李主席繼續娓娓道來。
“當銀行開始提供本票貼現服務給企業時，那些曾經的硬通貨貸款機構無疑遭受了巨大的衝擊。正因為這樣，我選擇了退出硬通貨貸款業務，轉而投身於房地產投資。我來到了首爾江南區的狎鷗亭鎮，開始投身於公寓投資。雖然江南的公寓價格已經相當高，但我堅信人們願意為這裏的公寓支付更高的價格。我之所以如此確定，是因為我深知人們對於江南優越的地理位置的偏愛，以及他們渴望在這個繁華社區生活的心理。
“你一定在那次投資中賺得盆滿缽滿吧。”
“確實，我賺了不少。但隨後，國際貨幣基金組織危機爆發了。”
“天哪，那時候你一定損失慘重吧。”
“不，實際上並非如此。”李主席搖了搖頭。
“我反而感到異常興奮，因為我看到了一個巨大的賺錢機會。”
“嗯？在國際貨幣基金組織危機期間？”建浩有些不解。
“就在國際貨幣基金組織危機爆發之前，經濟財政部的官員已經察覺到了國家即將陷入金融危機的跡象。但他們卻矢口否認，堅稱我們的經濟依舊強勁。然而，我在貨幣市場摸爬滾打多年，對他們的說法並不買賬。我反而認為，為了生存，我必須盡快清算資產，轉化為現金。於是，我迅速賣掉了在狎鷗亭鎮持有的幾十套公寓以及所有期票。”
建浩點了點頭，表示理解。
“韓國經濟開始陷入金融危機後，許多無法承受加息壓力的業主開始拋售房屋，許多負債累累的公司也相繼破產。那時，我抓住了機會，以極低的價格買下了清潭鎮一棟價值250億韓元的大樓。”
“原來如此。”建浩恍然大悟。
此時，權經理和鍾碩也坐在李會長旁邊，聚精會神地聽著他的故事。
“你猜猜那棟樓現在值多少錢？”李會長突然問道。
“嗯，這個嘛……也許是300億韓元？或者400億韓元？”建浩試探性地回答。
“現在它的價值已經飆升到了2000億韓元。”李會長微笑著揭曉答案。
“2000億韓元！”建浩驚呼出聲，簡直不敢相信自己的耳朵。
“那棟大樓的租金收入非常可觀。有一天，一家銀行的分行經理找到我，因為我沒有任何債務，他們願意提供1000億韓元的貸款。他們希望我能夠接手銀行因拖欠貸款而扣押的一棟大樓。我考慮了一下，決定從這筆貸款中取出600億韓元，然後用剩下的400億韓元收購了一家造紙公司。而我還用剩下的200億韓元買下了一座小樓。”
“哦，原來如此。”建浩再次點頭。
“我之所以收購那家造紙公司，是因為當時韓國的快遞業務正在蓬勃發展，我認為這將帶來大量的瓦楞紙板包裝箱需求。另外，我兒子即將從美國留學歸來，我也想給他一家可以經營的公司。現在，我已經還清了那600億韓元的貸款。那家造紙公司不僅發展得越來越好，資產也已經超過了1000億韓元。而那座小樓的價值也漲到了約700億韓元。”
聽完李會長的話，建浩、鍾碩和權經理都露出了驚訝又欽佩的表情。
“現在，我已經不再追求更多的財富了。我享受著釣魚的時光，打發著日子。如今，無論是期票還是房地產投資，都已經不再是賺錢的好方法了。銀行通過b2b支付係統接管了本票業務，而政府也通過征收高額的轉讓稅和超額利潤稅來限製從房地產投資中獲利。一個出生在貧困家庭的人可能會發現，如今想要在經濟階梯上向上爬已經變得比以前更加困難了。這可能會加劇我們社會的經濟不平等現象。”
李會長的話讓建浩等人陷入了沉思。
聽著李會長的故事，三人都不禁長歎了口氣。
“李會長，您平時話不多，今天為什麽特意給我講述這些往事呢？”建浩好奇地問道。
“我告訴你這些，是因為你即將前往中國。”李會長緩緩說道。
“嗯？我還沒決定是否要去呢，隻是想先去看看那邊的情況。”建浩解釋道。
“我雖然不是經營企業的專家，但聽說很多韓國企業擴展業務到中國都遭遇了失敗。而且，也有許多韓國商人在那裏成了詐騙的受害者。不過，有一點是非常明確的。”
“哦？是什麽呢？”建浩好奇地追問。
