秋雅的話剛說完沒多久，售樓部的外麵到了兩輛大巴，一群背著挎包的男男女女走了進來，直奔導購台。
有一矮胖男子問售樓小姐：“你們今天不是開盤嗎？怎麽這裏亂七八糟的？”
售樓小姐不好意思地解釋：“預訂房源的客戶覺得我們開盤的均價太高，鬧著要退訂才這樣的。”
“有這種事？”矮胖男子剛想再問，傳來秋雅甜美的聲音：“黃老板！你怎麽來了？”
被稱作黃老板的，正是這位矮胖男子。他笑咪咪地看著秋雅道：“當然是來給你捧場嘍！”
“那可真是太感謝了！我正愁呢！”秋雅緊鎖雙眉，一改剛才看到黃老板時的高興勁。
“你們的盤子是皇帝的女兒不愁嫁，你還愁？”黃老板調侃道。與他同來的人也都附和著大笑。
“你不知道！對你們來說便宜的東西，在g市百姓眼裏可是奢侈品呐。當初我跟你們說起這價格時，你們還說再加個三五百都是白撿了。可我這裏卻是一大堆客人要退訂哦！”秋雅無奈地說。
“就為這愁啊？簡單呐，他們不要正好給我們！我們來的時候還在說，不知道有沒有人肯當場轉出來呢！這樣更好，把那些退訂的房源直接賣給我們吧。哥們、姐們可都是帶著現鈔來的，一次付清，絕對的貨正價實！”
黃老板的話說得臉不紅、氣不喘，卻把邊上原本還在觀望的預訂客戶給驚得大氣也不敢喘了。（.mianhuatang.info無彈窗廣告）
“這些都什麽人啊？”
“是啊！是啊！這麽有錢！全額現鈔呐！”
“你們聽見沒有？那人說就是再加個三五百都是白撿。”
“哎，我聽說啊！現在廣州、上海的房子都一天一個價地在漲呐。”
“對，對，我也聽說了。我堂兄在深圳做生意，常跟我說，有錢快點買房躉著，包管能比股市賺錢！”
……
人群中的竊竊私語聲逐漸變成了大聲的討論，原本堅決退訂但還沒輪上辦手續的人開始有動搖的，悄悄地將手裏的號牌往犄角旮旯裏一丟，還四下裏瞧瞧有沒有人看見，隨後又若無其事地站到興奮討論著房價的人群中去，並很快融入熱烈地討論中。
秋雅和天玲已經整理出一塊幹淨的場所，從各個部門又搬了些椅子來，請黃老板他們坐，但人實在太多，最終仍有許多人站著，他們倒也不在意，更關心的是有哪些房退出來了，自己可以當場買下來。
天玲趁去搬椅子的功夫，偷偷問秋雅：“秋總監，這些人真的都是來買房的啊？怎麽會有那麽多人一起來啊？”
秋雅神秘地笑說：“不知道了吧？這是溫州購房團。”
天玲奇道：“溫州購房團？你是說，他們都是從溫州來的？他們怎麽知道我們的樓盤啊？”
“你呀！以後好好學學。我們以前的客戶裏就有不少的溫州人，你有沒有注意過，他們幾乎不太注重價格、地段、配置這些因素，隻要是新房子就買。”秋雅說。
“你一說，還真是這樣。”天玲點頭道。
“不僅如此，我在他們連買我們兩個項目後，請他們吃過飯。知道他們那裏有很多都是一個村、一個村地集資出來買房，等房價漲上去再倒手賣掉，再按出資比例分配利潤。厲害吧？有點初級投資公司的味道。”秋雅小聲說。
天玲吐了吐舌頭道：“真是夠厲害的。可要是房價不漲怎麽辦啊？”
秋雅笑著說：“人都有從眾心理的。你瞧我們現在的客戶就知道了，還怕不漲？”
天玲這下算是明白了。這購房團多半是秋雅鼓搗來的，有他們在這裏一造勢，不要說原本猶豫的人會堅決地買下來，就連已經退了的恐怕也會後悔。
果不其然，隨著購房團的人毫不猶豫地，將剛退訂的房子已現金一次性付清的形式買下來，那些辦完退訂手續拿著自己的訂金出來的人，知道這突變的情勢，立馬有很多人後悔了。
餘競冬的手機在安靜了兩個小時後，再度爆棚。不斷有退訂成功的人要求保留自己的房源，並表示馬上取錢來買房。餘競冬一一禮貌地回告他們，房子已經賣掉了，想買就等二期吧。
警察已重新退到售樓部外麵，許諾安排人來售樓部清掃砸壞的東西，由於人太多，隻能先簡單地收拾一下，騰出一片簽約的空間。
