第24章 房地產
重生之廢材皇子締造理想國度 作者：姚津聽雨人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“本王打算讓這‘西部黃金’礦山上的人以及伊吾盧城無家可歸之人，皆有安身立命之所。兩位卿家安排人手，分別在礦山上劃出一塊地勢平整，便於出行的土地，按照每棟房屋二兩銀子的標準，先在礦山上集中修建兩千棟二層帶園的宅子，解決礦工的住宿問題。對了，這礦山上的住宅區就叫‘西部黃金城’，那小區裏麵的主街道就叫‘黃金路’吧。”
呷了口茶，停頓片刻，趙無庸接著吩咐道：“在伊吾盧城西尋一塊地，弄一個新街區，按照每棟三兩銀子的標準，建造五千棟二層帶園的宅子。還有，主要街道弄個八丈寬，次要街道五丈寬，街道兩旁的房屋按照每棟五兩銀子的標準，弄成三層磚混結構帶園的獨棟樓房，礦山上也按這個標準。新街區主幹道就叫‘人民大道’，那街區就叫‘幸福家園’吧。”
礦山上每棟二兩，兩千棟就四千兩；新區五千棟，每棟三兩就是一萬五千兩。再加上街道兩旁的三層樓房，街道等基礎設施——那至少要五萬兩白銀以上！
胡墉埋頭苦算，倒吸一口涼氣：“王上，不行啊！”
“喔？國相有何建議？”趙無庸看著胡墉問道。
“王上，雖說礦山可謂日進鬥金，但也經不住王上這麽折騰啊！王上‘家’大，可是‘業’也大啊。”胡墉之前的震撼直接變成了震驚，隻差痛哭流涕了，“王上，您是一國之王，上上下下一大堆需要花錢的地方，把錢都砸在這裏，萬萬不可啊王上——”
胡墉跪在地上，額頭都隻差叩出血來，隻盼趙無庸能夠不要犯迷糊，收回成命。
劉琦雍一看胡墉都跪下了，也跟著跪下請求趙無庸不要犯糊塗。
趙無庸一歎，特麽的腦子咋總是轉不過彎來呢？得，又得浪費口水解釋半天。不過也情有可原，這胡墉算是涼國的大管家，習慣了精打細算過日子，窮怕了啊。一看這要花出去幾萬兩銀子，比要他老命還要著急。
“兩位愛卿，快快請起，快快請起，本王還沒說完呢。你們聽本王說完啊。”趙無庸差點虛脫，才把兩人從地上拉起來坐到椅子上。
“王上，您這是？”胡墉表示自己經不住折騰了，這一驚一乍的，老命不保啊。
“兩位卿家，你們想啊，這礦山上礦工上萬人。每天挖礦也有工錢拿，這人一有錢，就會想過好日子，什麽吃的、喝的、玩的……還有娶妻生子安家落戶的。這麽一來，就會有那些商人嗅著商機而來，整個礦山上起碼會有近兩萬人生活——
那麽，說回我們礦山上的兩千棟房，按照每棟房供二十名礦工無償居住，隻需拿出五百棟房。剩下的一千五百棟，那些娶妻生子安家落戶的是不是就不能住集體房了，是不是要自己建造或者是買我們的房？”
胡墉一想，好像是這麽回事。
趙無庸繼續說道：“還有那些商人，是不是需要商鋪做生意？那就隻能買我們建的房。你想想啊，那的一千棟，每棟二兩銀子的成本，賣個四兩銀子沒問題吧？那街道兩旁的商鋪修個百十棟，成本三兩的賣個十五兩沒問題吧？
那一千五百棟每棟賺二兩銀子就是三千兩，一百棟商鋪每棟賺十二兩就是一千二百兩。而我們建那些房差不多四千三百兩，這本是不是就回來了？而且采用的是礦山上淘金剩下來的礦渣，就地取材，成本更低，是不是連街道的錢也差不多夠了，還白白賺了五百套礦工宿舍。”
