幾天過去，建浩的父母已經在新公寓裏安頓了下來。
突然，建浩的手機響了起來，是瑞草鎮谘詢公司的電話。
“建浩先生，關於您關注的towerpce公寓，第一次拍賣並未如預期成交，下次拍賣定於後天舉行。您這邊了解嗎？”
“是的，我已經準備好了投標保證金。”建浩回答道。
“前幾天我詳細檢查了該公寓的拍賣文件，並親自去現場看了看，它的地理位置真的非常優越。”谘詢公司的員工語氣中透露出些許興奮。
“是嗎？那真是太好了，辛苦你了。”建浩表示感謝。
“您放心，如果通過拍賣買下這套房產，那些登記在案的有擔保債權人都會被釋放，不會給您帶來麻煩。我已經仔細檢查了房產的相關報表、租賃文件和評估報告，目前看來，並沒有發現什麽問題。”
“嗯，這樣我就更放心了。”建浩心中的疑慮稍減。
“另外，這套公寓目前沒有租戶，所以您不必擔心租戶會提出什麽權利要求。這套公寓之前一直是業主自住的。”
“我明白了，謝謝你的詳細解釋。”
“拍賣當天，我會提前到法庭等您。您來的時候，請務必帶上身份證和印章。另外，為了應對可能出現的競爭對手，建議您除了投標保證金外，再準備一些額外的資金。”
“你覺得我還應該準備多少資金比較合適？”建浩問道。
“我建議您至少準備2000萬韓元。當然，如果沒有太多競爭對手的話，可能不需要用到這麽多。”
“好的，我會盡快準備好的。”建浩回答道。
“您放心，我會全程指導您完成拍賣流程的。我們拍賣當天再見。”
“好的，非常感謝。”建浩掛斷了電話。
到了拍賣當天，建浩早早地來到了位於瑞草鎮的首爾中央地方法院。法院裏人頭攢動，氣氛緊張而熱烈。一些人在法院門口發放著關於拍賣的傳單和小冊子。
“建浩先生，您來了。”谘詢公司的吳經理已經在那裏等候多時了。他戴著那頂熟悉的運動帽，嘴裏嚼著口香糖，一副輕鬆自在的樣子。
“towerpce公寓作為一處高檔房產，預計競拍的人不會太多。您要不要把競拍者的票和信封先拿在手裏？”吳經理似乎對這次拍賣很有信心。
不過，吳經理當天似乎還有其他的客戶需要幫忙，他時不時地朝門口張望。
“法院的法警會主持這次拍賣。您在填寫報價時一定要小心仔細，如果寫錯號碼，可能會損失您的投標保證金。一定要核對清楚案件編號。”吳經理叮囑道。
這時，一位中年婦女走了過來，吳經理立刻迎了上去。看來這位女士也是他的客戶之一。
“女士，我看您對這棟商業樓很感興趣啊。不過這種賺錢的房產，競爭者應該會比較多。”吳經理分析道。
“那我該怎麽辦？我真的很想要那棟大樓。”女士顯得有些焦慮。
“您可以適當提高報價，這樣勝算會大一些。”吳經理給出了建議。
就在這時，一名路過的男子停下來向吳經理打招呼。兩人簡單地聊了幾句後，男子便離開了。
隨著法警宣布拍賣開始，法庭裏頓時安靜了下來。法警先做了簡短的介紹，然後說明了拍賣期間的注意事項。
建浩按照吳經理的指示，早早地寫下了15.12億韓元的報價，並將1.512億韓元的投標保證金放入了信封中。投標保證金是報價的10％，這是參與拍賣的必要條件。
“上帝啊，請保佑我這次能夠成功吧！”建浩在心中默默祈禱著，然後將信封遞交了上去。看來除了建浩之外，還有另外兩個人也在爭奪這套公寓。
建浩環顧了一下四周的環境。
法庭裏並沒有那些穿著精致西裝、氣質出眾的紳士和淑女，反而多的是一些穿著普通夾克或外套的男女，看起來就像是平時在地鐵站裏會遇到的普通人。江南地區有些房產的起拍價高達數十億韓元，如繁華的商業大樓或高檔公寓，建浩心想，這些人中或許有人擁有足夠的財力來競拍這些房產。
