第193章 複建總指揮，張嶽
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第193章 複建總指揮，張嶽
張嶽連忙道：“您好，餘……老先生，快點進來。”
將對方迎進辦公室，請他坐下之後，張嶽又請其他人也坐好，才笑著開口：
“這個……您能來我肯定非常歡迎，隻不過您說的那個主意……
我好像沒提什麽意見吧？”
張嶽的確和秦方傑討論過房地產。
可連他自己都沒有太好的辦法，哪有資格對別人說三道四？
誰知餘姚微微一笑：“你之前沒提意見，但現在可以提啊！
俗話說好飯不怕晚，隻要方法好，早說晚說都一樣。”
見張嶽臉上全是迷茫，秦方傑開口道：“張老弟，都這時候了，你就不用謙虛了吧？。
之前咱們兩個通話，你已經說的非常清楚。
我也按照伱的意思，把餘老先生帶了過來……”
張嶽忙打斷他的話：“秦哥，你是不是弄錯了？”
“怎麽可能弄錯？我這可有電話錄音。
你已經明確表示，隻要房管局這邊在樓盤拍賣的同時，給予一定的優惠政策，你就可以接盤。”
張嶽眨了眨眼睛：“是這樣嗎？”
餘姚道：“行了，小張，我也不瞞你。
昨天晚上，方傑邀請中州一大半的房產建築商，一共拍賣了五個樓盤，結果一個都沒賣出去。
在我愁眉不展時，他把你的話和我說了。
我覺得你說的很對，雖然那些樓盤的價格已經降到極限。
在沒有利潤的前提下，不可能有人敢接手。
我和方傑商量半天，最後給出幾條方案。
當然，這些方案可不可行，最終還得由你們說的算。”
聽兩人繞了這半天，秦宇總算明白了兩人的來意。
餘姚一見自己就裝作一副虛心請教的樣子，可不是真想向自己請教問題。
這也很好理解，對方是誰？
中州房管局房產開發項目部負責人，手下人才濟濟。
中州房產現在是什麽情況，形成原因又是什麽？
他絕對比任何人都清楚。
之所以過來找自己，目的隻有一個：
對方在其他建築商那碰了釘子，就想讓自己接手。
隻是你們也太高看我了吧？
張嶽不禁一陣苦笑。
這兩天他也沒閑著，在知道中州房地產所麵對的困境時，張嶽專門讓羅鐵軍做了調查。
最後得出一個驚人的結論：放眼整個中州，現在的爛尾樓竟有164座！
這可不是一座兩座，也不是十座八座，而是164座。
一座爛尾樓，張嶽若接手就要賠5000萬。
164座是什麽概念？
他真的扛不住。
當然，這話自己心裏清楚，但同樣不能說。
餘姚本人都親自來了，若直接說不行，自己以後也就不用在房產行業混了。
深吸一口氣，竭力讓自己保持微笑：
“你有什麽建議直接說就是，作為行業晚輩，我可得好好虛心向您學習。”
聽了張嶽的話，餘姚忍不住哈哈大笑，對秦方傑道：
“小秦，看看人家張老板話是怎麽說的，綿裏藏針、滴水不漏。
你可得多多向他學習，不要總是隨便一件小事就著急上火。”
秦方傑連忙點頭表示受教。
餘姚擺擺手：“行了，那我就實話實說。
關於中州所有爛尾樓，都必須全麵複工。
因為它牽扯到中州，以至整個豫省所有老百姓的財產安全。
我知道這存在很多困難，但還是那句話，有辦法要做，沒有辦法想辦法也要做。”
他深吸一口氣：“其實想複工很簡單，一個字，錢！
隻要有了錢，其他任何事都不是問題。”
然後定定看向張嶽：“為了中州的樓盤可以全麵複工，我專門向上麵申請了200億的無息貸款，時間為一年。
一年之後，這筆錢必須如數歸還。”
聽到餘姚的話，張嶽呆住了。
下一刻，他朝對方豎起大拇指。
有了這200億，中州那些問題樓盤想要在今年全部完工，沒有任何問題。
