第101章 政策的放寬
四合院：悟性逆天，全能破防眾禽 作者：熱歸納 投票推薦 加入書簽 留言反饋
徐慧珍邊說著邊打開一瓶酒，“今天你想怎麽喝就怎麽喝，一切算我的！”
“那我就不客氣啦！”
何宇柱欣然接受了提議。
蔡全無很快回到店內，加入了何宇柱的酒會，牛爺則保持了慣常的態度，時而聽他們幾句對話，多數時間保持沉默。
蔡全無正將一個重要的消息告訴何宇柱，關於合適的房產。
蔡全無一直幫何宇柱留意符合需求的房子，最近隨著政策的放寬，終於有人決定出售房產。
在這個小酒館裏，消息傳播極為迅速，因為它聚集了各種各樣的人，消息流傳得很快。
“真的有人要賣房子。
按照你的條件，我找到一個很合適的選擇。”
蔡全無說，“是一座三進的院子，屬於他們的祖傳房產。
曾一度被沒收，但後來又歸還給了他們。
這戶人家經曆了一些波折，一直在尋找機會離開。”
“好的，你找個時間帶我去看看，直接與他們商談。
我希望明年就能成交。”
何宇柱點頭同意。
“要不要先通知賣家？”
蔡全無有些猶豫，“萬一他們知道了，可能會提價。”
“你說得對，我也有這方麵的顧慮。
如果他們把這一點當作談判的籌碼，那我們就吃虧了。”
何宇柱冷靜下來，說道，“那還是等等吧，不過你還是要繼續幫忙關注此事。”
“放心，一定能買到合適的房子。
畢竟現在大家都有所保留，具體的情況到時候再討論。”
蔡全無安撫道。
……
時間過得飛快，轉眼間到了1979年，私人房產交易政策逐漸放開，很多人開始籌劃出售房產，打算出國。
蔡全無一直關注的那個家庭也開始行動。
蔡全無帶著何宇柱去找房主詢問價格。
價格還算合理，對何宇柱來說並不算高。
畢竟這是1979年，即使是一座三進的院子，價格也沒有很高。
房子本身的基礎條件不錯，但之前的住戶隨意建造了許多臨時建築，顯得有些雜亂。
房主雖然重新得到了房子，卻沒有進行修整，仍然保持原狀居住。
何宇柱沒有討價還價，直接同意了。
房主隨後帶他去辦理過戶手續，並且在一個星期內搬離了房子。
這樣的速度讓何宇柱都感到意外。
至於這家人的去向，他已不再關心。
他立即找了街道的工程隊處理後續事宜。
李隊長已有五十多歲，從事建築行業多年，技術精湛。
何宇柱這次買下了一座三進的四合院。
這種四合院在北京非常普遍，前麵有大門、街門及五間倒座房，共同構成了院子的寬度。
通過垂花門進入正院，正房兩側有東西廂房，沒有南房，使院子看起來更加開闊。
四周圍繞著抄手遊廊，連接整個正院。
後麵還有七間後罩房。
但是，如今院子裏有許多臨時建築。
李隊長和何宇柱檢查了一圈後說：“必須拆除這些額外建造的部分，才能更仔細地評估房屋的狀況。”
“就這麽定了！”
何宇柱點點頭，“首先得拆掉現有的建築，然後整個院子的內外部都需要修複，特別是房子的主體結構。
之後會給每個房間加上支撐，具體的操作到時候再詳談。”
“最重要的是解決水的問題！”
“這裏確實有自來水供應，但隻覆蓋主院內的房子！”
何宇柱說明，“我想改造前院的一間倒座房成為廚房，到時候需要在裏麵裝一個火爐，並接上自來水管。
此外，還計劃把後院的一間改成浴室，同樣需要引水進來。”
他又說：“另外，我還計劃分別在前後院建個廁所。”
“廁所？”
李隊長抬了抬眉，“自己院子裏建個旱廁，怎麽對付那個臭味？”
“您無需擔心這一點，我會建一個化糞池，但廢液還需要接入到汙水係統中處理。”
何宇柱回答。
“汙水處理係統嗎？這樣可能會堵塞排水管道。”
李隊長搖了搖頭，表示他的擔憂。
“看來您對化糞池的工作原理不太熟悉，我來解釋一下吧。”
何宇柱蹲下，隨手拿起一塊石頭在地上畫了起來。
“化糞池是個小型的地下裝置。
使用時，廁所排放的廢水和排泄物會直接流向第一個腔室，在這裏固體物體會沉降下去。”
“當沉積物積累多了，上麵較為幹淨的廢水會通過管道流入第二個腔室，繼續進行沉澱過濾的過程。”
