小區地下車庫抵押貸款出來的錢，我們通過操作之後，很大部分都分潤了出去，所有和我有利益相關的，我幾乎都會給他一份。
所以無論是林成書、袁青雲、趙卜真這樣的權貴之人，還是霍誌光、鄭國華等商賈之人，都能從中分到一杯羹。
有人會說，這從銀行借出來的錢，肯定是要還的，以後還不上該怎麽辦？
說實話，我根本沒想過這個問題。
因為我根本就沒想過要還錢，我隻需要定期支付利息就好了。
如果真到了某一天我需要還這一筆錢了，那證明我已經沒有任何可以依靠的權勢力量了，而到那時候，情況壞的話，我應該早已鋃鐺入獄，情況好的話，或許我還能僥幸潤出國去。
地下車庫抵押貸款出來的錢，經過分潤之後，隻留一小部分在手活哥的物業管理公司裏麵，用於維持日常的管理。
不過這也已經足夠了。
畢竟物業管理其實並不需要多少錢，就隻需要請幾個保安，幾個維修人員，幾個保潔，就差不多了。
物業管理這一塊，我們玩得越來越熟悉。
時間轉眼過去大半年。
我們有新樓盤可以入駐，於是提前做足各種準備工作，在交樓那一天開始，就去把物業費這一塊搞起來。
因為有了之前的經驗，所以這一次我們很多策略都是一步到位的。
比如停車位開售，直接就拉高到十五萬一個車位，如此情況之下，車位租賃的費用，我們則是可以名正言順地收高一些，原本定價兩百一個月的，現在我們收三百五一個月。
當然，這免不了業主的埋怨，甚至投訴。
但是這對我們而言根本無關痛癢。
他們要埋怨，那就讓他們埋怨好了，就算他們痛罵我們祖宗十八代，我們依舊不去理會他們，當他們這些行走的豬仔在亂叫亂吠就成。
至於投訴什麽的，那就更加不用管了。
畢竟放眼整個縣城，我們已經把人脈關係都疏通得好好的，有權力為我們把持，他們投訴我們隻要敷衍給個答複就成了。
總之做物業的精髓就一句話：被當做孫子那樣被臭罵可以，但是要讓利給業主，那絕對不可以。
因為有我們這個物業這樣的操作，再加上房地產價格正處於飆升的階段，所以縣城裏的很多其他樓盤，都開始跟風搞這樣的運作。
一時間，這個十八線小縣城的地下停車位的價格，被拉到了非常誇張的虛高位置，政府方便，當然是發一下正式公告，告訴大家嚴厲打壓炒作停車位的行為。
結果這公告一出，地下車庫的停車位的價格，不但沒跌，還又暴漲到了一個新高度。
這裏麵的門道，很多底層普通人根本看不懂。
他們都會以為，這就是奸商為了利益而做出來的無良行為，奸商太過猖獗了，以至於連政府發出來的公告都無視。
殊不知他們不知道，奸商隻不過是被擺到明麵上的一個工具而已。
奸商背負了一切，而真正吃掉大頭利益的，卻在背後安然無恙。
真正做到事了拂衣去，片葉不沾身是那些人。
而我這個所謂的朱大師，在他們眼裏，和奸商是一個性質的，都隻不過是一個工具罷了。
房價上漲，停車位上漲，物業費用理所應當也要上漲。
我們的業務做得越來越大。
不過我卻不滿足於此。
因為幾個小區物業的管理權限，並不足以讓我能夠得到更多的周轉資金。
所以我就將楊麗君、手活哥、黃毛、大林、徐文令，乃至遠在羊城的程三守召集過來，大家一起看了一個重要的會議。
“現在我們的規模做得很大了，但是大規模也就意味著高周轉，我們的現金流所承擔的風險很大，我們必須要解決這個問題。”
我對著眼前這幾個跟著我一起幹的“創始人”，如此說道。
“小豬，你的意思是，我們要做減法？縮減高周轉的業務？”
手活哥自從做了物業管理公司的ceo之後，學到了很多管理方麵的專業名詞，竟然連“做減法”這樣的說法都說得出來了。
我卻搖頭：
