第1142章 江州事
重生1983，從賣小龍蝦開始 作者：熬夜的神 投票推薦 加入書簽 留言反饋
江州的冬天，細雨綿綿不絕。
去年這個時候，也是這樣的大雨，看似沒有殺傷力，但接連下了一個月，讓江州不少的地方都糟了水患。
一行人剛出了機場大門。
地勤就迫不及待抄起邊上的鏈子，對著大門繞了幾圈，然後掛上一把碩大的鎖頭後，頭也不回的鑽進了一輛吉普車裏，一腳油門踹到底，一溜煙的消失在眾人的視線裏。
“鋒哥！！！”
“嫂子！！！”
“小叔！抱抱！”李星鋒還沒開口，囡囡便衝著虎子伸出了雙手。
虎子一溜煙的跑了過來，一把從李星鋒的手裏接過囡囡。
“小雨也要！”
沈小雨雖然和虎子沒有那麽熟悉，但是看到囡囡的樣子，也跟著學了起來。
小姐妹有的，她也要有。
當即在江國慶的懷裏掙紮起來。
虎子索性一手一個小丫頭。
“李，這是你兄弟嗎？”摩爾擠了過來，眼神上下打量著虎子。
李星鋒點了點頭。
“嗨！夥計，你可真壯實啊！”
虎子和摩爾同樣的體重，但虎子渾身都是疙瘩肉，摩爾則走兩步都要喘氣。
“虎子，他是摩爾，是我們生意上的夥伴！”
摩爾不滿的在李星鋒肩膀上錘了一下：“虎子兄弟，不要聽李這麽說，我和他不隻是夥伴，還是兄弟，和你一樣的兄弟。”
“走了，上車吧！”
不同於之前，這次李星鋒自己坐在了駕駛位上。
從虎子手裏接過鑰匙，車隊在雨幕中，朝著市區走去。
李星鋒已經很久沒有看過江州的街頭了。
江州四個城區，他住在東城區，公司在北城區，重生之前，則和王夢婷擠在南城區的筒子樓裏。
十幾分鍾的路程，車隊緩緩進入了北城區。
“現在最忙碌的，就是北城區了。”
“最繁華的應該是南城區了。”
“北城區廠子最多，研究所多，但是相對嚴肅，市政府把南城區重新規劃了下，弄成新的商業中心了。”
“所以南城區最熱鬧，個體戶最多。”
“現在北城區改了個名字，叫江州市高科技產業園。”
李星鋒點了點頭，逐漸放慢了車速。
外麵下著綿綿的小雨，但今天放假，所以街邊還是有不少人，
滿大街五彩繽紛的雨傘。
到底是八十年代初的人，剛走過經濟窘迫的年代，穿衣上海相對保守一些。
一眼望去，李星鋒大致就有了分類。
工人、公務員，工程師以及這些人的家屬等等。
不同於外麵的花花世界，這裏的老百姓帶著明顯的....時代特色。
在後排的摩爾，一邊注視這窗外，不由感歎道：“這是大夏？這是江州？“
說實話，江州那個小破機場，完美符合他印象裏的大夏。
平窮，落後！
但是這一進城，他人就有點麻了。
在他看到的文獻裏，大夏最繁華的城市，應該是魔都，如果不是知道這是江州，他都以為來到了魔都。
摩托車，小汽車，公交車，一樣都不少。
路上行人雖然穿的樸素，但是細看之下，樸素的隻是穿著，每個人精氣神都很好，麵色也很紅潤。
根本沒有國外報紙上宣傳的那樣，大夏的老百姓一個個都吃不飽，佝僂著腰，渾身破破爛爛，不講素質，看到有錢人就蜂擁而上，伸手要錢。
這裏道路寬闊，街道整齊，街麵幹淨，每隔一段距離，街邊上就有一個垃圾桶存在。
這裏整潔程度，讓他歎為觀止，這是歐洲那些老牌發達國家都不具備的。
突然間，摩爾腦海裏閃過一絲念頭：普通的大夏民眾，素質很高。
“北城區也被修整過了啊！”
不光摩爾在感慨，李星鋒自己心裏是感慨。
當年閉著眼都能開的北城區，如今多少有些陌生了。
原先北城區就靠著機械廠和化工廠撐著，兩個廠子的工人和家屬，加起來小十萬人，支撐起整個北城區的生態體係。
十萬人，不怎麽多。
但眼下這街道上的密集人流，以及絡繹不絕的公交車，足以說明北城區的人口已經翻了幾倍。
以前，等一趟公交車，怎麽都要半小時的樣子。
現在李星鋒幾分鍾就能看到一趟。
“虎子，去南城區，還是那條路嗎？”
