鍾小偉說的沒錯，楊辰對星湖城這套房子相當滿意。
布局，裝修，朝向，采光，樓層，大小都很不錯，雖然臨街，卻是妥妥的一線湖景，透過大落地窗，一眼望去，風光盡收眼底。
房子精裝，現代簡約風。
帶全套家具家電，都是品牌貨。
拎包就可以入住。
在房子裏逛了好幾圈，裝修什麽的都還很新，幾乎沒有什麽使用痕跡。看來那個落馬官員，並不常來住。
四房兩衛兩廳兩廚，還帶一個保姆間。
夠大。
電梯入戶，獨門獨廳，可利用空間大，隨便怎麽折騰。
楊辰想挑點毛病出來砍價，硬是沒找到什麽大瑕疵。
“房子不錯，房主準備多少出手？”
楊辰坐在寬大鬆軟的沙發上，翹起二郎腿，第一次在星沙有了家的感覺。
“星湖城的均價大概在2萬出頭，這套房子的樓盤因為一線臨湖，且是雙學位房，所以房價在2萬5到3萬之間。”
“不過現在房主急於出手，總價400萬，也就是每平2萬左右出售。”
“帶全套家具帶電，以及房間裏所有一切。”
鍾小偉回答道。
對於星沙的房價，楊辰也有所了解。
星湖城是熱門樓盤，星沙市大力發展的新城區，名校，名院，名店，各類頂級配套，讓這個新城區的房價水漲船高。
2萬均價是正常水平。
這套房子一線臨湖，雙學位，精裝帶家具家電，賣個2萬5到3萬，很合理。
房主2萬就賣，確實是急於脫手的樣子。
“沒有什麽法律糾紛吧？”
一聽這話，鍾小偉當即拿出一些資料文件：“楊先生，經過房主授權，我們拿到了房產局的證明材料，證明這套房子沒有法律和經濟上的糾紛。”
楊辰點點頭：“那就好。”
頓了頓，說道：“房子我比較滿意，價格方麵還有得談嗎？”
鍾小偉很實誠的說：“您報個價吧，我和房主溝通一下，看他能不能接受？”
楊辰想了想，有些猶豫。
第一次買房，沒經驗，他也不知道怎麽砍價，砍多少。
砍多了，別把房主激怒了，人家不賣你了。
砍少了又沒意義。
忽然靈光一動，問係統啊！
讓係統評估出這套房子的市場價值和實際價值，自己按照係統給的報價，應該是不會錯的。
想到這裏，當即意念一動，啟動腦海中的字幕係統。
選擇評估功能。
隨即，房子的牆壁上，便憑空浮現了一行行的字幕。
評估對像：房產。
位置：星沙星湖城水晶灣小區。
麵積：198平。
地段：優秀
質量：良好
建設時間：2018年
市場價：450萬。
實際價值：2億-3億。
？？？
實際價值2億-3億？
楊辰以為自己眼花了，用力揉了揉眼睛，再定睛一看......
沒錯。
實際價值就是2—3億。
一瞬間，楊辰隻覺口幹舌燥，渾身氣血上湧，連呼吸都是金錢的味道。
係統給出的市場價是450萬。
房主400萬出手，確實是大甩賣了。
最重要的是，實際價值2-3個億！
楊辰現在來不及多想，馬上，立刻，速度買下。
買下來再說。
“算了，不砍價了，400萬就400萬，這套房子我要了。”
楊辰從沙發上跳了起來，強忍著激動的心情說。
聞言，鍾小偉也很高興。
今晚沒有白白加班，成功成交一套400萬的房子，完成一筆業績，傭金不錯，當然高興了。
“好的楊先生，咱們先簽意向合同，交定金。”
“明天由我負責，幫您辦理過戶。”
……
第二天一大早，楊辰就和鍾小偉來到房產局，辦理房屋過戶手續。
因為有房主的委托書和相關證件，過戶很順利。
楊辰付完錢。
很快過戶成功，拿到房產證。
這是楊辰人生當中第一本房產證，說不激動，那是假的。
但更讓他興奮的是，係統給出的實際價值：2-3個億。
為什麽值那多錢，楊辰現在還不知道。
一會換鎖收房之後，再把字幕係統切換到注解，看看倒底是怎麽一回事。
鍾小偉很負責任。
下午陪著他進行物業交割，包括水電煤氣等過戶並清算費用，服務十分到位。
楊辰給他一千塊的小費。
鍾小偉婉拒了。
說本來就是他應該做的，有傭金提成，不能收小費。
一個很堅守原則的小夥子。
鍾小偉離開之後，楊辰關好門，反鎖，然後啟動字幕係統，選到注解功能。
