第146章 大賺一筆以及賀有根的反應
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第146章 大賺一筆以及賀有根的反應
學區房！
這是華國房產的一大特色。
雖然它飽受詬病，雖然在某種程度上，它是教育資源分配不公平的核心體現。
但不得不承認，至少在目前的階段，它對社會的穩定起到了非常大的作用。
因為一旦取消學區房，在各大優質學校招生條件有限的前提下，學生上學隻有一個辦法：考試！
高考、中考、小升初考，就連幼兒園的小盆友，都擺脫不了考試升學的命運。
那樣就不是千軍萬馬過獨木橋了，而是每向前一步，四周都是刀光劍影。
孩子累，家長絕對要比孩子更累十倍！
所以，學區和學區房必不可少。
這兩年因為響應“房子是用來住的，不是用來炒的”這一號召，中州所有房子都在變向降價。
但有一種房子除外，那就是學區房。
比如中州高新區最有名的金科龍城。
金科龍城隻有四棟樓，不管房子外觀、樓間距、戶型結構，還是綠化，都是標準的三流樓盤。
但它的房價卻達到驚人的元\/平。
從2021年到2022年一整年，包括所有優質樓盤都在降價，從元\/平降到元\/平。
可金科龍城卻從元\/平逆勢上漲，數月之內直接狂飆23%，成為高新區真正的樓王。
而這一切僅因為，金科龍城是中州中學唯一的學區房。
關於學區房的政策，國家目前的規定是：
一個小區附近如果有多家學校，那麽你孩子去哪上學是隨機的。
通過大數據搖號，一旦確定，不能更改。
但附近學校質量參差不齊，如果分到好學校還好，可若分到差學校，心態絕對原地爆炸。
金科龍城因為地理位置特殊，附近隻有中州中學這所高新區最好的重點中學。
也就是說，隻要你在金科龍城買房，把戶口往這邊一遷，就表示你的孩子已經提前被中州中學錄取。
新小區、擁有高新區最好的中學學區，房子逆勢上漲很正常，不漲才奇怪。
可現在，隨著學區的調整，有為藝術公社竟然成了高新區第一幼兒園、高新區第一小學、中州中學三個地方的學區房！
而且還是這三所學校唯一的學區房，直接一對一錄取的那種。
尤其是高新區第一幼兒園，這是整個高新區唯一的一家公立幼兒園。
師資力量、辦學環境、政策扶持全是整個高新區最好的，但費用卻是所有幼兒園中最低的。
結果是什麽，答案不言而喻！
第二天，立刻有數輛豪車開到有為藝術公社大門口，找到羅鐵軍谘詢該小區的承建情況。
在得知建築資金已全部到位，最多三個月就能正式交房後，無數電話打到十月食品廠的客服部。
客服部的小姐姐都懵了，我對著電腦守著電話，賣的是炸雞和肉丸啊！
伱們一個個心急火燎的谘詢房價是什麽鬼？
而且這些人的報價一個比一個離譜，因為最便宜的都飆到了元\/平，最離譜的那位更是出到元\/平。
這個價格在北上廣等大城市自然不算什麽，但這是中州啊！
還是房價全市最低的高新區！
一套房子你敢開口要元\/平，我都要罵你心黑到了家，結果元\/平可還行？
譚雪梅第一時間把這件事匯報給張嶽，張嶽當機立斷，立刻成立有為藝術公社售樓部。
由詹蘇蘇臨時擔任部長，又緊急招聘了兩個經驗豐富的從業人員。
經過短時間培訓後，有為藝術公社售樓部正式開張。
至於價格，張嶽經過再三斟酌，最後決定按照自己眼睛異能所顯示，將那204套89平的房子的總價定為4.2億。
也就是說，這些房子的單價為元\/平，吊打元\/平的金科龍城，成為高新區新樓王！
而就這你還別嫌貴。
因為僅僅一天，這些房子就賣出去174套。
等到第二天下午，再有人跑到臨時組建的售樓部內谘詢時，被告知已經賣完了。
包括張嶽從其他業主手中，以元\/平“高價”買的17套房產也全部賣完。