“還是那條道，不過街兩邊的房子都拆了，正在改建。”
李星鋒依舊點了點頭，是應該拆了。
之前街邊的老房子，不是二樓就是三樓，顯然已經滿足不了江州人口的增長。
“鋒哥，老城區改造的項目，還是咱們公司拿下了。”
“不過咱們沒人手幹，所以又外包給了三個省建公司。”
明白了，無非就是老沈這人，想要城市建設，但依舊沒錢，搞這個，所以找星海建工出資金，用星海的錢，養活幾個省建公司。
“那這個錢，老沈用什麽付賬？”
“沈伯伯在南城區花了一塊地。”
“他的意思是，江州省要作為試點，要放開房地產了，讓咱們建商業小區。”
哎！李星鋒心裏長歎一口氣。
這一天來得這麽快嘛！
“你沒給他講房產溢價的事？”
“講了！沈伯伯也意識到這裏麵的問題，他也怕房子突然從居住屬性變成金融屬性，所以隻開放給星海建工。”
“等那邊的商品房建好了，定價上他要過問的。”
“你這邊的成本測算呢？”房價他是要控製，但這種控製也要符合商業的邏輯，總不能虧錢賣吧！
“老城區的改造費用，加上商業小區的建設費用，三百一平左右。”
三百一平米，好小眾的數字啊！
這放在另一個時空裏，就四大城區的位置，再加上江州的這個人口，一平米至少也得兩萬塊。
“那就是說，一套房子，三萬左右？”
“嗯！”虎子點了點頭，然後繼續開口道：“這個價格，其實已經很高了，一對小夫妻，兩個人都上班，辛苦點，一個月也就能買兩平米。”
“這意味著，他們要五年的時間，才能給自己買一套新房子。”
“但是五年後，價格會長成什麽樣，我沒辦法保證。”
“畢竟鋒哥你也說了，地方政府需要出讓土地來獲取發展的資金，地方政府肯定是想要賣高價的，但是這個成本，會通過地產商轉嫁給老百姓。”
“這種事無法避免。”
李星鋒沒有說話，這種事，終究還是要看地方政府。
老沈是有良心的，但是老沈之後的人呢？
要不要給周安大爺提個意見，索性模仿半島的八零後。
大家分房子算了。
去年這個時候，也是這樣的大雨，看似沒有殺傷力，但接連下了一個月，讓江州不少的地方都糟了水患。
一行人剛出了機場大門。
地勤就迫不及待抄起邊上的鏈子，對著大門繞了幾圈，然後掛上一把碩大的鎖頭後，頭也不回的鑽進了一輛吉普車裏，一腳油門踹到底，一溜煙的消失在眾人的視線裏。
“鋒哥！！！”
“嫂子！！！”
“小叔！抱抱！”李星鋒還沒開口，囡囡便衝著虎子伸出了雙手。
虎子一溜煙的跑了過來，一把從李星鋒的手裏接過囡囡。
“小雨也要！”
沈小雨雖然和虎子沒有那麽熟悉，但是看到囡囡的樣子，也跟著學了起來。
小姐妹有的，她也要有。
當即在江國慶的懷裏掙紮起來。
虎子索性一手一個小丫頭。
“李，這是你兄弟嗎？”摩爾擠了過來，眼神上下打量著虎子。
李星鋒點了點頭。
“嗨！夥計，你可真壯實啊！”
虎子和摩爾同樣的體重，但虎子渾身都是疙瘩肉，摩爾則走兩步都要喘氣。
“虎子，他是摩爾，是我們生意上的夥伴！”
摩爾不滿的在李星鋒肩膀上錘了一下：“虎子兄弟，不要聽李這麽說，我和他不隻是夥伴，還是兄弟，和你一樣的兄弟。”
“走了，上車吧！”
不同於之前，這次李星鋒自己坐在了駕駛位上。
從虎子手裏接過鑰匙，車隊在雨幕中，朝著市區走去。
李星鋒已經很久沒有看過江州的街頭了。
江州四個城區，他住在東城區，公司在北城區，重生之前，則和王夢婷擠在南城區的筒子樓裏。
十幾分鍾的路程，車隊緩緩進入了北城區。
“現在最忙碌的，就是北城區了。”
“最繁華的應該是南城區了。”
“北城區廠子最多，研究所多，但是相對嚴肅，市政府把南城區重新規劃了下，弄成新的商業中心了。”
“所以南城區最熱鬧，個體戶最多。”
“現在北城區改了個名字，叫江州市高科技產業園。”
李星鋒點了點頭，逐漸放慢了車速。