“做減法說來容易，但是做起來可不容易，我們好不容易才發展到現在這麽多業務，每一塊業務都是一大塊肥肉，誰願意自動自覺丟棄這些來之不易的肥肉？”
程三守這時說道：
“要不，把我現在經營的那個網絡水軍公司轉賣出去吧。”
程三守提出這個建議，是有一定的道理的。
最重要的原因是，如今這個公司的作用已經變得很小，我們的主要業務都在佛岡這個偏僻的小縣城裏頭，我們隻要把控著這裏的喉舌，那就不需要在網絡上操控輿論，也能把控好我們在本地的影響力。
而且這個公司現在基本上就是在幫陳伯行做慈善宣傳，很少接外麵的業務，做的是賠本生意。
而且程三守一個人在羊城把持這個公司，看到我們大家在佛岡混得風生水起，他也想跟著回來和大家一起混，不想獨自一人在羊城那麽落寞。
就目前的情況而言，轉讓出去確實是一個不錯的選擇。
然而，我卻搖頭否定：
“三哥，你那個網絡運營公司，對我們而言，具有非常巨大的戰略意義，所以雖然在虧本經營，但卻不能直接舍棄，不然萬一哪天我們出事了，連為我們發聲的喉舌都會沒有，那我們隻能在沉默中死去。”
程三守嗬嗬一笑，不敢苟同：
“現在你已經是這個小縣城裏頭，一人之下萬人之上的朱大師了，怎麽還可能會出事？”
我對此卻不這麽認為：
“一人之下萬人之上，這說話太過誇張的，說句不好聽的，我們現在已經還沒有擺脫‘權力的走狗’的本質，隻要一天沒能擺脫這個本質，那我們就一天不可能完全安全。”
“那要做減法的話，還能縮減什麽業務？我感覺佛岡這邊的業務，確實都不好去消減。”
楊麗君這時候如此說道。
大家都看向我，等著我說出我的看法。
我就說道：
“我可沒說過一定要做減法，隻要我們把錢都用在刀刃上，把需要的關係都打通，把穩賺不賠的業務都拿下，那所謂的高周轉，應該不是什麽問題。”
楊麗君聽了我這話之後，當即一愣，麵露意外：
“你的意思是，還要擴張業務？”
對此，眾人都麵露意外。
所以無論是林成書、袁青雲、趙卜真這樣的權貴之人，還是霍誌光、鄭國華等商賈之人，都能從中分到一杯羹。
有人會說，這從銀行借出來的錢，肯定是要還的，以後還不上該怎麽辦？
說實話，我根本沒想過這個問題。
因為我根本就沒想過要還錢，我隻需要定期支付利息就好了。
如果真到了某一天我需要還這一筆錢了，那證明我已經沒有任何可以依靠的權勢力量了，而到那時候，情況壞的話，我應該早已鋃鐺入獄，情況好的話，或許我還能僥幸潤出國去。
地下車庫抵押貸款出來的錢，經過分潤之後，隻留一小部分在手活哥的物業管理公司裏麵，用於維持日常的管理。
不過這也已經足夠了。
畢竟物業管理其實並不需要多少錢，就隻需要請幾個保安，幾個維修人員，幾個保潔，就差不多了。
物業管理這一塊，我們玩得越來越熟悉。
時間轉眼過去大半年。
我們有新樓盤可以入駐，於是提前做足各種準備工作，在交樓那一天開始，就去把物業費這一塊搞起來。
因為有了之前的經驗，所以這一次我們很多策略都是一步到位的。
比如停車位開售，直接就拉高到十五萬一個車位，如此情況之下，車位租賃的費用，我們則是可以名正言順地收高一些，原本定價兩百一個月的，現在我們收三百五一個月。
當然，這免不了業主的埋怨，甚至投訴。
但是這對我們而言根本無關痛癢。
他們要埋怨，那就讓他們埋怨好了，就算他們痛罵我們祖宗十八代，我們依舊不去理會他們，當他們這些行走的豬仔在亂叫亂吠就成。
至於投訴什麽的，那就更加不用管了。
畢竟放眼整個縣城，我們已經把人脈關係都疏通得好好的，有權力為我們把持，他們投訴我們隻要敷衍給個答複就成了。
總之做物業的精髓就一句話：被當做孫子那樣被臭罵可以，但是要讓利給業主，那絕對不可以。