再次含淚血賺1815.6萬。
最終，張嶽從這波買樓賣樓操作中，賺取了近2.7億。
即使扣掉其他亂七八糟的費用，以及樓盤複建的工程款，也有2.3億的淨利潤。
成為張嶽擁有異能之後，獲利最多的商業運作。
看著銀行卡上的一大串數字，張嶽現在走路都有點飄飄然。
這錢賺的，簡直太過癮了。
落葉安保集團。
賀有根坐在辦公室內，正對著電腦興致勃勃的鬥地主。
芒途鬥地主最近搞出了一個連炸模式，好玩度大大提高，賀有根特別沉迷。
當然，他沉迷的並非遊戲本身，而是有為藝術公社的脫手。
一個占據了自己近半資產，看著就鬧心的項目終於脫手了。
不僅沒賠錢，還賺了將近四千萬，一躍成為他麾下所有資產中最賺錢的項目。
手指嘩嘩的數著鈔票，完全爽歪歪。
就在這時，敲門聲響起。
賀有根道：“進來！”
他那位金牌保鏢氣喘籲籲的跑進來：“根哥，出……出大事了。”
賀有根一愣：“出事？什麽事？那幫兔崽子又把人打進醫院了？
不是告訴過你們嗎？找場子可以，耍橫也沒問題。
但別被人抓住把柄。
打了人被抓進去吃窩頭鹹菜的不叫好漢，打了人還能在外麵吃香喝辣的，那才叫好漢。”
保鏢連忙搖頭：“你誤會了，不是兄弟們的事，而是有為藝術公社。”
“有為藝術公社？那些業主又往牆上亂塗亂畫了？
讓他們隨便畫，反正這樓盤現在和我已經沒了關係。”
“不是，是好事……也不對，怎麽說呢，你還是自己看吧！”
賀有根接過小弟的手機，下一刻，他目瞪口呆：“什麽？
有為藝術公社被政府劃成了三家重點學校的學區房？還是唯一的學區房？”
“對，我聽到這個消息後，連忙過去打探，發現張嶽正在賣樓。
售樓部裏人山人海，剛開始大家還在選戶型。
結果一個戶型竟同時被五六個人爭搶，最後這些人也不選了，直接交定金。
隻要買到的不是頂樓，就算運氣好。
即使真買到了頂樓，他們也還挺高興。”
賀有根：“張嶽賣多少錢一平？”
“元！”
“什麽？元？”
“其實還有人出元，隻是張嶽沒定那麽高。
我離開的時候那邊已經清盤了，有人想加價從其他人手裏買，價格都叫到了元，但沒有人賣！”
賀有根的臉色瞬間鐵青，好半天，他才聲音沙啞道：“所以這套樓盤張嶽至少賺了2.5個億？”
“準確的說，是2.7億，他還從業主手裏以元\/平收了17套，就算剩下沒賣的，一個人也被他盤剝了5.7萬。
光這些他就獲利2000多萬！”
砰！
賀有根將煙灰缸狠狠摔到地上，臉色全是猙獰：“混蛋！混蛋！
2.7億，這都是我的錢啊，都是我的錢！”
保鏢下意識後退幾步，沒有再開口。
熟悉賀有根的他知道，自己老大現在正處於極度暴怒狀態。
如果自己貿然打擾，很可能成為對方的出氣筒。
終於，二十分鍾後，賀有根慢慢冷靜下來。
他咬咬牙，拳頭緊緊握住：“老子長這麽大，從來就沒吃過這種虧。”
保鏢立刻點頭：“沒錯，那個張嶽太欺負人了。”
“所以我就得任他欺負？”
“怎麽可能？在中州市，向來都是根哥您欺負別人，別人誰敢欺負您？”
“那你說我該怎麽辦？”
“當然是老規矩，咱們那麽多兄弟，可不是吃幹飯的。”
賀有根嘴角瞬間露出極其殘忍的笑：“沒錯，老子是誰？老子可是賀有根！
之前張嶽中途截胡，拿了老子的食品廠。
我顧忌他和刑警隊的人走得近，才一直收斂著。
沒想到這小子竟然得寸進尺，把我當成泥捏的。
泥人還有三分火性呢，更何況是我！”
他對保鏢道：“你現在通知人，讓他們到有為藝術公社大門口集合。”
保鏢一愣：“根哥，你是想……”
“很簡單，張嶽不是想把有為藝術公社建成嗎？
沒有我的允許，那棟樓盤誰能建成？誰敢建成？
隻要三個月後交不了房，別說張嶽賺了2.7億，就算他賺270億都沒用。
到時那些買房的業主自己都能撕了他。”
