在英格蘭隊以1:0的比分戰勝了阿根廷隊之後，巴倫甚至能夠隱隱聽到窗外街上傳來的陣陣歡呼聲。
畢竟這一場比賽，讓英格蘭隊在世界杯的小組賽中，出線的幾率大大增加。
同時，這一場比賽，也讓巴倫手中的資金，一舉超過了1000萬英鎊！
在這場比賽之後，他在自己倫敦公寓的書房中，再次見到了家族信托基金的管理人——尤利婭·摩爾。
其實在接受布特子爵的邀請，參加那天的宴請之前，巴倫就已經同尤利婭通過了電話，討論過有關那塊國王十字車站旁邊地塊的事情。
最終他決定先搞清楚布特子爵會提出什麽樣的收購價格。
“800萬英鎊？”
在巴倫將布特子爵的方案和出價同尤利婭講過之後，她沉思片刻，說道：
“這個價格雖然跟我們評估的價格稍有出入，不過也不算相差太大。”
“哦？你們當初是怎麽評估的？”
“因為布特子爵曾經跟公爵大人提起過共同對那個地塊進行改造開發的事情，因此我們聘請相關機構對其進行了估價，當時的估價是900萬英鎊。”
對於巴倫的疑問，尤利婭早有疑問，她從隨身的公文包中找出來了一份文件，遞給了他，繼續說道：
“隻不過後麵發生的意外，讓這一次的計劃被中斷，雙方並沒有達成正式的協議。”
巴倫翻看著尤利婭帶來的文件，的確是一份有關國王十字車站附近麵積約為6公頃的儲氣罐地塊的評估報告。
報告的落款時間為今年4月底，當時這家評估機構根據地塊周邊近期成功出售以及掛牌待售的價格，結合倫敦近年來地價的波動係數和那塊地工業用地的屬性，最終進行綜合調整，將估值定為900萬英鎊。
“所以說即便是按照這個估值，伊恩還是壓價了……”
對於巴倫的說法，尤利婭點了點頭：
“這是肯定的，即便是不同的機構估值會有所差距，但基本不會差太多。不過考慮到眾所周知我們德文希爾公爵家族被爆出來的財務危機，那麽他給出現金支付的方式，自然也會相應進行壓低價格……”
“所以說即便是我們去抬價，也不會有太高的餘地，最多能多個三四十萬英鎊而已。”
“是的，勳爵閣下，畢竟從去年以來，受到世界經濟形勢的影響，倫敦的地價在增長了兩年之後稍稍有所下落，未來預期並不太樂觀。”
其實在昨天從布特子爵的口中，說出“800萬英鎊”的這個價格的時候，巴倫心裏就知道這個價格，必然會有相應的理由支持，並不會比起真實價格太過於離譜。
因為像是地價這種東西，即便是有分歧，也大體是有其合理性的，隻會在一個大約的範圍內有落差而已。
不過即便如此，巴倫依然懷疑，布特子爵一定是有其它的目的，促使他轉而要購買德文希爾公爵家族手裏的那塊地皮。
否則最終以稍低於市場價的金額，以現金來購買這塊土地，真的是好心幫自己解決家族的財務危機？
何況極有可能在此之前他還發動了輿論攻勢來針對自己家族的財務危機這個事情……
“摩爾女士，我想現在去國王十字車站附近的儲氣罐那裏看看……”
……
國王十字車站，可以說是位於倫敦的市中心，市政廳就緊鄰這裏。
當勞斯萊斯從車站一側停下，下車之後，巴倫和尤利婭，就能夠看到在其近旁，攝政河畔聳立的三座巨大的儲氣罐，那些儲氣罐以及附近的一塊地皮，就屬於德文希爾公爵家族！
“這些儲氣罐的曆史，最早可以追溯到十九世紀六十年代，可以說是維多利亞時代的遺跡……”
站在巴倫的身側，尤利婭對他簡單介紹著：
“不過這些儲氣罐，早就已經廢棄，因為太過巨大，三座儲氣罐，規格相同，每一個都有將近五十米高……拆除費時費力，所以一直留到了現在。當然，這也跟這個街區的一些特殊情況有關……”
其實國王十字車站，雖然可能許多人沒有實地見到過，但對這裏肯定不算陌生，因為在去年上映的電影《哈利波特》中，哈利波特前往霍格沃茨的始發站9?站台的取景地，就是國王十字車站。