他正思考這個信息所帶來的可能變化，餘姚再次開口：
“關於爛尾樓的拍賣，既然沒人願意接盤，我也不強求。
大家不願做，我就自己做。”
說完對張嶽道，“所以我來找你，是想聘請你當中州延期樓盤複建的總指揮。
這200個億由你全權負責規劃，我隻有一個要求，一年之後中州所有樓盤必須全部交房。”
“等等，您說什麽？由我當中州延期樓盤複建的總指揮？
餘老先生，這也太……
以我的能力，恐怕接不下這個擔子啊！”
說實話，張嶽真的傻眼了。
餘姚這次來，他有過各種各樣的猜測。
比如讓自己給他出出主意。
又或者讓強行塞幾個樓盤給自己，讓自己保質保量的完成這些樓盤的複建，從而給其他建築公司做好榜樣。
而不管哪一種，自己都有信心可以應付。
沒想到……
見張嶽一臉局促，餘姚非但沒對他失望，反而更高興了。
他的語氣斬釘截鐵：“小張，有件事你的理解應該有所偏差。
我雖然說是聘請你，但這既是聘請，也是命令。
即中州延期樓盤複建總指揮這個崗位，你做也得做，不做也得做。
沒有任何商量餘地。”
“什麽？老先生，你這……是不是太霸道了一點？
沒錯，中州延期樓盤複建總指揮這個崗位，雖然擁有很大權力，也是大部分房產從業人員的職業巔峰。
可我覺得我應該有拒絕的權利。”
餘姚對此沒有半點意外，他微微一笑，從口袋中拿出一張紙：“喏，你自己看吧！”
張嶽疑惑接過，然後打開。
下一刻，他就愣住了，因為這張紙竟是中州糧鑒會簽署的紅頭文件。
文件要求張嶽，必須無條件配合餘姚做好房產的複建工作。
至於落款，正是中州糧鑒會會長劉曉光。
也就是說，餘姚是通過糧鑒會官方把自己借調了過來，自己雖是天友建築集團公司的老板，但也是餘姚的手下。
除非主動辭去中州糧鑒會的職務，否則就隻能聽從指揮。
至於辭職……開什麽玩笑？
要知道在張嶽心中，中州糧鑒會的事業單位編製，可比十月食品廠的老板，又或者是天友建築集團的老板重要多了。
小心擦擦額頭冷汗，張嶽聲音有些沙啞：
“餘老先生……主任，說句不矯情的話，您聘請我當中州延期樓盤複建總指揮，代表了對我的充分信任。
這絕對是至高無上的榮寵，我心裏隻有感激。
我也不是故意推諉，而是心裏實在沒底。
您能告訴我，為什麽您選的是我嗎？”
張嶽問的是心裏話。
雖然關於爛尾樓的事，他和秦方傑多說了幾句。
但問題是，自己的話也就是吹吹水，根本沒啥實質性內容。
如果說餘姚是因此看中了自己的能力，完全是扯淡。
而且在張嶽看來，對方手上有200億的資金，完全可以將其借給那些房產開發商。
不管融創還是新合鑫，他們隻是資金鏈斷裂，而非經營不善被破產清算。
隻要有這筆錢續命，讓他們能緩過來，一年之後再將錢還給餘姚基本問題不大。
這可比交給自己這樣一個新手保險的多。
仿佛猜出張嶽的心思，餘姚忽然長歎一口氣：
“我知道你不理解，其實若非萬不得已，我也不想交給你。
可我現在真沒辦法了。
沒錯，將這筆錢給那些房產開發商，看起來是最好的選擇。
但我可以告訴你，若我真這麽做了，最大的可能就是肉包子打狗，一年之後，我一分錢都要不回來。
別不信，那幫開發商是些什麽貨色，我比你清楚的多。
信不信今天我把錢撥過去，到不了明天，這筆錢可能就跑到了他們其他產業到賬戶上？
一個個天天就知道拆東牆補西牆，他們手裏的虧空大著呢！
再說，就算他們真用我撥過去的錢蓋房，大概率也是偷工減料，各種減配。
一年之後，我除了收不回來錢，還得麵對農民工的討薪。”