很多的預訂客戶看著溫州人從挎包裏一遝一遝地往外拿錢，也有些坐不住了，趕緊地開始掏錢下單。原本準備觀望一下，拖些時日再交錢的人也熱血上頭，催促家人趕快送錢來，仿佛稍晚一點房子就是人家的了。
也有人開始將目光盯上了退訂房源，開始拚命跟售樓小姐套交情，希望她們將房子留給自己人，而不是溫州人。一時間，剛剛變得有序的售樓部，又變得紛鬧起來。不少客戶開始跟購房團的人搶房源。吵得厲害了，那個黃老板出來：“啪”地將幾遝錢扔桌上，說：“喏，剩下的房源，我們每套加一萬元買下來。”
本地客戶中也有有錢的主，最經不得這樣的挑釁，當場也從包裏掏出錢砸桌上說：“我加兩萬訂一套。”
購房團的人哄笑起來，有人說：“我們說的是所有剩下的房源！”
那砸錢的本地客戶一下漲紅了臉，下不來台。當下，有不少本地客戶開始出聲相助：“他們可以抱團購買，我們也可以啊！咱們也可以包下剩下的房源。”
局麵演變至此也有點出乎秋雅的預料了，她躲出去偷偷打餘競冬電話，向他請示下一步該怎麽辦，生怕會失控。
餘競冬聽到秋雅的匯報，卻是興奮得很，馬上讓秋雅將剩下的房源全部公布上牆，實行一房一價的現場拍賣，拍賣時間定在明天。另外讓秋雅立刻安排在皇府定幾個包廂，款待今天付錢購買和明天參加拍賣的客戶。
秋雅對餘競冬的想法大喊佩服。回到售樓部，她先讓天玲將剩下的十幾套房源數據全部抄到黑板上。人們在天玲四周圍成一圈，看著她一套套地記錄，互相交頭接耳地討論著。所不同的是，本地客戶比較關心樓層、朝向等數據，而購房團的人更關心所剩房源的數量。
當天玲全部謄寫完畢，秋雅才到麥克前宣布，明天將對剩餘房源在現行價格的基礎上，實行一房一價的拍賣，歡迎有意的客戶報名參加。
話剛說完，售樓小姐們立刻又被圍得水泄不通，在場的人無不喊著叫著要報名參加拍賣。秋雅和天玲在人群外笑得眉如春風。
有一矮胖男子問售樓小姐：“你們今天不是開盤嗎？怎麽這裏亂七八糟的？”
售樓小姐不好意思地解釋：“預訂房源的客戶覺得我們開盤的均價太高，鬧著要退訂才這樣的。”
“有這種事？”矮胖男子剛想再問，傳來秋雅甜美的聲音：“黃老板！你怎麽來了？”
被稱作黃老板的，正是這位矮胖男子。他笑咪咪地看著秋雅道：“當然是來給你捧場嘍！”
“那可真是太感謝了！我正愁呢！”秋雅緊鎖雙眉，一改剛才看到黃老板時的高興勁。
“你們的盤子是皇帝的女兒不愁嫁，你還愁？”黃老板調侃道。與他同來的人也都附和著大笑。
“你不知道！對你們來說便宜的東西，在g市百姓眼裏可是奢侈品呐。當初我跟你們說起這價格時，你們還說再加個三五百都是白撿了。可我這裏卻是一大堆客人要退訂哦！”秋雅無奈地說。
“就為這愁啊？簡單呐，他們不要正好給我們！我們來的時候還在說，不知道有沒有人肯當場轉出來呢！這樣更好，把那些退訂的房源直接賣給我們吧。哥們、姐們可都是帶著現鈔來的，一次付清，絕對的貨正價實！”
黃老板的話說得臉不紅、氣不喘，卻把邊上原本還在觀望的預訂客戶給驚得大氣也不敢喘了。（.mianhuatang.info無彈窗廣告）
“這些都什麽人啊？”
“是啊！是啊！這麽有錢！全額現鈔呐！”
“你們聽見沒有？那人說就是再加個三五百都是白撿。”
“哎，我聽說啊！現在廣州、上海的房子都一天一個價地在漲呐。”
“對，對，我也聽說了。我堂兄在深圳做生意，常跟我說，有錢快點買房躉著，包管能比股市賺錢！”
……
人群中的竊竊私語聲逐漸變成了大聲的討論，原本堅決退訂但還沒輪上辦手續的人開始有動搖的，悄悄地將手裏的號牌往犄角旮旯裏一丟，還四下裏瞧瞧有沒有人看見，隨後又若無其事地站到興奮討論著房價的人群中去，並很快融入熱烈地討論中。
