第348章 敢對自己捅刀子的日本政府
重生出國留學：開啟封神之路 作者：逍遙易水寒 投票推薦 加入書簽 留言反饋
對於白父這樣看的通透的，吳煒是最喜歡的，牽扯到其他的亂碼七糟的，反而更讓你難受，吳煒沒有絲毫的猶豫，立馬答應了白父的要求。
當下最主要的是能做白父副手的人選。
這是當下吳煒最頭疼的。能懂管理還得熟知金融規則的，這樣的人太少了。
弗朗茨德維爾這時候過來吳煒這裏，找他閑聊。
吳煒：有沒有懂金融的人，要是回國開設分行，需要這樣的人才。
弗朗茨德維爾搖搖頭說道：沒有，不過可以請專業的職業經理人。
吳煒：這是權宜之計，不是長久的方法。
弗朗茨德維爾：權宜之計也是最有效的，剩下的你可以在考慮一些可以替代的人選。
吳煒：唉，能用的人太少了。
弗朗茨德維爾：您夫人不也是金融專業的嗎？可以的話，她也可以擔任這樣的角色。
弗朗茨德維爾說的，吳煒也考慮過，不過伊寒冰這樣的性子，怕是不一定能去魔都。她要是去那就太好了。
吳煒：她那邊我的親自回去，你這樣，現在在這裏替我找一下願意去我們國家工作的職業經理人。先去頂替一段時間，薪資待遇這塊比這裏高出一截。這樣也好招人。
弗朗茨德維爾：這個沒問題，隻要你給的足夠多。這樣的人大把大把的。
吳煒：另外，找一個專業的律師跟著。有關法律法規這方麵，就由他出麵解決。
弗朗茨德維爾：律師這塊費用比職業經理人要多的多。我們公司就和律師事務所掛鉤，他們提供律師服務，我們一年一結費用。
吳煒：那你還給我也找一個，我長期雇傭他為我服務。費用我來結算。
弗朗茨德維爾：那沒問題，我馬上就去安排。明天跟你見麵。
可是，說服伊寒冰，必須吳煒自己親自回國，好在還有段時間。這事也不著急。
等處理完日本的經濟，就可以安心的回國說服伊寒冰了。孩子也大了，可以離開她了。再說了去魔都，氣候和魔都的位置。相對於燕京要好的多。
伊寒冰做為南方人，還是更喜歡魔都的天氣和城市位置的。
在西德處理完這些個雜事，吳煒回到日本，這時候日經225指數在日本政府的幹預下，下跌的速度明顯的變緩了。
股市是有所改善，可是其他的行業受到衝擊，衰退開始出現了。首當其衝的就是東京的樓市和銀行業。
隨著股市崩盤，再過了小半年，東京樓市終於沒有挺住，開始大幅度的降價。
這還不夠，隨著金融市場的不景氣，銀行業開始出現逾期和壞賬。
特別是貸款回款變得異常的艱難。個人信用卡還款率不足三成。剩下的都是逾期。
而銀行最大的客戶群體，房地產行業的壞賬率更高，逾期不還的接近九成。這個數字在四月份，還不足三成，到了六五月末，變成了九成。
日本樓市決堤崩盤就在眼前了，房價一瀉千裏，造成曆史上最大的房地產泡沫之日本六大主要城市住宅用地價格跌幅達到65%。
大量銀行和地產企業倒閉，當年傾盡所有買房的家庭一夜返貧，成為千萬\"負翁\"，無數人跳樓自殺，還有一些跌到現在還未回血，每年還要交著沉重的賦稅。日本經濟陷入長多年的持續衰退，所以這也被稱為\"日本失去的**年\"。（日本實際上是在九一年樓市崩盤的。這裏提前一點，劇情需要）。
日本的第一波降價是房企撐不住了資金周轉困難，新房開始降價，房企回籠資金。二手房因為房貸及購入價格不想虧錢降價，造成二手房有價無市的局麵
而第二波降價，是經濟形勢不好，還不起月供的房子變成了法拍房，銀行回籠資金，降價集中上市，房價進一步下跌。
而二手房降價，一些投資客看到市場真的沒有希望了，虧錢割肉甩賣，造成了第三波砸盤。