說完這些，餘姚再次微微一笑：“但你就不一樣了！
小秦向我推薦你時，我做的第一件事就是對你進行調查。
你手下的那幾項產業，包括西疆那邊，全都可以譽為企業的良心。
尤其是天友建築集團。
在沒有活幹的前提下，你不僅沒有裁員，還不惜虧本的轉型，為的就是能讓工人賺到工資養家。
作為房管局房產開發項目負責人，我最重要的任務，就是維持房產行業的穩定。
這其中不僅包括房價的穩定，房子保質保量按時交付，還有從事房產建設的農民工工資。
農民工工資甚至比前兩者更重要。
而農民工工資這塊，除了你，你覺得還有誰可以做到概不拖欠？
至於房子建設的質量問題，這個就更不用說。
有為藝術公社就是一個非常完美的答卷。”
說到這，餘姚突然微微一笑：“你知道有為藝術公社為什麽可以被劃為三個重點學區的學區房嗎？”
張嶽一愣：“難道不是位置的問題？”
餘姚扭頭看向秦方傑。
秦方傑清咳一聲：“位置的確占了主要原因，但在學區房劃分時，有人專門對此提出質疑。
意思是將重點中學，重點小學，以及高新區唯一的公立幼兒園都劃給有為藝術公社，對其他樓盤非常不公平。
是餘老先生力排眾議，最終才作出這個決定。
其實中州樓盤大批量爛尾的問題，早在半年前就已有了苗頭。
當時餘老先生就找到我，和我一起商量解決方法。
我倆做了好幾個方案，可無論哪個都無法讓我們滿意。
直到你斥巨資從賀有根手中，將有為藝術公社買下來。
餘老先生便決定對你進行考察，你果然不負眾望，做的比我們預期中還要好。
所以我們選定你，你覺得非常突兀。
但對我們來說其實早就考證了無數次。
所以你要對自己充滿信心。
或許這項任務，以你的能力沒有辦法做到滿分。
可你絕對是我們所有備用人選中，分數最高的那個。”
說完拍拍張嶽肩膀，表情全是鼓勵。
張嶽則看向餘姚，餘姚也笑著對他點點頭。
張嶽身體瞬間站直：“請餘老先生放心，我一定竭盡全力。”
“哈哈，好，我要的就是你這種少年人的誌氣。
這樣，你盡快拿出一個方案給我，尤其是錢這方麵，必須給我算好了。
一年之後，這200億資金必須全部回籠。
一旦出差池，我的日子難過，你也絕對跑不了。”
張嶽點點頭，示意明白。
等餘姚和秦方傑離開，張嶽立刻打電話給羅鐵軍。
20分鍾後，羅鐵軍滿頭大汗的推開辦公室門：“老板，您找我？”
羅鐵軍有些奇怪，之前張嶽和他商量事，基本都是通過電話搞定。
可這次自己問了好幾次，對方隻有一句話，即讓他立刻趕過來。
羅鐵軍瞬間意識到出大事了。
果然，就聽張嶽開口：“昨天那些工頭聯係你，讓你幫他們找事做這件事，你沒有忘吧？”
羅鐵軍忙道：“怎麽可能會忘？這可是大事。”
張嶽微微一笑：“現在你立刻打電話通知他們，讓他們隨時做好準備。”
“等等！”羅鐵軍先是一愣，接著驚訝的張大嘴巴，“您說什麽？讓我聯係所有人？
這樣人是不是太多了？
按照我的意思，咱們竭力收編一部分即可。
因為隻需編三分之一，對於天友建築集團的未來發展都不可估量。”
張嶽看他一眼：“你這家夥就這點出息啊，既然咱們要玩，肯定得玩把大的。
什麽三分之一四分之一，你不覺得丟人，我還覺得丟臉呢！
行了，就按我說的辦，讓他們全部聽指揮。”
“可是……張總，咱們要來這麽多人，都讓他們幹什麽呀？
我個人能力有限，可沒那麽大本事安排他們。”
張嶽微微一笑：“對了，忘了告訴你，現在的我除了是你老板，還有另外一個身份。”
“另外一個身份？什麽？”
“中州延期樓盤複建總指揮，全權負責中州所有爛尾樓的重建工作。”
