估計如果不是這個房東要的租金這麽貴，他這個地方早就租出去了。
但是不管石磊怎麽磨，房東就是咬定了一個價不肯降。
這個事情昨晚上石磊已經跟他說過了，所以許晏寧對價格方麵也清楚，心裏上已經有數了。相比起再過幾年的房租，現在的房租雖然也貴，但是還是在他能夠接受的範圍之內。
在看過地方的確是還可以之後，許晏寧就給石磊遞了一個眼神，讓石磊按照他說的那樣跟房東談。
接到眼神的石磊明白過來，就繼續跟房東談租期和後期的房租，「江老闆你開出的這個價格，我這邊也不壓了。不過我希望咱們能把合同的時間簽為十年，前兩年的房租不能漲。從第三年起，每年房租的上漲幅度不能超過百分之十。」
「您也知道的，我們做點小本生意也不容易，前期要花那麽多錢來裝修鋪子和買設備，總不能開個一年半載就搬走是吧？希望您也能理解一下我們。您看我提的這兩個要求，如何呢？如果您要是同意的話，我們今天就能把合同給簽下來。」
不過房東的麵上卻是露出了一些猶豫，「這……我們這裏的房租每年都在漲的，不信你可以到周圍去問問，他們租房子是不是這樣的了。」
石磊和許晏寧交換了一個眼神，明白小老闆的意思後，石磊就跟房東說，「那行吧，我回去跟另一個合夥人商量一下，看他那邊怎麽說。」
「江老闆，麻煩你了。」石磊也不大喜歡這個房東，跟這樣貪心的房東租房子，怕是以後的麻煩會不小。別到時候見他們的生意好就坐地起價，或是毀約讓他們搬出去，這對他們開店做生意的人來說影響就太大了。
見人要走，房東又有點捨不得了，把一隻腳都要踏出門外的人喊住了，「要不，簽約的時間我們再商量商量。如果你們能直接租個十五年的話，那就按你們開的價格來算，如何？」
他們倒是不擔心租的時間太長，許晏寧直接給了石磊一個眼神。
石磊收到小老闆的眼神，就點頭說「行，十五年就十五年吧，我們也不差多出這五年的。」
「不過我這裏還有一個條件。」見對方答應後，房東又開始提條件了。
「您說。」石磊等著對方開條件。
「我希望你們能一次付前麵五年的租金。」房東提出條件。
就算是石磊沒做過生意，但是小的時候也聽他老子說過不少的生意經，知道做生意不是這麽做的了，「江老闆啊，我們租了你這裏開店，店就在這裏，還能跑得你了租金啊？」
「我知道你們不會跑。哎呀，就是吧，我兒子準備出國留學，家裏還差點錢。」房東也知道自己提的這個要求有點不太合理，就有點不好意思的說道：「反正你們把這個地方租下來，租金都是要給的，一次給和分每月給，也都一樣。要不這樣，你們一次給五年的租金，我免你們三個月的租？」
石磊沒有直接答應下來，而是先恭維起了房東，「原來是令郎要出國留學啊，恭喜恭喜。」
「我們家那小子就讀書比別人強點，別的他也不會。」房東的麵上帶著一點小驕傲的說道。
石磊又跟著恭維了房東幾句話後，接到了自家小老闆的暗示，他就跟房東談：「您看要不這樣行嗎？我們這邊先付您一年的房租。等到明年的這個時候起，我們就按月付。」他們這邊一邊跟房東說話，人已經走到鋪子門口這裏了，做出一副要是談不，隨時都抬腳走人的樣子。
房東也看出來了，知道他這邊要是再不鬆口的話，對方就真的要走了，「行，先給一年就一年吧。不過如果隻是先給一年的話，我這裏就不給你們免三個月租的了啊。」
「可以的，就按照咱們商定的來簽就行了。謝謝江老闆了。」見房東答應了後，石磊就伸出手，跟房東握了握手。
之後他們三個人就又回了店裏來，石磊跟房東說他們要裝修的事情。他以前跟人幹過一段時間的裝修活，知道店鋪要怎麽裝修。來之前他也和許晏寧商量過這個事情，所以現在他要先跟房東打個招呼，經過房東的同意後，就會按照他們的意思來裝修。
不然要是沒有得到房東的允許，他們這邊弄到一半房東就來阻攔，也會影響到他們的生意。
「行行，沒問題，裝修就按照你們自己的意思來弄就行了。這個鋪子租給你們，在使用期內，你們要怎麽弄就怎麽弄，隻要不把承重牆給拆了就行。」房東對裝修的東西不是太了解，聽租客說得是一頭霧水，就答應下來了。反正地方都租給別人了，別人要怎麽弄他也管不了。
在商量定了後，雙方就是簽合同了。
房東拿來的那份合同許晏寧看過了，不是太合適他們用。好在他昨晚提前擬定了兩份合同，於是他就把他們這邊擬定好的合同拿了出來。
石磊接過合同，把他們商定好的租金和時間，還有增加的條例給寫上去，雙方簽訂了合同，蓋了指印和付了一年的租金，這個鋪子他們就成功租下來了。
「江老闆，希望咱們往後能一直合作愉快。也祝令郎出國順利，學業有成，您以後享兒子的好福。」石磊再次對這位新房東伸出手，好話一籮筐跟不要錢似的送給這個新房東。
聽到別人祝他兒子順利，房東比聽到別人祝他發大財更開心了，「謝謝，謝謝，承你吉言。」
