第726章 度假村
洛杉磯警探，我的女朋友都是病嬌 作者：冰臨城下 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“去年加州農業產值約511億美元，占美國農業產值的13%，而貝斯克菲爾德的農業產值到達了85億美元……”
“全美62%的素菜產自加州，默裏迪恩農場和阿爾文農場的耕地，之前都是種植玉米和土豆，每英畝的產值是450-550美元，我建議從今年開始，可以拿出一部分耕地開始種植生菜，西紅柿，蘆筍等蔬菜……”
“蔬菜作物雖然需要更多的水以及人工成本，但是每英畝的產值可以到達850美金以上……”
“加州的牛奶占全美牛奶生產1\/5, 洛克農場的牧場擴大了2800英畝，奶牛更是達到了7500頭，每年可以產噸牛奶，還是3000頭草飼安格斯……”
“果園和農家樂的產值不會發生變化……”
“加州政府每年對於農業稅，保險，自然災害等補償是15%……”
“之後洛克農場的產值，每年將會突破2000萬美刀左右，毛利65%，純利潤大約在35%……”
“……”
洛克聽到以後農場的產值以及利潤時，愣了一下。
這可是英畝的大農場啊，一年下來居然就這麽點產值，利潤更是才700萬左右。
這有什麽搞頭啊！
果然種地放牛沒有什麽前途啊！
李博遲疑了一下，又說道：“哈勃農場那邊還有6個葉子種植園，每年可以提供大概150萬美金的純利……”
亨利咋舌道：“難怪威廉.霍頓那個家夥將心思都放在葉子種植園上了，這也太賺了吧！”
“……”
傑斯特皺了一下眉頭，他之前可是說過了，洛克農場不種植葉子。
其他人也麵露猶豫，這麽高的利潤，要放棄的話，太可惜了。
瑪麗安看了一眼洛克，更清楚李博對於毒品的態度，眼中閃過一抹決絕，“托德……”
李博無奈道：“哈勃農場的6個葉子種植園已經跟默沙東醫藥公司簽署了三年的供貨合同，合同期還剩下一年半，若是我們毀約，會麵臨高額的違約金，所以，我們不得不繼續運作這6個葉子種植園……”
“……”
瑪麗安神情一僵，作為律師，她太清楚醫藥巨頭默沙東的能量了，到嘴邊的話不得不咽下。
傑斯特沉聲道：“那就繼續運作吧，等合同結束就關停，我會信守承諾，洛克家族不碰毒品！”
李博神情一鬆，扭頭對洛克問道：“哈勃莊園你打算怎麽處理？”
洛克看了一眼他外公，他爸既然這麽問，那就意味著他外公沒有打算搬去哈勃莊園，即使那邊比洛克農場的石屋別墅大幾倍。
也是，美國人即使再不講究，也忌諱滅門，哈勃家族被滅門了！
他問道：“我沒有什麽想法，或許以後可以當做家族度假別墅……”
李博看了一眼妻子，說道：“我聽你媽媽說你這次打算在哈勃莊園招待你的同事們，這件事給了我啟發！”
“或許，我們可以將哈勃莊園開發成一家度假村……”
“一直以來，勒貝克周末都吸引大量來自洛杉磯或者聖塔克拉麗塔的遊客，但是勒貝克酒店和旅館相對匱乏，這些遊客結束後，要麽連夜回去，或者，不得不去驅車前往貝斯克菲爾德住宿……”
“所以，將哈勃莊園改建成一個度假村應該很有機會，要知道這附近還有費雷澤公園，伍茲湖，皮尼翁派斯莊園等景點……”
“哈勃莊園剛好建在風景秀麗的卡斯塔克湖附近，莊園裏還有十多棟獨立別墅，改建成度假村在適合不過……”
勒貝克周邊
“……”
亨利.洛克皺眉道：“可是我們並沒有經營度假村的經驗啊？”
李博笑道：“管理可以直接交給專業的度假村管理公司，他們一般會收取15%-20%的管理費……”
瑪麗安直接在他臉上親了一下，“親愛的，你真是個天才，我還擔心哈勃莊園會荒廢呢！”
格倫.洛克點頭道：“勒貝克確實缺一座酒店！”
