第132章 房產表麵的行為藝術
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第132章 房產表麵的行為藝術
張嶽無奈看著這家夥，你這一驚一乍的，逗我玩呢？
他伸手接過資料，賀有根的劣質資產並不多。
仔細看了半天，最後張嶽將目光放在“有為房產”上。
有為房產是賀有根名下的一個房產公司，該房產公司創建以來，隻開發了一個叫“有為藝術公社”的小區。
好吧，不得不說，這個名字起的挺文藝。
但凡有點小資情調的人，聽到後都會有忍不住想購買的衝動。
然而再有文藝的名字，都架不住開發商垃圾啊！
沒錯，有為藝術公社在成功封頂後的第八個月，爛尾了。
而它爛尾的地方非常操蛋，房子框架已經搭好，內部工程也做的差不多。
所以，隻要業主願意，是完全可以住進去的。
但前提是，你需要請建築隊的工人，把裏麵缺失的邊邊角角補齊。
再聯合小區的其他業主，出錢把水電架過來，最後裝修一下。
至於樓外麵沒貼的瓷磚……這個最多路過的人看著醜一點，隻要自己不介意，完全可以當做看不見。
事實上，已經有人這麽做了。
不做沒辦法啊，有為藝術公社八年前就該交房了。
八年的時間，日本鬼子都能打跑，那些還還著房貸的業主能不急嗎？
雖然隻是紙上描述的文字，但張嶽卻能想象那些買房業主深深的無奈。
據說因為遲遲不交房，有幾個業主組織起來，跑到有為房產門口大吵大鬧。
但這種鬧據說僅持續了五分鍾就宣告結束。
至於怎麽結束的，結合賀有根的背景，張嶽不用腦子都能想到。
或許自己可以拿這個做點文章？
見張嶽陷入思考，吳青山補充道：“老板，關於有為藝術公社，賀有根不僅坑了當初買房的業主，還有那些給他幹活的農民工。
他拖欠農民工的工程款到現在都沒結清。
這些農民工也曾組織起來過去討薪，而且和那些不敢惹事的業主不同，這些農民工非常團結。
據說當時還出現了流血事件，最後以賀有根主動認慫結束。”
“是嗎？那後來怎麽也沒音了？”
張嶽的興趣再次被勾了起來，能讓賀有根認慫可不容易。
吳青山搖搖頭：“具體情況我也不清楚，時間太久了。
我一個兄弟正在打聽，一旦有結果，我第一時間通知您。”
張嶽想了想，對吳青山道：“有為藝術公社在西區那邊吧？
走，咱們過去看看。”
想要獲得一手信息，光看資料可不行，張嶽決定到現場考察一番。
和東區的經濟中心不同，西區就要蕭條許多。
不過最近幾年政府一直在這邊發展教育，尤其是將中州大學新校區、河工大、中州工學院遷過來後，已經有了幾分人文意味。
四十分鍾後，吳青山將車停在路邊，指著左前方道：
“那裏就是有為藝術公社。”
張嶽順著吳青山手指的方向看去，下一刻，就差點直接笑出聲：
“臥槽，這特麽是藝術公社？搞行為藝術的公社吧？”
有為藝術公社不大，隻有兩棟樓。
隻是和周邊漂亮整齊的小區鄰居相比，這兩棟樓的表麵光禿禿一片。
灰色水泥裸露在外，有的房間裝了窗戶，有的連窗戶都沒有。
再聯想有為藝術公社資料中所說，因為賀有根名聲不好，導致這個小區房產滯銷，最後隻賣出三分之一。
所以那些有窗戶的，應該是買過房的業主自己把窗戶裝好住了進去。
至於剩下的，則是沒賣出去的。
當然，最離譜的並非這個，而是在這兩棟樓的水泥表麵上，竟然用油漆寫滿了“有為藝術公社——有為房產傾情承建”的字樣。
大字挨著小字，從最高的十八樓，到最低的一樓。
紅的、綠的、黃的、黑的，密密麻麻，亂七八糟。
知道的是宣傳標語，不知道的還以為是黑澀會債主討債前，特意寫的討債檄文。
不止張嶽呆住，第一次過來的吳青山也眼睛瞪大。
他期期艾艾道：“賀有根也太牛逼了吧？這種搞法難道是想告訴所有人，他擁有黑澀會背景？”