當法庭上所有人都提交了各自的報價後，法警宣布了投標環節的結束。旁邊的工作人員開始逐一打開每個不動產的信封，並向法警匯報競拍結果。隨後，執達官開始逐一宣布案件編號、中標人的姓名以及最終的拍賣價格。
“第000號案件，中標者為具建浩先生，出價15.12億韓元。”
“我成功了！”
建浩激動地從座位上站起來，走到法警麵前，出示了自己的身份證，並領取了中標票。
走出法庭後，吳經理依舊嚼著口香糖，在那裏等著建浩。
“恭喜你啊。”
“你怎麽這麽快就知道了？”建浩有些好奇。
“我在外麵聽到了。”吳經理輕描淡寫地說道。
“那我們接下來是不是要開始處理後續事宜了？”建浩問道。
“不，我們還需要等待一段時間。在上訴截止日期之前，房產的原業主或對此公寓感興趣的其他人都有可能對銷售決定提出上訴。我認為應該不會有什麽問題，但在這段時間裏，我們隻能耐心等待。”
“哦，真的嗎？那我們還要等多久？”建浩有些急切。
“如果十天內沒有任何人提出上訴，那麽我們就可以開始準備支付公寓的剩餘款項了。”吳經理解釋道。
十天後，建浩接到了吳經理的電話。
“十天期限已過。接下來，我將開始與目前居住在公寓的業主進行談判。如果你想讓這個過程更順利一些，可能需要支付一定的搬家費用。你應該聽說過這種情況吧？”
“是的，我在一些資料上看到過。那你覺得我們應該支付多少合適呢？”建浩問道。
“這個因人而異。有些人可能會要求高達1000萬韓元的搬家費。但具體金額，我們目前還不得而知。”
“法律上有相關的規定嗎？”建浩進一步詢問。
“沒有明確規定。但有時候，業主可能會非常堅決地拒絕搬出。到了這個階段，他們往往已經沒有什麽可失去的了，所以如果他們決定反抗的話，確實會很難處理。”吳經理解釋道。
“如果發生這種情況，我們該怎麽辦？”建浩有些擔憂。
“別擔心，這就是我們的工作。我們有時候會采取一些策略來勸說他們，或者在某些情況下，甚至需要采取一些強硬手段。如果他們在非法拘留訴訟後仍拒絕搬出，我們可能會采取強製手段將他們及他們的財物搬離。”吳經理說道。
“哦，這……”建浩不禁感歎，拍賣有人居住的住宅物業對於居住者來說可能確實非常殘酷。
“好吧，你就按照你的方式去處理吧。請盡量協商一個合理的價格，但在這個過程中，請務必保持冷靜，不要引起不必要的衝突。”建浩囑咐道。
建浩認為，讓一家專業的谘詢公司來處理整個拍賣和後續事宜，而不是自己親自處理，是一個明智的決定。
“我希望我能在一個月內搬進去。”建浩充滿期待地說道。
為了準備支付公寓的剩餘款項，建浩不得不從他的股票賬戶中提取資金。如果金額較小的話，他可以使用atm機取款，但這次涉及的金額巨大，他必須親自前往位於水原市的分公司辦理。
“看來我又得跑一趟了。等我搬到towerpce公寓後，我一定會把賬戶轉移過去。上次我來這裏是為了支付我父母在九文鎮的公寓費用。這次我們需要將大約30億韓元轉入我的銀行賬戶，以備將來開辦自己的生意所需。”建浩對分公司的工作人員說道。
當建浩提出轉賬請求時，分公司的工作人員大吃一驚。
“30億韓元？！”
建浩正坐在椅子上等待辦理業務，這時一名戴著眼鏡的中年男子匆匆向他走來。
“您好，具建浩先生吧？我是這個分公司的經理。”
由於建浩上次來辦理父母公寓的事務時，分公司經理並不在場，所以這次是他們的首次見麵。
“經理，您好。請問您有空嗎？我想請您喝杯茶。”分公司經理恭敬地向建浩鞠躬，並邀請他到自己的辦公室。
盡管建浩覺得這樣可能會有些麻煩，但他還是禮貌地站起身，跟著經理去了他的辦公室。
