詹青立馬道：「當然，大家都知道現在最貴的就?是人工了。」
陸銘舟繼續開?口：「還有一點?我也要澄清一下。」
聽?到這兒，沈星露拖著滑輪會議椅往邊上讓了讓，讓陸銘舟直接與大家對?話。
隻?聽?陸銘舟道：「touch是向浩海中心租賃了寫字樓，而不是向消防施工單位租賃了寫字樓，是嗎？」
「那麽寫字樓出了任何問題，touch應該直接找物業索賠，物業再去向總包索賠，總包向消防施工單位索賠，是嗎？」
「就?像顧客在店裏買了個東西，東西質量有問題，店家有責任直接賠付給顧客，而不是讓顧客去找廠家。」
「touch和總包之間沒有合同關係，更何況是總包的分包了，這一點?物業認嗎？」
聽?了這話在場所有人鴉雀無聲，無法反駁，隻?有沈星露應了句：「對?！」
沉默片刻，詹青也應了聲：「當然當然。」
但緊跟著還是小聲bb，替自己辯解起來，
「但陸總，這一點?我是這樣考慮的哈。這最終啊，錢到底還是消防施工單位來出，關於?損失清單，剛剛李總也提出了一些異議。」
「如?果我們四方一開?始沒有聊清楚，我們物業就?把?錢賠給沈小姐，那麽一來我們向總包索賠，總包向消防施工單位索賠會存在風險。萬一有些內容消防施工單位不認，比如?剛剛提到的員工個人物品部分，李總有異議，咱們這兒又提供不出來什麽證明，那這……」說著，詹青麵露難色。
「二來啊，如?果我們物業一開?始沒搞清楚消防施工單位這邊的要求，比如?要提供這個那個的，隻?憑沈小姐一張清單就?把?錢付過去了，那麽後續李總又提出要求了，我們還要一次次問沈小姐要，也特別怕麻煩沈小姐。」
詹青表示自己一來是為?公?司財產安全考慮，二來是為?索賠流程簡潔清晰考慮，陸銘舟也不好多說什麽。
聽?了這話，陸銘舟沉穩開?口道：「詹總這些顧慮都可以理解，但剛剛沈總也說了，這些證明如?有，她都可以提供。」
說完，他看了一眼沈星露手上捏著的損失清單列表，
「關於?員工個人物品，我看也才?兩萬出頭，真沒多少錢。如?果沒有發票或購買記錄，我認為?我們也沒必要在這一點?上糾纏太久。」
「糾纏久了，沈總這邊人工成本又要上去，到頭來還是要算到大家頭上，賠償金又要上漲。為?了這點?錢賠了夫人又折兵的，有什麽意思，雙輸的事情何必去做，物業覺得呢？」
詹青被懟得啞口無言，看了一眼清單，又看了眼一旁的李總道：「一共也沒多少錢，老李啊，這個你就?認了吧。不然一來二去，touch這邊時間成本太高?了，到頭來還要算到你頭上。」
老李不說話。
陸銘舟滑動滾輪向前，幹脆把?沈星露麵前那張損失清單拿了過來，一邊看著一邊道：「那我看已經很清楚了。」
「裝修、家具、設備、電腦，這些touch晚點?會把?合同和發票發給大家。」
「員工誤工費，touch會把?勞動合同發給大家。當然出於?隱私考慮，員工身份證號，地址這些敏感?信息都會癮掉。」
「員工個人物品部分，考慮到touch搜集、整理的時間成本，這部分就?這麽算了，按單子上的金額賠付。」
「最後，touch這邊截至目前產生的工時費，晚點?她們也會加進表格裏，是這樣吧，詹總？」
陸銘舟四兩撥千斤，邏輯清晰，有理有據，徹底堵死了物業扯皮的空間。
畢竟他自己便是泛海集團的人，開?發商、物業、總包、分包，這其?中彎彎繞繞的關係他再清楚不過，也最懂物業的套路。
聽?了這話詹總麵色有些難看，勉強賠著笑道：「對?對?對?，是這個道理。」
看物業全盤接受，陸銘舟語氣也更加和緩下來：「好，那以上這些材料沈總晚點?會發給物業，物業收到後如?無異議，也請盡快賠付給touch，不要拖。總包賠不賠給浩海中心，和浩海中心賠不賠給touch，這是兩碼事，對?吧詹總？」
意思不要因為?總包沒賠，物業便拖著不給touch，這兩件事不沾邊。
詹青道：「對?對?對?。」
陸銘舟又調笑似的補了一句：「如?果一直拖著不付，小心我們沈總向大家追訴利息。」
第97章
局勢一邊倒， 方總和李總隻言不發，垂頭喪氣。
陸銘舟也不?想大家太難堪，走過去和李總、方總握了握手道：「放寬心， 做工程哪有不?出事故不賠錢的， 我也是?業內人，懂得都懂。」
方總嘆了一口氣， 不?想去看他。
陸銘舟繼續道：「而且這281萬，也不?算什麽大錢了吧？這種級別的寫字樓項目哪個不?是?億為單位？281萬連個零頭都談不?上， 能賠就盡快賠了吧。」說著， 拍了拍方總的肩。
看似握手?言和，卻也在提醒大家， 你們從中賺了， 甚至是?貪了多少錢他心裏都有數。
話說開了， 李總便也開始敞開心扉大吐苦水：「這還隻是?半層樓的損失啊！從13層到1層都漏了水，這十幾個樓層都得賠。」說著， 一副快哭了的樣?子。
陸銘舟道：「touch這是?已經裝修了， 東西都搬進去了， 損失占大頭， 其他樓層還是?毛坯狀態，損失不?會這麽多。下次工程質量問題還是?要多注意，出?了事可不?是?鬧著玩兒的啊， 李總。」<="<hr>
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陸銘舟繼續開?口：「還有一點?我也要澄清一下。」