羅鐵軍驚訝的張大嘴巴：“啊？您不會拿我開玩笑吧？
這可一點都不好笑。”
張嶽連忙道：“您好，餘……老先生，快點進來。”
將對方迎進辦公室，請他坐下之後，張嶽又請其他人也坐好，才笑著開口：
“這個……您能來我肯定非常歡迎，隻不過您說的那個主意……
我好像沒提什麽意見吧？”
張嶽的確和秦方傑討論過房地產。
可連他自己都沒有太好的辦法，哪有資格對別人說三道四？
誰知餘姚微微一笑：“你之前沒提意見，但現在可以提啊！
俗話說好飯不怕晚，隻要方法好，早說晚說都一樣。”
見張嶽臉上全是迷茫，秦方傑開口道：“張老弟，都這時候了，你就不用謙虛了吧？。
之前咱們兩個通話，你已經說的非常清楚。
我也按照伱的意思，把餘老先生帶了過來……”
張嶽忙打斷他的話：“秦哥，你是不是弄錯了？”
“怎麽可能弄錯？我這可有電話錄音。
你已經明確表示，隻要房管局這邊在樓盤拍賣的同時，給予一定的優惠政策，你就可以接盤。”
張嶽眨了眨眼睛：“是這樣嗎？”
餘姚道：“行了，小張，我也不瞞你。
昨天晚上，方傑邀請中州一大半的房產建築商，一共拍賣了五個樓盤，結果一個都沒賣出去。
在我愁眉不展時，他把你的話和我說了。
我覺得你說的很對，雖然那些樓盤的價格已經降到極限。
在沒有利潤的前提下，不可能有人敢接手。
我和方傑商量半天，最後給出幾條方案。
當然，這些方案可不可行，最終還得由你們說的算。”
聽兩人繞了這半天，秦宇總算明白了兩人的來意。
餘姚一見自己就裝作一副虛心請教的樣子，可不是真想向自己請教問題。
這也很好理解，對方是誰？
中州房管局房產開發項目部負責人，手下人才濟濟。
中州房產現在是什麽情況，形成原因又是什麽？
他絕對比任何人都清楚。
之所以過來找自己，目的隻有一個：
對方在其他建築商那碰了釘子，就想讓自己接手。
隻是你們也太高看我了吧？
張嶽不禁一陣苦笑。
這兩天他也沒閑著，在知道中州房地產所麵對的困境時，張嶽專門讓羅鐵軍做了調查。
最後得出一個驚人的結論：放眼整個中州，現在的爛尾樓竟有164座！
這可不是一座兩座，也不是十座八座，而是164座。
一座爛尾樓，張嶽若接手就要賠5000萬。
164座是什麽概念？
他真的扛不住。
當然，這話自己心裏清楚，但同樣不能說。
餘姚本人都親自來了，若直接說不行，自己以後也就不用在房產行業混了。
深吸一口氣，竭力讓自己保持微笑：
“你有什麽建議直接說就是，作為行業晚輩，我可得好好虛心向您學習。”
聽了張嶽的話，餘姚忍不住哈哈大笑，對秦方傑道：
“小秦，看看人家張老板話是怎麽說的，綿裏藏針、滴水不漏。
你可得多多向他學習，不要總是隨便一件小事就著急上火。”
秦方傑連忙點頭表示受教。
餘姚擺擺手：“行了，那我就實話實說。
關於中州所有爛尾樓，都必須全麵複工。
因為它牽扯到中州，以至整個豫省所有老百姓的財產安全。
我知道這存在很多困難，但還是那句話，有辦法要做，沒有辦法想辦法也要做。”
他深吸一口氣：“其實想複工很簡單，一個字，錢！
隻要有了錢，其他任何事都不是問題。”
然後定定看向張嶽：“為了中州的樓盤可以全麵複工，我專門向上麵申請了200億的無息貸款，時間為一年。
一年之後，這筆錢必須如數歸還。”
聽到餘姚的話，張嶽呆住了。
下一刻，他朝對方豎起大拇指。
有了這200億，中州那些問題樓盤想要在今年全部完工，沒有任何問題。
他正思考這個信息所帶來的可能變化，餘姚再次開口：