張嶽搖搖頭：“賀有根雖然手段下作，但做事卻非常謹慎，否則他也不可能一直逍遙到現在。
所以這些字絕不是他寫的。”
說完他穿過公路走到大樓下麵：“看到牆上的水泥了嗎？
這些水泥內部也隱約有字，說明這兩棟樓早就被人寫滿了字。
但後來有人在表麵又刷了一層水泥，將裏麵的字遮住。
隻是老字遮住後，那些寫字的人又在牆上寫滿新字。
所以在知道用水泥遮掩沒用後，才不得不聽之任之。”
吳青山聞言眼睛一亮：“你的意思是，寫這些字的人是這個小區的業主，而試圖用水泥遮擋的人是賀有根？
隻是他發現自己再遮擋，也擋不住這些業主的小動作，最後隻能放棄？”
張嶽點點頭：“十有八九，但也不能排除那些被拖欠工資的農民工。”
吳青山豎起大拇指：“牛逼！”
事情其實並不難想，這些被坑慘了的業主，知道明麵上鬥不過賀有根。
但實在咽不下這口氣，幹脆直接在牆上亂塗亂畫。
既然伱用爛尾樓惡心我，那我也惡心惡心你。
張嶽摸摸下巴，他發現自己來對了。
雙方的關係，絕對比自己想象中的更惡劣。
隻是自己到底該怎麽做，才能狠狠坑賀有根一下呢？
他忍不住陷入思考，隻是想了半天也沒什麽思路。
就在張嶽迷茫之時，下意識的，他開啟眼睛異能：
【有為藝術公社，始建於……】
關於這個小區的介紹，眼睛異能的內容中規中矩，很多信息還沒吳青山收集到的多。
張嶽很快忽略，直到他看到該小區的價格曲線。
等等……
臥槽？
他吃驚的張大嘴巴。
有為藝術公社現在的總價為2.5億，當然，這不重要。
重要的是二十四天後。
在第二十四天，有為藝術公社的房價竟然飆升了一倍有餘，變成5.83億。
這也太離譜了吧？
一個名聲臭到了家，表麵全是挑釁標語，狗都嫌棄的破地方，竟然在二十四天後成為了一塊香饃饃？
輕輕閉上眼睛，張嶽休息了一會後再次睜開。
接著他又使用眼睛異能。
自己的確沒看錯，這個小區真要漲價了。
心思電轉，張嶽陷入思考。
忽然，他問吳青山：“你說如果我現在去找賀有根，說準備把他這個樓盤買下來，他會不會賣？”
吳青山一愣，伸手去摸他眉頭。
張嶽後退一步，一臉警惕：“幹什麽呢？”
吳青山：“老板，你沒發燒吧？咱們和賀有根可是不共戴天。
再說，就算雙方無仇無怨，你也犯不著去巴結他啊！”
張嶽無奈：“你少插嘴，就告訴我如果我要買這個樓盤，他會不會賣？”
“當然賣了，說不定聽說你要買，還得過來跪舔。”
吳青山解釋，“賀有根之所以爛尾有為藝術公社，除了心比較髒，最關鍵的是他的樓盤壓根就賣不出去。
現在房地產雖然熱度已不是特別高，但隻要多搞點優惠活動，在交房之前怎麽也能賣個七七八八。
可賀有根呢？
他當初請來中州最優秀的銷售團隊，聲勢造的震天響。
但首日開盤隻成交了六套，後麵更是一蹶不振。
後來他發現再蓋下去隻有一種結果，就是賠錢。
於是幹脆便耍起了無賴。”
張嶽等他說完，忽然轉身離開：“現在交給你一個任務，確認一下這個小區的準確成交套數。
再核算出若我想將剩餘沒賣的房子收購，需要多少資金。”
“啊？”吳青山正要問個仔細，發現張嶽已經走遠。
無奈搖搖頭，他隻好跑到住戶中打聽，最後又各種忙活，才快步回到張嶽車內。
“老板，打聽清楚了，這兩棟樓一共285套房產。
賀有根當初賣了81套，還剩204套。
如果你真想盤下來，差不多要1.8個億。”
張嶽在心中默默計算一下，發現和眼睛異能顯示的差不多，看來吳青山的確用心了。
他道：“你不是認識的有社會上的人嗎？幫我想一想怎麽和賀有根對接。”
吳青山張大嘴巴：“您真打算收購啊？”
“我有必要騙你嗎？”
打發走吳青山，張嶽再次盤算起來。
1.8個億，已經超出他手上資金所能承受的極限。
但即使不衝著賺錢，就憑自己和賀有根的恩怨，也一定得想辦法將這個小區拿下。