因為有我們這個物業這樣的操作，再加上房地產價格正處於飆升的階段，所以縣城裏的很多其他樓盤，都開始跟風搞這樣的運作。
一時間，這個十八線小縣城的地下停車位的價格，被拉到了非常誇張的虛高位置，政府方便，當然是發一下正式公告，告訴大家嚴厲打壓炒作停車位的行為。
結果這公告一出，地下車庫的停車位的價格，不但沒跌，還又暴漲到了一個新高度。
這裏麵的門道，很多底層普通人根本看不懂。
他們都會以為，這就是奸商為了利益而做出來的無良行為，奸商太過猖獗了，以至於連政府發出來的公告都無視。
殊不知他們不知道，奸商隻不過是被擺到明麵上的一個工具而已。
奸商背負了一切，而真正吃掉大頭利益的，卻在背後安然無恙。
真正做到事了拂衣去，片葉不沾身是那些人。
而我這個所謂的朱大師，在他們眼裏，和奸商是一個性質的，都隻不過是一個工具罷了。
房價上漲，停車位上漲，物業費用理所應當也要上漲。
我們的業務做得越來越大。
不過我卻不滿足於此。
因為幾個小區物業的管理權限，並不足以讓我能夠得到更多的周轉資金。
所以我就將楊麗君、手活哥、黃毛、大林、徐文令，乃至遠在羊城的程三守召集過來，大家一起看了一個重要的會議。
“現在我們的規模做得很大了，但是大規模也就意味著高周轉，我們的現金流所承擔的風險很大，我們必須要解決這個問題。”
我對著眼前這幾個跟著我一起幹的“創始人”，如此說道。
“小豬，你的意思是，我們要做減法？縮減高周轉的業務？”
手活哥自從做了物業管理公司的ceo之後，學到了很多管理方麵的專業名詞，竟然連“做減法”這樣的說法都說得出來了。
我卻搖頭：
“做減法說來容易，但是做起來可不容易，我們好不容易才發展到現在這麽多業務，每一塊業務都是一大塊肥肉，誰願意自動自覺丟棄這些來之不易的肥肉？”
程三守這時說道：
“要不，把我現在經營的那個網絡水軍公司轉賣出去吧。”
程三守提出這個建議，是有一定的道理的。
最重要的原因是，如今這個公司的作用已經變得很小，我們的主要業務都在佛岡這個偏僻的小縣城裏頭，我們隻要把控著這裏的喉舌，那就不需要在網絡上操控輿論，也能把控好我們在本地的影響力。
而且這個公司現在基本上就是在幫陳伯行做慈善宣傳，很少接外麵的業務，做的是賠本生意。
而且程三守一個人在羊城把持這個公司，看到我們大家在佛岡混得風生水起，他也想跟著回來和大家一起混，不想獨自一人在羊城那麽落寞。
就目前的情況而言，轉讓出去確實是一個不錯的選擇。
然而，我卻搖頭否定：
“三哥，你那個網絡運營公司，對我們而言，具有非常巨大的戰略意義，所以雖然在虧本經營，但卻不能直接舍棄，不然萬一哪天我們出事了，連為我們發聲的喉舌都會沒有，那我們隻能在沉默中死去。”
程三守嗬嗬一笑，不敢苟同：
“現在你已經是這個小縣城裏頭，一人之下萬人之上的朱大師了，怎麽還可能會出事？”
我對此卻不這麽認為：
“一人之下萬人之上，這說話太過誇張的，說句不好聽的，我們現在已經還沒有擺脫‘權力的走狗’的本質，隻要一天沒能擺脫這個本質，那我們就一天不可能完全安全。”
“那要做減法的話，還能縮減什麽業務？我感覺佛岡這邊的業務，確實都不好去消減。”
楊麗君這時候如此說道。
大家都看向我，等著我說出我的看法。
我就說道：
“我可沒說過一定要做減法，隻要我們把錢都用在刀刃上，把需要的關係都打通，把穩賺不賠的業務都拿下，那所謂的高周轉，應該不是什麽問題。”
楊麗君聽了我這話之後，當即一愣，麵露意外：
“你的意思是，還要擴張業務？”
對此，眾人都麵露意外。