第118章 方子寒生氣了
官場：開局擔任縣委一秘 作者：沿海窮途 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在銷售的帶領下，方子寒和胡海先後參觀了幾個樣板房。
他發現，這個小區的戶型最小的都是120平方，最大的足足有220個平方。
很明顯，這個小區針對的人群，都是屬於相對上層的人士了。
而且，這個售價也不低，平均下來，每平方都需要7500元左右。
相比於如今平均工資就兩千左右的瓊龍市，這相當於要一個普通人工作三個月，並且不吃不喝才能夠買得起一個平方了。
這在瓊龍市來說，已經屬於是頂級的高端小區了。
這銷售帶著方子寒二人逛了一圈之後，發現兩人全程隻看不說，也沒有像其他的來看房人一樣，會提出來一些問題，心中就不禁有些奇怪了。
“二位，不知道對我們的戶型是否還滿意？”
“如果有相中的戶型，你們盡管跟我說，我會幫你們爭取到盡量大的優惠的。”
“並且，我們現場的情況你們也看到了，來購房的人很多，很多人都是一下子入手兩三套房子的。”
“如果你們有想法的話，那可得早點入手了，否則到了後麵，剩下的房子可都是人家挑剩下的了。”銷售見二人不說話，便抓緊勸說道。
方子寒輕輕點頭，隨後問道：“你們的房子，我們看了還是很滿意的。”
“不過的話，我這倒是有個問題，不知道你能不能給我解答了？”
銷售一聽方子寒說很是滿意，頓時心中一喜，她還以為這方子寒準備決定買房了呢。
“您有什麽問題，可以盡管提出來，我一定會盡心為您解答的。”銷售連忙說道。
方子寒笑了笑，隨即提出來了一個，他從開始到現在都疑惑的問題。
“我聽說市政府給你們這塊地審批的屬性是隻能用於商業用途的。”
“現在你們在這塊地上蓋了商品房，那到時候房產證怎麽辦，還能夠下得來嗎？”方子寒問道。
銷售一聽，頓時就笑了。
她原本還以為方子寒要問什麽問題，沒想到居然是這個簡單的事情。
“這位老板，您說的確實沒錯，我們這塊地確實隻能用於商業用途。”
“但是，這商業用途可不代表著這蓋了小區之後，商品房無法拿到房產證哦。”銷售笑著說道。
方子寒愣了下，沒想到這銷售居然直接承認了，這塊地是商業用途屬性的。
同時，他也疑惑，這銷售怎麽敢如此說呢？
商業土地性質的房子，怎麽能夠拿到房產證？
見方子寒疑惑，銷售解釋道：“這位老板，我們的土地雖然是商業用途的，但是配套的商品房，卻是可以歸納為商住兩用性質的。”
“這跟普通的住宅小區區別的，不過就是水電費稍微貴了那麽幾毛錢罷了。”
“另外的話，就是產權年限隻有四十年。”
“但是這一點您不用擔心，畢竟國家規定的，產權年限到期之後可以自動續期的。”銷售笑著解釋道。
這邊自從開始預售，像方子寒這樣問到這個問題的人不少。
她也不是第一次聽到這個問題了，所以回答起來是遊刃有餘的。
同時，她也不怕方子寒聽到這個消息之後，會降低購買的欲望。
因為，很多人在問這個問題的時候，考慮更多的是能不能拿到產權證。
至於說產權是七十年呢，還是四十年，大家都是無所謂的。
方子寒微微有些驚愕，這一點他確實忘記了。
但是同時也明白了，這到底是什麽個情況了。
想來，思漢集團應該是一早就打著這個主意了。
以蓋大型商業廣場的噱頭，來騙取瓊龍市政府的規劃審批，還有得到一些相對應的福利。
在得到審批之後，立馬變更設計圖紙。
將原本的大型商業廣場，改成了小型商業廣場，並且加蓋了一座商住兩用的商品房小區。
這對於思漢集團來說，那無疑是要賺得盆滿缽滿的行為啊。
要知道，瓊龍市政府是給了思漢集團五年的免稅政策的。