“確實是個不錯的想法！”
傑斯特也誇讚了一句，又對洛克說道：“這件事記得跟格林伯格家族說一聲！”
哈勃莊園是格林伯格家族送給洛克的，禮節上確實要打聲招呼。
接著李博又說了成立洛克家族慈善基金的事，成立慈善基金的主要目的就是為了避稅。
傑斯特雖然一直說農場以後又洛克繼承，但是真的到那一天，洛克農場的資產將會打對折，因為美國的遺產稅高大45%。
為什麽美國富豪都會建立家族慈善基金，因為這是資本金想出來的避稅手段。
逃避個人所得稅，遺產稅，贈與稅等。
就比如洛克農場，隻要傑斯特.洛克將洛克農場捐給洛克家族慈善基金會，那就可以完整地將農場傳給洛克。
因為慈善基金的管理人是可以一代一代傳承下去的。
慈善基金會雇傭洛克家族成員為慈善基金的顧問，然後給所有人發工資，慈善基金的公子是免稅的。
更重要的是慈善基金名下的所有投資，也是免稅的。
股神“巴菲特”五年獲利243億美刀，但是他隻交了2370萬美刀的稅，稅率隻有0.1%，可見這位富豪將避稅玩出花來了。
緊隨其後的是亞馬遜老板傑森.貝佐斯，他的稅率隻有0.98%，財富增長990億美刀，隻交了9.7億美刀的稅。
不過美國政府規定，慈善基金需要每年捐出5%的基金資產用於慈善，這可能就是慈善基金名字的來由。
會議結束後，傑斯特專門將洛克留了下來，他拍了拍格倫之前坐的沙發，示意洛克坐過來。
等洛克落座後，他沉聲說道：“洛克，我很清楚你的擔心，不過，我並沒有從羅納德那邊看出異常，昨天一大早我給他打電話了，詢問蘇珊.哈勃一家遇害的事，他承認了，是他做的！”
洛克怔了一下，笑道：“看來他很信任你！”
傑斯特吐出一口煙，“羅納德很聰明，他知道，他不得不信任我！”
洛克點頭道：“放心吧，外公，我已經知道了你們的計劃了，這次我不會動手的……”
傑斯特扭頭看向洛克，神情平靜，“有機會的話，你還是可以動手。不過，你最好是等他們發生衝突之後……”
“格蕾絲告訴我，蒂姆.雷諾茲準備回勒貝克了！”
“全美62%的素菜產自加州，默裏迪恩農場和阿爾文農場的耕地，之前都是種植玉米和土豆，每英畝的產值是450-550美元，我建議從今年開始，可以拿出一部分耕地開始種植生菜，西紅柿，蘆筍等蔬菜……”
“蔬菜作物雖然需要更多的水以及人工成本，但是每英畝的產值可以到達850美金以上……”
“加州的牛奶占全美牛奶生產1\/5, 洛克農場的牧場擴大了2800英畝，奶牛更是達到了7500頭，每年可以產噸牛奶，還是3000頭草飼安格斯……”
“果園和農家樂的產值不會發生變化……”
“加州政府每年對於農業稅，保險，自然災害等補償是15%……”
“之後洛克農場的產值，每年將會突破2000萬美刀左右，毛利65%，純利潤大約在35%……”
“……”
洛克聽到以後農場的產值以及利潤時，愣了一下。
這可是英畝的大農場啊，一年下來居然就這麽點產值，利潤更是才700萬左右。
這有什麽搞頭啊！
果然種地放牛沒有什麽前途啊！
李博遲疑了一下，又說道：“哈勃農場那邊還有6個葉子種植園，每年可以提供大概150萬美金的純利……”
亨利咋舌道：“難怪威廉.霍頓那個家夥將心思都放在葉子種植園上了，這也太賺了吧！”
“……”
傑斯特皺了一下眉頭，他之前可是說過了，洛克農場不種植葉子。
其他人也麵露猶豫，這麽高的利潤，要放棄的話，太可惜了。
瑪麗安看了一眼洛克，更清楚李博對於毒品的態度，眼中閃過一抹決絕，“托德……”
李博無奈道：“哈勃農場的6個葉子種植園已經跟默沙東醫藥公司簽署了三年的供貨合同，合同期還剩下一年半，若是我們毀約，會麵臨高額的違約金，所以，我們不得不繼續運作這6個葉子種植園……”