保鏢立刻豎起大拇指：“還是根哥你厲害。”
“當然了，我要是不厲害，怎麽可能有今天的地位。”
有為藝術公社建築工地。
羅鐵軍站在工地門口的45路公交車站牌前，正翹首以盼。
八分鍾後，一輛公交車呼嘯而來，在他前方停下。
車門打開，和平時這裏隻下來一兩個人不同，這次一股腦的湧出三十多個年輕男子。
隻見他們身上扛著大包小包，叮叮當當的走下來。
其中一個臉上有道疤痕，年紀比羅鐵軍小些的年輕人走出來，直接給他一個熊抱：
“軍哥，我回來了。”
又有兩個人也跟著走出來：“軍哥！”
羅鐵軍見到他們，顯然十分高興。
他笑著對第一個和自己打招呼的青年道：“火兒，路上還安全吧？有沒有碰到毛賊？”
青年火兒聽到他的話，瞬間笑道：“當然安全，再說，就算不安全，那也是那些毛賊不安全。
咱兄弟以前是幹什麽的，你又不是不知道。”
然而說到這個，羅鐵軍卻皺起眉頭。
他看著火兒身後的眾青年，聲音突然變小：“不是說隻有你們三個嗎？怎麽來這麽多人？”
火兒原名張火，是羅鐵軍的發小。
加上他身後的兩人，葛誌新和劉鵬，在學生時代都不安分。
四人經常集結在一起和人打群架，不管對手有多少人，他們都凜然不懼。
甚至出現過四人打別人八十人的壯舉，雖然最後打輸了。
後來羅鐵軍進入父親的工程隊，就把另外三個兄弟也拉過來。
四人在工程隊裏倒是十分安分，兢兢業業，任勞任怨。
羅天友出事自殺那天，性格最暴躁的張火當場就拿起大砍刀，準備和賀有根同歸於盡。
卻被羅鐵軍拚死拉住。
知道張火性格的他，怕因為自己的事連累對方，便強製將其和葛誌新、劉鵬一起送到外地。
直到天友建築隊重組，才給三人發信息讓他們回來。
張火聽到羅鐵軍的話，嘿嘿笑道：“軍哥，你真以為兄弟這兩年就是出去打工了？
羅叔的事讓我明白一個道理，人善被人欺，馬善被人騎。
這些都是我這兩年認識的兄弟，你盡管放心，他們個個都是好手。
一個人打五六個輕輕鬆鬆。”
學區房！
這是華國房產的一大特色。
雖然它飽受詬病，雖然在某種程度上，它是教育資源分配不公平的核心體現。
但不得不承認，至少在目前的階段，它對社會的穩定起到了非常大的作用。
因為一旦取消學區房，在各大優質學校招生條件有限的前提下，學生上學隻有一個辦法：考試！
高考、中考、小升初考，就連幼兒園的小盆友，都擺脫不了考試升學的命運。
那樣就不是千軍萬馬過獨木橋了，而是每向前一步，四周都是刀光劍影。
孩子累，家長絕對要比孩子更累十倍！
所以，學區和學區房必不可少。
這兩年因為響應“房子是用來住的，不是用來炒的”這一號召，中州所有房子都在變向降價。
但有一種房子除外，那就是學區房。
比如中州高新區最有名的金科龍城。
金科龍城隻有四棟樓，不管房子外觀、樓間距、戶型結構，還是綠化，都是標準的三流樓盤。
但它的房價卻達到驚人的元\/平。
從2021年到2022年一整年，包括所有優質樓盤都在降價，從元\/平降到元\/平。
可金科龍城卻從元\/平逆勢上漲，數月之內直接狂飆23%，成為高新區真正的樓王。
而這一切僅因為，金科龍城是中州中學唯一的學區房。
關於學區房的政策，國家目前的規定是：
一個小區附近如果有多家學校，那麽你孩子去哪上學是隨機的。
通過大數據搖號，一旦確定，不能更改。
但附近學校質量參差不齊，如果分到好學校還好，可若分到差學校，心態絕對原地爆炸。
金科龍城因為地理位置特殊，附近隻有中州中學這所高新區最好的重點中學。
也就是說，隻要你在金科龍城買房，把戶口往這邊一遷，就表示你的孩子已經提前被中州中學錄取。
新小區、擁有高新區最好的中學學區，房子逆勢上漲很正常，不漲才奇怪。
