姚兵陷入了沉思，他的手指在不停的敲擊著桌麵。其實新悅城國際項目已經賣出去接近九成了，剩餘的房子銷售情況也不是很好，如果能夠一起將尾盤全都賣出去，這對於公司來說也算是一件好事，畢竟可以節約很多成本，也能回籠資金。
隻是以105套房子九折的價格就想拿下整個項目的管理權，這多少還是有些異想天開了。
要知道物業和售樓處都可以免費的包含在內，但是地下停車場卻不能，因為新悅城國際項目位於中心城區，停車還是不怎麽方便的，所以車位是可以用來銷售的，而且並不會很難。
“魏經理，你算一下，105套房子多少錢？”姚副總突然間問道。
“回姚總的話，九折剛好是2100萬。”
“那我們還有多少個車位沒有銷售出去？”
“240個。”
“這樣吧！車位兩萬元一個，加一起是2580萬，可以按照2500萬總價將物業、售樓處還有車位整體賣給他，至於銷售人員，反正我們現在也沒有新的項目，他想要就給他吧！”
“姚總，如果對方不同意兩萬元買車位呢？我怎麽說？”
“你就說車位可以刨出去。”
“好的姚總，我現在就去和他談。”
張欣彤嘴角上揚，因為她知道，經理被折騰的越多，一會經理就會越生氣，到時候他們兩個肯定是吃不了兜著走的。
掛斷電話的魏明來到了肖銘麵前，然後說道
“肖總，剛剛算了一下，105套房子打完九折剛好是2100萬。物業和售樓中心我們可以免費的送給您，但是小區還有240個地下車位，可以兩萬一個打包賣給你，加一起是2580萬，可以按照2500萬總價整體賣給肖總您。當然了，如果肖總覺得這個價格不合算，那也可以將車位刨出去。”
肖銘聽到後也是微微一樂，一套房子的價格也才合到兩千元，這簡直是白菜價。另外地下車位也很劃算，要知道在後世的時候，這裏可是寸土寸金，地上的停車費用都能合到一小時七元錢，而且也是一位難求，所以這也是肖銘為什麽要拿下地下車位的原因。
以後將沒銷售出去的地下車位用作出租也是一筆不小的收入。
至於為何要拿下物業管理，其實道理很簡單，物業是一門賺錢的生意，隨便組建一個幾人的團隊，就能為整個小區做服務，像這種中心區域的高檔小區，物業費最少都要1.5元每平米以上，簡直就跟撿錢一樣。
而這個項目的售樓處建的還是很有特點的，外形獨特而且帶有合規的手續，在後世的時候，售樓處被改為一家酒吧，成為虞江城最熱門的娛樂場所。
肖銘在後世的時候曾經有幸去消費過，隻能說生意興隆，熱鬧非凡，它就是一個賺錢的機器。
而且單說這個售樓處，在後世如果想要出售的話，那都不止2500萬，所以隻要有機會拿下它，那就是穩賺不賠的，一個售樓處就能抵得上現在收購整個項目的資金了。
“可以，這個總價我接受。”肖銘點頭說道，“我們談一下合同細節吧！”
“肖總有什麽想法都可以提出來。”魏明此刻也是有些激動的，不過他也知道，不到最後一刻，事情都可能出現變動，所以在聽到肖銘說合同細節的時候，他優先問肖銘有什麽想法。
“畢竟2500萬的總價也不是小數目，我也需要時間去籌集資金，所以我們先簽訂一個意向合同，鎖定我們的交易，我會支付兩百萬預付款，在一個月內，我會再支付九百萬，其餘的錢看看是否能夠走銀行的貸款。”肖銘淡定的說道。
“這......我還需要給領導打電話。”魏明說道，“肖總還有別的什麽要求嗎？問好了我一次性向上麵請示。”
“是這樣的，我買下這麽多房子也是為了做投資，要在未來房價上漲的時候將房子賣出去，畢竟我也住不了這麽多房子。所以房子不可能落在我的名下，我的意思是說，你們公司有沒有多餘的空殼地產公司，直接將這個項目轉移到空殼地產公司名下，然後我直接收購那家地產公司，豈不是更省事一些。”
肖銘之所以會提出這個要求，是因為他知道，如果沒有上麵的關係，去注冊一家地產公司還是很費事的，如果能夠免費要到一家地產公司，那就省下很多麻煩事了。
魏明笑著說道
“肖總，這個要求應該沒什麽問題，因為我們這個項目就掛在新悅城地產名下，它是為這個項目新建的地產公司，其實就是一家空殼公司，所有的人員都是從總公司借調的，而且您有貸款的要求，而這家公司剛好還欠銀行一筆貸款，如果你這邊願意承擔公司的債務，我想問題不大。”
肖銘聽到後也是微微一樂，隨即問道
“那不知道欠銀行多少錢啊？”
“三千多萬吧！”
“我收購你們這個項目總共才2500萬，讓我背3000萬的債務有些不合適吧！”
“肖總不要誤會，我們怎麽可能讓您背這麽多的債務呢？就算我們讓，銀行那邊也不會讓的啊！所以還是按照你之前提出來的付款方式，先付兩百萬，然後一個月內付款900萬，然後承擔1400萬的銀行債務，其餘欠銀行的錢，我們會補給銀行的。當然，這隻是我的想法而已，一會還要向上麵請示一下。”
肖銘點了點頭，“可以，不過地產公司我想改個名字，這可以吧！”
“改名字對於我們來說小菜一碟，肖總提前把名字想好就行。”
肖銘笑著說道，“好，我還有最後一個條件。”
