“機會轉瞬即逝，國家政策雖好，當嚐到甜頭的人增多時，市場競爭就會變得扭曲。
幾年之後，房屋將由居住功能轉變為投資工具，隨著城鎮人口大量湧入，住房需求激增，供求失衡必然導致房價上漲。
那時候再入行，恐怕隻能撿剩湯殘羹了。”
葉明這一番深入淺出的分析，讓客廳內的眾人都麵麵相覷。
雖然他們無法確定葉明為何會對國內住房市場的發展趨勢如此篤定，但連育才也無法找出反駁的理由。
自大領導家返回時已是晚上八點，孩子們已經入睡。
小欣的房間燈火依舊，高考臨近，她正在爭分奪秒地複習。
“今天怎麽這麽晚？事情談得怎麽樣了？”冉秋葉身著輕薄睡衣，為葉明泡了一杯熱茶。
“成了，估計高考結束前後，最遲下周，房改政策就會正式出台，到時候四九城將會湧現出不少萬元戶。”
“我看你這些天頻繁跑銀行，不會就是為了這件事做準備吧？”冉秋葉疑惑道。
“沒錯，銀行有抵押貸款業務，等房改完成後，房屋和土地可以私人買賣，銀行必定會收到大量房產作為抵押物。
這類房產一般有兩種處理方式，一是通過法院拍賣，二是作為不良資產定期打包出售給金融資產管理公司。”葉明喝了一口茶潤喉，繼續解釋：“四九城的金融資產管理公司隻有一家，銀行回收的房產大多交由法院處置，但由於法院拍賣需要走程序，市場正處於轉型初期，資本積累還不夠充裕，一個月能成功拍出幾套房都很難說。”
這些年，冉秋葉也曾聽葉明提起過一些房地產生意的情況，但對於他的具體財力規模卻並沒有清晰的認識。
“那些房子應該都很貴吧？”冉秋葉試探性地問。
“這個不好說，價格取決於地段和麵積，幾千到幾萬都有可能。”
“那你打算買多少呢？”
“那還用說，有多少就買多少。”
在冉秋葉麵前，葉明也毫不掩飾他的打算。
有市工商和住建部高層的助力，他在京城的地產布局自然會暢通許多。
趁現在國家房產管理製度尚在完善階段，這類投資無疑多多益善。
這是個穩賺不賠的生意，短期內就能見到豐厚回報。
京城中心的一座四進四合院，如今隻需一兩萬便可拿下，一旦通貨膨脹，其價值可能瞬間飆升至億計。
既然洞察了市場趨勢，葉明必然要成為率先撈金之人。
“你真打算有多少買多少？”
冉秋葉明白葉明不會無故提及此事。
“說實話，家裏資產具體數目如何？”
“其實也沒多到哪去，不過買下整條南鑼鼓巷還是綽綽有餘的！”
聽罷此言，冉秋葉一時語塞，盡管她心中早有預感，但親耳聽到事實仍舊有種虛幻之感。
至於這筆財富從何而來，冉秋葉並未追問。
“對了，今天320號隔壁秦淮茹來了。”
“秦淮茹？是來借糧還是借錢？”
久未打交道，秦淮茹竟趁他不在家來找冉秋葉求助，倒也真是為難她了。
“她是想讓你幫棒梗在軋鋼廠找個職位。”
“那你又是怎麽回複她的？”
“我還沒來得及回應，小欣先給她提了個條件。”
“什麽條件？”葉明饒有興趣地問。
“讓秦淮茹當著全院子的人宣布自己已經上環的事情。”
葉明愣了一下，旋即笑出聲來。
“這丫頭夠狠，不知從哪兒學來的這一招。”
這個消息若是在院子裏傳開，秦淮茹怕是要顏麵掃地了。
小欣提出的這個要求根本沒給對方留下退路。
冉秋葉白了葉明一眼，卻也沒有戳穿他。
而在隔壁大院，秦淮茹自然不可能公開自己的隱私。
得知冉秋葉和小欣沒有伸出援手，賈張氏在床上罵了一整天，直到深夜心疼電費才肯熄燈睡覺。
此後數日，絕望的情緒開始在隔壁大院彌漫開來。
高考按期舉行，土地改革與房改政策相繼公布。
資本開始回流，時代的列車疾馳向前，四九城也在悄然間發生改變。