可現在，隨著學區的調整，有為藝術公社竟然成了高新區第一幼兒園、高新區第一小學、中州中學三個地方的學區房！
而且還是這三所學校唯一的學區房，直接一對一錄取的那種。
尤其是高新區第一幼兒園，這是整個高新區唯一的一家公立幼兒園。
師資力量、辦學環境、政策扶持全是整個高新區最好的，但費用卻是所有幼兒園中最低的。
結果是什麽，答案不言而喻！
第二天，立刻有數輛豪車開到有為藝術公社大門口，找到羅鐵軍谘詢該小區的承建情況。
在得知建築資金已全部到位，最多三個月就能正式交房後，無數電話打到十月食品廠的客服部。
客服部的小姐姐都懵了，我對著電腦守著電話，賣的是炸雞和肉丸啊！
伱們一個個心急火燎的谘詢房價是什麽鬼？
而且這些人的報價一個比一個離譜，因為最便宜的都飆到了元\/平，最離譜的那位更是出到元\/平。
這個價格在北上廣等大城市自然不算什麽，但這是中州啊！
還是房價全市最低的高新區！
一套房子你敢開口要元\/平，我都要罵你心黑到了家，結果元\/平可還行？
譚雪梅第一時間把這件事匯報給張嶽，張嶽當機立斷，立刻成立有為藝術公社售樓部。
由詹蘇蘇臨時擔任部長，又緊急招聘了兩個經驗豐富的從業人員。
經過短時間培訓後，有為藝術公社售樓部正式開張。
至於價格，張嶽經過再三斟酌，最後決定按照自己眼睛異能所顯示，將那204套89平的房子的總價定為4.2億。
也就是說，這些房子的單價為元\/平，吊打元\/平的金科龍城，成為高新區新樓王！
而就這你還別嫌貴。
因為僅僅一天，這些房子就賣出去174套。
等到第二天下午，再有人跑到臨時組建的售樓部內谘詢時，被告知已經賣完了。
包括張嶽從其他業主手中，以元\/平“高價”買的17套房產也全部賣完。
再次含淚血賺1815.6萬。
最終，張嶽從這波買樓賣樓操作中，賺取了近2.7億。
即使扣掉其他亂七八糟的費用，以及樓盤複建的工程款，也有2.3億的淨利潤。
成為張嶽擁有異能之後，獲利最多的商業運作。
看著銀行卡上的一大串數字，張嶽現在走路都有點飄飄然。
這錢賺的，簡直太過癮了。
落葉安保集團。
賀有根坐在辦公室內，正對著電腦興致勃勃的鬥地主。
芒途鬥地主最近搞出了一個連炸模式，好玩度大大提高，賀有根特別沉迷。
當然，他沉迷的並非遊戲本身，而是有為藝術公社的脫手。
一個占據了自己近半資產，看著就鬧心的項目終於脫手了。
不僅沒賠錢，還賺了將近四千萬，一躍成為他麾下所有資產中最賺錢的項目。
手指嘩嘩的數著鈔票，完全爽歪歪。
就在這時，敲門聲響起。
賀有根道：“進來！”
他那位金牌保鏢氣喘籲籲的跑進來：“根哥，出……出大事了。”
賀有根一愣：“出事？什麽事？那幫兔崽子又把人打進醫院了？
不是告訴過你們嗎？找場子可以，耍橫也沒問題。
但別被人抓住把柄。
打了人被抓進去吃窩頭鹹菜的不叫好漢，打了人還能在外麵吃香喝辣的，那才叫好漢。”
保鏢連忙搖頭：“你誤會了，不是兄弟們的事，而是有為藝術公社。”
“有為藝術公社？那些業主又往牆上亂塗亂畫了？
讓他們隨便畫，反正這樓盤現在和我已經沒了關係。”
“不是，是好事……也不對，怎麽說呢，你還是自己看吧！”
賀有根接過小弟的手機，下一刻，他目瞪口呆：“什麽？
有為藝術公社被政府劃成了三家重點學校的學區房？還是唯一的學區房？”
“對，我聽到這個消息後，連忙過去打探，發現張嶽正在賣樓。
售樓部裏人山人海，剛開始大家還在選戶型。
結果一個戶型竟同時被五六個人爭搶，最後這些人也不選了，直接交定金。
隻要買到的不是頂樓，就算運氣好。
即使真買到了頂樓，他們也還挺高興。”
賀有根：“張嶽賣多少錢一平？”
“元！”
“什麽？元？”