“那就是房地產。”李會長直言不諱。
“房地產？”建浩有些不解。
“中國的經濟增長率大約是10％吧？三年就是30％。房地產市場的興衰與一個國家的經濟增長是密切相關的。如果經濟增長的同時伴隨著房地產市場的繁榮，那麽房地產價格必然會有大幅上漲。”
“這麽說，中國的房地產價格還會繼續上漲嗎？”建浩試探性地問道。
“不。”李會長搖了搖頭。
“如果房價持續上漲，中國政府肯定會出手幹預，就像我們國家一樣。政府需要開發稅收來源，同時也不希望經濟不平等加劇。目前，中國的房地產市場正處於黃金時期。雖然可能不會像之前那樣大賺特賺，但仍然是一個相對穩妥的投資選擇。你要密切關注市場動態。”
建浩幾乎要脫口而出：“我沒有錢投資房地產市場。”但他轉念一想，李會長似乎什麽都知道。如果自己這麽說，李會長可能會揭露他之前在會計工作中不當使用公司資金的往事。想到這裏，建浩不禁有些心虛。
“哈哈，我會記住您的建議的。謝謝您跟我分享這些故事，李會長。”建浩感激地說道。
“哈哈，不用客氣！我釣到魚了！”李會長興奮地提起釣竿，展示著自己的戰果。
太陽漸漸落下山頭，李會長和權經理起身準備回家。建浩和鍾碩則在草地上鋪開了野餐墊，開始享受他們的美酒時光。鍾碩一邊將燒酒倒入紙杯，一邊說道：“有時候我真的不明白李會長的用意。我們明明都沒有多少錢，為什麽他一直在強調我們要關注房地產市場呢？”
“哈哈，是啊，確實有點讓人摸不著頭腦。”建浩笑著回應道。
建浩回應石浩時，一邊喃喃自語，一邊將燒酒緩緩倒入紙杯。
“唉，李主席真是個了不起的人物。他似乎無所不知，我是說真的無所不知。他的境界，完全不是我們能夠企及的。”
不久，建浩便踏上了前往金浦國際機場的旅程，在那裏，他意外地遇到了光頭餐館老板的那位叔叔。
“我已經為你預訂了一家酒店。”叔叔熱情地告訴他。
“哦，是中國的酒店嗎？會不會很貴？”建浩有些擔憂地問道。
“放心，這是一家三星級酒店，價格跟韓國的汽車旅館差不多。”叔叔微笑著回答。
“那就好，謝謝叔叔。”建浩鬆了一口氣。
“對了，我好像還沒告訴你我的名字。我叫卞熙烈，在l集團工作了很多年，三年前退休了。”叔叔自我介紹道。
“哦，原來叔叔您曾在l集團工作過啊。那您是怎麽想到在中國開餐館的呢？”建浩好奇地問道。
“我最後工作的那家l集團分公司就在上海。退休後，我想自己創業試試，但不幸的是，因為一次欺詐事件，我損失了大部分退休金。最後隻剩下5000萬韓元，於是我用這筆錢在杭州市買了那家餐館。”叔叔回憶道。
“原來如此。”建浩點點頭，表示理解。
“聽說你以前也在公司工作過？”叔叔問道。
“是的，不過時間不長。我曾在牙山的一家電子組裝公司工作過。”建浩回答道。
“哦，看來你不是個商人出身啊。”叔叔笑道。
“確實不是。諾良津的餐館是我第一次嚐試做生意。叔叔您比我大很多，可以不用那麽正式地跟我說話。”建浩笑著說道。
“哈哈，好的。對了，如果你還沒換錢的話，可以在這裏換。”叔叔指著旁邊的兌換窗口說道。
“您覺得我應該換多少錢合適呢？”建浩有些猶豫地問道。
“換20萬到30萬韓元應該差不多了。具體換多少還是看你自己的需求。那邊的電子板上寫著今天的匯率，你可以參考一下。”叔叔建議道。
建浩想了想，決定換了30萬韓元。當時的匯率是120韓元對1人民幣，所以他拿到了2500元人民幣。
登上飛往中國的飛機時，建浩的心情既激動又奇妙。他望著窗外，盡管隻能看到雲層，但那些雲朵看起來就像一樣柔軟。他忍不住想：“哇，我竟然坐在飛機上，飛往一個全新的國度。雖然我在鷺梁津損失了2000萬韓元，但這一刻，我覺得自己的人生已經取得了一定程度的成功！”他轉過頭看了看旁邊的卞熙烈叔叔，他正在打瞌睡，似乎很疲憊。建浩心想，叔叔一定也很期待這次的中國之行吧。
