在去年五月底，埃裏克他們剛剛達到菲尼斯的時候，肖恩帶他們參觀了新建的菲尼斯和遊樂場等地方，在那之後幾個人曾秘密商議過一件事，一件能讓大家賺錢的事。
具體他們談了什麽沒人知道，隻是後來埃裏克酒後無意間透露了他們談話內容的隻言片語，雖然不全，但差不多也能讓人猜到個八九不離十。
肖恩的"密室"內，奸商六人眾湊到了一起，寒暄了幾句，肖恩便進入了正題。
肖恩："嗨，兄弟們，你們看我的菲尼斯怎麽樣？"不難想象他當時臉上得意的神色。
埃裏克等人在看過之後大加讚賞："非常好啊，特別是那個遊樂場，你建這個城市得花多少錢啊？"
肖恩想了想："前前後後大約花了四百多萬吧，估計後續還要花不少。"
朋友們大驚："四百多萬！？那你什麽時候才能把本錢賺回來啊？雖然陛下給了你五年的免稅期，可你這麽折騰估計五年以後也不見得能賺回四百萬啊？"
肖恩笑了笑："五年？用不了，今年免稅明年一年就差不多了。"
朋友們對肖恩的話不置可否，雖然都沒有懷疑過肖恩賺錢的本事可這投入實在太大，而作為商人的埃裏克更是知道，前期投入這麽大後續資金投入不及時很容易讓前麵的前功盡棄，而且肖恩蓋的這些房子不光質量很好，光裏麵的那些生活用的魔法道具就是一筆不小的費用。
看到朋友們有些狐疑的眼神，肖恩自信的一笑："或許連一年都用不了，不過我可要你們的協助。願意幫我嗎？"
比利聽後直接說道："瞧你這話說的，我們不幫你還能幫誰。"
對於朋友們的這種表現，肖恩非常的高興，問道："你們覺得菲尼斯的房產差不多能賣多少錢？"
一聽肖恩要賣房子，大家不由的一陣泄氣，莫倫特斯的房產哪怕是帝都的都沒有多貴，看著肖恩建的那些房子雖然質量很高，投入的錢也不少，但要賣出高價無疑是癡人說夢。
在他們看來，有誰會傻不楞登的去買一套價格昂貴的住宅？而如果價錢定的低了說不定肖恩還會賠錢，除非是在貴族聚集區，在那買豪宅的人也不光是以為那裏的房子好，更重要的是哪裏有許多的"機會"，跟神通廣大的鄰居們搞好關係會讓以後的路"好走"許多。
朋友們紛紛質疑："大叔，房子能賣多少錢？按照帝都南集市的價格差不多一棟房子最貴也就是兩三百金幣而已，但我們看了你這裏城北平民區的房子質量上就不比帝都南集市的差，可這麽高的價格根本賣不出去，就算他們有點錢也不會買的。如果是我，我寧願選擇租。"
對於朋友們的質疑，肖恩根本不以為意，打了個哈哈，說道："別急別急，帝都的房價我自然是知道的，可問題是，他們弄來房子隻是自己住而已。但你們想想，我們菲尼斯城最多的是什麽樣的人？"肖恩繼續問道。
"商人。"肖恩讓菲尼斯走完全商業化的道路朋友們都非常的讚成，因為商人多了，以後稅收也就會高很多。肖恩的這個問題非常的簡單，隻要走到大街上隨便看看就能知道，這裏的人基本都在做著自己的小生意，工匠都特別的少，農民更是根本沒有，菲尼斯至今也沒有開墾農田，並不是肖恩歧視農民，而是他認為種田賺錢的周期實在太長，而其不斷擴建的菲尼斯指不定哪天就要破壞到農民的利益。
肖恩："對啊，菲尼斯就是商人最多..."還沒說完，便被蒂亞戈打斷。
"即便是商人最多，他們有錢，可買來之後也是用來住的，難道還能吃了不成？就算他們想賣房子，那價格上也一樣不會高。"
蒂亞戈的"食物論"差點把肖恩雷趴下，擦擦額頭的冷汗，說道："我來給大家這麽說吧，我是一個賣燒餅的，埃裏克也是一個賣燒餅的。我們的燒餅一樣多都賣一個金幣..."
"大叔，哪有賣一個金幣的燒餅那麽貴？"瑞克愣頭愣腦的問道。
"不要打岔，你就當有就行了！"
"哦。"
肖恩接著講到："但我跟埃裏克兩個人的燒餅都沒有人來買，生意很不好，於是，我就跟埃裏克兩個人商量了下，玩個遊戲，我先花一個金幣買了埃裏克的一個燒餅，而埃裏克之後也花一個金幣來賣我的燒餅，我們就這樣買賣了一會兒，覺得太少，於是我們兩個人都提價，燒餅由一個金幣漲到了兩個金幣，我們又這麽來買賣，過了一會兒，我們又漲價到了三個金幣...一直漲到三十個金幣。"
說道這裏，肖恩停了一會兒，卻看到幾個朋友都目瞪口呆的看著自己。肖恩也不做理會，接著說道："這個時候蒂亞戈來了。"
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"恩，蒂亞戈最喜歡吃了。"瑞克打岔
"別打岔！"肖恩給了瑞克一擊暴栗，接著說道："蒂亞戈看到一個燒餅剛才還賣一個金幣一個現在居然賣三十金幣很驚訝，又過了一個小時，燒餅已經賣五十金幣一個了他更驚訝了，又過了一個小時，蒂亞戈發現燒餅已經賣到八十金幣一個了他毫不猶豫的買了一個。他確信燒餅還會漲價，還有漲價的空間。"
"在市場上的人看到，我、埃裏克、蒂亞戈都賺到了錢，在這種示範作用下，接下來的買燒餅的路人越來越多，參與買賣的人也越來越多，燒餅價格節節攀升，所有的人都非常高興，因為很奇怪：所有人都沒有虧錢..."
