2000年5月1日，琉城，晴空萬裏，惠風和暢。
劉雙喜的“錦上添”樓盤正式開盤預售。
售樓部前偌大的水泥坪，兩邊的開業花籃擺了二十米長，五六十個各單位慶賀的條幅，如一根根彩虹線，從樓頂傾下，垂在牆體上。
這是琉城錦東新區的第一個樓盤，劉雙喜斥巨資在電視台黃金時段打了一個月的廣告，在琉城晚報上登了一個月醒目位置的豆腐塊廣告，去公交公司交涉，花巨資讓錦東方向的2路公交車新增一個“錦上添”小區站台，加上售樓部外觀裝修的精美，聲勢造得很大。
慶典儀式定在九點十八分開啟。請了歌舞團的主持人傅琳芝來做主持。
傅琳芝生了一副顛倒眾生的容顏，芳齡二十九歲。今天著一襲紫色齊腳踝的禮服，襯得她更加身姿曼妙，容顏嬌俏。
此刻，在售樓部的貴賓間，傅琳芝和劉雙喜，還有錦東新區管委會主任陸大鵬在溝通最後的儀式環節。
陸大鵬對於新區第一個小區樓盤自然是相當重視，準備了長達五分鍾的講話稿。
劉雙喜穿了一件白襯衫，深色西褲，濃密的頭發三七分。本就生得俊朗，今日更顯得意氣風發。
銷售部經理郭順和售樓部肖經理、售樓部現場經理餘良在貴賓間外麵聽令。
傅琳芝從裏麵出來囑咐郭順，“給你的樓盤介紹留一分鍾時間，自己把握。”
餘良看了眼麵前的美人，咽了咽口水，搶著表態，“主持人，我不上台，我是現場經理，在售樓部裏麵。”他這是要先聲奪人。
傅琳芝瞥了他一眼，目光越過他，看向後麵的申明亮，“你要上台講話嗎？”
“我是策劃部的，不上去。”申明亮趕緊擺手。
傅琳芝再次確認了一下流程內容，這時外麵的音樂換上了《今天是個好日子》，她踩著八公分高的高跟鞋，搖曳著走了出去。
搭建的舞台上，背景是“錦上添”樓盤的設計虛擬圖，傅琳芝一站上去，那背景上像立刻綻放了一朵紫色牡丹花，驚豔了全場。
下麵是五六百人的眼睛盯著她看，久經大小場合主持的傅琳芝，輕啟朱唇，展顏淺笑，聲音如百靈鳥動聽。
“各位尊貴的領導，各位尊貴的來賓，歡迎來到錦上添現場……現在有請琉城錦東新區管委會主任陸大鵬上台講話。”
陸大鵬矮胖，邁著大步走上話筒。身高不夠話筒架，傅琳芝從旁將話筒取下遞給他。
“尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們：上午好！今天，在錦東新區隆重舉行‘錦上添’項目的開盤典禮。值此之際，我謹代表錦東新區管委會對地寬房地產開發的‘錦上添’項目表示祝賀。
改革開放後，?商品住宅時代到來了?。今年是千禧年的第一年，我們新區落地第一個高檔商品住宅項目……”
陸大鵬講的內容有些冗長，等著要衝進售樓部預定的市民耐不住了。
直到郭順的項目介紹完之後，傅琳芝上台宣布儀式結束，樓盤開售了。
瞬間，售樓部裏便是人山人海的。
?2000年，房地產市場已經建立了較為完善的商品房預售製度。逐步形成了較為規範的預售流程和監管機製。
劉雙喜在年初就拿到了預售證，購房者的貸款銀行對接的是中國銀行。首付金額是百分之三十，預訂樓層的訂金視層數來定，這些對於想住電梯房好地段的市民來說，不是問題。
一百一十平米的三居室，中間樓層，售價700元一平米，總價七萬七千元，首付兩萬三千多，就可以擁有一套新房，還是劃算的。
錦東新區占地兩萬多平方公裏，根據政府規劃，未來十年，周邊形成商業圈和教育圈，房子升值空間很大。
因而，“錦上添”今天一開盤就把五棟樓的好樓層都預訂出去了。
財務部的所有人，開票的手都在打顫，連上廁所喝水的空隙都沒有。
擠不進售樓部的人，被工作人員帶去不遠的工地參觀第一棟的第一層。
五棟樓同時挖地基打基礎，工地上攪拌機轟鳴，鋼絲棚裏傳來錘子砸在鋼筋上的“叮鐺”聲，一派熱火朝天的急建場麵。
