第240章 何為高檔小區
歸零人生，重回1990致富路 作者：夢枕星河獨自在 投票推薦 加入書簽 留言反饋
怎麽建？無非是設計風格洋氣些、材料用得好些。另外，戶型不能太小，對，小區是麵向高檔人群的，空間小了一家人住著緊巴巴的肯定不合適。
安全和私密性也要加強，金池公寓之所以高端，一是有電梯，另一個就是樓裏有保安24小時巡邏，非公寓住戶一律不給放進來。
最後，小區的綠化景觀等配套要跟得上，以前他不懂，自從住進了麗景花苑，他才知道高檔小區的好處。
房子質量過硬，即使在梅雨季，朝北的房間也能不黴不潮。
雨汙水分離，下雨天不用像其他小區一樣臭水四溢。
車子開回來直接停到自己車位上，下樓就能逛花園兒…
顧良才細細說了自己想到的方方麵麵，然後抬頭看著顧臻，那一臉認真的神情，像是等著老師公布成績的小學生，顧臻覺得這樣的爸爸有點可愛。
她托著腮，將剛剛爸爸的想法反複盤了一遍，“您說得很對，要想建得高檔，這些是必不可少的。隻是~”她頓了頓，蹙起眉頭，“隻是這些，我們能做，別人也能做。”
聽了女兒的話，顧良才手指輕敲著桌麵陷入沉思。
是了，光這次出讓的住宅用地就有三塊，袁秘書說了，這次出讓隻是試水。如果有成效，那麽往後，不單金陽，周邊縣市的地產市場恐怕都要掀起大風浪。
美居現在充其量隻是一家中等規模的公司，要想在這風浪中立穩腳跟，占據一席之地，就要有自己獨一無二的優勢，短期內隻能被模仿、無法被超越的那種。
顧良才揉了揉眉心，“臻臻，你有什麽想法？”
“要想做真正的高端盤，我覺得除了硬件要過關，軟件上的功夫也不能少。”
所謂軟件，就是小區的物業管理。
市麵上現有的高檔小區，對於高檔的概念還停留在安全、環境兩方麵，打出的招牌也多是“24小時保安巡邏”、“花園式小區環境”等等。
但在顧臻看來，這些都是最基礎的幾樣。設備管理、清潔服務、商務服務、家政服務乃至個性化服務在後世高檔住宅的物業服務中，都是極常見的。
不說別的，口罩期間，好些高檔小區在住戶不便出門的情況下，會主動承擔生活用品采購、配發工作，並做到限時送貨上門。有專業的樣本采集人員，定時上門服務，在住戶身體抱恙需要住院時，會主動幫忙聯係醫院及救護車，確保及時送醫。更別提什麽一樓一管家、24小時不斷聯之類的，都是基礎中的基礎。
因此在封禁期間，他們反而可以悠哉悠哉地生活，享受著與家人的天倫之樂。
而那些普通住宅小區的住戶們就沒那麽幸運了，每天要在寒風中去社區排隊等待檢測、限時限點地去超市、市場搶購，因為防疫物資短缺而時刻提心吊膽......
“客戶之所以會花高價購買高檔小區的房子，是為了入住後能獲得高品質的生活服務和體驗。”
顧臻抬頭看了下，夫妻二人均點頭不語。
她遂繼續說道，“四十三畝，說大不大說小不小。但要想建高檔小區，對房屋采光、樓間距這些就有了高要求，要想項目掙錢，咱們得建電梯房。”
“不錯，這個問題，昨兒個莊工也跟我討論過，電梯雖然投入高、後期還有維護費用，但電梯房樓層多，後期還有電梯維護費補充，建電梯房肯定是劃得來的。”
薛凝芳點頭附和，“就是，電梯房，聽著就覺得高檔呢~”
顧臻不由捂嘴笑，“媽媽說的是，那電梯的日常運行維護、入戶大廳及樓層的清潔管理咱們是不是應該做起來？
安全和私密性也要加強，金池公寓之所以高端，一是有電梯，另一個就是樓裏有保安24小時巡邏，非公寓住戶一律不給放進來。
最後，小區的綠化景觀等配套要跟得上，以前他不懂，自從住進了麗景花苑，他才知道高檔小區的好處。
房子質量過硬，即使在梅雨季，朝北的房間也能不黴不潮。
雨汙水分離，下雨天不用像其他小區一樣臭水四溢。
車子開回來直接停到自己車位上，下樓就能逛花園兒…
顧良才細細說了自己想到的方方麵麵，然後抬頭看著顧臻，那一臉認真的神情，像是等著老師公布成績的小學生，顧臻覺得這樣的爸爸有點可愛。
她托著腮，將剛剛爸爸的想法反複盤了一遍，“您說得很對，要想建得高檔，這些是必不可少的。隻是~”她頓了頓，蹙起眉頭，“隻是這些，我們能做，別人也能做。”
聽了女兒的話，顧良才手指輕敲著桌麵陷入沉思。
是了，光這次出讓的住宅用地就有三塊，袁秘書說了，這次出讓隻是試水。如果有成效，那麽往後，不單金陽，周邊縣市的地產市場恐怕都要掀起大風浪。
美居現在充其量隻是一家中等規模的公司，要想在這風浪中立穩腳跟，占據一席之地，就要有自己獨一無二的優勢，短期內隻能被模仿、無法被超越的那種。
顧良才揉了揉眉心，“臻臻，你有什麽想法？”
“要想做真正的高端盤，我覺得除了硬件要過關，軟件上的功夫也不能少。”
所謂軟件，就是小區的物業管理。
市麵上現有的高檔小區，對於高檔的概念還停留在安全、環境兩方麵，打出的招牌也多是“24小時保安巡邏”、“花園式小區環境”等等。
但在顧臻看來，這些都是最基礎的幾樣。設備管理、清潔服務、商務服務、家政服務乃至個性化服務在後世高檔住宅的物業服務中，都是極常見的。
不說別的，口罩期間，好些高檔小區在住戶不便出門的情況下，會主動承擔生活用品采購、配發工作，並做到限時送貨上門。有專業的樣本采集人員，定時上門服務，在住戶身體抱恙需要住院時，會主動幫忙聯係醫院及救護車，確保及時送醫。更別提什麽一樓一管家、24小時不斷聯之類的，都是基礎中的基礎。
因此在封禁期間，他們反而可以悠哉悠哉地生活，享受著與家人的天倫之樂。
而那些普通住宅小區的住戶們就沒那麽幸運了，每天要在寒風中去社區排隊等待檢測、限時限點地去超市、市場搶購，因為防疫物資短缺而時刻提心吊膽......
“客戶之所以會花高價購買高檔小區的房子，是為了入住後能獲得高品質的生活服務和體驗。”
顧臻抬頭看了下，夫妻二人均點頭不語。
她遂繼續說道，“四十三畝，說大不大說小不小。但要想建高檔小區，對房屋采光、樓間距這些就有了高要求，要想項目掙錢，咱們得建電梯房。”
“不錯，這個問題，昨兒個莊工也跟我討論過，電梯雖然投入高、後期還有維護費用，但電梯房樓層多，後期還有電梯維護費補充，建電梯房肯定是劃得來的。”
薛凝芳點頭附和，“就是，電梯房，聽著就覺得高檔呢~”
顧臻不由捂嘴笑，“媽媽說的是，那電梯的日常運行維護、入戶大廳及樓層的清潔管理咱們是不是應該做起來？