不過我剛睡沒多久，就接到了唐老板電話，說要做一下係統維護，另外要加一些機器，當我來到辦公室的時候媛媛便問：“怎麽才睡一會就起了？”
“命苦啊，唐老板那邊要維護一下係統，另外要加一些機器，我得過去一趟，看來南昌得晚上去或者明天趕早去了。”
“還是明天吧，這晚上沒那麽安全。”
我倒沒說啥，反正明天大不了趁早出發就是，我拿上工具箱就直接騎車過唐老板這邊了。
這邊其實也簡單，隻是係統維護而已，唐老板要加30台機，不過分別加到兩個網吧，那個收購下來的小網吧還可以加個8台的樣子，再加就的增加地方了，其他的放大網吧這邊。
“夏老板最近聽說火得不行哪，教育廳的生意都接下來了。”唐老板打趣道，現在小圈子基本上都知道了我接了這個單，畢竟沒有不透風的牆。
“碰巧而已，對了，唐老板對於房地產行業熟悉嗎？”我剛好想多谘詢一下各行業的人。
“怎麽，夏老板這是賺大錢了，要進軍房地產行業？”唐老板也是興致頗高，畢竟都是生意人，“我是做糧油起家的這個你也知道，不過我弟弟是在做建築相關的，他倒是比較熟悉。”
“是這樣的，唐老板，上次教育廳的訂單你們都清楚的，這個是運氣，不過也確實賺了幾千萬，現在我貸了幾個億，這筆錢如果是不投資出去一方麵縣政府老是會盯著，另外就是如果不投資的話我就還不如提前還掉一些，剛好縣政府這邊在招商引資，有一個商業大廈的項目還挺適合我的，所以我想考慮一下要不要做。”
“這個你谘詢我的意見可能沒多大意義，正好我弟在家，要不我約他過來一起吃個晚飯？”唐老板自然知道如果我準備投資這個就是一個不小的項目了，當然希望自己弟弟能接下來，我也清楚，不過人情社會就是這樣，你介紹我的朋友，我接你的生意，自然不會拒絕。
至於電腦的生意反倒是簡單，價格一算到時候轉賬發貨便行，這邊係統維護也就半個多小時就搞定，所以我們直接談完電腦的事情就來到旁邊的餐廳叫了一個包間，唐老板的弟弟很快就到了。
“你是唐老板弟弟，我和唐老板也合作時間不短了，都不算外人，是這樣的，我準備在我們那邊建一個商業大廈，這個是設計草圖，您幫忙把把關，主要是建築預算這塊我還有些把握不準，雖然我父親也是幹建築的，我也隻是跟著學了些皮毛，不過他幹的是小工程，這種大工程我也吃不準，特別是消防這些。”我稍微提了一下自己也稍微懂點，雖然是熟人，但是合作的基礎條件還是雙方有利的。
“如果是設計草圖的話我敢隻能大致估計到價格，要詳細的設計圖才可以準確報價，不過我主要是在廣州深圳這邊地方接工程，商業大廈這種基本上有草圖倒也是可以估計得八九不離十。”唐老板弟弟也四十來歲了，接過我這邊的草圖大概看了一下，然後便拿出隨身的一個小計算器和一個小本子開始算起來。
其實內容也不多，無非是框架、地基、地下部分的停車場、房子等，基本上根據麵積就可以估算得差不多。
半個小時左右，唐老板就算了一個大概數字出來，“這些總計大概是不帶裝修的話就兩千四百萬左右，如果帶裝修的話，就看裝修檔次了，普通裝修，住房這邊大概是四百萬左右，精裝修可能貴個兩百萬左右，不過家裏的裝修材料有可能稍微貴個一兩成，畢竟像很多裝修材料都是廣東生產的，商場的話基本上就不用裝修了，停車場這些無非就是打下油漆之類的倒也沒有多少錢。”
“這個是包含消防等一起的了吧。”我接過大致的預算表看了一下。
“包含了的，不確定的就是裝修檔次，這個要看詳細設計圖和夏總的要求才能最終算到比較準確，除了裝修，正常上下不超過10%。”
“那就是普通裝修的話就2800萬左右，精裝修估計意義不大，畢竟是縣城，不過這個項目也隻是意向中，最終做不做還不確定，還需要做詳細一些的市場調研才行。”