說完，趙無庸意味深長的看向胡墉和劉琦雍。胡墉和劉琦雍又被震住了，這操作，是人想出來的嗎？聽君一席話勝讀十年書，我特麽讀一百年書都學不來啊！趙無庸說的這些奇思妙想，簡直聞所未聞，甚至想都不敢想啊。胡墉直接覺得自己自己不適合當國相了……
沉默良久，胡墉從沉思中醒來，疑惑問道：“王上，有兩個問題，其一，每棟房四兩銀子，可是這些礦工一下從哪裏拿錢買房？其二，買房的價格高了的話那些想買房的礦工和商人難道不知道自己修房嗎？”
趙無庸哈哈一笑，“國相多慮了，關於自建房的問題，‘溥天之下，莫非王土。’這些土地從胡人手裏搶了過來，就都是本王的。即便有些不是本王的也不礙事兒，弄個城鎮規劃法出來，禁止私搭亂建，得報批通過才能建房不就行了。不批準，他就算有地也建不了。
——當然，那些個鄉野之地就先由著他們建吧，政策嘛，也是要與時俱進的，到時候本王用得著了，還不是一紙公文的事兒。”
胡墉愕然，毒，真特麽毒。與時俱進，胡墉表示自己聽懂了這詞兒。
“關於那些礦工拿不出那麽多錢買房的問題，”趙無庸繼續道，“本王可以借給他們啊。他們可以先付一部分款，剩下不夠的從國庫開辦的錢莊裏麵借啊。當然了，合理的利息錢莊肯定是要收的。都是礦山的工人，每個月有穩定的收入，還怕他還不了？再說了，不還的話有老婆有孩子的，能逃到哪裏去？”
“高，真特麽高！”連劉琦雍這當兵的不愛動腦的糙漢子，都不由得感慨一聲。這錢莊的錢貌似從錢莊裏麵出來，變成礦工的借款，又回流到錢莊裏麵去，錢莊的錢實際上根本就沒動一分一毫，反而以後每個月都能從礦工手上拿回來一筆錢，而且特麽還很公平合理啊。
“胡墉、琦雍啊，為官者最怕什麽？”趙無庸放下茶杯悠悠道。
尼瑪，又來了，王上這是打算雷死人不要命啊，兩個老頭沒說話，定定看著趙無庸。言外之意：繼續你的表演……
不過——王上既然問了，不回答也不行啊。“怕的是下麵的人不聽話鬧事吧。”
趙無庸反問：“那他們為什麽鬧事？”
“為什麽鬧事？閑的唄。”國相還未來得及開口，劉琦雍就在旁邊小聲嘀咕搶答。
呷了口茶，停頓片刻，趙無庸接著吩咐道：“在伊吾盧城西尋一塊地，弄一個新街區，按照每棟三兩銀子的標準，建造五千棟二層帶園的宅子。還有，主要街道弄個八丈寬，次要街道五丈寬，街道兩旁的房屋按照每棟五兩銀子的標準，弄成三層磚混結構帶園的獨棟樓房，礦山上也按這個標準。新街區主幹道就叫‘人民大道’，那街區就叫‘幸福家園’吧。”
礦山上每棟二兩，兩千棟就四千兩；新區五千棟，每棟三兩就是一萬五千兩。再加上街道兩旁的三層樓房，街道等基礎設施——那至少要五萬兩白銀以上！
胡墉埋頭苦算，倒吸一口涼氣：“王上，不行啊！”
“喔？國相有何建議？”趙無庸看著胡墉問道。
“王上，雖說礦山可謂日進鬥金，但也經不住王上這麽折騰啊！王上‘家’大，可是‘業’也大啊。”胡墉之前的震撼直接變成了震驚，隻差痛哭流涕了，“王上，您是一國之王，上上下下一大堆需要花錢的地方，把錢都砸在這裏，萬萬不可啊王上——”
胡墉跪在地上，額頭都隻差叩出血來，隻盼趙無庸能夠不要犯迷糊，收回成命。
劉琦雍一看胡墉都跪下了，也跟著跪下請求趙無庸不要犯糊塗。
趙無庸一歎，特麽的腦子咋總是轉不過彎來呢？得，又得浪費口水解釋半天。不過也情有可原，這胡墉算是涼國的大管家，習慣了精打細算過日子，窮怕了啊。一看這要花出去幾萬兩銀子，比要他老命還要著急。