最後一波是日本政府房產稅的開征，經濟形勢不好，人口增長放緩，多餘的房子不能升值，租也租不出去，還要交物業費、房產稅，房產徹底淪為了負資產，這就造成了人們把多餘的房子不計成本的降價拋售，形成了第四波降價高潮。
幾波降價潮推動著日本房價大幅度下跌，形成一個死循環，進入這個循環的，無不是割肉離場的。不離場虧的就更多。隻有少虧點的，沒有不虧的，或者躺平的，不管了愛虧多少虧多少了的個人投資者。
房地產泡沫陣痛期無比慘烈，民間幾十年積累的財富大量湮滅，各地工廠大量倒閉，無數人被裁員，人心惶惶、一片蕭條，自殺率噌噌的上漲……
現下在很多中國人的觀念中，房子是一輩子的執念，有了房子才會有安身立命的根本，有了房子人生才會有安全感，才能獲得幸福的婚姻和晚年。
事實上，這樣的觀念也並不是我們的特產，在上個世紀，許多西方國家就已經將房地產作為支柱性的產業來發展。
而日本正是這其中代表，在這之前的時間裏，這樣的想法左右著日本人，其房地產產業的發展到達了人類曆史上可以說是前無古人，也很難有來者的巔峰。
看到這裏的人，一定認為房地產崩盤是受到金融市場的影響，那我告訴你，你不如說這是日本政府的又一騷操作。
日本政府開始實施土地稅製改革，強化土地持有稅和購置稅，調高遺產稅、提高土地轉讓稅、強化城市區域的農地征稅，一邊是加息，一邊是提高土地稅收，成功讓樓市去除泡沫。
想都不用想，這是日本政府主動刺破“樓市泡沫”的明智之舉，泡沫破滅後的日本經濟陷入長期的衰退，但是避免了日本政府隨著經濟崩盤帶來的破產之憂。換句話說，你不得不為日本政府點讚。
但是對於日本政府而言，樓市已嚴重影響到經濟發展，長期下去產業會更加空心化，資本長期外流的代價，比樓市泡沫破滅的代價更大，全世界能對自己如此“心狠下刀了”的，想必也隻有心狠手辣的日本了。
當下最主要的是能做白父副手的人選。
這是當下吳煒最頭疼的。能懂管理還得熟知金融規則的，這樣的人太少了。
弗朗茨德維爾這時候過來吳煒這裏，找他閑聊。
吳煒：有沒有懂金融的人，要是回國開設分行，需要這樣的人才。
弗朗茨德維爾搖搖頭說道：沒有，不過可以請專業的職業經理人。
吳煒：這是權宜之計，不是長久的方法。
弗朗茨德維爾：權宜之計也是最有效的，剩下的你可以在考慮一些可以替代的人選。
吳煒：唉，能用的人太少了。
弗朗茨德維爾：您夫人不也是金融專業的嗎？可以的話，她也可以擔任這樣的角色。
弗朗茨德維爾說的，吳煒也考慮過，不過伊寒冰這樣的性子，怕是不一定能去魔都。她要是去那就太好了。
吳煒：她那邊我的親自回去，你這樣，現在在這裏替我找一下願意去我們國家工作的職業經理人。先去頂替一段時間，薪資待遇這塊比這裏高出一截。這樣也好招人。
弗朗茨德維爾：這個沒問題，隻要你給的足夠多。這樣的人大把大把的。
吳煒：另外，找一個專業的律師跟著。有關法律法規這方麵，就由他出麵解決。
弗朗茨德維爾：律師這塊費用比職業經理人要多的多。我們公司就和律師事務所掛鉤，他們提供律師服務，我們一年一結費用。
吳煒：那你還給我也找一個，我長期雇傭他為我服務。費用我來結算。
弗朗茨德維爾：那沒問題，我馬上就去安排。明天跟你見麵。
可是，說服伊寒冰，必須吳煒自己親自回國，好在還有段時間。這事也不著急。
等處理完日本的經濟，就可以安心的回國說服伊寒冰了。孩子也大了，可以離開她了。再說了去魔都，氣候和魔都的位置。相對於燕京要好的多。