“當銀行開始提供本票貼現服務給企業時，那些曾經的硬通貨貸款機構無疑遭受了巨大的衝擊。正因為這樣，我選擇了退出硬通貨貸款業務，轉而投身於房地產投資。我來到了首爾江南區的狎鷗亭鎮，開始投身於公寓投資。雖然江南的公寓價格已經相當高，但我堅信人們願意為這裏的公寓支付更高的價格。我之所以如此確定，是因為我深知人們對於江南優越的地理位置的偏愛，以及他們渴望在這個繁華社區生活的心理。
“你一定在那次投資中賺得盆滿缽滿吧。”
“確實，我賺了不少。但隨後，國際貨幣基金組織危機爆發了。”
“天哪，那時候你一定損失慘重吧。”
“不，實際上並非如此。”李主席搖了搖頭。
“我反而感到異常興奮，因為我看到了一個巨大的賺錢機會。”
“嗯？在國際貨幣基金組織危機期間？”建浩有些不解。
“就在國際貨幣基金組織危機爆發之前，經濟財政部的官員已經察覺到了國家即將陷入金融危機的跡象。但他們卻矢口否認，堅稱我們的經濟依舊強勁。然而，我在貨幣市場摸爬滾打多年，對他們的說法並不買賬。我反而認為，為了生存，我必須盡快清算資產，轉化為現金。於是，我迅速賣掉了在狎鷗亭鎮持有的幾十套公寓以及所有期票。”
建浩點了點頭，表示理解。
“韓國經濟開始陷入金融危機後，許多無法承受加息壓力的業主開始拋售房屋，許多負債累累的公司也相繼破產。那時，我抓住了機會，以極低的價格買下了清潭鎮一棟價值250億韓元的大樓。”
“原來如此。”建浩恍然大悟。
此時，權經理和鍾碩也坐在李會長旁邊，聚精會神地聽著他的故事。
“你猜猜那棟樓現在值多少錢？”李會長突然問道。
“嗯，這個嘛……也許是300億韓元？或者400億韓元？”建浩試探性地回答。
“現在它的價值已經飆升到了2000億韓元。”李會長微笑著揭曉答案。
“2000億韓元！”建浩驚呼出聲，簡直不敢相信自己的耳朵。
“那棟大樓的租金收入非常可觀。有一天，一家銀行的分行經理找到我，因為我沒有任何債務，他們願意提供1000億韓元的貸款。他們希望我能夠接手銀行因拖欠貸款而扣押的一棟大樓。我考慮了一下，決定從這筆貸款中取出600億韓元，然後用剩下的400億韓元收購了一家造紙公司。而我還用剩下的200億韓元買下了一座小樓。”
“哦，原來如此。”建浩再次點頭。
“我之所以收購那家造紙公司，是因為當時韓國的快遞業務正在蓬勃發展，我認為這將帶來大量的瓦楞紙板包裝箱需求。另外，我兒子即將從美國留學歸來，我也想給他一家可以經營的公司。現在，我已經還清了那600億韓元的貸款。那家造紙公司不僅發展得越來越好，資產也已經超過了1000億韓元。而那座小樓的價值也漲到了約700億韓元。”
聽完李會長的話，建浩、鍾碩和權經理都露出了驚訝又欽佩的表情。
“現在，我已經不再追求更多的財富了。我享受著釣魚的時光，打發著日子。如今，無論是期票還是房地產投資，都已經不再是賺錢的好方法了。銀行通過b2b支付係統接管了本票業務，而政府也通過征收高額的轉讓稅和超額利潤稅來限製從房地產投資中獲利。一個出生在貧困家庭的人可能會發現，如今想要在經濟階梯上向上爬已經變得比以前更加困難了。這可能會加劇我們社會的經濟不平等現象。”
李會長的話讓建浩等人陷入了沉思。
聽著李會長的故事，三人都不禁長歎了口氣。
“李會長，您平時話不多，今天為什麽特意給我講述這些往事呢？”建浩好奇地問道。
“我告訴你這些，是因為你即將前往中國。”李會長緩緩說道。
“嗯？我還沒決定是否要去呢，隻是想先去看看那邊的情況。”建浩解釋道。
“我雖然不是經營企業的專家，但聽說很多韓國企業擴展業務到中國都遭遇了失敗。而且，也有許多韓國商人在那裏成了詐騙的受害者。不過，有一點是非常明確的。”
“哦？是什麽呢？”建浩好奇地追問。