原本的話，如果是商業廣場，那這五年的免稅政策不算什麽。
但是如今多了一座商住兩用的小區，這就不得了了。
方子寒大概估算了一下，這個小區按照銷售剛才所說的，大約有近三千套的房子。
平均下來的話，大概是有三十萬平方的住房麵積。
按照平均每平方7500元的價格，那如果全部售賣出去，那就是二十幾個億的財富了。
這二十幾個億，如果免掉稅收的話，那這筆免稅金額，可就不得了了。
想到這裏，方子寒是暗暗心驚。
同時，在心驚的同時，方子寒心中更多的是憤怒。
因為，這不單單是稅收問題，也不單單是思漢集團欺騙了市政府的問題。
這其中，還有一個最為重要的點。
那就是這塊土地，原本是化工廠舊址，土地是存在一定的殘留的。
當初要改為商業用地的時候，市人大常委會主任詹樹柏就已經提出來這個問題，並且明確表示了反對。
方子寒當初是考慮到土地應該是有做過汙染去除的，雖然不一定能夠全部清除，但是考慮到是用來作為商業用途。
並且一旦反對的話，難免會跟市政府那邊產生矛盾。
所以當初方子寒，沒有讚同也沒有反對，而是選擇棄權，讓這個項目得到了通過。
但是如今，這塊土地居然拿來蓋商品房，這性質就不一樣了。
這可是將幾千戶居民的健康，放到一個未知的範圍之中去的。
這要是真的當初土地汙染可以清理幹淨的話，那這幾千戶居民的健康問題，誰來進行保證？
想到這一點，方子寒就非常的生氣。
此時的他沒有理會那正在等待他回複的銷售員，而是直接轉頭對著胡海冷聲道：“胡主任，立馬讓向市長，還有主管住建的副市長、住建局局長、還有住保局的局長立馬趕到這裏過來。”
“告訴他們，我現在就在這裏等著他們。”
“不管他們手上有什麽事情，半個小時之內都必須到達！”方子寒冷聲吩咐道。
胡海來瓊龍市的時間不長，對於當初的事情他是沒有經曆過的。
雖然不知道方子寒為什麽如此安排，但是也沒敢多問，立馬答應一聲下來後，跑到一旁打起了電話。
他發現，這個小區的戶型最小的都是120平方，最大的足足有220個平方。
很明顯，這個小區針對的人群，都是屬於相對上層的人士了。
而且，這個售價也不低，平均下來，每平方都需要7500元左右。
相比於如今平均工資就兩千左右的瓊龍市，這相當於要一個普通人工作三個月，並且不吃不喝才能夠買得起一個平方了。
這在瓊龍市來說，已經屬於是頂級的高端小區了。
這銷售帶著方子寒二人逛了一圈之後，發現兩人全程隻看不說，也沒有像其他的來看房人一樣，會提出來一些問題，心中就不禁有些奇怪了。
“二位，不知道對我們的戶型是否還滿意？”
“如果有相中的戶型，你們盡管跟我說，我會幫你們爭取到盡量大的優惠的。”
“並且，我們現場的情況你們也看到了，來購房的人很多，很多人都是一下子入手兩三套房子的。”
“如果你們有想法的話，那可得早點入手了，否則到了後麵，剩下的房子可都是人家挑剩下的了。”銷售見二人不說話，便抓緊勸說道。
方子寒輕輕點頭，隨後問道：“你們的房子，我們看了還是很滿意的。”
“不過的話，我這倒是有個問題，不知道你能不能給我解答了？”
銷售一聽方子寒說很是滿意，頓時心中一喜，她還以為這方子寒準備決定買房了呢。
“您有什麽問題，可以盡管提出來，我一定會盡心為您解答的。”銷售連忙說道。
方子寒笑了笑，隨即提出來了一個，他從開始到現在都疑惑的問題。
“我聽說市政府給你們這塊地審批的屬性是隻能用於商業用途的。”
“現在你們在這塊地上蓋了商品房，那到時候房產證怎麽辦，還能夠下得來嗎？”方子寒問道。
銷售一聽，頓時就笑了。
她原本還以為方子寒要問什麽問題，沒想到居然是這個簡單的事情。