突然，建浩的手機響了起來，是瑞草鎮谘詢公司的電話。
“建浩先生，關於您關注的towerpce公寓，第一次拍賣並未如預期成交，下次拍賣定於後天舉行。您這邊了解嗎？”
“是的，我已經準備好了投標保證金。”建浩回答道。
“前幾天我詳細檢查了該公寓的拍賣文件，並親自去現場看了看，它的地理位置真的非常優越。”谘詢公司的員工語氣中透露出些許興奮。
“是嗎？那真是太好了，辛苦你了。”建浩表示感謝。
“您放心，如果通過拍賣買下這套房產，那些登記在案的有擔保債權人都會被釋放，不會給您帶來麻煩。我已經仔細檢查了房產的相關報表、租賃文件和評估報告，目前看來，並沒有發現什麽問題。”
“嗯，這樣我就更放心了。”建浩心中的疑慮稍減。
“另外，這套公寓目前沒有租戶，所以您不必擔心租戶會提出什麽權利要求。這套公寓之前一直是業主自住的。”
“我明白了，謝謝你的詳細解釋。”
“拍賣當天，我會提前到法庭等您。您來的時候，請務必帶上身份證和印章。另外，為了應對可能出現的競爭對手，建議您除了投標保證金外，再準備一些額外的資金。”
“你覺得我還應該準備多少資金比較合適？”建浩問道。
“我建議您至少準備2000萬韓元。當然，如果沒有太多競爭對手的話，可能不需要用到這麽多。”
“好的，我會盡快準備好的。”建浩回答道。
“您放心，我會全程指導您完成拍賣流程的。我們拍賣當天再見。”
“好的，非常感謝。”建浩掛斷了電話。
到了拍賣當天，建浩早早地來到了位於瑞草鎮的首爾中央地方法院。法院裏人頭攢動，氣氛緊張而熱烈。一些人在法院門口發放著關於拍賣的傳單和小冊子。
“建浩先生，您來了。”谘詢公司的吳經理已經在那裏等候多時了。他戴著那頂熟悉的運動帽，嘴裏嚼著口香糖，一副輕鬆自在的樣子。
“towerpce公寓作為一處高檔房產，預計競拍的人不會太多。您要不要把競拍者的票和信封先拿在手裏？”吳經理似乎對這次拍賣很有信心。
不過，吳經理當天似乎還有其他的客戶需要幫忙，他時不時地朝門口張望。
“法院的法警會主持這次拍賣。您在填寫報價時一定要小心仔細，如果寫錯號碼，可能會損失您的投標保證金。一定要核對清楚案件編號。”吳經理叮囑道。
這時，一位中年婦女走了過來，吳經理立刻迎了上去。看來這位女士也是他的客戶之一。
“女士，我看您對這棟商業樓很感興趣啊。不過這種賺錢的房產，競爭者應該會比較多。”吳經理分析道。
“那我該怎麽辦？我真的很想要那棟大樓。”女士顯得有些焦慮。
“您可以適當提高報價，這樣勝算會大一些。”吳經理給出了建議。
就在這時，一名路過的男子停下來向吳經理打招呼。兩人簡單地聊了幾句後，男子便離開了。
隨著法警宣布拍賣開始，法庭裏頓時安靜了下來。法警先做了簡短的介紹，然後說明了拍賣期間的注意事項。
建浩按照吳經理的指示，早早地寫下了15.12億韓元的報價，並將1.512億韓元的投標保證金放入了信封中。投標保證金是報價的10％，這是參與拍賣的必要條件。
“上帝啊，請保佑我這次能夠成功吧！”建浩在心中默默祈禱著，然後將信封遞交了上去。看來除了建浩之外，還有另外兩個人也在爭奪這套公寓。
建浩環顧了一下四周的環境。
法庭裏並沒有那些穿著精致西裝、氣質出眾的紳士和淑女，反而多的是一些穿著普通夾克或外套的男女，看起來就像是平時在地鐵站裏會遇到的普通人。江南地區有些房產的起拍價高達數十億韓元，如繁華的商業大樓或高檔公寓，建浩心想，這些人中或許有人擁有足夠的財力來競拍這些房產。
