過了幾天。
審計工作結束。
設計公司也采集了數據回去準備方案。
因為要把景區和民宿結合起來。
林仲叫來的設計公司是行業內非常知名的設計院。
所以這方案出來要有點時間。
少說要半個月。
一早，林仲帶著劉清，還有法務團隊去了村委。
董建定今天起的非常早，帶著村裏的大學生村官把村裏的大禮堂收拾出來。
因為今天的會議和簽約儀式在這裏舉行。
“小李，把銘牌放整齊。每個位置上都放個茶杯。”
“小柳，去看一下，人來了沒有？”
董建定臉上一直掛著笑容。
今天這事一旦成了，村子就要起飛了。
“小仲，這次的項目，你要投多少錢？”
劉清問道。
“按照設計公司的預算估計15億到30億。”
“怎麽這麽多？”
“所有的民宿要重新裝修，三個景區內的河道、湖泊、步道，要重新修，還要增加上山的軌道遊覽車，修整景區。這都要錢。我說的這些還是基礎的。另外還要增加各種設施。”
林仲說道。
“那你什麽時候能收回投資？”
劉清有點擔心的問道。
她之前覺得林仲投五個億建民宿，已經有點瘋狂了。
雖然她也入股了，但是還是有點盼頭的。
這次的投資可就不一樣了。
據她所知，以後三個景區加民宿的收入，除去運營成本，百分之二十要用於項目維護，剩下的百分之八十按比例分紅。
按照審計公司審計核算之後的金額。
三個景區加上六十九個民宿，總共折算十五個億，其他三個景區是大頭。
如果林仲投十五億，那他就是占股百分之五十。
他也通過小仲了解到三個景區和民宿去年一年的收入以及各種其他收入，一共是四個億。
除去運營成本，利潤大概是三個億。
也就是說他能分一億五千萬，投十五個億，要十年才能回本。
差不多跟夢醒時分的投資一樣。
十年回本，他是能接受的，所以他決定投錢。
當然十年回本隻是保守估計。
等重新改建裝修之後，四億的收入，估計上漲個百分之五十沒問題。
“劉姨放心，我心裏有數。”
林仲笑著說道。
“你心裏有數就行。”
劉清也是怕他因為麵子問題，被某些人道德綁架，下不了台才決定投資的。
“嗯。我懂的。”
林仲認真的回應道。
等到了村委。
其他人都到齊了，就差林仲他們。
董建定帶著村委班子又等在大禮堂的門口。
林仲下車之後，看到這個陣仗，笑著說道：“董叔，你這是幹嘛？我又不是不認識地方。”
“你現在可是我們的投資人，得重視，得重視。”
董建定笑著說道。
“進去說。”
林仲說道。
“好好好。”
董建定領著林仲和法務團隊進了大禮堂。
偌大的大禮堂已經坐滿了民宿老板和村民代表。
還有鎮和市負責旅遊產業的領導。
林仲跟他們握了握手，入座了第一排。
他帶來的法務團隊則被帶去後台審核今天要簽署的合同協議。
公是公，私是私。
條款還是要看清楚，省得以後說不清楚。
董建定拿著話筒上了台，滿麵笑容。
他將這個項目的由來前景講了一下。
接著他又請上了市裏的領導講了幾句。
最後把林仲請上了台。
“台下坐的，我都認識，我也不說場麵話，先給大家看一張效果圖。”
大屏幕上投放了一張效果圖。
這張圖是設計公司加班加點做出來的。
“這張效果圖是一年之後我們村子的樣子。為此我預計投資十五個億以上。”
林仲說道。
底下的人看著效果圖竊竊私語。
第一排的領導也是非常的感興趣。
“當然一年的時間可能太長，我會讓設計公司增加人手，盡量在半年內完工。所以，等暑假結束，我們村子在春節 之前，不對外開放，全力改造。”
實際上這個簽約儀式就是走個過場。
林仲在台上講了一下景區和民宿的大致改造方案，因為具體的方案還在設計中。
講完之後，董建定再次上台。
“接下來是簽約儀式。先請六十九家民宿的所有人上台簽署委托代管協議。”
他說道。
