等我回家基本上就剛好吃飯了,所以我直接回了三樓,媛媛剛剛送走一個谘詢的客戶,我順便問了句:“培訓的還是電腦的?”


    “培訓的,最近培訓谘詢的好像多了一些了,奇怪,按道理已經過了旺季了啊,現在都十一月了。”


    “有可能是和最近電腦爆發有關,整個江西高中突然普及了電腦教育,這可能會刺激到一部分人想學電腦,能忙過來就行,如果忙不過來的話,那兩個高級班的學員調一個過來幫你講課吧,最近我公司都呆得少了,基本上得靠你了。”


    “說到這事,我正想跟你說一下,我們正式請小圓到我們這兒上班好不,反正我們也要請人,這段時間電腦公司的接待我上課的時候都是她在接待,感覺也還行,雖然有些可能談得不太好,但是基本接待馬過得去,有些解決不了的我來談就行,大的反正你在談也不需要我們,小單就算少一兩個的也問題不大。”


    “這個是小事,你覺得她能勝任就行,做生意主要是還是靠口碑,接待人員相對沒這麽重要,有重要的事情他們自然會找你或者找我,對了小圓也跟了你幾個月了吧,你覺得她講課行嗎?”


    “我也跟她商量過,她膽子稍微小點,理論基礎肯定沒問題了,畢竟隻是基礎班的培訓。”


    “那你鼓勵她試試唄,和接待差不多的,那兩個高級班的我還是想讓他們直接幫我幹技術,這攤子越來越大了,總不能全部由我自己去跑,感覺有些忙不過來了。”


    “那行,我再和她談談,確實跑外麵的技術處理還是男孩子好一些,畢竟要到處跑,而且技術類的問題男孩子相對容易掌握一些。”媛媛一邊說我們一邊準備回家吃飯:“對了,承建商確定了嗎?”


    “搞定了,還是唐老板的弟弟,我問了下他說有一個地磚廠想過來這邊拓展市場所以基本上是成本價,另外就是他把原料商那邊的采購返點讓利給我們了,不然估計和陳總介紹的朋友那裏基本上一樣的價格,所以他的裝修這塊低了好幾萬,建築那邊也少了幾十萬,估計就是這些返點和地磚這邊的差,不然也差不多。”


    “質量保證的前提下自然是越便宜越好了,省下來幾十萬就是好幾套房子了,那什麽時候簽合同?”


    “唐總安排好就今天晚上開車回來,明天我們簽約,他安排一部分老家這邊的工人回來幹活,快的話星期六就可以開始幹活了,估計得先把地方圍起來,如果整個進度把握好,估計明年國慶前可以全部建成,甚至可以提前一開學前。”


    “也好,房地產不是有金九銀十之說嘛,如果開學前建成了,可能很快就銷售完了。”


    “銷售不擔心的,我們定價不算高,位置獨一份,時間早晚而已,先不說這些了,趕緊吃飯吧,新公司資料已經全部搞定了,銀行賬戶也搞好了,不過城建局那邊我得趕快去把前麵沒蓋章的一些資料蓋章搞完。”


    下午我直接再次來到城建,不過這次曾局出去了,所以是副局長接待的,不過這無所謂,隻是補充蓋章資料而已,涉及的資料比較多,所以蓋章這些就花了不少時間,畢竟都是要核對存檔的。


    而且還不隻是這邊,其他部門的報送資料都是沒有蓋章的,所以一個下午我就在跑幾個部門蓋章,一直忙到四點多才搞定,不然明天還真不一定有時間。


    第二天一早,唐總便到了,我是第一次簽訂這種承建合同,而且前麵我們沒有溝通細節問題。


    “原來這個項目可能價格更低一點,不過夏總這邊的設計質量要求比我當時預計的還高一些,所以沒有低到太多。”唐總一見麵就解釋了一句。


    “這個沒問題,事情做好都好說,不過我們付款這些細節我們沒聊過,具體的是怎麽做我不太清楚。”


    “這個一般是按工程進度來結算的,前麵報價比較高一些說實話主要是按行業情況一般會結款比較慢,這樣我們需要銀行貸款來周轉,像一個項目我們出現半年一一年的賬期是很正常的,所以我們一般預留五六個點的資金成本,夏總這邊不存在這個問題,所以總成本這塊的下降主要是返利這個是行規的,我老唐自然是希望這個項目合作成功,所以我隻保留了正常的利潤部分,返利和資金成本我全部扣除了。”


    “成,那唐總有沒有樣版合同,我們一起看一下怎麽修改。”


    “我直接拿了一份現成的合同,電子版也有,不過這個結款周期雖然當時是約定的三個月內結款,實際結款他們都到了半年左右。”


    “結款這個就改成按進度付款吧,進度到哪裏我結算到哪裏,資金方麵我保證絕不拖欠。”


    接下來就是對合同的細節的討論,其實更多的是請教,畢竟我是第一次簽訂這種合同,所以這又是整整一個上午,才把合同細節談好並修改完成。


    中午的時候我請唐總在樓下簡單吃了個飯,唐總非要搶著買單被我攔住了:“唐總,我和你哥也是合作夥伴,其實我這個人挺簡單,雖然算是甲方,但是我沒有那些虛的東西,畢竟講白了我不是你平時麵對的那些經理人這些,所以我也隻是請唐總吃個便飯,我們把事情做好就行了,其他都不需要,我平時也事情雜,我們不需要這樣套交情的。”


    “成,夏總一開始我就知道是實在人,挺合我性子的,以後我在這邊發展可能還得夏總幫襯著些,我那邊的人手已經安排差不多了,今天我就安排包車回來,明天就可以進場做前期的護欄這些了,材料那些我開始安排進場,雖然合同簽的是一年,但是我估計最遲十個月之內應該可以搞定,快的話可能還可以提前一個月左右。”


    “這就對了,幫忙把事情盡量提前辦好我就非常感激了,早一天完工我早一天賣房收租這比唐總請我吃多少頓飯都靠譜不是?”


    “好,這個放心我會全力跟好進度的,這也是我在老家的第一炮了。”


    唐總因為要安排後麵的事情,所以吃過飯就撤了,現在唐總趕時間就是幫我自己趕時間了。

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