“關於爛尾樓的拍賣，既然沒人願意接盤，我也不強求。
大家不願做，我就自己做。”
說完對張嶽道，“所以我來找你，是想聘請你當中州延期樓盤複建的總指揮。
這200個億由你全權負責規劃，我隻有一個要求，一年之後中州所有樓盤必須全部交房。”
“等等，您說什麽？由我當中州延期樓盤複建的總指揮？
餘老先生，這也太……
以我的能力，恐怕接不下這個擔子啊！”
說實話，張嶽真的傻眼了。
餘姚這次來，他有過各種各樣的猜測。
比如讓自己給他出出主意。
又或者讓強行塞幾個樓盤給自己，讓自己保質保量的完成這些樓盤的複建，從而給其他建築公司做好榜樣。
而不管哪一種，自己都有信心可以應付。
沒想到……
見張嶽一臉局促，餘姚非但沒對他失望，反而更高興了。
他的語氣斬釘截鐵：“小張，有件事你的理解應該有所偏差。
我雖然說是聘請你，但這既是聘請，也是命令。
即中州延期樓盤複建總指揮這個崗位，你做也得做，不做也得做。
沒有任何商量餘地。”
“什麽？老先生，你這……是不是太霸道了一點？
沒錯，中州延期樓盤複建總指揮這個崗位，雖然擁有很大權力，也是大部分房產從業人員的職業巔峰。
可我覺得我應該有拒絕的權利。”
餘姚對此沒有半點意外，他微微一笑，從口袋中拿出一張紙：“喏，你自己看吧！”
張嶽疑惑接過，然後打開。
下一刻，他就愣住了，因為這張紙竟是中州糧鑒會簽署的紅頭文件。
文件要求張嶽，必須無條件配合餘姚做好房產的複建工作。
至於落款，正是中州糧鑒會會長劉曉光。
也就是說，餘姚是通過糧鑒會官方把自己借調了過來，自己雖是天友建築集團公司的老板，但也是餘姚的手下。
除非主動辭去中州糧鑒會的職務，否則就隻能聽從指揮。
至於辭職……開什麽玩笑？
要知道在張嶽心中，中州糧鑒會的事業單位編製，可比十月食品廠的老板，又或者是天友建築集團的老板重要多了。
小心擦擦額頭冷汗，張嶽聲音有些沙啞：
“餘老先生……主任，說句不矯情的話，您聘請我當中州延期樓盤複建總指揮，代表了對我的充分信任。
這絕對是至高無上的榮寵，我心裏隻有感激。
我也不是故意推諉，而是心裏實在沒底。
您能告訴我，為什麽您選的是我嗎？”
張嶽問的是心裏話。
雖然關於爛尾樓的事，他和秦方傑多說了幾句。
但問題是，自己的話也就是吹吹水，根本沒啥實質性內容。
如果說餘姚是因此看中了自己的能力，完全是扯淡。
而且在張嶽看來，對方手上有200億的資金，完全可以將其借給那些房產開發商。
不管融創還是新合鑫，他們隻是資金鏈斷裂，而非經營不善被破產清算。
隻要有這筆錢續命，讓他們能緩過來，一年之後再將錢還給餘姚基本問題不大。
這可比交給自己這樣一個新手保險的多。
仿佛猜出張嶽的心思，餘姚忽然長歎一口氣：
“我知道你不理解，其實若非萬不得已，我也不想交給你。
可我現在真沒辦法了。
沒錯，將這筆錢給那些房產開發商，看起來是最好的選擇。
但我可以告訴你，若我真這麽做了，最大的可能就是肉包子打狗，一年之後，我一分錢都要不回來。
別不信，那幫開發商是些什麽貨色，我比你清楚的多。
信不信今天我把錢撥過去，到不了明天，這筆錢可能就跑到了他們其他產業到賬戶上？
一個個天天就知道拆東牆補西牆，他們手裏的虧空大著呢！
再說，就算他們真用我撥過去的錢蓋房，大概率也是偷工減料，各種減配。
一年之後，我除了收不回來錢，還得麵對農民工的討薪。”
說完這些，餘姚再次微微一笑：“但你就不一樣了！
小秦向我推薦你時，我做的第一件事就是對你進行調查。