“那就是房地產。”李會長直言不諱。
“房地產？”建浩有些不解。
“中國的經濟增長率大約是10％吧？三年就是30％。房地產市場的興衰與一個國家的經濟增長是密切相關的。如果經濟增長的同時伴隨著房地產市場的繁榮，那麽房地產價格必然會有大幅上漲。”
“這麽說，中國的房地產價格還會繼續上漲嗎？”建浩試探性地問道。
“不。”李會長搖了搖頭。
“如果房價持續上漲，中國政府肯定會出手幹預，就像我們國家一樣。政府需要開發稅收來源，同時也不希望經濟不平等加劇。目前，中國的房地產市場正處於黃金時期。雖然可能不會像之前那樣大賺特賺，但仍然是一個相對穩妥的投資選擇。你要密切關注市場動態。”
建浩幾乎要脫口而出：“我沒有錢投資房地產市場。”但他轉念一想，李會長似乎什麽都知道。如果自己這麽說，李會長可能會揭露他之前在會計工作中不當使用公司資金的往事。想到這裏，建浩不禁有些心虛。
“哈哈，我會記住您的建議的。謝謝您跟我分享這些故事，李會長。”建浩感激地說道。
“哈哈，不用客氣！我釣到魚了！”李會長興奮地提起釣竿，展示著自己的戰果。
太陽漸漸落下山頭，李會長和權經理起身準備回家。建浩和鍾碩則在草地上鋪開了野餐墊，開始享受他們的美酒時光。鍾碩一邊將燒酒倒入紙杯，一邊說道：“有時候我真的不明白李會長的用意。我們明明都沒有多少錢，為什麽他一直在強調我們要關注房地產市場呢？”
“哈哈，是啊，確實有點讓人摸不著頭腦。”建浩笑著回應道。
建浩回應石浩時，一邊喃喃自語，一邊將燒酒緩緩倒入紙杯。
“唉，李主席真是個了不起的人物。他似乎無所不知，我是說真的無所不知。他的境界，完全不是我們能夠企及的。”
不久，建浩便踏上了前往金浦國際機場的旅程，在那裏，他意外地遇到了光頭餐館老板的那位叔叔。
“我已經為你預訂了一家酒店。”叔叔熱情地告訴他。
“哦，是中國的酒店嗎？會不會很貴？”建浩有些擔憂地問道。
“放心，這是一家三星級酒店，價格跟韓國的汽車旅館差不多。”叔叔微笑著回答。
“那就好，謝謝叔叔。”建浩鬆了一口氣。
“對了，我好像還沒告訴你我的名字。我叫卞熙烈，在l集團工作了很多年，三年前退休了。”叔叔自我介紹道。
“哦，原來叔叔您曾在l集團工作過啊。那您是怎麽想到在中國開餐館的呢？”建浩好奇地問道。
“我最後工作的那家l集團分公司就在上海。退休後，我想自己創業試試，但不幸的是，因為一次欺詐事件，我損失了大部分退休金。最後隻剩下5000萬韓元，於是我用這筆錢在杭州市買了那家餐館。”叔叔回憶道。
“原來如此。”建浩點點頭，表示理解。
“聽說你以前也在公司工作過？”叔叔問道。
“是的，不過時間不長。我曾在牙山的一家電子組裝公司工作過。”建浩回答道。
“哦，看來你不是個商人出身啊。”叔叔笑道。
“確實不是。諾良津的餐館是我第一次嚐試做生意。叔叔您比我大很多，可以不用那麽正式地跟我說話。”建浩笑著說道。
“哈哈，好的。對了，如果你還沒換錢的話，可以在這裏換。”叔叔指著旁邊的兌換窗口說道。
“您覺得我應該換多少錢合適呢？”建浩有些猶豫地問道。
“換20萬到30萬韓元應該差不多了。具體換多少還是看你自己的需求。那邊的電子板上寫著今天的匯率，你可以參考一下。”叔叔建議道。
建浩想了想，決定換了30萬韓元。當時的匯率是120韓元對1人民幣，所以他拿到了2500元人民幣。
登上飛往中國的飛機時，建浩的心情既激動又奇妙。他望著窗外，盡管隻能看到雲層，但那些雲朵看起來就像一樣柔軟。他忍不住想：“哇，我竟然坐在飛機上，飛往一個全新的國度。雖然我在鷺梁津損失了2000萬韓元，但這一刻，我覺得自己的人生已經取得了一定程度的成功！”他轉過頭看了看旁邊的卞熙烈叔叔，他正在打瞌睡，似乎很疲憊。建浩心想，叔叔一定也很期待這次的中國之行吧。