“這個是正常的，畢竟大幾千萬的投資，加上拿地這些估計最少得三千多萬了，不是小數字，夏總如果要做的話，到時候拿個詳細設計方案或者我這邊幫夏總介紹設計公司，有了詳細設計圖我給您做一個價格方案夏總多比較一下，你是我哥的朋友就是我朋友，如果有幸合作當然最好，我這邊質量絕對放心，如果沒有機會合作至少夏總也多一個參考不是？”
“這個是應當的，說實話，唐老板這個比縣政府預算的價格要低了兩成左右，政府預算是三千多萬，加上拿地到了四千左右了。”我當然沒有直接說政府的投資預算。
“這個正常的，政府預算項目一般會往高了來算，特別是招商引資的項目，這樣政績就會高，這個一般會高兩成以上是合理的，另外就是政府預算一般是按一些大的建築公司的預算來參考的，這中間可能涉及到一些其他的東西相信夏總也容易理解。”
接下來的時間我們一邊吃飯一邊詳細聊了一下這個項目的可行性，唐老板的弟弟則是直接說：“如果按夏總所說的是縣城商業街頭部的話我覺得是完全沒有風險的，畢竟商業街頭部的位置無法替代，而且像夏總這個是商住一體的，上麵的房子如果是商業街頭部按現在老家這邊的價格一千左右，那帶裝修的就至少要到一千五到一千八之間才合理，還有漲價趨勢，這裏住房有四萬多方了，就算按一千五，也至少是六千萬以上的回款，下麵的幾萬方商場和停車場這個是白賺的。”
“我對於房地產不太懂，不過我知道做生意位置是非常重要的，如果是商業街頭部這個我也感覺沒有什麽風險。”
“成，多謝兩位唐總給的意見，我大致心裏有底了，我原來還打算明天到南昌了解一下的，估計也不用了，具體的我們等項目確定下來再談。”
“沒問題，夏總如果我們有合作機會的話，我對廣東這邊熟悉，我們的建築材料裝修材料很多可以從廣東直接發過來，這樣比本地的話正常應該便宜一成以上。”
“命苦啊，唐老板那邊要維護一下係統，另外要加一些機器，我得過去一趟，看來南昌得晚上去或者明天趕早去了。”
“還是明天吧，這晚上沒那麽安全。”
我倒沒說啥，反正明天大不了趁早出發就是，我拿上工具箱就直接騎車過唐老板這邊了。
這邊其實也簡單，隻是係統維護而已，唐老板要加30台機，不過分別加到兩個網吧，那個收購下來的小網吧還可以加個8台的樣子，再加就的增加地方了，其他的放大網吧這邊。
“夏老板最近聽說火得不行哪，教育廳的生意都接下來了。”唐老板打趣道，現在小圈子基本上都知道了我接了這個單，畢竟沒有不透風的牆。
“碰巧而已，對了，唐老板對於房地產行業熟悉嗎？”我剛好想多谘詢一下各行業的人。
“怎麽，夏老板這是賺大錢了，要進軍房地產行業？”唐老板也是興致頗高，畢竟都是生意人，“我是做糧油起家的這個你也知道，不過我弟弟是在做建築相關的，他倒是比較熟悉。”
“是這樣的，唐老板，上次教育廳的訂單你們都清楚的，這個是運氣，不過也確實賺了幾千萬，現在我貸了幾個億，這筆錢如果是不投資出去一方麵縣政府老是會盯著，另外就是如果不投資的話我就還不如提前還掉一些，剛好縣政府這邊在招商引資，有一個商業大廈的項目還挺適合我的，所以我想考慮一下要不要做。”
“這個你谘詢我的意見可能沒多大意義，正好我弟在家，要不我約他過來一起吃個晚飯？”唐老板自然知道如果我準備投資這個就是一個不小的項目了，當然希望自己弟弟能接下來，我也清楚，不過人情社會就是這樣，你介紹我的朋友，我接你的生意，自然不會拒絕。
至於電腦的生意反倒是簡單，價格一算到時候轉賬發貨便行，這邊係統維護也就半個多小時就搞定，所以我們直接談完電腦的事情就來到旁邊的餐廳叫了一個包間，唐老板的弟弟很快就到了。