很快，對麵的白牆之上，便再次出現一行行字幕。
【主臥衣櫃右下角有一暗格，裏麵有價值2-3億的不記名股票，期貨，和債券】
楊辰心中一喜。
原來如此。
這套房子的原主人是個落馬貪官。
這些東西想必就是他留下的。
至於為什麽沒有被搜查出來，楊辰不知道，也不關心。
既然在我的房子裏，那就是我的了......反正都是些不記名的金融產品，很方便出手啊！
根據字幕的提示，楊辰在主臥衣櫃的右下角一番搗鼓，果然發現一個暗格。
暗格不大。
裏麵藏著一個牛皮紙檔案袋。
打開一看，果然都是些股票期貨債券之類的憑證。
2-3個小目標啊！
楊辰呼吸急促，兩頰通紅，感覺腦袋暈乎乎的。
到窗邊抽了一根煙，慢慢平複心情，楊辰忽然意識到一個問題，那就是這些不記名的股票期貨雖然值錢，但現在卻不好出手。
第一，貪官還沒死，萬一收到風聲，把這些供出來，那自己跳進黃河都洗不清。
第二，幾個億的金融產品，雖然不記名，但一出手，就很容易被相關部門盯上，萬一被請去喝茶，該怎麽解釋？
第三，大筆資金進賬，風險不是一般的大。
楊辰忽然覺得，這些價值2-3億的不記名股票期貨債券，變成了燙手山芋。
冒然出手不敢。
留著隻能看，感覺也太沒意思了。
先留吧，且行且看。
自己現在也不缺錢，交完稅，買完房子，賬號上還剩3300多萬。
等到時候想個萬全之策，再把這些小目標出手。
都是貪官刮得民脂民膏。
取之於民，用之於民。
我就是人民。
用在我身上，再也合適不過了......
布局，裝修，朝向，采光，樓層，大小都很不錯，雖然臨街，卻是妥妥的一線湖景，透過大落地窗，一眼望去，風光盡收眼底。
房子精裝，現代簡約風。
帶全套家具家電，都是品牌貨。
拎包就可以入住。
在房子裏逛了好幾圈，裝修什麽的都還很新，幾乎沒有什麽使用痕跡。看來那個落馬官員，並不常來住。
四房兩衛兩廳兩廚，還帶一個保姆間。
夠大。
電梯入戶，獨門獨廳，可利用空間大，隨便怎麽折騰。
楊辰想挑點毛病出來砍價，硬是沒找到什麽大瑕疵。
“房子不錯，房主準備多少出手？”
楊辰坐在寬大鬆軟的沙發上，翹起二郎腿，第一次在星沙有了家的感覺。
“星湖城的均價大概在2萬出頭，這套房子的樓盤因為一線臨湖，且是雙學位房，所以房價在2萬5到3萬之間。”
“不過現在房主急於出手，總價400萬，也就是每平2萬左右出售。”
“帶全套家具帶電，以及房間裏所有一切。”
鍾小偉回答道。
對於星沙的房價，楊辰也有所了解。
星湖城是熱門樓盤，星沙市大力發展的新城區，名校，名院，名店，各類頂級配套，讓這個新城區的房價水漲船高。
2萬均價是正常水平。
這套房子一線臨湖，雙學位，精裝帶家具家電，賣個2萬5到3萬，很合理。
房主2萬就賣，確實是急於脫手的樣子。
“沒有什麽法律糾紛吧？”
一聽這話，鍾小偉當即拿出一些資料文件：“楊先生，經過房主授權，我們拿到了房產局的證明材料，證明這套房子沒有法律和經濟上的糾紛。”
楊辰點點頭：“那就好。”
頓了頓，說道：“房子我比較滿意，價格方麵還有得談嗎？”
鍾小偉很實誠的說：“您報個價吧，我和房主溝通一下，看他能不能接受？”
楊辰想了想，有些猶豫。
第一次買房，沒經驗，他也不知道怎麽砍價，砍多少。
砍多了，別把房主激怒了，人家不賣你了。
砍少了又沒意義。
忽然靈光一動，問係統啊！
讓係統評估出這套房子的市場價值和實際價值，自己按照係統給的報價，應該是不會錯的。
想到這裏，當即意念一動，啟動腦海中的字幕係統。
選擇評估功能。
隨即，房子的牆壁上，便憑空浮現了一行行的字幕。
評估對像：房產。
位置：星沙星湖城水晶灣小區。
麵積：198平。
地段：優秀
質量：良好
建設時間：2018年
市場價：450萬。
實際價值：2億-3億。
？？？
實際價值2億-3億？
楊辰以為自己眼花了，用力揉了揉眼睛，再定睛一看......