秋雅和天玲已經整理出一塊幹淨的場所，從各個部門又搬了些椅子來，請黃老板他們坐，但人實在太多，最終仍有許多人站著，他們倒也不在意，更關心的是有哪些房退出來了，自己可以當場買下來。
天玲趁去搬椅子的功夫，偷偷問秋雅：“秋總監，這些人真的都是來買房的啊？怎麽會有那麽多人一起來啊？”
秋雅神秘地笑說：“不知道了吧？這是溫州購房團。”
天玲奇道：“溫州購房團？你是說，他們都是從溫州來的？他們怎麽知道我們的樓盤啊？”
“你呀！以後好好學學。我們以前的客戶裏就有不少的溫州人，你有沒有注意過，他們幾乎不太注重價格、地段、配置這些因素，隻要是新房子就買。”秋雅說。
“你一說，還真是這樣。”天玲點頭道。
“不僅如此，我在他們連買我們兩個項目後，請他們吃過飯。知道他們那裏有很多都是一個村、一個村地集資出來買房，等房價漲上去再倒手賣掉，再按出資比例分配利潤。厲害吧？有點初級投資公司的味道。”秋雅小聲說。
天玲吐了吐舌頭道：“真是夠厲害的。可要是房價不漲怎麽辦啊？”
秋雅笑著說：“人都有從眾心理的。你瞧我們現在的客戶就知道了，還怕不漲？”
天玲這下算是明白了。這購房團多半是秋雅鼓搗來的，有他們在這裏一造勢，不要說原本猶豫的人會堅決地買下來，就連已經退了的恐怕也會後悔。
果不其然，隨著購房團的人毫不猶豫地，將剛退訂的房子已現金一次性付清的形式買下來，那些辦完退訂手續拿著自己的訂金出來的人，知道這突變的情勢，立馬有很多人後悔了。
餘競冬的手機在安靜了兩個小時後，再度爆棚。不斷有退訂成功的人要求保留自己的房源，並表示馬上取錢來買房。餘競冬一一禮貌地回告他們，房子已經賣掉了，想買就等二期吧。
警察已重新退到售樓部外麵，許諾安排人來售樓部清掃砸壞的東西，由於人太多，隻能先簡單地收拾一下，騰出一片簽約的空間。
很多的預訂客戶看著溫州人從挎包裏一遝一遝地往外拿錢，也有些坐不住了，趕緊地開始掏錢下單。原本準備觀望一下，拖些時日再交錢的人也熱血上頭，催促家人趕快送錢來，仿佛稍晚一點房子就是人家的了。
也有人開始將目光盯上了退訂房源，開始拚命跟售樓小姐套交情，希望她們將房子留給自己人，而不是溫州人。一時間，剛剛變得有序的售樓部，又變得紛鬧起來。不少客戶開始跟購房團的人搶房源。吵得厲害了，那個黃老板出來：“啪”地將幾遝錢扔桌上，說：“喏，剩下的房源，我們每套加一萬元買下來。”
本地客戶中也有有錢的主，最經不得這樣的挑釁，當場也從包裏掏出錢砸桌上說：“我加兩萬訂一套。”
購房團的人哄笑起來，有人說：“我們說的是所有剩下的房源！”
那砸錢的本地客戶一下漲紅了臉，下不來台。當下，有不少本地客戶開始出聲相助：“他們可以抱團購買，我們也可以啊！咱們也可以包下剩下的房源。”
局麵演變至此也有點出乎秋雅的預料了，她躲出去偷偷打餘競冬電話，向他請示下一步該怎麽辦，生怕會失控。
餘競冬聽到秋雅的匯報，卻是興奮得很，馬上讓秋雅將剩下的房源全部公布上牆，實行一房一價的現場拍賣，拍賣時間定在明天。另外讓秋雅立刻安排在皇府定幾個包廂，款待今天付錢購買和明天參加拍賣的客戶。
秋雅對餘競冬的想法大喊佩服。回到售樓部，她先讓天玲將剩下的十幾套房源數據全部抄到黑板上。人們在天玲四周圍成一圈，看著她一套套地記錄，互相交頭接耳地討論著。所不同的是，本地客戶比較關心樓層、朝向等數據，而購房團的人更關心所剩房源的數量。
當天玲全部謄寫完畢，秋雅才到麥克前宣布，明天將對剩餘房源在現行價格的基礎上，實行一房一價的拍賣，歡迎有意的客戶報名參加。
話剛說完，售樓小姐們立刻又被圍得水泄不通，在場的人無不喊著叫著要報名參加拍賣。秋雅和天玲在人群外笑得眉如春風。