外麵下著綿綿的小雨，但今天放假，所以街邊還是有不少人，
滿大街五彩繽紛的雨傘。
到底是八十年代初的人，剛走過經濟窘迫的年代，穿衣上海相對保守一些。
一眼望去，李星鋒大致就有了分類。
工人、公務員，工程師以及這些人的家屬等等。
不同於外麵的花花世界，這裏的老百姓帶著明顯的....時代特色。
在後排的摩爾，一邊注視這窗外，不由感歎道：“這是大夏？這是江州？“
說實話，江州那個小破機場，完美符合他印象裏的大夏。
平窮，落後！
但是這一進城，他人就有點麻了。
在他看到的文獻裏，大夏最繁華的城市，應該是魔都，如果不是知道這是江州，他都以為來到了魔都。
摩托車，小汽車，公交車，一樣都不少。
路上行人雖然穿的樸素，但是細看之下，樸素的隻是穿著，每個人精氣神都很好，麵色也很紅潤。
根本沒有國外報紙上宣傳的那樣，大夏的老百姓一個個都吃不飽，佝僂著腰，渾身破破爛爛，不講素質，看到有錢人就蜂擁而上，伸手要錢。
這裏道路寬闊，街道整齊，街麵幹淨，每隔一段距離，街邊上就有一個垃圾桶存在。
這裏整潔程度，讓他歎為觀止，這是歐洲那些老牌發達國家都不具備的。
突然間，摩爾腦海裏閃過一絲念頭：普通的大夏民眾，素質很高。
“北城區也被修整過了啊！”
不光摩爾在感慨，李星鋒自己心裏是感慨。
當年閉著眼都能開的北城區，如今多少有些陌生了。
原先北城區就靠著機械廠和化工廠撐著，兩個廠子的工人和家屬，加起來小十萬人，支撐起整個北城區的生態體係。
十萬人，不怎麽多。
但眼下這街道上的密集人流，以及絡繹不絕的公交車，足以說明北城區的人口已經翻了幾倍。
以前，等一趟公交車，怎麽都要半小時的樣子。
現在李星鋒幾分鍾就能看到一趟。
“虎子，去南城區，還是那條路嗎？”
“還是那條道，不過街兩邊的房子都拆了，正在改建。”
李星鋒依舊點了點頭，是應該拆了。
之前街邊的老房子，不是二樓就是三樓，顯然已經滿足不了江州人口的增長。
“鋒哥，老城區改造的項目，還是咱們公司拿下了。”
“不過咱們沒人手幹，所以又外包給了三個省建公司。”
明白了，無非就是老沈這人，想要城市建設，但依舊沒錢，搞這個，所以找星海建工出資金，用星海的錢，養活幾個省建公司。
“那這個錢，老沈用什麽付賬？”
“沈伯伯在南城區花了一塊地。”
“他的意思是，江州省要作為試點，要放開房地產了，讓咱們建商業小區。”
哎！李星鋒心裏長歎一口氣。
這一天來得這麽快嘛！
“你沒給他講房產溢價的事？”
“講了！沈伯伯也意識到這裏麵的問題，他也怕房子突然從居住屬性變成金融屬性，所以隻開放給星海建工。”
“等那邊的商品房建好了，定價上他要過問的。”
“你這邊的成本測算呢？”房價他是要控製，但這種控製也要符合商業的邏輯，總不能虧錢賣吧！
“老城區的改造費用，加上商業小區的建設費用，三百一平左右。”
三百一平米，好小眾的數字啊！
這放在另一個時空裏，就四大城區的位置，再加上江州的這個人口，一平米至少也得兩萬塊。
“那就是說，一套房子，三萬左右？”
“嗯！”虎子點了點頭，然後繼續開口道：“這個價格，其實已經很高了，一對小夫妻，兩個人都上班，辛苦點，一個月也就能買兩平米。”
“這意味著，他們要五年的時間，才能給自己買一套新房子。”
“但是五年後，價格會長成什麽樣，我沒辦法保證。”
“畢竟鋒哥你也說了，地方政府需要出讓土地來獲取發展的資金，地方政府肯定是想要賣高價的，但是這個成本，會通過地產商轉嫁給老百姓。”
“這種事無法避免。”
李星鋒沒有說話，這種事，終究還是要看地方政府。
老沈是有良心的，但是老沈之後的人呢？
要不要給周安大爺提個意見，索性模仿半島的八零後。
大家分房子算了。