方案四，建設成本其他三個方案的三倍，因為涉及了很多老舊小區，很難會被選中，幾率為0。”
“哦！”蕭緒言聽到這話，頓時有些詫異了，老破小代表了人流聚集，為什麽反而不會選擇呢？
“理由？”
“蕭總，地鐵建設是需要盈利的，如果投入很回報不成比例，那麽一定會被拋棄，方案四隻不過是用來充數的。”
“說說吧，我看你了解挺多的。”蕭緒言知道陳和悅會勸他，一定地這方案四有過挺深的了解，
“其實，我也知道，方案四的線路人流量是其他三個線路的三倍以上，正是如此，建設的成本也提高了接近五倍了。”
“我之前了解過周邊，有很多荒地在這條線路上，但沒什麽卻投資價值。”
“老陳，你知道的沿線有多少土地？”蕭緒言隻關心這個。
“1500畝以上，今天就有三塊地皮正在拍賣，麵積接近500畝了，明天是周末，下周一還有300畝土地。”
“短時間內推出那麽多的土地？”蕭緒言有些驚訝了，為什麽土拍會這樣呢？
“還不是為了衝淡關於16號方案一沿線的土地拍賣，不想所以集團都盯著那點土地。”陳和悅一本正經的說著，好像他就是先知。
“嗬嗬，那麽今天要拍下那500畝土地，需要多少資金。”
“兩塊地皮加起來接近25億，地價不到1000元一平米。”
陳和悅低沉的說道，心想：“相比於那1000億競拍的不到200畝，這土地簡直跟白菜沒什麽區別。”
“好，我們今天就把那兩塊土地給拍下來。”蕭緒言激動的站起來，跑到陳和悅身前，一把抱住了他。
“蕭總，您...”陳和悅一臉懵逼，不知道是因為被蕭緒言的話嚇到了，還是被兩個男的相互擁抱而惡心到。
雖然蕭緒言非常的帥，但陳和悅也不是彎的。
“老陳，我太激動了，別介意啊，你快去準備資料，我們現在就去拍賣場。”
蕭緒言放開了陳和悅後，幫他整理下領帶。
畢竟很多事情需要陳和悅他去處理的，不然會浪費很多時間，土地流拍後，可是要三個月以後才能重新進入市場。
那時候，什麽都變的。
白菜變金子，金子變糞土了。
陳和悅聽到這話，當即離開了辦公室，並且將辦公室的門重新關上了。
他走出辦公室，腦子還是懵著的。
外麵正在辦公的員工們頓時將目光投射過來。
“陳經理，剛才那個小帥哥是誰啊？”
大家都很好奇，蕭緒言到底是什麽人，竟然能讓陳和悅親自去迎接。
而且連樓總裁都小心的陪著，他們可是非常驚訝剛才的一幕。uu看書 .uukanhu.om
原本正在訓斥下屬的樓耀明，隻是被蕭緒言的一個聲音就嚇呆了，接著做出了很低格的反應。
最後還命令辦公室大堂的所有人，不能把看到的事情說出去，這導致了他們對蕭緒言的身份更加的好奇了。
都想知道這個神秘的帥哥到底是誰，是不是那個總裁的兒子，親戚什麽的。
他們看蕭緒言的年紀和穿著，也不像是什麽大公司的代表啊。
“你們都記住了，多做事，少廢話，現在分配任務。”陳和悅表情嚴肅的對大家交待道。
“三組就5號拍賣場注冊個新拍號資格，名義是同合集團。”聽到陳和悅的話，大家頓時微微一驚，隨即有幾人連忙點頭，然後開始忙著做事了。
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“蕭總，您不是說著玩的？”
“嗯，不是和你開玩笑，把地鐵16號線的全部資料都說給我聽。”蕭緒言揉著太陽穴，正思考著要不要拿出全部身家賭一把。
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“好的，16號線的方案一，沿路有接近480畝土地用於商業建設。屬於稀缺的土地資源，競爭很激烈。”
“原本我們分部就計劃用接近1000億的資金競品其中的三塊土地，麵積接近130畝。”陳和悅念到這裏，還不時的留意蕭緒言的反應。
“1000億，就是為了那點地皮？”蕭緒言頓時站了起來，他不敢相信，土地買賣的利潤竟然那麽大。
“是的，保底1000億，畢竟建設鐵路的資金全部來自於這些土地的拍賣。”
陳和悅看到了蕭緒言的反應，也頓時笑了。
因為這是正常的反應，1000億的土地投資，然後300多億的建設成本。
在兩年後可以創造出2000億的營業額，也就是房產開發的利潤接近700億了。
“念一下方案二的具體情況。”蕭緒言知道了他那點資金對於拍賣土地來說真的是杯水車薪，扔下去連一點水花都不會飄起。
這也間接的證明了土地買賣是多麽的暴富。
普通人隻知道炒房子利潤大，但卻不知道炒地皮的利潤更加大。但相應的資金更多，風險也會多一些。
比如一些和漢堂集團競拍土地的集團，他們花了那麽大的資金拍下了土地之後，發現方案改了。
地鐵沿線變成了郊區荒地，那麽一下子就會失去了很多的流動資金，搞不好因此破產也有可能。
也可以利用這次機會，收購一家破產得集團也是很有可能。
想到這裏，蕭緒言連陳和悅念了很久的方案二，一句也沒有聽進去，他隻想知道方案四的線路到底走哪，投資土地的是成本多少。
“嗯，方案二和方案一的線路很多是重疊的，那麽方案三也是如此，隻有方案四完全是新開一條線路，對吧。”
蕭緒言聽了陳和悅念了半個多小時之後，終於明白了這次16號線地鐵的幾個方案。
“老陳，方案四，沿線有多少土地在進行拍賣？”
“蕭總，我不得不說一句，16號線的方案四，建設成本其他三個方案的三倍，因為涉及了很多老舊小區，很難會被選中，幾率為0。”
“哦！”蕭緒言聽到這話，頓時有些詫異了，老破小代表了人流聚集，為什麽反而不會選擇呢？
“理由？”
“蕭總，地鐵建設是需要盈利的，如果投入很回報不成比例，那麽一定會被拋棄，方案四隻不過是用來充數的。”
“說說吧，我看你了解挺多的。”蕭緒言知道陳和悅會勸他，一定地這方案四有過挺深的了解，
“其實，我也知道，方案四的線路人流量是其他三個線路的三倍以上，正是如此，建設的成本也提高了接近五倍了。”
“我之前了解過周邊，有很多荒地在這條線路上，但沒什麽卻投資價值。”
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畢竟很多事情需要陳和悅他去處理的，不然會浪費很多時間，土地流拍後，可是要三個月以後才能重新進入市場。
那時候，什麽都變的。
白菜變金子，金子變糞土了。
陳和悅聽到這話，當即離開了辦公室，並且將辦公室的門重新關上了。
他走出辦公室，腦子還是懵著的。
外麵正在辦公的員工們頓時將目光投射過來。
“陳經理，剛才那個小帥哥是誰啊？”
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最後還命令辦公室大堂的所有人，不能把看到的事情說出去，這導致了他們對蕭緒言的身份更加的好奇了。
都想知道這個神秘的帥哥到底是誰，是不是那個總裁的兒子，親戚什麽的。
他們看蕭緒言的年紀和穿著，也不像是什麽大公司的代表啊。
“你們都記住了，多做事，少廢話，現在分配任務。”陳和悅表情嚴肅的對大家交待道。
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