按照規劃，第一棟樓的交房時間為2001年2月28日，在2002年5月1日前，所有樓房全部完建。
在貴賓間，劉歡喜和幾個同行在聊天。
天澤房地產公司董事長方知書對於“錦上添”今天開盤的盛況讚譽不斷，“劉董啊，今天你的房子估計能預訂出去一半……你還是占了地段好的優勢。”
方知書的樓盤項目在建方路，城邊邊上，交通偏僻了點，已經破土動工了一年，隻建三棟二十層高的樓，下麵是門麵房。已修建到第二層，預售證一直沒有辦下來，說是消防沒過關。今天的確是有點羨慕嫉妒劉雙喜了。九千萬拿到了地皮，比他的地皮貴了四千萬，但貴有貴的道理不是。
劉雙喜知道方董的話裏之音，不想樹敵，便謙和道：“方董說哪裏話，我不也是沒有地拿嘛，承蒙各位抬愛今天來捧場，晚上鼎興樓宴請諸位前輩。”
華庭房地產公司的董勝做的是政府的舊房改建工程，今天他的心裏，也有些許的羨慕嫉妒恨。
得知劉雙喜拿到地皮後不久，市政府的規劃就出來了，他心裏那叫一個恨得牙癢癢。
當初這三號地是塊荒地，準備做垃圾填埋場的，國土局新來的局長燒的第三把火，就是要把這塊地拍賣。劉雙喜得到內部消息，用荊辰縣父親三十年前買的一塊地做抵押貸了三千萬，加上其他股東的錢，順利拍到了這塊誰都不看好的地皮。
劉雙喜慧眼如炬，發現了它的潛在價值，市政府的規劃文書一出來，他就去找建築設計公司了。
“劉董英明，今日盛況空前啊。哎，我們兩家公司一起來建如何？我隻要喝點湯就行。”
劉雙喜打著哈哈說：“董總又埋汰我了不是？我這清湯寡水的，沒有油葷啊，你哪能瞧得上？”
董勝被噎了一下。當初劉雙喜沒有項目做，想在他這裏分一杯羹，他董勝說自己的項目清湯寡水的分不了一杯羹給他。
今天劉雙喜把他的話還給了他。
方知書也不怕當著其他老總的麵出糗，感歎道：“時也命也。”
“認同。還是劉董眼光獨到。”
董勝敗下陣來，噤聲。
各懷鬼胎，個個後悔當初眼瞎，一塊上等的肥肉沒看出來。
劉雙喜的“錦上添”樓盤正式開盤預售。
售樓部前偌大的水泥坪，兩邊的開業花籃擺了二十米長，五六十個各單位慶賀的條幅，如一根根彩虹線，從樓頂傾下，垂在牆體上。
這是琉城錦東新區的第一個樓盤，劉雙喜斥巨資在電視台黃金時段打了一個月的廣告，在琉城晚報上登了一個月醒目位置的豆腐塊廣告，去公交公司交涉，花巨資讓錦東方向的2路公交車新增一個“錦上添”小區站台，加上售樓部外觀裝修的精美，聲勢造得很大。
慶典儀式定在九點十八分開啟。請了歌舞團的主持人傅琳芝來做主持。
傅琳芝生了一副顛倒眾生的容顏，芳齡二十九歲。今天著一襲紫色齊腳踝的禮服，襯得她更加身姿曼妙，容顏嬌俏。
此刻，在售樓部的貴賓間，傅琳芝和劉雙喜，還有錦東新區管委會主任陸大鵬在溝通最後的儀式環節。
陸大鵬對於新區第一個小區樓盤自然是相當重視，準備了長達五分鍾的講話稿。
劉雙喜穿了一件白襯衫，深色西褲，濃密的頭發三七分。本就生得俊朗，今日更顯得意氣風發。
銷售部經理郭順和售樓部肖經理、售樓部現場經理餘良在貴賓間外麵聽令。
傅琳芝從裏麵出來囑咐郭順，“給你的樓盤介紹留一分鍾時間，自己把握。”
餘良看了眼麵前的美人，咽了咽口水，搶著表態，“主持人，我不上台，我是現場經理，在售樓部裏麵。”他這是要先聲奪人。
傅琳芝瞥了他一眼，目光越過他，看向後麵的申明亮，“你要上台講話嗎？”
“我是策劃部的，不上去。”申明亮趕緊擺手。
傅琳芝再次確認了一下流程內容，這時外麵的音樂換上了《今天是個好日子》，她踩著八公分高的高跟鞋，搖曳著走了出去。
搭建的舞台上，背景是“錦上添”樓盤的設計虛擬圖，傅琳芝一站上去，那背景上像立刻綻放了一朵紫色牡丹花，驚豔了全場。
下麵是五六百人的眼睛盯著她看，久經大小場合主持的傅琳芝，輕啟朱唇，展顏淺笑，聲音如百靈鳥動聽。