"大叔，你的意思是...把這個燒餅，換成房子？"肖恩說完，朋友們理解的也差不多了，望著肖恩的眼神中全是崇拜之色，"不愧是奸商之首"這是很久以後，埃裏克說的，這次肖恩跟他們的談話帶來的震動甚至連肖恩自己都沒有想到。
肖恩道："可以這麽理解。雖然看起來是錢從左口袋進了右口袋，但從另一個角度來看，房子原本的價值已經升的很高了。"
"現在就幹吧！"大夥兒已經躍躍欲試了。
肖恩卻擺擺手："現在不要著急，居民們還都沒有完全體會到菲尼斯的優勢，現在這麽做效果不大，等明年六月份的時候，咱們再大張旗鼓的搞起來！到時候少不得你們出力，金幣一定要多多的準備！"
這次"密議"之後，一等就是一年，而一年之後，肖恩把他的"燒餅"全賣了，那可是用金子做的"燒餅"。
——
菲尼斯為期一年的免稅期終於結束了。菲尼斯的新稅率一頒布，果然讓眾多商家欣喜萬分，這種低稅率居然會出現在商業發達的菲尼斯實在讓他們很意外，本以為像菲尼斯這種純商業城市，商人的收入普遍要高的多，征收高一些的稅率是很正常的事情，萬萬沒有想到的是，城主大人設定的稅率甚至還要低於大陸平均水平。（因為國家沒有開始調稅，所以，菲尼斯的稅率要比其他地方略低）
一年的免稅已經讓菲尼斯的商戶賺了個盆滿缽溢，再加上低稅率，菲尼斯儼然有了莫倫特斯"商都"的影子。大家都知道了"想賺錢，來菲尼斯"這麽一個"諺語"，在帝國更是流傳了一句形容人賺錢很快的流行語——"賺錢的速度跟在菲尼斯似的"。這樣的一種"宣傳"，讓更多的商人開始湧向菲尼斯...
六月，驕陽似火，而更火的，則是城主頒布的一項政令："房產出售"！在菲尼斯的四個城區都設立了房產發售部門。
早就打算在菲尼斯置辦房產的居民們幾乎將房產發售部門的門檻踏碎，想早一些購買到屬於自己的房產。可是在房產出售部門所規定的房價卻不怎麽讓他們滿意，東西兩個城區的房產價格大約在二百二十金幣一套，折合成平方來算一平方也不過一兩個金幣，但比他們原籍的房價要高不少，雖然這一年商人們賺了不少錢，二百多金幣也不多，可在看到房價之後精打細算的他們又有些猶豫了。
實際上這麽好的房子這些錢並不貴，但按照現在的租金，住上一年也不過十幾個金幣而已，而用二百多金幣去做生意一年下來賺的錢也絕對超過十幾個金幣，這麽算來，買，還不如繼續租來的便宜。
雖然在政令上規定，租房者有優先購買權，也可以購買別人的房屋，如果租房人不買你也可以買來繼續租給他們，但盡管大部分都是各行各業的商人，卻沒有人想到要"囤"點房子來賣。實際上出錢購買房屋的人不過幾百人而已，絕大部分的商戶決定繼續租賃，可是他們沒有想到，這個做法會讓他們多麽的後悔。
不過他們想不到，可不代表別人也想不到，埃裏克、比利、詹姆斯、瑞克、蒂亞戈，甚至冠西等人都拿出了不少金幣囤積了大量的房產，這種最初的價格在他們看來是低的不能再低的價格了。
而這，僅僅是個開始...(未完待續，如欲知後事如何，請登陸.qidian.，章節更多，支持作者，支持正版閱讀！)（未完待續）
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肖恩："嗨，兄弟們，你們看我的菲尼斯怎麽樣？"不難想象他當時臉上得意的神色。
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這次"密議"之後，一等就是一年，而一年之後，肖恩把他的"燒餅"全賣了，那可是用金子做的"燒餅"。
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一年的免稅已經讓菲尼斯的商戶賺了個盆滿缽溢，再加上低稅率，菲尼斯儼然有了莫倫特斯"商都"的影子。大家都知道了"想賺錢，來菲尼斯"這麽一個"諺語"，在帝國更是流傳了一句形容人賺錢很快的流行語——"賺錢的速度跟在菲尼斯似的"。這樣的一種"宣傳"，讓更多的商人開始湧向菲尼斯...
六月，驕陽似火，而更火的，則是城主頒布的一項政令："房產出售"！在菲尼斯的四個城區都設立了房產發售部門。
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實際上這麽好的房子這些錢並不貴，但按照現在的租金，住上一年也不過十幾個金幣而已，而用二百多金幣去做生意一年下來賺的錢也絕對超過十幾個金幣，這麽算來，買，還不如繼續租來的便宜。
雖然在政令上規定，租房者有優先購買權，也可以購買別人的房屋，如果租房人不買你也可以買來繼續租給他們，但盡管大部分都是各行各業的商人，卻沒有人想到要"囤"點房子來賣。實際上出錢購買房屋的人不過幾百人而已，絕大部分的商戶決定繼續租賃，可是他們沒有想到，這個做法會讓他們多麽的後悔。
不過他們想不到，可不代表別人也想不到，埃裏克、比利、詹姆斯、瑞克、蒂亞戈，甚至冠西等人都拿出了不少金幣囤積了大量的房產，這種最初的價格在他們看來是低的不能再低的價格了。
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