“你是唐老板弟弟，我和唐老板也合作時間不短了，都不算外人，是這樣的，我準備在我們那邊建一個商業大廈，這個是設計草圖，您幫忙把把關，主要是建築預算這塊我還有些把握不準，雖然我父親也是幹建築的，我也隻是跟著學了些皮毛，不過他幹的是小工程，這種大工程我也吃不準，特別是消防這些。”我稍微提了一下自己也稍微懂點，雖然是熟人，但是合作的基礎條件還是雙方有利的。
“如果是設計草圖的話我敢隻能大致估計到價格，要詳細的設計圖才可以準確報價，不過我主要是在廣州深圳這邊地方接工程，商業大廈這種基本上有草圖倒也是可以估計得八九不離十。”唐老板弟弟也四十來歲了，接過我這邊的草圖大概看了一下，然後便拿出隨身的一個小計算器和一個小本子開始算起來。
其實內容也不多，無非是框架、地基、地下部分的停車場、房子等，基本上根據麵積就可以估算得差不多。
半個小時左右，唐老板就算了一個大概數字出來，“這些總計大概是不帶裝修的話就兩千四百萬左右，如果帶裝修的話，就看裝修檔次了，普通裝修，住房這邊大概是四百萬左右，精裝修可能貴個兩百萬左右，不過家裏的裝修材料有可能稍微貴個一兩成，畢竟像很多裝修材料都是廣東生產的，商場的話基本上就不用裝修了，停車場這些無非就是打下油漆之類的倒也沒有多少錢。”
“這個是包含消防等一起的了吧。”我接過大致的預算表看了一下。
“包含了的，不確定的就是裝修檔次，這個要看詳細設計圖和夏總的要求才能最終算到比較準確，除了裝修，正常上下不超過10%。”
“那就是普通裝修的話就2800萬左右，精裝修估計意義不大，畢竟是縣城，不過這個項目也隻是意向中，最終做不做還不確定，還需要做詳細一些的市場調研才行。”
“這個是正常的，畢竟大幾千萬的投資，加上拿地這些估計最少得三千多萬了，不是小數字，夏總如果要做的話，到時候拿個詳細設計方案或者我這邊幫夏總介紹設計公司，有了詳細設計圖我給您做一個價格方案夏總多比較一下，你是我哥的朋友就是我朋友，如果有幸合作當然最好，我這邊質量絕對放心，如果沒有機會合作至少夏總也多一個參考不是？”
“這個是應當的，說實話，唐老板這個比縣政府預算的價格要低了兩成左右，政府預算是三千多萬，加上拿地到了四千左右了。”我當然沒有直接說政府的投資預算。
“這個正常的，政府預算項目一般會往高了來算，特別是招商引資的項目，這樣政績就會高，這個一般會高兩成以上是合理的，另外就是政府預算一般是按一些大的建築公司的預算來參考的，這中間可能涉及到一些其他的東西相信夏總也容易理解。”
接下來的時間我們一邊吃飯一邊詳細聊了一下這個項目的可行性，唐老板的弟弟則是直接說：“如果按夏總所說的是縣城商業街頭部的話我覺得是完全沒有風險的，畢竟商業街頭部的位置無法替代，而且像夏總這個是商住一體的，上麵的房子如果是商業街頭部按現在老家這邊的價格一千左右，那帶裝修的就至少要到一千五到一千八之間才合理，還有漲價趨勢，這裏住房有四萬多方了，就算按一千五，也至少是六千萬以上的回款，下麵的幾萬方商場和停車場這個是白賺的。”
“我對於房地產不太懂，不過我知道做生意位置是非常重要的，如果是商業街頭部這個我也感覺沒有什麽風險。”
“成，多謝兩位唐總給的意見，我大致心裏有底了，我原來還打算明天到南昌了解一下的，估計也不用了，具體的我們等項目確定下來再談。”
“沒問題，夏總如果我們有合作機會的話，我對廣東這邊熟悉，我們的建築材料裝修材料很多可以從廣東直接發過來，這樣比本地的話正常應該便宜一成以上。”