伊寒冰做為南方人，還是更喜歡魔都的天氣和城市位置的。
在西德處理完這些個雜事，吳煒回到日本，這時候日經225指數在日本政府的幹預下，下跌的速度明顯的變緩了。
股市是有所改善，可是其他的行業受到衝擊，衰退開始出現了。首當其衝的就是東京的樓市和銀行業。
隨著股市崩盤，再過了小半年，東京樓市終於沒有挺住，開始大幅度的降價。
這還不夠，隨著金融市場的不景氣，銀行業開始出現逾期和壞賬。
特別是貸款回款變得異常的艱難。個人信用卡還款率不足三成。剩下的都是逾期。
而銀行最大的客戶群體，房地產行業的壞賬率更高，逾期不還的接近九成。這個數字在四月份，還不足三成，到了六五月末，變成了九成。
日本樓市決堤崩盤就在眼前了，房價一瀉千裏，造成曆史上最大的房地產泡沫之日本六大主要城市住宅用地價格跌幅達到65%。
大量銀行和地產企業倒閉，當年傾盡所有買房的家庭一夜返貧，成為千萬\"負翁\"，無數人跳樓自殺，還有一些跌到現在還未回血，每年還要交著沉重的賦稅。日本經濟陷入長多年的持續衰退，所以這也被稱為\"日本失去的**年\"。（日本實際上是在九一年樓市崩盤的。這裏提前一點，劇情需要）。
日本的第一波降價是房企撐不住了資金周轉困難，新房開始降價，房企回籠資金。二手房因為房貸及購入價格不想虧錢降價，造成二手房有價無市的局麵
而第二波降價，是經濟形勢不好，還不起月供的房子變成了法拍房，銀行回籠資金，降價集中上市，房價進一步下跌。
而二手房降價，一些投資客看到市場真的沒有希望了，虧錢割肉甩賣，造成了第三波砸盤。
最後一波是日本政府房產稅的開征，經濟形勢不好，人口增長放緩，多餘的房子不能升值，租也租不出去，還要交物業費、房產稅，房產徹底淪為了負資產，這就造成了人們把多餘的房子不計成本的降價拋售，形成了第四波降價高潮。
幾波降價潮推動著日本房價大幅度下跌，形成一個死循環，進入這個循環的，無不是割肉離場的。不離場虧的就更多。隻有少虧點的，沒有不虧的，或者躺平的，不管了愛虧多少虧多少了的個人投資者。
房地產泡沫陣痛期無比慘烈，民間幾十年積累的財富大量湮滅，各地工廠大量倒閉，無數人被裁員，人心惶惶、一片蕭條，自殺率噌噌的上漲……
現下在很多中國人的觀念中，房子是一輩子的執念，有了房子才會有安身立命的根本，有了房子人生才會有安全感，才能獲得幸福的婚姻和晚年。
事實上，這樣的觀念也並不是我們的特產，在上個世紀，許多西方國家就已經將房地產作為支柱性的產業來發展。
而日本正是這其中代表，在這之前的時間裏，這樣的想法左右著日本人，其房地產產業的發展到達了人類曆史上可以說是前無古人，也很難有來者的巔峰。
看到這裏的人，一定認為房地產崩盤是受到金融市場的影響，那我告訴你，你不如說這是日本政府的又一騷操作。
日本政府開始實施土地稅製改革，強化土地持有稅和購置稅，調高遺產稅、提高土地轉讓稅、強化城市區域的農地征稅，一邊是加息，一邊是提高土地稅收，成功讓樓市去除泡沫。
想都不用想，這是日本政府主動刺破“樓市泡沫”的明智之舉，泡沫破滅後的日本經濟陷入長期的衰退，但是避免了日本政府隨著經濟崩盤帶來的破產之憂。換句話說，你不得不為日本政府點讚。
但是對於日本政府而言，樓市已嚴重影響到經濟發展，長期下去產業會更加空心化，資本長期外流的代價，比樓市泡沫破滅的代價更大，全世界能對自己如此“心狠下刀了”的，想必也隻有心狠手辣的日本了。