第256章 廠房4
歸零人生，重回1990致富路 作者：夢枕星河獨自在 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“商品房？”薛明傑有些驚訝。
“不錯，庫房的用地性質要變更成‘商業用地’，不光這個，西南角的那塊也是。反正咱們買下後也不會真正從事生產，趁著現在變更，免得以後吃虧。”
薛明傑懂了，上午他從那辦公樓往外看時，隱隱約約看到了東方明珠塔的影子。滬東新區正在如火如荼建設中，按照這樣的節奏和強度，不出十年，這裏一定會大變樣。
與其等到周邊都發展起來再動腦筋，還不如趁現在。
隻瞧陳進鞍前馬後的熱絡勁兒就知道了，現如今政府正在鉚足了力氣搞經濟、搞工業，隻要有錢，什麽要求都好商量，以後嘛~還真是不好說。
不得不說，自己這外甥女小小年紀，眼光卻實在毒辣，又長遠。
就是不知道，這過於早慧，算不算是好事，薛明傑看向顧臻的眼神有些複雜。
“菜場？可是~”薛凝芳對這個方案有些懷疑，可是鎮上現成的菜場都沒人光顧，又要建個新菜場，這能行嗎？”
顧臻笑了笑，“東安鎮的菜場不成功，不代表咱們的也不行。
首先，這個地段位於鎮子中心，是工業園區上下班的必經之路，人流量不會差。其次，那些攤販不去菜場，還有一個考量就是他們覺得菜場的攤位費過高。”
“是呀，其實要我說，那邊的攤位費還算合理，比九陽也貴不了多少，這裏畢竟是滬市。”薛凝芳微微皺眉。
“那就再便宜些，租三免一、租五免二怎麽樣？”顧臻笑眯眯地看著眾人，筆杆輕輕敲擊著桌麵，安靜地等待反饋。
“謔，你好大的口氣！”薛明傑嚇了一跳，“鎮上菜場本身就是半公益性質，攤位費隻是象征性地收取，用於維護日常管理罷了，你還要在這基礎上免二免一，這是準備排隊喝西北風哦~”
顧臻並不反駁小舅的調侃，隻是笑著又在紙上比劃了一下，“我們這個，可不是單純的菜場。”
為什麽要把生鮮菜蔬與副食品日用隔開來？因為一邊是剛需，一邊是改善。
菜場運營中，最重要的就是菜品新鮮、場地整潔幹淨，所以菜場的攤位隻租不售，但是另外兩棟就不一樣了。
而且，別忘了街心花園的四麵還有一圈商品房，這些才是她盈利的重點。
眾人恍然，這是打著菜場的幌子賣鋪子呢。果然，誰都精不過這隻小狐狸啊~
“那外麵那條路？”女人就是心細，顧良才看了妻子一眼，臉上滿是欣賞。
“這個嘛，我們可以跟政府談一談，要麽~倉庫給個低價，這條路我們來修；要麽，倉庫按市價走，他們負責把路修好。”
“咳咳，他們要是能修，早就輪不到咱們了。”顧良才有些汗，敢情說了半天，這修路的活兒，也落到了他們身上了。
“怕什麽，爸爸我問您，如果您是那裏的攤販，有天政府跟您說，要麽搬去新菜場裏，可以享受優惠政策免費租用，要麽就讓紅袖章天天來查、見一次沒收一次，您會怎麽選？”
“那當然是搬去菜場了，等等，怎麽又免費上了？”
顧臻黑白分明的眼珠子轉了轉，“簽訂合同後，租金按月交，這個月交的租在次月租金繳納後五個工作日內退還，以此類推直到優惠政策享受完畢。”
“哦~如果簽三年合約，就相當於第一年隻要押一個月租金，而且後麵這一個月的錢還能退，對嗎？”
“不錯。”
“那~你就不怕那些人租滿一年後又反悔，跑出去重新露天擺攤兒？”
“不錯，庫房的用地性質要變更成‘商業用地’，不光這個，西南角的那塊也是。反正咱們買下後也不會真正從事生產，趁著現在變更，免得以後吃虧。”
薛明傑懂了，上午他從那辦公樓往外看時，隱隱約約看到了東方明珠塔的影子。滬東新區正在如火如荼建設中，按照這樣的節奏和強度，不出十年，這裏一定會大變樣。
與其等到周邊都發展起來再動腦筋，還不如趁現在。
隻瞧陳進鞍前馬後的熱絡勁兒就知道了，現如今政府正在鉚足了力氣搞經濟、搞工業，隻要有錢，什麽要求都好商量，以後嘛~還真是不好說。
不得不說，自己這外甥女小小年紀，眼光卻實在毒辣，又長遠。
就是不知道，這過於早慧，算不算是好事，薛明傑看向顧臻的眼神有些複雜。
“菜場？可是~”薛凝芳對這個方案有些懷疑，可是鎮上現成的菜場都沒人光顧，又要建個新菜場，這能行嗎？”
顧臻笑了笑，“東安鎮的菜場不成功，不代表咱們的也不行。
首先，這個地段位於鎮子中心，是工業園區上下班的必經之路，人流量不會差。其次，那些攤販不去菜場，還有一個考量就是他們覺得菜場的攤位費過高。”
“是呀，其實要我說，那邊的攤位費還算合理，比九陽也貴不了多少，這裏畢竟是滬市。”薛凝芳微微皺眉。
“那就再便宜些，租三免一、租五免二怎麽樣？”顧臻笑眯眯地看著眾人，筆杆輕輕敲擊著桌麵，安靜地等待反饋。
“謔，你好大的口氣！”薛明傑嚇了一跳，“鎮上菜場本身就是半公益性質，攤位費隻是象征性地收取，用於維護日常管理罷了，你還要在這基礎上免二免一，這是準備排隊喝西北風哦~”
顧臻並不反駁小舅的調侃，隻是笑著又在紙上比劃了一下，“我們這個，可不是單純的菜場。”
為什麽要把生鮮菜蔬與副食品日用隔開來？因為一邊是剛需，一邊是改善。
菜場運營中，最重要的就是菜品新鮮、場地整潔幹淨，所以菜場的攤位隻租不售，但是另外兩棟就不一樣了。
而且，別忘了街心花園的四麵還有一圈商品房，這些才是她盈利的重點。
眾人恍然，這是打著菜場的幌子賣鋪子呢。果然，誰都精不過這隻小狐狸啊~
“那外麵那條路？”女人就是心細，顧良才看了妻子一眼，臉上滿是欣賞。
“這個嘛，我們可以跟政府談一談，要麽~倉庫給個低價，這條路我們來修；要麽，倉庫按市價走，他們負責把路修好。”
“咳咳，他們要是能修，早就輪不到咱們了。”顧良才有些汗，敢情說了半天，這修路的活兒，也落到了他們身上了。
“怕什麽，爸爸我問您，如果您是那裏的攤販，有天政府跟您說，要麽搬去新菜場裏，可以享受優惠政策免費租用，要麽就讓紅袖章天天來查、見一次沒收一次，您會怎麽選？”
“那當然是搬去菜場了，等等，怎麽又免費上了？”
顧臻黑白分明的眼珠子轉了轉，“簽訂合同後，租金按月交，這個月交的租在次月租金繳納後五個工作日內退還，以此類推直到優惠政策享受完畢。”
“哦~如果簽三年合約，就相當於第一年隻要押一個月租金，而且後麵這一個月的錢還能退，對嗎？”
“不錯。”
“那~你就不怕那些人租滿一年後又反悔，跑出去重新露天擺攤兒？”