可以說從那之後，就有許多這個係列電影的忠實粉絲前來這裏打卡，而國王十字車站，也成為了倫敦的著名地標。
1830年，以荒唐出名的喬治四世國王的雕像被豎立在戰鬥橋的十字路口。
這座雕像引起了民眾的嘲笑，並戲稱它所在位置為“國王路口（king''scross）”……
雕像於1842年被拆除，但該地區的新名字“國王十字”卻被保留了下來。
1849年至1852年間，大北方鐵路（gnr）開發了倫敦終點站。
1852年國王十字車站啟用，取代了臨時客運站，以解決主幹線的交通問題。
到了1860年，隨著這裏成為重要的交通樞紐，國王十字區迅速全麵發展起來。
也是在那個時期，煤氣照明普及，國王十字街還成為倫敦管道煤氣的供給中心，而這附近的那三個巨大的儲氣罐，就是在這個時期開始出現的。
可以看到，這三個巨大的儲氣罐，不僅在外觀上完全一致，就連內部大梁格架以及鉚釘鑲嵌方式都保持統一，並且由一大共用屋脊相連，因此自維多利亞時期開始，它們便有了“連體三胞胎”的稱號。
第二次世界大戰後，英倫的經濟開始去工業化，從製造業向服務業轉型升級，公路運輸逐步替代鐵路運輸，英倫各地出現越來越多的廢棄工業用地，特別是首都倫敦！
包括以交通物流和工業為主的國王十字車站及周邊區域，國王十字車站周遭的運河以及廠房停止運作後逐漸頹廢。
到了八九十年代的國王十字街區，已穩居“倫敦最貧困十大選區”名單，成為了倫敦中心區中商業辦公用房房租最低的地段之一。
這裏遍布毒品、流鶯、低端夜店與豔舞俱樂部。
時至今日，這裏的狀況也未有太大的改變，這也是德文希爾公爵家族所擁有的這一處儲氣罐地塊一直沒有進行開發的重要原因之一。
隻不過隨著尤利婭的介紹，巴倫的目光在包括儲氣罐、攝政河以及身後的國王十字車站，以及周邊的建築上緩慢掃過，他的眉頭微皺，臉上浮現了思索之色……
他似乎已經找到了貫穿這一切事情的最關鍵的那條線了！
畢竟這一場比賽，讓英格蘭隊在世界杯的小組賽中，出線的幾率大大增加。
同時，這一場比賽，也讓巴倫手中的資金，一舉超過了1000萬英鎊！
在這場比賽之後，他在自己倫敦公寓的書房中，再次見到了家族信托基金的管理人——尤利婭·摩爾。
其實在接受布特子爵的邀請，參加那天的宴請之前，巴倫就已經同尤利婭通過了電話，討論過有關那塊國王十字車站旁邊地塊的事情。
最終他決定先搞清楚布特子爵會提出什麽樣的收購價格。
“800萬英鎊？”
在巴倫將布特子爵的方案和出價同尤利婭講過之後，她沉思片刻，說道：
“這個價格雖然跟我們評估的價格稍有出入，不過也不算相差太大。”
“哦？你們當初是怎麽評估的？”
“因為布特子爵曾經跟公爵大人提起過共同對那個地塊進行改造開發的事情，因此我們聘請相關機構對其進行了估價，當時的估價是900萬英鎊。”
對於巴倫的疑問，尤利婭早有疑問，她從隨身的公文包中找出來了一份文件，遞給了他，繼續說道：
“隻不過後麵發生的意外，讓這一次的計劃被中斷，雙方並沒有達成正式的協議。”
巴倫翻看著尤利婭帶來的文件，的確是一份有關國王十字車站附近麵積約為6公頃的儲氣罐地塊的評估報告。
報告的落款時間為今年4月底，當時這家評估機構根據地塊周邊近期成功出售以及掛牌待售的價格，結合倫敦近年來地價的波動係數和那塊地工業用地的屬性，最終進行綜合調整，將估值定為900萬英鎊。
“所以說即便是按照這個估值，伊恩還是壓價了……”
對於巴倫的說法，尤利婭點了點頭：
“這是肯定的，即便是不同的機構估值會有所差距，但基本不會差太多。不過考慮到眾所周知我們德文希爾公爵家族被爆出來的財務危機，那麽他給出現金支付的方式，自然也會相應進行壓低價格……”