聽?到這兒，沈星露拖著滑輪會議椅往邊上讓了讓，讓陸銘舟直接與大家對?話。
隻?聽?陸銘舟道：「touch是向浩海中心租賃了寫字樓，而不是向消防施工單位租賃了寫字樓，是嗎？」
「那麽寫字樓出了任何問題，touch應該直接找物業索賠，物業再去向總包索賠，總包向消防施工單位索賠，是嗎？」
「就?像顧客在店裏買了個東西，東西質量有問題，店家有責任直接賠付給顧客，而不是讓顧客去找廠家。」
「touch和總包之間沒有合同關係，更何況是總包的分包了，這一點?物業認嗎？」
聽?了這話在場所有人鴉雀無聲，無法反駁，隻?有沈星露應了句：「對?！」
沉默片刻，詹青也應了聲：「當然當然。」
但緊跟著還是小聲bb，替自己辯解起來，
「但陸總，這一點?我是這樣考慮的哈。這最終啊，錢到底還是消防施工單位來出，關於?損失清單，剛剛李總也提出了一些異議。」
「如?果我們四方一開?始沒有聊清楚，我們物業就?把?錢賠給沈小姐，那麽一來我們向總包索賠，總包向消防施工單位索賠會存在風險。萬一有些內容消防施工單位不認，比如?剛剛提到的員工個人物品部分，李總有異議，咱們這兒又提供不出來什麽證明，那這……」說著，詹青麵露難色。
「二來啊，如?果我們物業一開?始沒搞清楚消防施工單位這邊的要求，比如?要提供這個那個的，隻?憑沈小姐一張清單就?把?錢付過去了，那麽後續李總又提出要求了，我們還要一次次問沈小姐要，也特別怕麻煩沈小姐。」
詹青表示自己一來是為?公?司財產安全考慮，二來是為?索賠流程簡潔清晰考慮，陸銘舟也不好多說什麽。
聽?了這話，陸銘舟沉穩開?口道：「詹總這些顧慮都可以理解，但剛剛沈總也說了，這些證明如?有，她都可以提供。」
說完，他看了一眼沈星露手上捏著的損失清單列表，
「關於?員工個人物品，我看也才?兩萬出頭，真沒多少錢。如?果沒有發票或購買記錄，我認為?我們也沒必要在這一點?上糾纏太久。」
「糾纏久了，沈總這邊人工成本又要上去，到頭來還是要算到大家頭上，賠償金又要上漲。為?了這點?錢賠了夫人又折兵的，有什麽意思，雙輸的事情何必去做，物業覺得呢？」
詹青被懟得啞口無言，看了一眼清單，又看了眼一旁的李總道：「一共也沒多少錢，老李啊，這個你就?認了吧。不然一來二去，touch這邊時間成本太高?了，到頭來還要算到你頭上。」
老李不說話。
陸銘舟滑動滾輪向前，幹脆把?沈星露麵前那張損失清單拿了過來，一邊看著一邊道：「那我看已經很清楚了。」
「裝修、家具、設備、電腦，這些touch晚點?會把?合同和發票發給大家。」
「員工誤工費，touch會把?勞動合同發給大家。當然出於?隱私考慮，員工身份證號，地址這些敏感?信息都會癮掉。」
「員工個人物品部分，考慮到touch搜集、整理的時間成本，這部分就?這麽算了，按單子上的金額賠付。」
「最後，touch這邊截至目前產生的工時費，晚點?她們也會加進表格裏，是這樣吧，詹總？」
陸銘舟四兩撥千斤，邏輯清晰，有理有據，徹底堵死了物業扯皮的空間。
畢竟他自己便是泛海集團的人，開?發商、物業、總包、分包，這其?中彎彎繞繞的關係他再清楚不過，也最懂物業的套路。
聽?了這話詹總麵色有些難看，勉強賠著笑道：「對?對?對?，是這個道理。」
看物業全盤接受，陸銘舟語氣也更加和緩下來：「好，那以上這些材料沈總晚點?會發給物業，物業收到後如?無異議，也請盡快賠付給touch，不要拖。總包賠不賠給浩海中心，和浩海中心賠不賠給touch，這是兩碼事，對?吧詹總？」
意思不要因為?總包沒賠，物業便拖著不給touch，這兩件事不沾邊。
詹青道：「對?對?對?。」
陸銘舟又調笑似的補了一句：「如?果一直拖著不付，小心我們沈總向大家追訴利息。」
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局勢一邊倒， 方總和李總隻言不發，垂頭喪氣。
陸銘舟也不?想大家太難堪，走過去和李總、方總握了握手道：「放寬心， 做工程哪有不?出事故不賠錢的， 我也是?業內人，懂得都懂。」
方總嘆了一口氣， 不?想去看他。
陸銘舟繼續道：「而且這281萬，也不?算什麽大錢了吧？這種級別的寫字樓項目哪個不?是?億為單位？281萬連個零頭都談不?上， 能賠就盡快賠了吧。」說著， 拍了拍方總的肩。
看似握手?言和，卻也在提醒大家， 你們從中賺了， 甚至是?貪了多少錢他心裏都有數。
話說開了， 李總便也開始敞開心扉大吐苦水：「這還隻是?半層樓的損失啊！從13層到1層都漏了水，這十幾個樓層都得賠。」說著， 一副快哭了的樣?子。
陸銘舟道：「touch這是?已經裝修了， 東西都搬進去了， 損失占大頭， 其他樓層還是?毛坯狀態，損失不?會這麽多。下次工程質量問題還是?要多注意，出?了事可不?是?鬧著玩兒的啊， 李總。」<="<hr>
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