“其實還有人出元，隻是張嶽沒定那麽高。
我離開的時候那邊已經清盤了，有人想加價從其他人手裏買，價格都叫到了元，但沒有人賣！”
賀有根的臉色瞬間鐵青，好半天，他才聲音沙啞道：“所以這套樓盤張嶽至少賺了2.5個億？”
“準確的說，是2.7億，他還從業主手裏以元\/平收了17套，就算剩下沒賣的，一個人也被他盤剝了5.7萬。
光這些他就獲利2000多萬！”
砰！
賀有根將煙灰缸狠狠摔到地上，臉色全是猙獰：“混蛋！混蛋！
2.7億，這都是我的錢啊，都是我的錢！”
保鏢下意識後退幾步，沒有再開口。
熟悉賀有根的他知道，自己老大現在正處於極度暴怒狀態。
如果自己貿然打擾，很可能成為對方的出氣筒。
終於，二十分鍾後，賀有根慢慢冷靜下來。
他咬咬牙，拳頭緊緊握住：“老子長這麽大，從來就沒吃過這種虧。”
保鏢立刻點頭：“沒錯，那個張嶽太欺負人了。”
“所以我就得任他欺負？”
“怎麽可能？在中州市，向來都是根哥您欺負別人，別人誰敢欺負您？”
“那你說我該怎麽辦？”
“當然是老規矩，咱們那麽多兄弟，可不是吃幹飯的。”
賀有根嘴角瞬間露出極其殘忍的笑：“沒錯，老子是誰？老子可是賀有根！
之前張嶽中途截胡，拿了老子的食品廠。
我顧忌他和刑警隊的人走得近，才一直收斂著。
沒想到這小子竟然得寸進尺，把我當成泥捏的。
泥人還有三分火性呢，更何況是我！”
他對保鏢道：“你現在通知人，讓他們到有為藝術公社大門口集合。”
保鏢一愣：“根哥，你是想……”
“很簡單，張嶽不是想把有為藝術公社建成嗎？
沒有我的允許，那棟樓盤誰能建成？誰敢建成？
隻要三個月後交不了房，別說張嶽賺了2.7億，就算他賺270億都沒用。
到時那些買房的業主自己都能撕了他。”
保鏢立刻豎起大拇指：“還是根哥你厲害。”
“當然了，我要是不厲害，怎麽可能有今天的地位。”
有為藝術公社建築工地。
羅鐵軍站在工地門口的45路公交車站牌前，正翹首以盼。
八分鍾後，一輛公交車呼嘯而來，在他前方停下。
車門打開，和平時這裏隻下來一兩個人不同，這次一股腦的湧出三十多個年輕男子。
隻見他們身上扛著大包小包，叮叮當當的走下來。
其中一個臉上有道疤痕，年紀比羅鐵軍小些的年輕人走出來，直接給他一個熊抱：
“軍哥，我回來了。”
又有兩個人也跟著走出來：“軍哥！”
羅鐵軍見到他們，顯然十分高興。
他笑著對第一個和自己打招呼的青年道：“火兒，路上還安全吧？有沒有碰到毛賊？”
青年火兒聽到他的話，瞬間笑道：“當然安全，再說，就算不安全，那也是那些毛賊不安全。
咱兄弟以前是幹什麽的，你又不是不知道。”
然而說到這個，羅鐵軍卻皺起眉頭。
他看著火兒身後的眾青年，聲音突然變小：“不是說隻有你們三個嗎？怎麽來這麽多人？”
火兒原名張火，是羅鐵軍的發小。
加上他身後的兩人，葛誌新和劉鵬，在學生時代都不安分。
四人經常集結在一起和人打群架，不管對手有多少人，他們都凜然不懼。
甚至出現過四人打別人八十人的壯舉，雖然最後打輸了。
後來羅鐵軍進入父親的工程隊，就把另外三個兄弟也拉過來。
四人在工程隊裏倒是十分安分，兢兢業業，任勞任怨。
羅天友出事自殺那天，性格最暴躁的張火當場就拿起大砍刀，準備和賀有根同歸於盡。
卻被羅鐵軍拚死拉住。
知道張火性格的他，怕因為自己的事連累對方，便強製將其和葛誌新、劉鵬一起送到外地。
直到天友建築隊重組，才給三人發信息讓他們回來。
張火聽到羅鐵軍的話，嘿嘿笑道：“軍哥，你真以為兄弟這兩年就是出去打工了？
羅叔的事讓我明白一個道理，人善被人欺，馬善被人騎。
這些都是我這兩年認識的兄弟，你盡管放心，他們個個都是好手。
一個人打五六個輕輕鬆鬆。”