“隨後這些較為清潔的水流向第三個腔室，這裏幾乎隻剩清除了雜質的廢水。”
李隊長聽到這裏不禁愣住了，原來設計竟如此巧妙：“原來是這樣，這麽說平常隻需要定期清理第一個腔室就好了？”
“是的，每幾年找專業人員清洗一次，日常使用幾乎是無味的。”
何宇柱說完，丟掉手中的石子，站起身來說：“最後，處理過的廢水被排入汙水管道，根本不需要擔心會堵。”
“這裏的磚頭也能買到嗎？”
他接著問。
“可以，就是成本比較高。”
李隊確認地點點頭。
“那就好，我需要大量的磚塊，例如廚房和浴室內部要貼瓷磚來防止潮濕。
還有，我也想安些天窗。”
何宇柱簡明扼要地概述了他的計劃，讓李隊長對項目的全貌有了基本的了解。
“我們明天就開始拆遷工作，你有空嗎？”
李隊長詢問道。
“肯定有空，我會每天都過來監督工程進展，到時候請不要嫌我打擾太多。”
何宇柱表示了自己的決心。
“好的，沒問題！”
他們約定好了具體時間後，李隊長離開了。
那晚回家後，何宇柱將這一係列計劃告訴了妻子和嶽母，雯麗略有猶豫地說：“搬到那麽遠的地方，上下班會很不方便，孩子也得頻繁往返。”
“沒事的，我們可以坐公交出行。
再說，隨著改革開放的步伐加快，我還打算買輛車來解決出行問題呢。”
何宇柱回答說。
“真是個敢想敢做的小夥子！”
雯麗笑了，帶著一絲揶揄的語氣。
從第二天開始，何宇柱每天都早早吃完早餐，急匆匆地趕到施工工地。
首先的任務是拆除違規建築，把這些私自搭建的房屋一一拆除。
紅磚被小心翼翼地保存起來，可以用來修繕廚房和浴室，省去了重新購買的麻煩。
接著的重點是處理屋頂問題。
所有瓦片都要徹底取下來清潔，去除多年積累的塵土，同時檢查支持屋頂的木梁。
清除灰塵和修複完畢後，要為木梁重新上漆；如果有損壞的部分，則需要更換新的。
由於這次裝修改造是為了讓老宅煥發更持久的生命力，因此預計它可以保持良好狀態約三十年。
何宇柱對這次裝修非常重視，每一步都親力親為，嚴格監督每項工作的進展。
主院的三間大屋將各增加四根支柱，這次並不打算完全隔斷，目的是增強結構穩定性和美觀性。
倒座房和後罩房各需要增加兩根支柱。
對已經受損的橫梁和牆體進行重新砌磚加固。
房屋內部的下半部分牆麵會塗刷防汙材料，以防煤煙汙染。
所有的門窗玻璃都將使用雙層結構。
門窗和柱子也都會重新噴塗新漆。
此外，前後院將各建一間廁所。
後院的一間倒座房將改建為浴室，並鋪設浴池和瓷磚，便於日常清潔。
前院的一間倒座房則被改建為廚房，同樣安裝了易於清潔的瓷磚。
所有區域的地麵都將重新平整。
按照複古風格定製的新家具，按臥室、客廳和書房的功能布置主房區域。
盡管整個工程量不小，但具體步驟並不複雜，預計一個月內可以完工。
何宇柱還安排了每天開窗通風的工作，預計需要兩個月的時間來確保室內空氣質量達到標準，然後再搬進去。
他的妻子雯麗和三個孩子都非常興奮，因為這是一棟大房子，每個家庭成員都有自己的房間，還有額外的客房供節日或聚會使用。
何宇柱的母親現在也和他們一起生活，兩個姐姐的家庭逢年過節也會來住。
這樣解決了兩家人的住房緊張問題。
兩個月後，何宇柱帶領全家人入駐新居，大姨和二姨家的人也前來幫忙搬家，因為他們不久後也需要搬家。
此外，蔡全無和徐慧珍也前來幫忙。
最近一段時間，何宇柱結識了許多朋友，特別是與徐家關係更為親密。
兩家都住在同一條寬敞的胡同裏，車也可以通行，這也是他選擇這裏的原因之一。
當時正值80年代初，大眾等國際品牌開始進入中國的汽車市場。
早期的大眾捷達售價約為八萬元人民幣，不久後漲到了二十多萬元。
何宇柱早就在關注這些新車，並有意購買幾輛作為家庭用車。
“對，確實是必要的。”
何宇柱一邊搬東西一邊回應雯麗對建廁所的提問，“我家的院子夠大，有足夠的空間可以建造。”
“這樣下雨天也不用擔心在外麵排隊上廁所了，隻要走走廊就可以了。”
