肖銘笑著點了點頭。
張曉眼睛一亮：“原來如此，老板真是高瞻遠矚。可是之前賣掉的房子怎麽買回來呢？那些業主不一定願意出售啊！”
肖銘自信地笑了笑：“如果原價收回，他們肯定是不會賣的。但是如果我們以略高於當時賣出的價格回購，我相信不少人會心動。現在的售價是2200元一平米，但是你之前也說過，在剛剛開盤的時候，還做了一些活動，價格肯定是比現在要低的。所以如果我們把回購價格漲到2500元，那他們是否會同意出售呢？”
張曉佩服地豎起大拇指：“老板，我明白了，如果能夠讓他們賺到錢，他們可能會選擇出售，因為他們可以用這些錢去換一個更大的房子，或者重新買一個同等麵積的房子，還能剩餘一些錢。隻不過這樣一來，我們房子的成本可就高了很多，未來可能要賣3000元一平，才能有錢賺。可是老板，未來的房價能夠漲到3000元嗎？”
肖銘雙手抱胸，眼神堅定地說道
“這你就不懂市場規律了。你看這片區域，是虞江城的中心位置，隨著人們生活水平的提高，他們對住房的需求也會越來越大，也會越來越好，所以未來的房價肯定是會上漲的，至於你說的它能不能漲到3000元，我隻能告訴你，輕鬆加一塊。”
張曉也被驚到了，她從老板的眼睛裏看到了堅定，這可能就是老板為何要投資房產的原因吧！但是按照她對房地產的理解，以及多年來的銷售經驗，知道房價會上漲，但絕對不會漲的那麽快，也不太可能漲的那麽高，因為現在的人都沒有錢，一套房子十幾萬，二十幾萬，那可能是全家人好幾年的收入，不是隨便一個人都能買的起的。
但她也知道，她的眼界還不夠，這也是為什麽她隻是一個打工的，而老板這麽年輕，就能成為老板的原因。
所以不代表她看不到，未來的事情就不會發生，沒準會按照老板說的去發展呢？
“老板，我也不知道自己說的對不對，但是我覺得還是得謹慎些，畢竟這也是一場賭博。要是中間出了岔子，比如未來房價沒有漲上去，那就麻煩了。”
肖銘嘴角勾起一抹笑意，他當然不會告訴張曉，他所說的這些全是未來已經發生過的了，而且就算說了，張曉也是不會相信的。
“風險肯定存在，但做生意哪有沒有風險的呢？你們先聯係業主，說我們隻有一周的時間回購，超過一周就不回購了。”
張曉點點頭說道
“好的老板，我一會就給她們開個會，安排他們去打電話。但是，如果客戶問起為何要回購，我們又該怎麽回答呢？”
肖銘其實也有想過這個問題，那些買家也不是傻子，售樓處突然間以高於他們購買的價格回購房產，他們肯定會有所懷疑，是不是這個區域有大的動作？能夠讓房價暴漲。不然售樓處也不是傻子，為何會高價回購呢？
最開始肖銘想以房屋質量不合格為由讓他們把房子退了，但是一旦這個消息傳揚出去，那麽可能一輩子都要背上質量不好的標簽了，以後想要賣掉這些房子，也是很困難的，而且項目也無法成為這個區域的最好樓盤了，這屬於打自己的臉，肖銘怎麽會去做呢？
不過很快肖銘就想到了一個好辦法，於是便對張曉說道
“這樣，你就說我們項目被一家公司看上了，說他們覺得我們項目的位置很好，他們買下來做成出租房。如果隻買下剩餘的房產，那麽恐怕出租業務會給那些買房子的業主帶來很多不便，畢竟流動人員比較多，也比較雜，什麽事情都是可能會發生的。所以綜合考慮後，打算盡可能的將整棟樓全部買下來，這樣也不至於給業主帶來不必要的麻煩。你們這就這麽說，如果他們問有多少退房的，就說他們那棟樓有很多很多，他們自然就會把房子賣回給我們了。”