“……”
瑪麗安神情一僵，作為律師，她太清楚醫藥巨頭默沙東的能量了，到嘴邊的話不得不咽下。
傑斯特沉聲道：“那就繼續運作吧，等合同結束就關停，我會信守承諾，洛克家族不碰毒品！”
李博神情一鬆，扭頭對洛克問道：“哈勃莊園你打算怎麽處理？”
洛克看了一眼他外公，他爸既然這麽問，那就意味著他外公沒有打算搬去哈勃莊園，即使那邊比洛克農場的石屋別墅大幾倍。
也是，美國人即使再不講究，也忌諱滅門，哈勃家族被滅門了！
他問道：“我沒有什麽想法，或許以後可以當做家族度假別墅……”
李博看了一眼妻子，說道：“我聽你媽媽說你這次打算在哈勃莊園招待你的同事們，這件事給了我啟發！”
“或許，我們可以將哈勃莊園開發成一家度假村……”
“一直以來，勒貝克周末都吸引大量來自洛杉磯或者聖塔克拉麗塔的遊客，但是勒貝克酒店和旅館相對匱乏，這些遊客結束後，要麽連夜回去，或者，不得不去驅車前往貝斯克菲爾德住宿……”
“所以，將哈勃莊園改建成一個度假村應該很有機會，要知道這附近還有費雷澤公園，伍茲湖，皮尼翁派斯莊園等景點……”
“哈勃莊園剛好建在風景秀麗的卡斯塔克湖附近，莊園裏還有十多棟獨立別墅，改建成度假村在適合不過……”
勒貝克周邊
“……”
亨利.洛克皺眉道：“可是我們並沒有經營度假村的經驗啊？”
李博笑道：“管理可以直接交給專業的度假村管理公司，他們一般會收取15%-20%的管理費……”
瑪麗安直接在他臉上親了一下，“親愛的，你真是個天才，我還擔心哈勃莊園會荒廢呢！”
格倫.洛克點頭道：“勒貝克確實缺一座酒店！”
“確實是個不錯的想法！”
傑斯特也誇讚了一句，又對洛克說道：“這件事記得跟格林伯格家族說一聲！”
哈勃莊園是格林伯格家族送給洛克的，禮節上確實要打聲招呼。
接著李博又說了成立洛克家族慈善基金的事，成立慈善基金的主要目的就是為了避稅。
傑斯特雖然一直說農場以後又洛克繼承，但是真的到那一天，洛克農場的資產將會打對折，因為美國的遺產稅高大45%。
為什麽美國富豪都會建立家族慈善基金，因為這是資本金想出來的避稅手段。
逃避個人所得稅，遺產稅，贈與稅等。
就比如洛克農場，隻要傑斯特.洛克將洛克農場捐給洛克家族慈善基金會，那就可以完整地將農場傳給洛克。
因為慈善基金的管理人是可以一代一代傳承下去的。
慈善基金會雇傭洛克家族成員為慈善基金的顧問，然後給所有人發工資，慈善基金的公子是免稅的。
更重要的是慈善基金名下的所有投資，也是免稅的。
股神“巴菲特”五年獲利243億美刀，但是他隻交了2370萬美刀的稅，稅率隻有0.1%，可見這位富豪將避稅玩出花來了。
緊隨其後的是亞馬遜老板傑森.貝佐斯，他的稅率隻有0.98%，財富增長990億美刀，隻交了9.7億美刀的稅。
不過美國政府規定，慈善基金需要每年捐出5%的基金資產用於慈善，這可能就是慈善基金名字的來由。
會議結束後，傑斯特專門將洛克留了下來，他拍了拍格倫之前坐的沙發，示意洛克坐過來。
等洛克落座後，他沉聲說道：“洛克，我很清楚你的擔心，不過，我並沒有從羅納德那邊看出異常，昨天一大早我給他打電話了，詢問蘇珊.哈勃一家遇害的事，他承認了，是他做的！”
洛克怔了一下，笑道：“看來他很信任你！”
傑斯特吐出一口煙，“羅納德很聰明，他知道，他不得不信任我！”
洛克點頭道：“放心吧，外公，我已經知道了你們的計劃了，這次我不會動手的……”
傑斯特扭頭看向洛克，神情平靜，“有機會的話，你還是可以動手。不過，你最好是等他們發生衝突之後……”
“格蕾絲告訴我，蒂姆.雷諾茲準備回勒貝克了！”