第221章 意外的投資
華娛霸途：從救下神仙姐姐起步 作者：張微言 投票推薦 加入書簽 留言反饋
最近農具廠所在的街道辦和村委會已經開始聯合摸底調查，因為燕京電影學院和燕京電影廠準備在這附近合作建設一個影視拍攝基地。
村裏的房價在一個月內以內已經上漲了30%，不過大部分村民還是按兵不動，等著收購價繼續上漲。
郝仁臉色微變，“你這地方就兩個倉庫、兩層宿舍，值不了幾個錢，我給你100萬已經很多！”
“房子不值錢，可是地皮值錢！”
“地皮能值幾個錢？再說了，你這裏才500平方左右，真的拆遷也賠不了多少錢，這樣我再加五萬，105萬，怎麽樣？”
“真不怎麽樣，郝老板，謝謝你啊！”
霍歌舉手送客。
郝仁賴著不走，“別啊，你想要多少？”
“1000萬你給不給呀？”
“1000萬肯定不止這個價，150萬怎麽樣？”
“我真沒想賣，郝老板，你還是請回吧！”
“等等”，郝仁想起霍歌要拍電影，“你的電影還在找投資吧？電影的投資我全出了，你把這地方給我，然後再給我50%的電影股份，怎麽樣？”
“你這算盤打得啪啪響啊”，霍歌真服了郝仁，“我不缺錢啊，許叔那裏已經給錢了，我們正拍著電影呢，不缺錢，而且，這地皮1000萬賣給許叔，一點問題都沒有！”
郝仁不屈不撓的說服霍歌，“話不能這麽說，老許他又不開發房地產，他就喜歡做煤黑子！”
“我們一起喝過酒，對吧？上午我及時叫停了拆房，是吧？這算是一回生、二回熟了吧？朋友之間不要這麽計較嘛！200萬，行不行？”
郝仁作勢要離開，見霍歌沒有挽留的意思，他又將屁股按回椅子。
霍歌搖頭道：“真賣不了，上午街道辦和村委會剛發通知，拆遷範圍內的房產現在暫停交易、禁止拆建！”
“什麽？為什麽？”
“就是怕村民突擊建樓，或者賣樓給你這種炒家，到時把房價拉高，那得多出很多錢來收購，你確實精明，但是官員也不笨啊！”
“你是騙我的，對不對？”
郝仁沒想到還有這一招，這暫停交易一出，像他這種炒家就沒辦法提前進場收購。
“嗬嗬！”
霍歌朝外一指，“出去右轉直走300米就是村委會，再往前100米就是街道辦，你可以去問一問！”
“我去問問，在我回來之前千萬不要賣給別人啊！”
郝仁像一陣風的飛快離開。
霍歌清靜了幾個小時，到了晚上的飯點，郝仁第三次登門。
“霍歌，我這算是三顧茅廬了吧？有誠意吧？”
郝仁滿臉汗水，也不知道是跑得一身汗，還是在外麵往自己臉上潑水當出汗。
霍歌現在佩服郝仁的厚臉皮和鍥而不舍的勁頭，“郝老板，我真不賣房！”
“我來，也不是說買房子的事。”
“那你是來做什麽？”
“我給你投資啊，你不是要拍電影嗎？我給你投300萬！”
看郝仁一改之前的一毛不拔的鐵公雞樣子，霍歌可不相信他會這麽好心。
霍歌試探道：“可我真不缺錢，何況現在物價上漲，預算也跟著上漲，要500萬！我還想著怎麽跟許叔說呢！”
郝仁一愣，臉上浮現肉痛之色，“不就是500萬嗎？我投！你把錢退給老許！”
“郝老板，你這麽爽快給錢，我反而擔心，你有什麽圖謀？”
“不用擔心，隻要你將這房子押給我做擔保，我就給你500萬！”
“我1000萬的房子押給你？你投資500萬，還是我借500萬？你當我是蠢呢，還是笨呢？”
“不是借，是擔保，我怕你拿了我這500萬，不拍電影，去做其他事，或者卷款跑路，我也要有點保障吧？”
“那要是虧光500萬怎麽辦？是不是我這房子就歸你啦？！”
“怎麽會！投資嘛，盈虧自擔？不過，如果真的虧了，你是不是也要承擔一些？”
霍歌心想，你這個好人終於露出狐狸尾巴。
郝仁也不隱瞞，把他的算盤亮了出來，劈裏啪啦一通算。
他借給霍歌500萬，其中有300萬才算他的投資，另外200萬是借給霍歌投進電影項目中去。
他認為這是風險共擔，隻不過霍歌沒錢投資，他就爽快借錢，夠義氣吧？！