沒錯，老子暫時的確奈何不得你，但惡心惡心你也是好的。
隻是，到底該用什麽方法籌這麽多錢呢？
張嶽無奈看著這家夥，你這一驚一乍的，逗我玩呢？
他伸手接過資料，賀有根的劣質資產並不多。
仔細看了半天，最後張嶽將目光放在“有為房產”上。
有為房產是賀有根名下的一個房產公司，該房產公司創建以來，隻開發了一個叫“有為藝術公社”的小區。
好吧，不得不說，這個名字起的挺文藝。
但凡有點小資情調的人，聽到後都會有忍不住想購買的衝動。
然而再有文藝的名字，都架不住開發商垃圾啊！
沒錯，有為藝術公社在成功封頂後的第八個月，爛尾了。
而它爛尾的地方非常操蛋，房子框架已經搭好，內部工程也做的差不多。
所以，隻要業主願意，是完全可以住進去的。
但前提是，你需要請建築隊的工人，把裏麵缺失的邊邊角角補齊。
再聯合小區的其他業主，出錢把水電架過來，最後裝修一下。
至於樓外麵沒貼的瓷磚……這個最多路過的人看著醜一點，隻要自己不介意，完全可以當做看不見。
事實上，已經有人這麽做了。
不做沒辦法啊，有為藝術公社八年前就該交房了。
八年的時間，日本鬼子都能打跑，那些還還著房貸的業主能不急嗎？
雖然隻是紙上描述的文字，但張嶽卻能想象那些買房業主深深的無奈。
據說因為遲遲不交房，有幾個業主組織起來，跑到有為房產門口大吵大鬧。
但這種鬧據說僅持續了五分鍾就宣告結束。
至於怎麽結束的，結合賀有根的背景，張嶽不用腦子都能想到。
或許自己可以拿這個做點文章？
見張嶽陷入思考，吳青山補充道：“老板，關於有為藝術公社，賀有根不僅坑了當初買房的業主，還有那些給他幹活的農民工。
他拖欠農民工的工程款到現在都沒結清。
這些農民工也曾組織起來過去討薪，而且和那些不敢惹事的業主不同，這些農民工非常團結。
據說當時還出現了流血事件，最後以賀有根主動認慫結束。”
“是嗎？那後來怎麽也沒音了？”
張嶽的興趣再次被勾了起來，能讓賀有根認慫可不容易。
吳青山搖搖頭：“具體情況我也不清楚，時間太久了。
我一個兄弟正在打聽，一旦有結果，我第一時間通知您。”
張嶽想了想，對吳青山道：“有為藝術公社在西區那邊吧？
走，咱們過去看看。”
想要獲得一手信息，光看資料可不行，張嶽決定到現場考察一番。
和東區的經濟中心不同，西區就要蕭條許多。
不過最近幾年政府一直在這邊發展教育，尤其是將中州大學新校區、河工大、中州工學院遷過來後，已經有了幾分人文意味。
四十分鍾後，吳青山將車停在路邊，指著左前方道：
“那裏就是有為藝術公社。”
張嶽順著吳青山手指的方向看去，下一刻，就差點直接笑出聲：
“臥槽，這特麽是藝術公社？搞行為藝術的公社吧？”
有為藝術公社不大，隻有兩棟樓。
隻是和周邊漂亮整齊的小區鄰居相比，這兩棟樓的表麵光禿禿一片。
灰色水泥裸露在外，有的房間裝了窗戶，有的連窗戶都沒有。
再聯想有為藝術公社資料中所說，因為賀有根名聲不好，導致這個小區房產滯銷，最後隻賣出三分之一。
所以那些有窗戶的，應該是買過房的業主自己把窗戶裝好住了進去。
至於剩下的，則是沒賣出去的。
當然，最離譜的並非這個，而是在這兩棟樓的水泥表麵上，竟然用油漆寫滿了“有為藝術公社——有為房產傾情承建”的字樣。
大字挨著小字，從最高的十八樓，到最低的一樓。
紅的、綠的、黃的、黑的，密密麻麻，亂七八糟。
知道的是宣傳標語，不知道的還以為是黑澀會債主討債前，特意寫的討債檄文。
不止張嶽呆住，第一次過來的吳青山也眼睛瞪大。
他期期艾艾道：“賀有根也太牛逼了吧？這種搞法難道是想告訴所有人，他擁有黑澀會背景？”
張嶽搖搖頭：“賀有根雖然手段下作，但做事卻非常謹慎，否則他也不可能一直逍遙到現在。
所以這些字絕不是他寫的。”