七月的北京酷熱難耐，下午四點半，平日裏這個時候，院子裏的大爺們都會手持蒲扇，攜著躺椅，在樹蔭下乘涼聊天。
然而今日，他們卻不見蹤影。
韓春明回家詢問才得知，原來因為有兩個人的到來，院裏的住戶都跑去隔壁看熱鬧去了。
而這兩人不是別人，正是消失了一個多星期的尤鳳霞和許大茂。
正如葉明所料，他們這次回來，正是專程為了還錢。
土改和房改政策出台才幾天，他們的野心便已按捺不住。
劉家、閻家以及棒梗投入的數千塊錢，分文不少地回到了各家手中，並且還附帶了幾百塊的利息。
若非眾多院內住戶在場見證，劉海中幾乎都要向尤鳳霞下跪致謝了。
“尤總，外麵人多口雜，咱們屋裏談吧。”
許大茂殷勤地把尤鳳霞請進了自家屋內，他確實沒想到這筆錢還能如數歸還。
“你們該不會以為我和李總會卷款跑路吧？”尤鳳霞美眸掃過屋裏眾人，心知這些人背後肯定少不了對他們指指點點。
“哪能呢，這點信任都沒有，我們怎敢放心投這麽多錢進去。”閻埠貴反應最快，五千多塊可不是小數目，這筆錢能夠返還，讓他徹底打消了對尤鳳霞和李懷德的疑慮。
而劉海中這些天雖然罵得最凶，此刻見錢連本帶利回來了，立刻換上了另一副麵孔。
“隻希望你們言行一致。”尤鳳霞麵色平靜，未揭穿眾人的小心思。
“尤總，您之前不是說這筆生意沒什麽大問題嗎？怎麽關鍵時刻出了岔子？那些被扣押的電視機還沒找回來嗎？”眼看錢已到賬，劉海中又開始做起發家致富的夢。
許大茂同樣好奇，至少這筆買賣的真實性毋庸置疑。
“這事怪我們疏忽，以前我們的渠道一直很穩定，不曾想這次過了海關仍未能萬事大吉。
近期四九城走私活動猖獗，市場受到嚴重影響，上麵開始嚴厲打擊此類交易，我們沒能及時轉移，貨物都被工商局稽查隊扣押了。”
幾年之後，房屋將由居住功能轉變為投資工具，隨著城鎮人口大量湧入，住房需求激增，供求失衡必然導致房價上漲。
那時候再入行，恐怕隻能撿剩湯殘羹了。”
葉明這一番深入淺出的分析，讓客廳內的眾人都麵麵相覷。
雖然他們無法確定葉明為何會對國內住房市場的發展趨勢如此篤定，但連育才也無法找出反駁的理由。
自大領導家返回時已是晚上八點，孩子們已經入睡。
小欣的房間燈火依舊，高考臨近，她正在爭分奪秒地複習。
“今天怎麽這麽晚？事情談得怎麽樣了？”冉秋葉身著輕薄睡衣，為葉明泡了一杯熱茶。
“成了，估計高考結束前後，最遲下周，房改政策就會正式出台，到時候四九城將會湧現出不少萬元戶。”
“我看你這些天頻繁跑銀行，不會就是為了這件事做準備吧？”冉秋葉疑惑道。
“沒錯，銀行有抵押貸款業務，等房改完成後，房屋和土地可以私人買賣，銀行必定會收到大量房產作為抵押物。
這類房產一般有兩種處理方式，一是通過法院拍賣，二是作為不良資產定期打包出售給金融資產管理公司。”葉明喝了一口茶潤喉，繼續解釋：“四九城的金融資產管理公司隻有一家，銀行回收的房產大多交由法院處置，但由於法院拍賣需要走程序，市場正處於轉型初期，資本積累還不夠充裕，一個月能成功拍出幾套房都很難說。”
這些年，冉秋葉也曾聽葉明提起過一些房地產生意的情況，但對於他的具體財力規模卻並沒有清晰的認識。
“那些房子應該都很貴吧？”冉秋葉試探性地問。
“這個不好說，價格取決於地段和麵積，幾千到幾萬都有可能。”
“那你打算買多少呢？”
“那還用說，有多少就買多少。”
在冉秋葉麵前，葉明也毫不掩飾他的打算。