聽到肖銘的話，張曉被驚到了，他直接豎起大拇指說道
“老板，你這個辦法真的是太好了，他們如果聽說住的周圍全是出租房，可能不多給他們錢，他們都會將房子退給售樓處的，更何況還多給他們錢，我猜想大部分的人全都會將房子退掉的。”
“哈哈，我要的就是這個目的。”
張曉好像想到了什麽，於是問道
“老板，之前總共賣出去823套房子，我剛剛簡單算了一下，全部回購的話，可能需要兩個億，您這邊資金有沒有問題啊！因為他們肯定是要現錢的。”
“如果他們全部將房子退給我們，我確實還有一些壓力，不過全部退房的概率是很小的，所以暫時資金方麵是沒有什麽問題的。”肖銘笑著說道。
張曉被驚到了，老板到底有多少錢啊！他真的是養豬的嗎？這要養多少豬才能賺到上億資金啊！
肖銘也是看出了張曉的驚訝，他笑著說道
“錢的事情你放心好了，等公司更名後，我會給公司賬戶上打一筆錢，用以回購房產，錢不夠了隨時給我打電話，我會繼續打錢的，保證每套房子都是現金回購。”
聽到老板的話，張曉連忙點頭說道，“好。”
“對了，你們賣房子是怎麽提成的？”
“銷售額的千分之三。”
肖銘在心裏盤算了一下，“這麽低嗎？我花2500萬買下這個項目，按照千分之三計算的話，你才能拿到七萬五啊！”
張曉聽到後也是瞪大了眼睛，要知道老板買下這個項目，她基本上也沒做什麽，就是給老板介紹了一下項目的規劃，還帶老板去看了看樣板間，前後都不超過半個小時，就拿到七萬五，還要什麽自行車啊！這簡直就是天降橫財。
而且這些錢對於老板來說可能算不上什麽，但是對於她來說，那就是大額資金了，都能付個房子首付了，還能有所剩餘。
張曉眼睛一亮：“原來如此，老板真是高瞻遠矚。可是之前賣掉的房子怎麽買回來呢？那些業主不一定願意出售啊！”
肖銘自信地笑了笑：“如果原價收回，他們肯定是不會賣的。但是如果我們以略高於當時賣出的價格回購，我相信不少人會心動。現在的售價是2200元一平米，但是你之前也說過，在剛剛開盤的時候，還做了一些活動，價格肯定是比現在要低的。所以如果我們把回購價格漲到2500元，那他們是否會同意出售呢？”
張曉佩服地豎起大拇指：“老板，我明白了，如果能夠讓他們賺到錢，他們可能會選擇出售，因為他們可以用這些錢去換一個更大的房子，或者重新買一個同等麵積的房子，還能剩餘一些錢。隻不過這樣一來，我們房子的成本可就高了很多，未來可能要賣3000元一平，才能有錢賺。可是老板，未來的房價能夠漲到3000元嗎？”
肖銘雙手抱胸，眼神堅定地說道
“這你就不懂市場規律了。你看這片區域，是虞江城的中心位置，隨著人們生活水平的提高，他們對住房的需求也會越來越大，也會越來越好，所以未來的房價肯定是會上漲的，至於你說的它能不能漲到3000元，我隻能告訴你，輕鬆加一塊。”
張曉也被驚到了，她從老板的眼睛裏看到了堅定，這可能就是老板為何要投資房產的原因吧！但是按照她對房地產的理解，以及多年來的銷售經驗，知道房價會上漲，但絕對不會漲的那麽快，也不太可能漲的那麽高，因為現在的人都沒有錢，一套房子十幾萬，二十幾萬，那可能是全家人好幾年的收入，不是隨便一個人都能買的起的。
但她也知道，她的眼界還不夠，這也是為什麽她隻是一個打工的，而老板這麽年輕，就能成為老板的原因。