但是不管石磊怎麽磨，房東就是咬定了一個價不肯降。
這個事情昨晚上石磊已經跟他說過了，所以許晏寧對價格方麵也清楚，心裏上已經有數了。相比起再過幾年的房租，現在的房租雖然也貴，但是還是在他能夠接受的範圍之內。
在看過地方的確是還可以之後，許晏寧就給石磊遞了一個眼神，讓石磊按照他說的那樣跟房東談。
接到眼神的石磊明白過來，就繼續跟房東談租期和後期的房租，「江老闆你開出的這個價格，我這邊也不壓了。不過我希望咱們能把合同的時間簽為十年，前兩年的房租不能漲。從第三年起，每年房租的上漲幅度不能超過百分之十。」
「您也知道的，我們做點小本生意也不容易，前期要花那麽多錢來裝修鋪子和買設備，總不能開個一年半載就搬走是吧？希望您也能理解一下我們。您看我提的這兩個要求，如何呢？如果您要是同意的話，我們今天就能把合同給簽下來。」
不過房東的麵上卻是露出了一些猶豫，「這……我們這裏的房租每年都在漲的，不信你可以到周圍去問問，他們租房子是不是這樣的了。」
石磊和許晏寧交換了一個眼神，明白小老闆的意思後，石磊就跟房東說，「那行吧，我回去跟另一個合夥人商量一下，看他那邊怎麽說。」
「江老闆，麻煩你了。」石磊也不大喜歡這個房東，跟這樣貪心的房東租房子，怕是以後的麻煩會不小。別到時候見他們的生意好就坐地起價，或是毀約讓他們搬出去，這對他們開店做生意的人來說影響就太大了。
見人要走，房東又有點捨不得了，把一隻腳都要踏出門外的人喊住了，「要不，簽約的時間我們再商量商量。如果你們能直接租個十五年的話，那就按你們開的價格來算，如何？」
他們倒是不擔心租的時間太長，許晏寧直接給了石磊一個眼神。
石磊收到小老闆的眼神，就點頭說「行，十五年就十五年吧，我們也不差多出這五年的。」
「不過我這裏還有一個條件。」見對方答應後，房東又開始提條件了。
「您說。」石磊等著對方開條件。
「我希望你們能一次付前麵五年的租金。」房東提出條件。
就算是石磊沒做過生意，但是小的時候也聽他老子說過不少的生意經，知道做生意不是這麽做的了，「江老闆啊，我們租了你這裏開店，店就在這裏，還能跑得你了租金啊？」
「我知道你們不會跑。哎呀，就是吧，我兒子準備出國留學，家裏還差點錢。」房東也知道自己提的這個要求有點不太合理，就有點不好意思的說道：「反正你們把這個地方租下來，租金都是要給的，一次給和分每月給，也都一樣。要不這樣，你們一次給五年的租金，我免你們三個月的租？」
石磊沒有直接答應下來，而是先恭維起了房東，「原來是令郎要出國留學啊，恭喜恭喜。」
「我們家那小子就讀書比別人強點，別的他也不會。」房東的麵上帶著一點小驕傲的說道。
石磊又跟著恭維了房東幾句話後，接到了自家小老闆的暗示，他就跟房東談：「您看要不這樣行嗎？我們這邊先付您一年的房租。等到明年的這個時候起，我們就按月付。」他們這邊一邊跟房東說話，人已經走到鋪子門口這裏了，做出一副要是談不，隨時都抬腳走人的樣子。
房東也看出來了，知道他這邊要是再不鬆口的話，對方就真的要走了，「行，先給一年就一年吧。不過如果隻是先給一年的話，我這裏就不給你們免三個月租的了啊。」
「可以的，就按照咱們商定的來簽就行了。謝謝江老闆了。」見房東答應了後，石磊就伸出手，跟房東握了握手。
之後他們三個人就又回了店裏來，石磊跟房東說他們要裝修的事情。他以前跟人幹過一段時間的裝修活，知道店鋪要怎麽裝修。來之前他也和許晏寧商量過這個事情，所以現在他要先跟房東打個招呼，經過房東的同意後，就會按照他們的意思來裝修。
不然要是沒有得到房東的允許，他們這邊弄到一半房東就來阻攔，也會影響到他們的生意。
「行行，沒問題，裝修就按照你們自己的意思來弄就行了。這個鋪子租給你們，在使用期內，你們要怎麽弄就怎麽弄，隻要不把承重牆給拆了就行。」房東對裝修的東西不是太了解，聽租客說得是一頭霧水，就答應下來了。反正地方都租給別人了，別人要怎麽弄他也管不了。
在商量定了後，雙方就是簽合同了。
房東拿來的那份合同許晏寧看過了，不是太合適他們用。好在他昨晚提前擬定了兩份合同，於是他就把他們這邊擬定好的合同拿了出來。
石磊接過合同，把他們商定好的租金和時間，還有增加的條例給寫上去，雙方簽訂了合同，蓋了指印和付了一年的租金，這個鋪子他們就成功租下來了。
「江老闆，希望咱們往後能一直合作愉快。也祝令郎出國順利，學業有成，您以後享兒子的好福。」石磊再次對這位新房東伸出手，好話一籮筐跟不要錢似的送給這個新房東。
聽到別人祝他兒子順利，房東比聽到別人祝他發大財更開心了，「謝謝，謝謝，承你吉言。」