有市工商和住建部高層的助力，他在京城的地產布局自然會暢通許多。
趁現在國家房產管理製度尚在完善階段，這類投資無疑多多益善。
這是個穩賺不賠的生意，短期內就能見到豐厚回報。
京城中心的一座四進四合院，如今隻需一兩萬便可拿下，一旦通貨膨脹，其價值可能瞬間飆升至億計。
既然洞察了市場趨勢，葉明必然要成為率先撈金之人。
“你真打算有多少買多少？”
冉秋葉明白葉明不會無故提及此事。
“說實話，家裏資產具體數目如何？”
“其實也沒多到哪去，不過買下整條南鑼鼓巷還是綽綽有餘的！”
聽罷此言，冉秋葉一時語塞，盡管她心中早有預感，但親耳聽到事實仍舊有種虛幻之感。
至於這筆財富從何而來，冉秋葉並未追問。
“對了，今天320號隔壁秦淮茹來了。”
“秦淮茹？是來借糧還是借錢？”
久未打交道，秦淮茹竟趁他不在家來找冉秋葉求助，倒也真是為難她了。
“她是想讓你幫棒梗在軋鋼廠找個職位。”
“那你又是怎麽回複她的？”
“我還沒來得及回應，小欣先給她提了個條件。”
“什麽條件？”葉明饒有興趣地問。
“讓秦淮茹當著全院子的人宣布自己已經上環的事情。”
葉明愣了一下，旋即笑出聲來。
“這丫頭夠狠，不知從哪兒學來的這一招。”
這個消息若是在院子裏傳開，秦淮茹怕是要顏麵掃地了。
小欣提出的這個要求根本沒給對方留下退路。
冉秋葉白了葉明一眼，卻也沒有戳穿他。
而在隔壁大院，秦淮茹自然不可能公開自己的隱私。
得知冉秋葉和小欣沒有伸出援手，賈張氏在床上罵了一整天，直到深夜心疼電費才肯熄燈睡覺。
此後數日，絕望的情緒開始在隔壁大院彌漫開來。
高考按期舉行，土地改革與房改政策相繼公布。
資本開始回流，時代的列車疾馳向前，四九城也在悄然間發生改變。
七月的北京酷熱難耐，下午四點半，平日裏這個時候，院子裏的大爺們都會手持蒲扇，攜著躺椅，在樹蔭下乘涼聊天。
然而今日，他們卻不見蹤影。
韓春明回家詢問才得知，原來因為有兩個人的到來，院裏的住戶都跑去隔壁看熱鬧去了。
而這兩人不是別人，正是消失了一個多星期的尤鳳霞和許大茂。
正如葉明所料，他們這次回來，正是專程為了還錢。
土改和房改政策出台才幾天，他們的野心便已按捺不住。
劉家、閻家以及棒梗投入的數千塊錢，分文不少地回到了各家手中，並且還附帶了幾百塊的利息。
若非眾多院內住戶在場見證，劉海中幾乎都要向尤鳳霞下跪致謝了。
“尤總，外麵人多口雜，咱們屋裏談吧。”
許大茂殷勤地把尤鳳霞請進了自家屋內，他確實沒想到這筆錢還能如數歸還。
“你們該不會以為我和李總會卷款跑路吧？”尤鳳霞美眸掃過屋裏眾人，心知這些人背後肯定少不了對他們指指點點。
“哪能呢，這點信任都沒有，我們怎敢放心投這麽多錢進去。”閻埠貴反應最快，五千多塊可不是小數目，這筆錢能夠返還，讓他徹底打消了對尤鳳霞和李懷德的疑慮。
而劉海中這些天雖然罵得最凶，此刻見錢連本帶利回來了，立刻換上了另一副麵孔。
“隻希望你們言行一致。”尤鳳霞麵色平靜，未揭穿眾人的小心思。
“尤總，您之前不是說這筆生意沒什麽大問題嗎？怎麽關鍵時刻出了岔子？那些被扣押的電視機還沒找回來嗎？”眼看錢已到賬，劉海中又開始做起發家致富的夢。
許大茂同樣好奇，至少這筆買賣的真實性毋庸置疑。
“這事怪我們疏忽，以前我們的渠道一直很穩定，不曾想這次過了海關仍未能萬事大吉。
近期四九城走私活動猖獗，市場受到嚴重影響，上麵開始嚴厲打擊此類交易，我們沒能及時轉移，貨物都被工商局稽查隊扣押了。”