說完他穿過公路走到大樓下麵：“看到牆上的水泥了嗎？
這些水泥內部也隱約有字，說明這兩棟樓早就被人寫滿了字。
但後來有人在表麵又刷了一層水泥，將裏麵的字遮住。
隻是老字遮住後，那些寫字的人又在牆上寫滿新字。
所以在知道用水泥遮掩沒用後，才不得不聽之任之。”
吳青山聞言眼睛一亮：“你的意思是，寫這些字的人是這個小區的業主，而試圖用水泥遮擋的人是賀有根？
隻是他發現自己再遮擋，也擋不住這些業主的小動作，最後隻能放棄？”
張嶽點點頭：“十有八九，但也不能排除那些被拖欠工資的農民工。”
吳青山豎起大拇指：“牛逼！”
事情其實並不難想，這些被坑慘了的業主，知道明麵上鬥不過賀有根。
但實在咽不下這口氣，幹脆直接在牆上亂塗亂畫。
既然伱用爛尾樓惡心我，那我也惡心惡心你。
張嶽摸摸下巴，他發現自己來對了。
雙方的關係，絕對比自己想象中的更惡劣。
隻是自己到底該怎麽做，才能狠狠坑賀有根一下呢？
他忍不住陷入思考，隻是想了半天也沒什麽思路。
就在張嶽迷茫之時，下意識的，他開啟眼睛異能：
【有為藝術公社，始建於……】
關於這個小區的介紹，眼睛異能的內容中規中矩，很多信息還沒吳青山收集到的多。
張嶽很快忽略，直到他看到該小區的價格曲線。
等等……
臥槽？
他吃驚的張大嘴巴。
有為藝術公社現在的總價為2.5億，當然，這不重要。
重要的是二十四天後。
在第二十四天，有為藝術公社的房價竟然飆升了一倍有餘，變成5.83億。
這也太離譜了吧？
一個名聲臭到了家，表麵全是挑釁標語，狗都嫌棄的破地方，竟然在二十四天後成為了一塊香饃饃？
輕輕閉上眼睛，張嶽休息了一會後再次睜開。
接著他又使用眼睛異能。
自己的確沒看錯，這個小區真要漲價了。
心思電轉，張嶽陷入思考。
忽然，他問吳青山：“你說如果我現在去找賀有根，說準備把他這個樓盤買下來，他會不會賣？”
吳青山一愣，伸手去摸他眉頭。
張嶽後退一步，一臉警惕：“幹什麽呢？”
吳青山：“老板，你沒發燒吧？咱們和賀有根可是不共戴天。
再說，就算雙方無仇無怨，你也犯不著去巴結他啊！”
張嶽無奈：“你少插嘴，就告訴我如果我要買這個樓盤，他會不會賣？”
“當然賣了，說不定聽說你要買，還得過來跪舔。”
吳青山解釋，“賀有根之所以爛尾有為藝術公社，除了心比較髒，最關鍵的是他的樓盤壓根就賣不出去。
現在房地產雖然熱度已不是特別高，但隻要多搞點優惠活動，在交房之前怎麽也能賣個七七八八。
可賀有根呢？
他當初請來中州最優秀的銷售團隊，聲勢造的震天響。
但首日開盤隻成交了六套，後麵更是一蹶不振。
後來他發現再蓋下去隻有一種結果，就是賠錢。
於是幹脆便耍起了無賴。”
張嶽等他說完，忽然轉身離開：“現在交給你一個任務，確認一下這個小區的準確成交套數。
再核算出若我想將剩餘沒賣的房子收購，需要多少資金。”
“啊？”吳青山正要問個仔細，發現張嶽已經走遠。
無奈搖搖頭，他隻好跑到住戶中打聽，最後又各種忙活，才快步回到張嶽車內。
“老板，打聽清楚了，這兩棟樓一共285套房產。
賀有根當初賣了81套，還剩204套。
如果你真想盤下來，差不多要1.8個億。”
張嶽在心中默默計算一下，發現和眼睛異能顯示的差不多，看來吳青山的確用心了。
他道：“你不是認識的有社會上的人嗎？幫我想一想怎麽和賀有根對接。”
吳青山張大嘴巴：“您真打算收購啊？”
“我有必要騙你嗎？”
打發走吳青山，張嶽再次盤算起來。
1.8個億，已經超出他手上資金所能承受的極限。
但即使不衝著賺錢，就憑自己和賀有根的恩怨，也一定得想辦法將這個小區拿下。
沒錯，老子暫時的確奈何不得你，但惡心惡心你也是好的。
隻是，到底該用什麽方法籌這麽多錢呢？