他又補充道。
“那樣的氣味怎麽受得了？”
徐慧珍皺眉說道，光想象一下就覺得可怕。
“那我就不客氣啦！”
何宇柱欣然接受了提議。
蔡全無很快回到店內，加入了何宇柱的酒會，牛爺則保持了慣常的態度，時而聽他們幾句對話，多數時間保持沉默。
蔡全無正將一個重要的消息告訴何宇柱，關於合適的房產。
蔡全無一直幫何宇柱留意符合需求的房子，最近隨著政策的放寬，終於有人決定出售房產。
在這個小酒館裏，消息傳播極為迅速，因為它聚集了各種各樣的人，消息流傳得很快。
“真的有人要賣房子。
按照你的條件，我找到一個很合適的選擇。”
蔡全無說，“是一座三進的院子，屬於他們的祖傳房產。
曾一度被沒收，但後來又歸還給了他們。
這戶人家經曆了一些波折，一直在尋找機會離開。”
“好的，你找個時間帶我去看看，直接與他們商談。
我希望明年就能成交。”
何宇柱點頭同意。
“要不要先通知賣家？”
蔡全無有些猶豫，“萬一他們知道了，可能會提價。”
“你說得對，我也有這方麵的顧慮。
如果他們把這一點當作談判的籌碼，那我們就吃虧了。”
何宇柱冷靜下來，說道，“那還是等等吧，不過你還是要繼續幫忙關注此事。”
“放心，一定能買到合適的房子。
畢竟現在大家都有所保留，具體的情況到時候再討論。”
蔡全無安撫道。
……
時間過得飛快，轉眼間到了1979年，私人房產交易政策逐漸放開，很多人開始籌劃出售房產，打算出國。
蔡全無一直關注的那個家庭也開始行動。
蔡全無帶著何宇柱去找房主詢問價格。
價格還算合理，對何宇柱來說並不算高。
畢竟這是1979年，即使是一座三進的院子，價格也沒有很高。
房子本身的基礎條件不錯，但之前的住戶隨意建造了許多臨時建築，顯得有些雜亂。
房主雖然重新得到了房子，卻沒有進行修整，仍然保持原狀居住。
何宇柱沒有討價還價，直接同意了。
房主隨後帶他去辦理過戶手續，並且在一個星期內搬離了房子。
這樣的速度讓何宇柱都感到意外。
至於這家人的去向，他已不再關心。
他立即找了街道的工程隊處理後續事宜。
李隊長已有五十多歲，從事建築行業多年，技術精湛。
何宇柱這次買下了一座三進的四合院。
這種四合院在北京非常普遍，前麵有大門、街門及五間倒座房，共同構成了院子的寬度。
通過垂花門進入正院，正房兩側有東西廂房，沒有南房，使院子看起來更加開闊。
四周圍繞著抄手遊廊，連接整個正院。
後麵還有七間後罩房。
但是，如今院子裏有許多臨時建築。
李隊長和何宇柱檢查了一圈後說：“必須拆除這些額外建造的部分，才能更仔細地評估房屋的狀況。”
“就這麽定了！”
何宇柱點點頭，“首先得拆掉現有的建築，然後整個院子的內外部都需要修複，特別是房子的主體結構。
之後會給每個房間加上支撐，具體的操作到時候再詳談。”
“最重要的是解決水的問題！”
“這裏確實有自來水供應，但隻覆蓋主院內的房子！”
何宇柱說明，“我想改造前院的一間倒座房成為廚房，到時候需要在裏麵裝一個火爐，並接上自來水管。
此外，還計劃把後院的一間改成浴室，同樣需要引水進來。”
他又說：“另外，我還計劃分別在前後院建個廁所。”
“廁所？”
李隊長抬了抬眉，“自己院子裏建個旱廁，怎麽對付那個臭味？”
“您無需擔心這一點，我會建一個化糞池，但廢液還需要接入到汙水係統中處理。”
何宇柱回答。
“汙水處理係統嗎？這樣可能會堵塞排水管道。”
李隊長搖了搖頭，表示他的擔憂。
“看來您對化糞池的工作原理不太熟悉，我來解釋一下吧。”
何宇柱蹲下，隨手拿起一塊石頭在地上畫了起來。
“化糞池是個小型的地下裝置。
使用時，廁所排放的廢水和排泄物會直接流向第一個腔室，在這裏固體物體會沉降下去。”
“當沉積物積累多了，上麵較為幹淨的廢水會通過管道流入第二個腔室，繼續進行沉澱過濾的過程。”
“隨後這些較為清潔的水流向第三個腔室，這裏幾乎隻剩清除了雜質的廢水。”