“各位尊貴的領導，各位尊貴的來賓，歡迎來到錦上添現場……現在有請琉城錦東新區管委會主任陸大鵬上台講話。”
陸大鵬矮胖，邁著大步走上話筒。身高不夠話筒架，傅琳芝從旁將話筒取下遞給他。
“尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們：上午好！今天，在錦東新區隆重舉行‘錦上添’項目的開盤典禮。值此之際，我謹代表錦東新區管委會對地寬房地產開發的‘錦上添’項目表示祝賀。
改革開放後，?商品住宅時代到來了?。今年是千禧年的第一年，我們新區落地第一個高檔商品住宅項目……”
陸大鵬講的內容有些冗長，等著要衝進售樓部預定的市民耐不住了。
直到郭順的項目介紹完之後，傅琳芝上台宣布儀式結束，樓盤開售了。
瞬間，售樓部裏便是人山人海的。
?2000年，房地產市場已經建立了較為完善的商品房預售製度。逐步形成了較為規範的預售流程和監管機製。
劉雙喜在年初就拿到了預售證，購房者的貸款銀行對接的是中國銀行。首付金額是百分之三十，預訂樓層的訂金視層數來定，這些對於想住電梯房好地段的市民來說，不是問題。
一百一十平米的三居室，中間樓層，售價700元一平米，總價七萬七千元，首付兩萬三千多，就可以擁有一套新房，還是劃算的。
錦東新區占地兩萬多平方公裏，根據政府規劃，未來十年，周邊形成商業圈和教育圈，房子升值空間很大。
因而，“錦上添”今天一開盤就把五棟樓的好樓層都預訂出去了。
財務部的所有人，開票的手都在打顫，連上廁所喝水的空隙都沒有。
擠不進售樓部的人，被工作人員帶去不遠的工地參觀第一棟的第一層。
五棟樓同時挖地基打基礎，工地上攪拌機轟鳴，鋼絲棚裏傳來錘子砸在鋼筋上的“叮鐺”聲，一派熱火朝天的急建場麵。
按照規劃，第一棟樓的交房時間為2001年2月28日，在2002年5月1日前，所有樓房全部完建。
在貴賓間，劉歡喜和幾個同行在聊天。
天澤房地產公司董事長方知書對於“錦上添”今天開盤的盛況讚譽不斷，“劉董啊，今天你的房子估計能預訂出去一半……你還是占了地段好的優勢。”
方知書的樓盤項目在建方路，城邊邊上，交通偏僻了點，已經破土動工了一年，隻建三棟二十層高的樓，下麵是門麵房。已修建到第二層，預售證一直沒有辦下來，說是消防沒過關。今天的確是有點羨慕嫉妒劉雙喜了。九千萬拿到了地皮，比他的地皮貴了四千萬，但貴有貴的道理不是。
劉雙喜知道方董的話裏之音，不想樹敵，便謙和道：“方董說哪裏話，我不也是沒有地拿嘛，承蒙各位抬愛今天來捧場，晚上鼎興樓宴請諸位前輩。”
華庭房地產公司的董勝做的是政府的舊房改建工程，今天他的心裏，也有些許的羨慕嫉妒恨。
得知劉雙喜拿到地皮後不久，市政府的規劃就出來了，他心裏那叫一個恨得牙癢癢。
當初這三號地是塊荒地，準備做垃圾填埋場的，國土局新來的局長燒的第三把火，就是要把這塊地拍賣。劉雙喜得到內部消息，用荊辰縣父親三十年前買的一塊地做抵押貸了三千萬，加上其他股東的錢，順利拍到了這塊誰都不看好的地皮。
劉雙喜慧眼如炬，發現了它的潛在價值，市政府的規劃文書一出來，他就去找建築設計公司了。
“劉董英明，今日盛況空前啊。哎，我們兩家公司一起來建如何？我隻要喝點湯就行。”
劉雙喜打著哈哈說：“董總又埋汰我了不是？我這清湯寡水的，沒有油葷啊，你哪能瞧得上？”
董勝被噎了一下。當初劉雙喜沒有項目做，想在他這裏分一杯羹，他董勝說自己的項目清湯寡水的分不了一杯羹給他。
今天劉雙喜把他的話還給了他。
方知書也不怕當著其他老總的麵出糗，感歎道：“時也命也。”
“認同。還是劉董眼光獨到。”
董勝敗下陣來，噤聲。
各懷鬼胎，個個後悔當初眼瞎，一塊上等的肥肉沒看出來。