他還提出，如果虧光了他的三百萬，他也不要求霍歌賠錢，隻要求霍歌賣房的時候，優先賣給他，再打點折。
他的打算是，霍歌假設現在霍歌未來房子值1000萬，賣給他800萬就行，這樣扣掉虧掉的電影投資300萬，他實際上隻虧100萬。
他覺得虧損在100萬以內還可以接受，就當交霍歌這個朋友。
而且他還提了一個讓霍歌難以拒絕的條件，就是電影賺了，他隻收10%的利潤。
也就是說，假設電影以後隻賺了100萬，他投了300萬就獲得收益10萬，相當於沒賺錢，而霍歌200萬不是自己出的，相當純賺90萬，是不是賺大發了？！
霍歌問道：“要是我這房子不值500萬，然後拍電影又把錢給虧完了，你不是血虧？”
“500萬小意思，賣幾車皮煤就能賺回來！”
“你是不是知道拆遷的規劃？我這地皮將來會很值錢？”
“將來的事誰也說不準，萬一你這房子不在拆遷範圍，那肯定不值500萬，對吧？”
“……”
霍歌抬頭望天沉思。
郝仁也跟著抬頭望天，他沒有注意到霍歌的左手拇指在其他四根手指上來回跳動，似乎在掐算著什麽。
霍歌平視著郝仁，“郝老板，謝謝你能信任我，那我就爭取不辜負你的信任！”
郝仁頓時喜笑顏開，伸出手，“那就一言為定！”
“一言為定！”，霍歌伸手與郝仁用力一握。
郝仁談妥後，立即告辭離開。
在一旁做了半天透明人的王保強問道：“哥，他這不眨眼就扔出500萬，會不會有問題？”
“問題肯定有”，霍歌撫著下巴思考了一會，“我估計他應該跟一些知曉內情的人聊過，可能咱們這裏真的要拆遷，而且位置緊要。”
“位置緊要？”
“就是不拆我們這裏，可能影視基地就建不成那種。”
“沒有這麽緊要吧？”
“有可能的，如果拆遷範圍夠大，而且我們這裏又在中心區域的話，這地皮肯定值錢！”
“那我們不是虧啦？”
“沒有虧，當時我買進才多少錢，按500萬賣的話，賺翻了！”
“也是”，王保強聽霍歌提起過低價買進農具廠的事，但他沒記住霍歌說的買入價，好像買入價非常小。
村裏的房價在一個月內以內已經上漲了30%，不過大部分村民還是按兵不動，等著收購價繼續上漲。
郝仁臉色微變，“你這地方就兩個倉庫、兩層宿舍，值不了幾個錢，我給你100萬已經很多！”
“房子不值錢，可是地皮值錢！”
“地皮能值幾個錢？再說了，你這裏才500平方左右，真的拆遷也賠不了多少錢，這樣我再加五萬，105萬，怎麽樣？”
“真不怎麽樣，郝老板，謝謝你啊！”
霍歌舉手送客。
郝仁賴著不走，“別啊，你想要多少？”
“1000萬你給不給呀？”
“1000萬肯定不止這個價，150萬怎麽樣？”
“我真沒想賣，郝老板，你還是請回吧！”
“等等”，郝仁想起霍歌要拍電影，“你的電影還在找投資吧？電影的投資我全出了，你把這地方給我，然後再給我50%的電影股份，怎麽樣？”
“你這算盤打得啪啪響啊”，霍歌真服了郝仁，“我不缺錢啊，許叔那裏已經給錢了，我們正拍著電影呢，不缺錢，而且，這地皮1000萬賣給許叔，一點問題都沒有！”
郝仁不屈不撓的說服霍歌，“話不能這麽說，老許他又不開發房地產，他就喜歡做煤黑子！”
“我們一起喝過酒，對吧？上午我及時叫停了拆房，是吧？這算是一回生、二回熟了吧？朋友之間不要這麽計較嘛！200萬，行不行？”
郝仁作勢要離開，見霍歌沒有挽留的意思，他又將屁股按回椅子。
霍歌搖頭道：“真賣不了，上午街道辦和村委會剛發通知，拆遷範圍內的房產現在暫停交易、禁止拆建！”
“什麽？為什麽？”
“就是怕村民突擊建樓，或者賣樓給你這種炒家，到時把房價拉高，那得多出很多錢來收購，你確實精明，但是官員也不笨啊！”
“你是騙我的，對不對？”
郝仁沒想到還有這一招，這暫停交易一出，像他這種炒家就沒辦法提前進場收購。
“嗬嗬！”