李隊長聽到這裏不禁愣住了，原來設計竟如此巧妙：“原來是這樣，這麽說平常隻需要定期清理第一個腔室就好了？”
“是的，每幾年找專業人員清洗一次，日常使用幾乎是無味的。”
何宇柱說完，丟掉手中的石子，站起身來說：“最後，處理過的廢水被排入汙水管道，根本不需要擔心會堵。”
“這裏的磚頭也能買到嗎？”
他接著問。
“可以，就是成本比較高。”
李隊確認地點點頭。
“那就好，我需要大量的磚塊，例如廚房和浴室內部要貼瓷磚來防止潮濕。
還有，我也想安些天窗。”
何宇柱簡明扼要地概述了他的計劃，讓李隊長對項目的全貌有了基本的了解。
“我們明天就開始拆遷工作，你有空嗎？”
李隊長詢問道。
“肯定有空，我會每天都過來監督工程進展，到時候請不要嫌我打擾太多。”
何宇柱表示了自己的決心。
“好的，沒問題！”
他們約定好了具體時間後，李隊長離開了。
那晚回家後，何宇柱將這一係列計劃告訴了妻子和嶽母，雯麗略有猶豫地說：“搬到那麽遠的地方，上下班會很不方便，孩子也得頻繁往返。”
“沒事的，我們可以坐公交出行。
再說，隨著改革開放的步伐加快，我還打算買輛車來解決出行問題呢。”
何宇柱回答說。
“真是個敢想敢做的小夥子！”
雯麗笑了，帶著一絲揶揄的語氣。
從第二天開始，何宇柱每天都早早吃完早餐，急匆匆地趕到施工工地。
首先的任務是拆除違規建築，把這些私自搭建的房屋一一拆除。
紅磚被小心翼翼地保存起來，可以用來修繕廚房和浴室，省去了重新購買的麻煩。
接著的重點是處理屋頂問題。
所有瓦片都要徹底取下來清潔，去除多年積累的塵土，同時檢查支持屋頂的木梁。
清除灰塵和修複完畢後，要為木梁重新上漆；如果有損壞的部分，則需要更換新的。
由於這次裝修改造是為了讓老宅煥發更持久的生命力，因此預計它可以保持良好狀態約三十年。
何宇柱對這次裝修非常重視，每一步都親力親為，嚴格監督每項工作的進展。
主院的三間大屋將各增加四根支柱，這次並不打算完全隔斷，目的是增強結構穩定性和美觀性。
倒座房和後罩房各需要增加兩根支柱。
對已經受損的橫梁和牆體進行重新砌磚加固。
房屋內部的下半部分牆麵會塗刷防汙材料，以防煤煙汙染。
所有的門窗玻璃都將使用雙層結構。
門窗和柱子也都會重新噴塗新漆。
此外，前後院將各建一間廁所。
後院的一間倒座房將改建為浴室，並鋪設浴池和瓷磚，便於日常清潔。
前院的一間倒座房則被改建為廚房，同樣安裝了易於清潔的瓷磚。
所有區域的地麵都將重新平整。
按照複古風格定製的新家具，按臥室、客廳和書房的功能布置主房區域。
盡管整個工程量不小，但具體步驟並不複雜，預計一個月內可以完工。
何宇柱還安排了每天開窗通風的工作，預計需要兩個月的時間來確保室內空氣質量達到標準，然後再搬進去。
他的妻子雯麗和三個孩子都非常興奮，因為這是一棟大房子，每個家庭成員都有自己的房間，還有額外的客房供節日或聚會使用。
何宇柱的母親現在也和他們一起生活，兩個姐姐的家庭逢年過節也會來住。
這樣解決了兩家人的住房緊張問題。
兩個月後，何宇柱帶領全家人入駐新居，大姨和二姨家的人也前來幫忙搬家，因為他們不久後也需要搬家。
此外，蔡全無和徐慧珍也前來幫忙。
最近一段時間，何宇柱結識了許多朋友，特別是與徐家關係更為親密。
兩家都住在同一條寬敞的胡同裏，車也可以通行，這也是他選擇這裏的原因之一。
當時正值80年代初，大眾等國際品牌開始進入中國的汽車市場。
早期的大眾捷達售價約為八萬元人民幣，不久後漲到了二十多萬元。
何宇柱早就在關注這些新車，並有意購買幾輛作為家庭用車。
“對，確實是必要的。”
何宇柱一邊搬東西一邊回應雯麗對建廁所的提問，“我家的院子夠大，有足夠的空間可以建造。”
“這樣下雨天也不用擔心在外麵排隊上廁所了，隻要走走廊就可以了。”
他又補充道。
“那樣的氣味怎麽受得了？”
徐慧珍皺眉說道，光想象一下就覺得可怕。