你手下的那幾項產業，包括西疆那邊，全都可以譽為企業的良心。
尤其是天友建築集團。
在沒有活幹的前提下，你不僅沒有裁員，還不惜虧本的轉型，為的就是能讓工人賺到工資養家。
作為房管局房產開發項目負責人，我最重要的任務，就是維持房產行業的穩定。
這其中不僅包括房價的穩定，房子保質保量按時交付，還有從事房產建設的農民工工資。
農民工工資甚至比前兩者更重要。
而農民工工資這塊，除了你，你覺得還有誰可以做到概不拖欠？
至於房子建設的質量問題，這個就更不用說。
有為藝術公社就是一個非常完美的答卷。”
說到這，餘姚突然微微一笑：“你知道有為藝術公社為什麽可以被劃為三個重點學區的學區房嗎？”
張嶽一愣：“難道不是位置的問題？”
餘姚扭頭看向秦方傑。
秦方傑清咳一聲：“位置的確占了主要原因，但在學區房劃分時，有人專門對此提出質疑。
意思是將重點中學，重點小學，以及高新區唯一的公立幼兒園都劃給有為藝術公社，對其他樓盤非常不公平。
是餘老先生力排眾議，最終才作出這個決定。
其實中州樓盤大批量爛尾的問題，早在半年前就已有了苗頭。
當時餘老先生就找到我，和我一起商量解決方法。
我倆做了好幾個方案，可無論哪個都無法讓我們滿意。
直到你斥巨資從賀有根手中，將有為藝術公社買下來。
餘老先生便決定對你進行考察，你果然不負眾望，做的比我們預期中還要好。
所以我們選定你，你覺得非常突兀。
但對我們來說其實早就考證了無數次。
所以你要對自己充滿信心。
或許這項任務，以你的能力沒有辦法做到滿分。
可你絕對是我們所有備用人選中，分數最高的那個。”
說完拍拍張嶽肩膀，表情全是鼓勵。
張嶽則看向餘姚，餘姚也笑著對他點點頭。
張嶽身體瞬間站直：“請餘老先生放心，我一定竭盡全力。”
“哈哈，好，我要的就是你這種少年人的誌氣。
這樣，你盡快拿出一個方案給我，尤其是錢這方麵，必須給我算好了。
一年之後，這200億資金必須全部回籠。
一旦出差池，我的日子難過，你也絕對跑不了。”
張嶽點點頭，示意明白。
等餘姚和秦方傑離開，張嶽立刻打電話給羅鐵軍。
20分鍾後，羅鐵軍滿頭大汗的推開辦公室門：“老板，您找我？”
羅鐵軍有些奇怪，之前張嶽和他商量事，基本都是通過電話搞定。
可這次自己問了好幾次，對方隻有一句話，即讓他立刻趕過來。
羅鐵軍瞬間意識到出大事了。
果然，就聽張嶽開口：“昨天那些工頭聯係你，讓你幫他們找事做這件事，你沒有忘吧？”
羅鐵軍忙道：“怎麽可能會忘？這可是大事。”
張嶽微微一笑：“現在你立刻打電話通知他們，讓他們隨時做好準備。”
“等等！”羅鐵軍先是一愣，接著驚訝的張大嘴巴，“您說什麽？讓我聯係所有人？
這樣人是不是太多了？
按照我的意思，咱們竭力收編一部分即可。
因為隻需編三分之一，對於天友建築集團的未來發展都不可估量。”
張嶽看他一眼：“你這家夥就這點出息啊，既然咱們要玩，肯定得玩把大的。
什麽三分之一四分之一，你不覺得丟人，我還覺得丟臉呢！
行了，就按我說的辦，讓他們全部聽指揮。”
“可是……張總，咱們要來這麽多人，都讓他們幹什麽呀？
我個人能力有限，可沒那麽大本事安排他們。”
張嶽微微一笑：“對了，忘了告訴你，現在的我除了是你老板，還有另外一個身份。”
“另外一個身份？什麽？”
“中州延期樓盤複建總指揮，全權負責中州所有爛尾樓的重建工作。”
羅鐵軍驚訝的張大嘴巴：“啊？您不會拿我開玩笑吧？
這可一點都不好笑。”