霍歌朝外一指，“出去右轉直走300米就是村委會，再往前100米就是街道辦，你可以去問一問！”
“我去問問，在我回來之前千萬不要賣給別人啊！”
郝仁像一陣風的飛快離開。
霍歌清靜了幾個小時，到了晚上的飯點，郝仁第三次登門。
“霍歌，我這算是三顧茅廬了吧？有誠意吧？”
郝仁滿臉汗水，也不知道是跑得一身汗，還是在外麵往自己臉上潑水當出汗。
霍歌現在佩服郝仁的厚臉皮和鍥而不舍的勁頭，“郝老板，我真不賣房！”
“我來，也不是說買房子的事。”
“那你是來做什麽？”
“我給你投資啊，你不是要拍電影嗎？我給你投300萬！”
看郝仁一改之前的一毛不拔的鐵公雞樣子，霍歌可不相信他會這麽好心。
霍歌試探道：“可我真不缺錢，何況現在物價上漲，預算也跟著上漲，要500萬！我還想著怎麽跟許叔說呢！”
郝仁一愣，臉上浮現肉痛之色，“不就是500萬嗎？我投！你把錢退給老許！”
“郝老板，你這麽爽快給錢，我反而擔心，你有什麽圖謀？”
“不用擔心，隻要你將這房子押給我做擔保，我就給你500萬！”
“我1000萬的房子押給你？你投資500萬，還是我借500萬？你當我是蠢呢，還是笨呢？”
“不是借，是擔保，我怕你拿了我這500萬，不拍電影，去做其他事，或者卷款跑路，我也要有點保障吧？”
“那要是虧光500萬怎麽辦？是不是我這房子就歸你啦？！”
“怎麽會！投資嘛，盈虧自擔？不過，如果真的虧了，你是不是也要承擔一些？”
霍歌心想，你這個好人終於露出狐狸尾巴。
郝仁也不隱瞞，把他的算盤亮了出來，劈裏啪啦一通算。
他借給霍歌500萬，其中有300萬才算他的投資，另外200萬是借給霍歌投進電影項目中去。
他認為這是風險共擔，隻不過霍歌沒錢投資，他就爽快借錢，夠義氣吧？！
他還提出，如果虧光了他的三百萬，他也不要求霍歌賠錢，隻要求霍歌賣房的時候，優先賣給他，再打點折。
他的打算是，霍歌假設現在霍歌未來房子值1000萬，賣給他800萬就行，這樣扣掉虧掉的電影投資300萬，他實際上隻虧100萬。
他覺得虧損在100萬以內還可以接受，就當交霍歌這個朋友。
而且他還提了一個讓霍歌難以拒絕的條件，就是電影賺了，他隻收10%的利潤。
也就是說，假設電影以後隻賺了100萬，他投了300萬就獲得收益10萬，相當於沒賺錢，而霍歌200萬不是自己出的，相當純賺90萬，是不是賺大發了？！
霍歌問道：“要是我這房子不值500萬，然後拍電影又把錢給虧完了，你不是血虧？”
“500萬小意思，賣幾車皮煤就能賺回來！”
“你是不是知道拆遷的規劃？我這地皮將來會很值錢？”
“將來的事誰也說不準，萬一你這房子不在拆遷範圍，那肯定不值500萬，對吧？”
“……”
霍歌抬頭望天沉思。
郝仁也跟著抬頭望天，他沒有注意到霍歌的左手拇指在其他四根手指上來回跳動，似乎在掐算著什麽。
霍歌平視著郝仁，“郝老板，謝謝你能信任我，那我就爭取不辜負你的信任！”
郝仁頓時喜笑顏開，伸出手，“那就一言為定！”
“一言為定！”，霍歌伸手與郝仁用力一握。
郝仁談妥後，立即告辭離開。
在一旁做了半天透明人的王保強問道：“哥，他這不眨眼就扔出500萬，會不會有問題？”
“問題肯定有”，霍歌撫著下巴思考了一會，“我估計他應該跟一些知曉內情的人聊過，可能咱們這裏真的要拆遷，而且位置緊要。”
“位置緊要？”
“就是不拆我們這裏，可能影視基地就建不成那種。”
“沒有這麽緊要吧？”
“有可能的，如果拆遷範圍夠大，而且我們這裏又在中心區域的話，這地皮肯定值錢！”
“那我們不是虧啦？”
“沒有虧，當時我買進才多少錢，按500萬賣的話，賺翻了！”
“也是”，王保強聽霍歌提起過低價買進農具廠的事，但他沒記住霍歌說的買入價，好像買入價非常小。