當法庭上所有人都提交了各自的報價後，法警宣布了投標環節的結束。旁邊的工作人員開始逐一打開每個不動產的信封，並向法警匯報競拍結果。隨後，執達官開始逐一宣布案件編號、中標人的姓名以及最終的拍賣價格。
“第000號案件，中標者為具建浩先生，出價15.12億韓元。”
“我成功了！”
建浩激動地從座位上站起來，走到法警麵前，出示了自己的身份證，並領取了中標票。
走出法庭後，吳經理依舊嚼著口香糖，在那裏等著建浩。
“恭喜你啊。”
“你怎麽這麽快就知道了？”建浩有些好奇。
“我在外麵聽到了。”吳經理輕描淡寫地說道。
“那我們接下來是不是要開始處理後續事宜了？”建浩問道。
“不，我們還需要等待一段時間。在上訴截止日期之前，房產的原業主或對此公寓感興趣的其他人都有可能對銷售決定提出上訴。我認為應該不會有什麽問題，但在這段時間裏，我們隻能耐心等待。”
“哦，真的嗎？那我們還要等多久？”建浩有些急切。
“如果十天內沒有任何人提出上訴，那麽我們就可以開始準備支付公寓的剩餘款項了。”吳經理解釋道。
十天後，建浩接到了吳經理的電話。
“十天期限已過。接下來，我將開始與目前居住在公寓的業主進行談判。如果你想讓這個過程更順利一些，可能需要支付一定的搬家費用。你應該聽說過這種情況吧？”
“是的，我在一些資料上看到過。那你覺得我們應該支付多少合適呢？”建浩問道。
“這個因人而異。有些人可能會要求高達1000萬韓元的搬家費。但具體金額，我們目前還不得而知。”
“法律上有相關的規定嗎？”建浩進一步詢問。
“沒有明確規定。但有時候，業主可能會非常堅決地拒絕搬出。到了這個階段，他們往往已經沒有什麽可失去的了，所以如果他們決定反抗的話，確實會很難處理。”吳經理解釋道。
“如果發生這種情況，我們該怎麽辦？”建浩有些擔憂。
“別擔心，這就是我們的工作。我們有時候會采取一些策略來勸說他們，或者在某些情況下，甚至需要采取一些強硬手段。如果他們在非法拘留訴訟後仍拒絕搬出，我們可能會采取強製手段將他們及他們的財物搬離。”吳經理說道。
“哦，這……”建浩不禁感歎，拍賣有人居住的住宅物業對於居住者來說可能確實非常殘酷。
“好吧，你就按照你的方式去處理吧。請盡量協商一個合理的價格，但在這個過程中，請務必保持冷靜，不要引起不必要的衝突。”建浩囑咐道。
建浩認為，讓一家專業的谘詢公司來處理整個拍賣和後續事宜，而不是自己親自處理，是一個明智的決定。
“我希望我能在一個月內搬進去。”建浩充滿期待地說道。
為了準備支付公寓的剩餘款項，建浩不得不從他的股票賬戶中提取資金。如果金額較小的話，他可以使用atm機取款，但這次涉及的金額巨大，他必須親自前往位於水原市的分公司辦理。
“看來我又得跑一趟了。等我搬到towerpce公寓後，我一定會把賬戶轉移過去。上次我來這裏是為了支付我父母在九文鎮的公寓費用。這次我們需要將大約30億韓元轉入我的銀行賬戶，以備將來開辦自己的生意所需。”建浩對分公司的工作人員說道。
當建浩提出轉賬請求時，分公司的工作人員大吃一驚。
“30億韓元？！”
建浩正坐在椅子上等待辦理業務，這時一名戴著眼鏡的中年男子匆匆向他走來。
“您好，具建浩先生吧？我是這個分公司的經理。”
由於建浩上次來辦理父母公寓的事務時，分公司經理並不在場，所以這次是他們的首次見麵。
“經理，您好。請問您有空嗎？我想請您喝杯茶。”分公司經理恭敬地向建浩鞠躬，並邀請他到自己的辦公室。
盡管建浩覺得這樣可能會有些麻煩，但他還是禮貌地站起身，跟著經理去了他的辦公室。