所以不代表她看不到，未來的事情就不會發生，沒準會按照老板說的去發展呢？
“老板，我也不知道自己說的對不對，但是我覺得還是得謹慎些，畢竟這也是一場賭博。要是中間出了岔子，比如未來房價沒有漲上去，那就麻煩了。”
肖銘嘴角勾起一抹笑意，他當然不會告訴張曉，他所說的這些全是未來已經發生過的了，而且就算說了，張曉也是不會相信的。
“風險肯定存在，但做生意哪有沒有風險的呢？你們先聯係業主，說我們隻有一周的時間回購，超過一周就不回購了。”
張曉點點頭說道
“好的老板，我一會就給她們開個會，安排他們去打電話。但是，如果客戶問起為何要回購，我們又該怎麽回答呢？”
肖銘其實也有想過這個問題，那些買家也不是傻子，售樓處突然間以高於他們購買的價格回購房產，他們肯定會有所懷疑，是不是這個區域有大的動作？能夠讓房價暴漲。不然售樓處也不是傻子，為何會高價回購呢？
最開始肖銘想以房屋質量不合格為由讓他們把房子退了，但是一旦這個消息傳揚出去，那麽可能一輩子都要背上質量不好的標簽了，以後想要賣掉這些房子，也是很困難的，而且項目也無法成為這個區域的最好樓盤了，這屬於打自己的臉，肖銘怎麽會去做呢？
不過很快肖銘就想到了一個好辦法，於是便對張曉說道
“這樣，你就說我們項目被一家公司看上了，說他們覺得我們項目的位置很好，他們買下來做成出租房。如果隻買下剩餘的房產，那麽恐怕出租業務會給那些買房子的業主帶來很多不便，畢竟流動人員比較多，也比較雜，什麽事情都是可能會發生的。所以綜合考慮後，打算盡可能的將整棟樓全部買下來，這樣也不至於給業主帶來不必要的麻煩。你們這就這麽說，如果他們問有多少退房的，就說他們那棟樓有很多很多，他們自然就會把房子賣回給我們了。”
聽到肖銘的話，張曉被驚到了，他直接豎起大拇指說道
“老板，你這個辦法真的是太好了，他們如果聽說住的周圍全是出租房，可能不多給他們錢，他們都會將房子退給售樓處的，更何況還多給他們錢，我猜想大部分的人全都會將房子退掉的。”
“哈哈，我要的就是這個目的。”
張曉好像想到了什麽，於是問道
“老板，之前總共賣出去823套房子，我剛剛簡單算了一下，全部回購的話，可能需要兩個億，您這邊資金有沒有問題啊！因為他們肯定是要現錢的。”
“如果他們全部將房子退給我們，我確實還有一些壓力，不過全部退房的概率是很小的，所以暫時資金方麵是沒有什麽問題的。”肖銘笑著說道。
張曉被驚到了，老板到底有多少錢啊！他真的是養豬的嗎？這要養多少豬才能賺到上億資金啊！
肖銘也是看出了張曉的驚訝，他笑著說道
“錢的事情你放心好了，等公司更名後，我會給公司賬戶上打一筆錢，用以回購房產，錢不夠了隨時給我打電話，我會繼續打錢的，保證每套房子都是現金回購。”
聽到老板的話，張曉連忙點頭說道，“好。”
“對了，你們賣房子是怎麽提成的？”
“銷售額的千分之三。”
肖銘在心裏盤算了一下，“這麽低嗎？我花2500萬買下這個項目，按照千分之三計算的話，你才能拿到七萬五啊！”
張曉聽到後也是瞪大了眼睛，要知道老板買下這個項目，她基本上也沒做什麽，就是給老板介紹了一下項目的規劃，還帶老板去看了看樣板間，前後都不超過半個小時，就拿到七萬五，還要什麽自行車啊！這簡直就是天降橫財。
而且這些錢對於老板來說可能算不上什麽，但是對於她來說，那就是大額資金了，都能付個房子首付了，還能有所剩餘。