“所以說即便是我們去抬價，也不會有太高的餘地，最多能多個三四十萬英鎊而已。”
“是的，勳爵閣下，畢竟從去年以來，受到世界經濟形勢的影響，倫敦的地價在增長了兩年之後稍稍有所下落，未來預期並不太樂觀。”
其實在昨天從布特子爵的口中，說出“800萬英鎊”的這個價格的時候，巴倫心裏就知道這個價格，必然會有相應的理由支持，並不會比起真實價格太過於離譜。
因為像是地價這種東西，即便是有分歧，也大體是有其合理性的，隻會在一個大約的範圍內有落差而已。
不過即便如此，巴倫依然懷疑，布特子爵一定是有其它的目的，促使他轉而要購買德文希爾公爵家族手裏的那塊地皮。
否則最終以稍低於市場價的金額，以現金來購買這塊土地，真的是好心幫自己解決家族的財務危機？
何況極有可能在此之前他還發動了輿論攻勢來針對自己家族的財務危機這個事情……
“摩爾女士，我想現在去國王十字車站附近的儲氣罐那裏看看……”
……
國王十字車站，可以說是位於倫敦的市中心，市政廳就緊鄰這裏。
當勞斯萊斯從車站一側停下，下車之後，巴倫和尤利婭，就能夠看到在其近旁，攝政河畔聳立的三座巨大的儲氣罐，那些儲氣罐以及附近的一塊地皮，就屬於德文希爾公爵家族！
“這些儲氣罐的曆史，最早可以追溯到十九世紀六十年代，可以說是維多利亞時代的遺跡……”
站在巴倫的身側，尤利婭對他簡單介紹著：
“不過這些儲氣罐，早就已經廢棄，因為太過巨大，三座儲氣罐，規格相同，每一個都有將近五十米高……拆除費時費力，所以一直留到了現在。當然，這也跟這個街區的一些特殊情況有關……”
其實國王十字車站，雖然可能許多人沒有實地見到過，但對這裏肯定不算陌生，因為在去年上映的電影《哈利波特》中，哈利波特前往霍格沃茨的始發站9?站台的取景地，就是國王十字車站。
可以說從那之後，就有許多這個係列電影的忠實粉絲前來這裏打卡，而國王十字車站，也成為了倫敦的著名地標。
1830年，以荒唐出名的喬治四世國王的雕像被豎立在戰鬥橋的十字路口。
這座雕像引起了民眾的嘲笑，並戲稱它所在位置為“國王路口（king''scross）”……
雕像於1842年被拆除，但該地區的新名字“國王十字”卻被保留了下來。
1849年至1852年間，大北方鐵路（gnr）開發了倫敦終點站。
1852年國王十字車站啟用，取代了臨時客運站，以解決主幹線的交通問題。
到了1860年，隨著這裏成為重要的交通樞紐，國王十字區迅速全麵發展起來。
也是在那個時期，煤氣照明普及，國王十字街還成為倫敦管道煤氣的供給中心，而這附近的那三個巨大的儲氣罐，就是在這個時期開始出現的。
可以看到，這三個巨大的儲氣罐，不僅在外觀上完全一致，就連內部大梁格架以及鉚釘鑲嵌方式都保持統一，並且由一大共用屋脊相連，因此自維多利亞時期開始，它們便有了“連體三胞胎”的稱號。
第二次世界大戰後，英倫的經濟開始去工業化，從製造業向服務業轉型升級，公路運輸逐步替代鐵路運輸，英倫各地出現越來越多的廢棄工業用地，特別是首都倫敦！
包括以交通物流和工業為主的國王十字車站及周邊區域，國王十字車站周遭的運河以及廠房停止運作後逐漸頹廢。
到了八九十年代的國王十字街區，已穩居“倫敦最貧困十大選區”名單，成為了倫敦中心區中商業辦公用房房租最低的地段之一。
這裏遍布毒品、流鶯、低端夜店與豔舞俱樂部。
時至今日，這裏的狀況也未有太大的改變，這也是德文希爾公爵家族所擁有的這一處儲氣罐地塊一直沒有進行開發的重要原因之一。
隻不過隨著尤利婭的介紹，巴倫的目光在包括儲氣罐、攝政河以及身後的國王十字車站，以及周邊的建築上緩慢掃過，他的眉頭微皺，臉上浮現了思索之色……
他似乎已經找到了貫穿這一切事情的最關鍵的那條線了！