“兩位愛卿，快快請起，快快請起，本王還沒說完呢。你們聽本王說完啊。”趙無庸差點虛脫，才把兩人從地上拉起來坐到椅子上。
“王上，您這是？”胡墉表示自己經不住折騰了，這一驚一乍的，老命不保啊。
“兩位卿家，你們想啊，這礦山上礦工上萬人。每天挖礦也有工錢拿，這人一有錢，就會想過好日子，什麽吃的、喝的、玩的……還有娶妻生子安家落戶的。這麽一來，就會有那些商人嗅著商機而來，整個礦山上起碼會有近兩萬人生活——
那麽，說回我們礦山上的兩千棟房，按照每棟房供二十名礦工無償居住，隻需拿出五百棟房。剩下的一千五百棟，那些娶妻生子安家落戶的是不是就不能住集體房了，是不是要自己建造或者是買我們的房？”
胡墉一想，好像是這麽回事。
趙無庸繼續說道：“還有那些商人，是不是需要商鋪做生意？那就隻能買我們建的房。你想想啊，那的一千棟，每棟二兩銀子的成本，賣個四兩銀子沒問題吧？那街道兩旁的商鋪修個百十棟，成本三兩的賣個十五兩沒問題吧？
那一千五百棟每棟賺二兩銀子就是三千兩，一百棟商鋪每棟賺十二兩就是一千二百兩。而我們建那些房差不多四千三百兩，這本是不是就回來了？而且采用的是礦山上淘金剩下來的礦渣，就地取材，成本更低，是不是連街道的錢也差不多夠了，還白白賺了五百套礦工宿舍。”
說完，趙無庸意味深長的看向胡墉和劉琦雍。胡墉和劉琦雍又被震住了，這操作，是人想出來的嗎？聽君一席話勝讀十年書，我特麽讀一百年書都學不來啊！趙無庸說的這些奇思妙想，簡直聞所未聞，甚至想都不敢想啊。胡墉直接覺得自己自己不適合當國相了……
沉默良久，胡墉從沉思中醒來，疑惑問道：“王上，有兩個問題，其一，每棟房四兩銀子，可是這些礦工一下從哪裏拿錢買房？其二，買房的價格高了的話那些想買房的礦工和商人難道不知道自己修房嗎？”
趙無庸哈哈一笑，“國相多慮了，關於自建房的問題，‘溥天之下，莫非王土。’這些土地從胡人手裏搶了過來，就都是本王的。即便有些不是本王的也不礙事兒，弄個城鎮規劃法出來，禁止私搭亂建，得報批通過才能建房不就行了。不批準，他就算有地也建不了。
——當然，那些個鄉野之地就先由著他們建吧，政策嘛，也是要與時俱進的，到時候本王用得著了，還不是一紙公文的事兒。”
胡墉愕然，毒，真特麽毒。與時俱進，胡墉表示自己聽懂了這詞兒。
“關於那些礦工拿不出那麽多錢買房的問題，”趙無庸繼續道，“本王可以借給他們啊。他們可以先付一部分款，剩下不夠的從國庫開辦的錢莊裏麵借啊。當然了，合理的利息錢莊肯定是要收的。都是礦山的工人，每個月有穩定的收入，還怕他還不了？再說了，不還的話有老婆有孩子的，能逃到哪裏去？”
“高，真特麽高！”連劉琦雍這當兵的不愛動腦的糙漢子，都不由得感慨一聲。這錢莊的錢貌似從錢莊裏麵出來，變成礦工的借款，又回流到錢莊裏麵去，錢莊的錢實際上根本就沒動一分一毫，反而以後每個月都能從礦工手上拿回來一筆錢，而且特麽還很公平合理啊。
“胡墉、琦雍啊，為官者最怕什麽？”趙無庸放下茶杯悠悠道。
尼瑪，又來了，王上這是打算雷死人不要命啊，兩個老頭沒說話，定定看著趙無庸。言外之意：繼續你的表演……
不過——王上既然問了，不回答也不行啊。“怕的是下麵的人不聽話鬧事吧。”
趙無庸反問：“那他們為什麽鬧事？”
“為什麽鬧事？閑的唄。”國相還未來得及開口，劉琦雍就在旁邊小聲嘀咕搶答。