沒錯。
實際價值就是2—3億。
一瞬間，楊辰隻覺口幹舌燥，渾身氣血上湧，連呼吸都是金錢的味道。
係統給出的市場價是450萬。
房主400萬出手，確實是大甩賣了。
最重要的是，實際價值2-3個億！
楊辰現在來不及多想，馬上，立刻，速度買下。
買下來再說。
“算了，不砍價了，400萬就400萬，這套房子我要了。”
楊辰從沙發上跳了起來，強忍著激動的心情說。
聞言，鍾小偉也很高興。
今晚沒有白白加班，成功成交一套400萬的房子，完成一筆業績，傭金不錯，當然高興了。
“好的楊先生，咱們先簽意向合同，交定金。”
“明天由我負責，幫您辦理過戶。”
……
第二天一大早，楊辰就和鍾小偉來到房產局，辦理房屋過戶手續。
因為有房主的委托書和相關證件，過戶很順利。
楊辰付完錢。
很快過戶成功，拿到房產證。
這是楊辰人生當中第一本房產證，說不激動，那是假的。
但更讓他興奮的是，係統給出的實際價值：2-3個億。
為什麽值那多錢，楊辰現在還不知道。
一會換鎖收房之後，再把字幕係統切換到注解，看看倒底是怎麽一回事。
鍾小偉很負責任。
下午陪著他進行物業交割，包括水電煤氣等過戶並清算費用，服務十分到位。
楊辰給他一千塊的小費。
鍾小偉婉拒了。
說本來就是他應該做的，有傭金提成，不能收小費。
一個很堅守原則的小夥子。
鍾小偉離開之後，楊辰關好門，反鎖，然後啟動字幕係統，選到注解功能。
很快，對麵的白牆之上，便再次出現一行行字幕。
【主臥衣櫃右下角有一暗格，裏麵有價值2-3億的不記名股票，期貨，和債券】
楊辰心中一喜。
原來如此。
這套房子的原主人是個落馬貪官。
這些東西想必就是他留下的。
至於為什麽沒有被搜查出來，楊辰不知道，也不關心。
既然在我的房子裏，那就是我的了......反正都是些不記名的金融產品，很方便出手啊！
根據字幕的提示，楊辰在主臥衣櫃的右下角一番搗鼓，果然發現一個暗格。
暗格不大。
裏麵藏著一個牛皮紙檔案袋。
打開一看，果然都是些股票期貨債券之類的憑證。
2-3個小目標啊！
楊辰呼吸急促，兩頰通紅，感覺腦袋暈乎乎的。
到窗邊抽了一根煙，慢慢平複心情，楊辰忽然意識到一個問題，那就是這些不記名的股票期貨雖然值錢，但現在卻不好出手。
第一，貪官還沒死，萬一收到風聲，把這些供出來，那自己跳進黃河都洗不清。
第二，幾個億的金融產品，雖然不記名，但一出手，就很容易被相關部門盯上，萬一被請去喝茶，該怎麽解釋？
第三，大筆資金進賬，風險不是一般的大。
楊辰忽然覺得，這些價值2-3億的不記名股票期貨債券，變成了燙手山芋。
冒然出手不敢。
留著隻能看，感覺也太沒意思了。
先留吧，且行且看。
自己現在也不缺錢，交完稅，買完房子，賬號上還剩3300多萬。
等到時候想個萬全之策，再把這些小目標出手。
都是貪官刮得民脂民膏。
取之於民，用之於民。
我就是人民。
用在我身上，再也合適不過了......