“什麽條件？”魏明忙不迭地說道。
“我是張曉的客戶，所以這單生意的成交是她的功勞，該給的提成還是要給她的。”肖銘緩緩說道。
隻是以105套房子九折的價格就想拿下整個項目的管理權，這多少還是有些異想天開了。
要知道物業和售樓處都可以免費的包含在內，但是地下停車場卻不能，因為新悅城國際項目位於中心城區，停車還是不怎麽方便的，所以車位是可以用來銷售的，而且並不會很難。
“魏經理，你算一下，105套房子多少錢？”姚副總突然間問道。
“回姚總的話，九折剛好是2100萬。”
“那我們還有多少個車位沒有銷售出去？”
“240個。”
“這樣吧！車位兩萬元一個，加一起是2580萬，可以按照2500萬總價將物業、售樓處還有車位整體賣給他，至於銷售人員，反正我們現在也沒有新的項目，他想要就給他吧！”
“姚總，如果對方不同意兩萬元買車位呢？我怎麽說？”
“你就說車位可以刨出去。”
“好的姚總，我現在就去和他談。”
張欣彤嘴角上揚，因為她知道，經理被折騰的越多，一會經理就會越生氣，到時候他們兩個肯定是吃不了兜著走的。
掛斷電話的魏明來到了肖銘麵前，然後說道
“肖總，剛剛算了一下，105套房子打完九折剛好是2100萬。物業和售樓中心我們可以免費的送給您，但是小區還有240個地下車位，可以兩萬一個打包賣給你，加一起是2580萬，可以按照2500萬總價整體賣給肖總您。當然了，如果肖總覺得這個價格不合算，那也可以將車位刨出去。”
肖銘聽到後也是微微一樂，一套房子的價格也才合到兩千元，這簡直是白菜價。另外地下車位也很劃算，要知道在後世的時候，這裏可是寸土寸金，地上的停車費用都能合到一小時七元錢，而且也是一位難求，所以這也是肖銘為什麽要拿下地下車位的原因。
以後將沒銷售出去的地下車位用作出租也是一筆不小的收入。
至於為何要拿下物業管理，其實道理很簡單，物業是一門賺錢的生意，隨便組建一個幾人的團隊，就能為整個小區做服務，像這種中心區域的高檔小區，物業費最少都要1.5元每平米以上，簡直就跟撿錢一樣。
而這個項目的售樓處建的還是很有特點的，外形獨特而且帶有合規的手續，在後世的時候，售樓處被改為一家酒吧，成為虞江城最熱門的娛樂場所。
肖銘在後世的時候曾經有幸去消費過，隻能說生意興隆，熱鬧非凡，它就是一個賺錢的機器。
而且單說這個售樓處，在後世如果想要出售的話，那都不止2500萬，所以隻要有機會拿下它，那就是穩賺不賠的，一個售樓處就能抵得上現在收購整個項目的資金了。
“可以，這個總價我接受。”肖銘點頭說道，“我們談一下合同細節吧！”
“肖總有什麽想法都可以提出來。”魏明此刻也是有些激動的，不過他也知道，不到最後一刻，事情都可能出現變動，所以在聽到肖銘說合同細節的時候，他優先問肖銘有什麽想法。
“畢竟2500萬的總價也不是小數目，我也需要時間去籌集資金，所以我們先簽訂一個意向合同，鎖定我們的交易，我會支付兩百萬預付款，在一個月內，我會再支付九百萬，其餘的錢看看是否能夠走銀行的貸款。”肖銘淡定的說道。
“這......我還需要給領導打電話。”魏明說道，“肖總還有別的什麽要求嗎？問好了我一次性向上麵請示。”
“是這樣的，我買下這麽多房子也是為了做投資，要在未來房價上漲的時候將房子賣出去，畢竟我也住不了這麽多房子。所以房子不可能落在我的名下，我的意思是說，你們公司有沒有多餘的空殼地產公司，直接將這個項目轉移到空殼地產公司名下，然後我直接收購那家地產公司，豈不是更省事一些。”
肖銘之所以會提出這個要求，是因為他知道，如果沒有上麵的關係，去注冊一家地產公司還是很費事的，如果能夠免費要到一家地產公司，那就省下很多麻煩事了。
魏明笑著說道
“肖總，這個要求應該沒什麽問題，因為我們這個項目就掛在新悅城地產名下，它是為這個項目新建的地產公司，其實就是一家空殼公司，所有的人員都是從總公司借調的，而且您有貸款的要求，而這家公司剛好還欠銀行一筆貸款，如果你這邊願意承擔公司的債務，我想問題不大。”
肖銘聽到後也是微微一樂，隨即問道
“那不知道欠銀行多少錢啊？”
“三千多萬吧！”
“我收購你們這個項目總共才2500萬，讓我背3000萬的債務有些不合適吧！”
“肖總不要誤會，我們怎麽可能讓您背這麽多的債務呢？就算我們讓，銀行那邊也不會讓的啊！所以還是按照你之前提出來的付款方式，先付兩百萬，然後一個月內付款900萬，然後承擔1400萬的銀行債務，其餘欠銀行的錢，我們會補給銀行的。當然，這隻是我的想法而已，一會還要向上麵請示一下。”
肖銘點了點頭，“可以，不過地產公司我想改個名字，這可以吧！”
“改名字對於我們來說小菜一碟，肖總提前把名字想好就行。”
肖銘笑著說道，“好，我還有最後一個條件。”
“什麽條件？”魏明忙不迭地說道。
“我是張曉的客戶，所以這單生意的成交是她的功勞，該給的提成還是要給她的。”肖銘緩緩說道。