新的旅遊公司叫查家頭旅遊管理有限公司。
村裏的民宿都委托給旅遊管理公司，由旅遊公司統一裝修，統一定價，統一管理。
民宿老板一一上台簽署委托協議。
之後三個景區所屬公司也上台簽署了委托協議。
最後就是查家頭旅遊管理有限公司跟林仲的資管公司簽署投資協議，目前暫定是投資十五億，不夠再追加。
等所有協議簽署完成之後，整個儀式也就差不多了。
九月一號之後，查家頭村就開始關閉景區，民宿也會關閉，進入裝修改造。
林仲和董建定送走市鎮兩級領導，又回到了大禮堂。
他們倆一進大禮堂，民宿老板和村民代表紛紛站起來鼓掌。
董建定推著林仲上了台。
“來，小仲跟大家說幾句。”
林仲接過話筒，笑著說道：“感謝各位叔伯的信任，這個項目我相信一定會成功的。”
“小仲，有你這句話，大家就有信心。”
董建定激動的說道。
“我跟大家匯報一下進度。目前設計公司還在做設計方案。屏幕上的這張效果圖還不是最終的效果圖，不過，我保證重新裝修改造之後，隻會比這張效果圖更加好。”
林仲說道。
其實有小仲在，根本不需要設計公司，但是為了少點麻煩，他還是請設計公司去做方案。
等方案出來之後，他還會讓小仲對方案進行完善。
“多餘的話，我就不說了。查家頭村將來會越來越好。”
說完這句，林仲就下了台。
中午，董建定安排了宴席，畢竟是個大事情，一是慶祝，二是增加感情。
林仲畢竟是小輩，高中之後就去了魔都，對村裏的人認識的不多，或者說接觸的不多。
所以吃個飯，增進一下感情。
依舊是大禮堂，二樓有個宴會廳。
平時用於村民辦酒席，偶爾也會客串一下會議室。
眾人移步二樓。
宴席開始之後，林仲就成了重點對象。
誰都要過來跟他敬個酒。
他端著酒杯一一回敬。
菜沒吃多少，酒倒是灌飽了。
飯是吃完了，林仲走出大禮堂，看著周邊的景點感慨了一下。
審計工作結束。
設計公司也采集了數據回去準備方案。
因為要把景區和民宿結合起來。
林仲叫來的設計公司是行業內非常知名的設計院。
所以這方案出來要有點時間。
少說要半個月。
一早，林仲帶著劉清，還有法務團隊去了村委。
董建定今天起的非常早，帶著村裏的大學生村官把村裏的大禮堂收拾出來。
因為今天的會議和簽約儀式在這裏舉行。
“小李，把銘牌放整齊。每個位置上都放個茶杯。”
“小柳，去看一下，人來了沒有？”
董建定臉上一直掛著笑容。
今天這事一旦成了，村子就要起飛了。
“小仲，這次的項目，你要投多少錢？”
劉清問道。
“按照設計公司的預算估計15億到30億。”
“怎麽這麽多？”
“所有的民宿要重新裝修，三個景區內的河道、湖泊、步道，要重新修，還要增加上山的軌道遊覽車，修整景區。這都要錢。我說的這些還是基礎的。另外還要增加各種設施。”
林仲說道。
“那你什麽時候能收回投資？”
劉清有點擔心的問道。
她之前覺得林仲投五個億建民宿，已經有點瘋狂了。
雖然她也入股了，但是還是有點盼頭的。
這次的投資可就不一樣了。
據她所知，以後三個景區加民宿的收入，除去運營成本，百分之二十要用於項目維護，剩下的百分之八十按比例分紅。
按照審計公司審計核算之後的金額。
三個景區加上六十九個民宿，總共折算十五個億，其他三個景區是大頭。
如果林仲投十五億，那他就是占股百分之五十。
他也通過小仲了解到三個景區和民宿去年一年的收入以及各種其他收入，一共是四個億。
除去運營成本，利潤大概是三個億。
也就是說他能分一億五千萬，投十五個億，要十年才能回本。
差不多跟夢醒時分的投資一樣。
十年回本，他是能接受的，所以他決定投錢。
當然十年回本隻是保守估計。
等重新改建裝修之後，四億的收入，估計上漲個百分之五十沒問題。