“這位老板，您說的確實沒錯，我們這塊地確實隻能用於商業用途。”
“但是，這商業用途可不代表著這蓋了小區之後，商品房無法拿到房產證哦。”銷售笑著說道。
方子寒愣了下，沒想到這銷售居然直接承認了，這塊地是商業用途屬性的。
同時，他也疑惑，這銷售怎麽敢如此說呢？
商業土地性質的房子，怎麽能夠拿到房產證？
見方子寒疑惑，銷售解釋道：“這位老板，我們的土地雖然是商業用途的，但是配套的商品房，卻是可以歸納為商住兩用性質的。”
“這跟普通的住宅小區區別的，不過就是水電費稍微貴了那麽幾毛錢罷了。”
“另外的話，就是產權年限隻有四十年。”
“但是這一點您不用擔心，畢竟國家規定的，產權年限到期之後可以自動續期的。”銷售笑著解釋道。
這邊自從開始預售，像方子寒這樣問到這個問題的人不少。
她也不是第一次聽到這個問題了，所以回答起來是遊刃有餘的。
同時，她也不怕方子寒聽到這個消息之後，會降低購買的欲望。
因為，很多人在問這個問題的時候，考慮更多的是能不能拿到產權證。
至於說產權是七十年呢，還是四十年，大家都是無所謂的。
方子寒微微有些驚愕，這一點他確實忘記了。
但是同時也明白了，這到底是什麽個情況了。
想來，思漢集團應該是一早就打著這個主意了。
以蓋大型商業廣場的噱頭，來騙取瓊龍市政府的規劃審批，還有得到一些相對應的福利。
在得到審批之後，立馬變更設計圖紙。
將原本的大型商業廣場，改成了小型商業廣場，並且加蓋了一座商住兩用的商品房小區。
這對於思漢集團來說，那無疑是要賺得盆滿缽滿的行為啊。
要知道，瓊龍市政府是給了思漢集團五年的免稅政策的。
原本的話，如果是商業廣場，那這五年的免稅政策不算什麽。
但是如今多了一座商住兩用的小區，這就不得了了。
方子寒大概估算了一下，這個小區按照銷售剛才所說的，大約有近三千套的房子。
平均下來的話，大概是有三十萬平方的住房麵積。
按照平均每平方7500元的價格，那如果全部售賣出去，那就是二十幾個億的財富了。
這二十幾個億，如果免掉稅收的話，那這筆免稅金額，可就不得了了。
想到這裏，方子寒是暗暗心驚。
同時，在心驚的同時，方子寒心中更多的是憤怒。
因為，這不單單是稅收問題，也不單單是思漢集團欺騙了市政府的問題。
這其中，還有一個最為重要的點。
那就是這塊土地，原本是化工廠舊址，土地是存在一定的殘留的。
當初要改為商業用地的時候，市人大常委會主任詹樹柏就已經提出來這個問題，並且明確表示了反對。
方子寒當初是考慮到土地應該是有做過汙染去除的，雖然不一定能夠全部清除，但是考慮到是用來作為商業用途。
並且一旦反對的話，難免會跟市政府那邊產生矛盾。
所以當初方子寒，沒有讚同也沒有反對，而是選擇棄權，讓這個項目得到了通過。
但是如今，這塊土地居然拿來蓋商品房，這性質就不一樣了。
這可是將幾千戶居民的健康，放到一個未知的範圍之中去的。
這要是真的當初土地汙染可以清理幹淨的話，那這幾千戶居民的健康問題，誰來進行保證？
想到這一點，方子寒就非常的生氣。
此時的他沒有理會那正在等待他回複的銷售員，而是直接轉頭對著胡海冷聲道：“胡主任，立馬讓向市長，還有主管住建的副市長、住建局局長、還有住保局的局長立馬趕到這裏過來。”
“告訴他們，我現在就在這裏等著他們。”
“不管他們手上有什麽事情，半個小時之內都必須到達！”方子寒冷聲吩咐道。
胡海來瓊龍市的時間不長，對於當初的事情他是沒有經曆過的。
雖然不知道方子寒為什麽如此安排，但是也沒敢多問，立馬答應一聲下來後，跑到一旁打起了電話。