“劉姨放心，我心裏有數。”
林仲笑著說道。
“你心裏有數就行。”
劉清也是怕他因為麵子問題，被某些人道德綁架，下不了台才決定投資的。
“嗯。我懂的。”
林仲認真的回應道。
等到了村委。
其他人都到齊了，就差林仲他們。
董建定帶著村委班子又等在大禮堂的門口。
林仲下車之後，看到這個陣仗，笑著說道：“董叔，你這是幹嘛？我又不是不認識地方。”
“你現在可是我們的投資人，得重視，得重視。”
董建定笑著說道。
“進去說。”
林仲說道。
“好好好。”
董建定領著林仲和法務團隊進了大禮堂。
偌大的大禮堂已經坐滿了民宿老板和村民代表。
還有鎮和市負責旅遊產業的領導。
林仲跟他們握了握手，入座了第一排。
他帶來的法務團隊則被帶去後台審核今天要簽署的合同協議。
公是公，私是私。
條款還是要看清楚，省得以後說不清楚。
董建定拿著話筒上了台，滿麵笑容。
他將這個項目的由來前景講了一下。
接著他又請上了市裏的領導講了幾句。
最後把林仲請上了台。
“台下坐的，我都認識，我也不說場麵話，先給大家看一張效果圖。”
大屏幕上投放了一張效果圖。
這張圖是設計公司加班加點做出來的。
“這張效果圖是一年之後我們村子的樣子。為此我預計投資十五個億以上。”
林仲說道。
底下的人看著效果圖竊竊私語。
第一排的領導也是非常的感興趣。
“當然一年的時間可能太長，我會讓設計公司增加人手，盡量在半年內完工。所以，等暑假結束，我們村子在春節 之前，不對外開放，全力改造。”
實際上這個簽約儀式就是走個過場。
林仲在台上講了一下景區和民宿的大致改造方案，因為具體的方案還在設計中。
講完之後，董建定再次上台。
“接下來是簽約儀式。先請六十九家民宿的所有人上台簽署委托代管協議。”
他說道。
新的旅遊公司叫查家頭旅遊管理有限公司。
村裏的民宿都委托給旅遊管理公司，由旅遊公司統一裝修，統一定價，統一管理。
民宿老板一一上台簽署委托協議。
之後三個景區所屬公司也上台簽署了委托協議。
最後就是查家頭旅遊管理有限公司跟林仲的資管公司簽署投資協議，目前暫定是投資十五億，不夠再追加。
等所有協議簽署完成之後，整個儀式也就差不多了。
九月一號之後，查家頭村就開始關閉景區，民宿也會關閉，進入裝修改造。
林仲和董建定送走市鎮兩級領導，又回到了大禮堂。
他們倆一進大禮堂，民宿老板和村民代表紛紛站起來鼓掌。
董建定推著林仲上了台。
“來，小仲跟大家說幾句。”
林仲接過話筒，笑著說道：“感謝各位叔伯的信任，這個項目我相信一定會成功的。”
“小仲，有你這句話，大家就有信心。”
董建定激動的說道。
“我跟大家匯報一下進度。目前設計公司還在做設計方案。屏幕上的這張效果圖還不是最終的效果圖，不過，我保證重新裝修改造之後，隻會比這張效果圖更加好。”
林仲說道。
其實有小仲在，根本不需要設計公司，但是為了少點麻煩，他還是請設計公司去做方案。
等方案出來之後，他還會讓小仲對方案進行完善。
“多餘的話，我就不說了。查家頭村將來會越來越好。”
說完這句，林仲就下了台。
中午，董建定安排了宴席，畢竟是個大事情，一是慶祝，二是增加感情。
林仲畢竟是小輩，高中之後就去了魔都，對村裏的人認識的不多，或者說接觸的不多。
所以吃個飯，增進一下感情。
依舊是大禮堂，二樓有個宴會廳。
平時用於村民辦酒席，偶爾也會客串一下會議室。
眾人移步二樓。
宴席開始之後，林仲就成了重點對象。
誰都要過來跟他敬個酒。
他端著酒杯一一回敬。
菜沒吃多少，酒倒是灌飽了。
飯是吃完了，林仲走出大禮堂，看著周邊的景點感慨了一下。