第324章 收攏自己的各項資產
重生後才懂，有錢人的世界真好玩 作者：風雨過後 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李曉峰在05年滬海市房價大跌的時候，拿萬眾傳媒的股份作為抵押，從銀行貸款了15個億。
仗著現在銀行還沒有嚴控用貸款資金炒房的政策，他拿出了其中的12個億，以六千多元的房屋均價，抄底購買了價值40個億的房地產。
目前這批房地產的均價已經漲到了一萬元左右，李曉峰大概的估算了一下，毛利潤大概有20多個億，刨除了企業所得稅和各項交易費用，淨利潤大概有15個億。
再加上12個億的本金，等這筆房地產拋售出去之後，他手裏還能剩下27個億的資金。
為什麽大部分人說房地產賺錢，就是因為房地產行業，哪怕是炒房子，也可以在短時間內把投資規模做到足夠大，而且是隻要手裏有錢，想做多大就做多大。
可其他行業，你需要以各種的手段進行營銷，慢慢的擴大市場份額，逐步的增加生產規模。
一旦市場規模擴充的太快，甚至還會虧本，而且還要持續的投入，進行產品研發，以保持在市場中的優勢地位。
很多企業家為了提前搶占市場，即便是虧本，燒錢，也要拚命的先把市場給做起來，這是後來很多成功的大企業家慣用的發展方式。
可房地產行業不用，房地產是剛需，隻要你把房子建起來，質量不是差的太離譜，總是會賣出去的，不像其他行業那麽費勁。
李曉峰大概的估算了一下，萬眾傳媒的股份套現8億美刀，換算成人民幣後，大約是65.6個億，繳納了國外20%的資本利得稅，以及各項費用後，還剩下52個億。
還清了股份抵押的15個億貸款，又幫鴻星電動車廠還清了6個億的產能擴充貸款，手裏還剩下31個億。
再加上拋售房地產後，本錢加上淨利潤，還能到手27個億，光是這兩份資產，加起來就是58個億了。
目前國內的那些富豪，排名前五的人，淨資產也不過是過百億，其中主要是股份的市價估值，一旦股票跌了下來，淨資產就會大打折扣。
柳莎莎說他現在的淨資產能排進富豪榜前十，確實也不為過。
現在她已經是銀行的高級管理層了，知道李曉峰手裏有這麽多現金，又恭維他能排進富豪榜前十，肯定是想讓自己把這筆錢存個定期，好給她拉業績。
有了這筆業績的支撐，她在銀行裏就更有發言權，職位上也更進一步了。
李曉峰聽懂了她的暗示，也沒有推脫，微笑著說：“先跟你說清楚，我這筆錢頂多給你存一年的定期，一年之後我肯定要拿出來繼續投資的。”
順手幫助一下自己的女人，無可厚非，但這些錢他要等待明年經濟危機後抄底，因此，隻能存個一年的定期。
“啊，隻存一年啊！”
“能給你存一年時間就不錯了，你以為我現在把手裏的資產套現，是打算下半輩子躺平不幹了嗎？
我現在才二十七歲，還不到三十歲呢，未來還有大把的美好人生，現在套現離場，是為了休整一下，整理一下資產之後，繼續再投資！”
柳莎莎偎依在李曉峰的身旁，語氣甜甜的說：“你真厲害，年紀輕輕就掙了這麽多錢，跟你在一起，我真覺得你是無所不能的！”
李曉峰笑了笑，語氣調侃的說：“也不是什麽都能做到的，在你這裏耕耘了這麽久，種子投進去了不少，就是顆粒無收，我這個勤勞樸實的農民是血本無歸啊！”
“呸，你樸實個頭啊，撲街還差不多，真不要臉，占了便宜還賣乖！”
柳莎莎白了他一眼後，微笑著說：“一年就一年吧，這麽多錢，這些業績也夠我晉升的了，告訴你個好消息，我要被調動總行裏去了！”
“哦，你這算是晉升了嗎？”
“不算，算是平調，但進入總行之後機會多，晉升的速度會更快一些，另外，我之前的工作資曆也不會被抹平，再加上你給我的支持，相信我遲早會再進一步的！”
“這也算是晉升了，這就好像是古代的地方官和京官一樣！”
柳莎莎笑嘻嘻的說：“其實，這對你來說也是件好事！”
“哦，這話怎麽說！”
“總行見我這邊的業績突出，把我調入總行之後，讓我主要負責總行的信貸業務，這邊能調動的資金規模，可不是支行可以比的。
你現在的生意做的越來越大，需要的資金肯定是越來越多，以後你要在我這裏進行大額信貸，也就容易很多了”
李曉峰微笑著說：“那好啊，以後我們繼續密切配合！”
柳莎莎剛想答應，卻被李曉峰摟在了懷裏，她忍不住的吐槽道：“啊，你說的密切配合，是這個配合啊！”
李曉峰現在除了在銀行裏躺著冰冷的58個億外，還有一個電動車廠，一家全國連鎖的健身館，以及一家影視公司。
另外，他在今年年初就套現了股份，以及陸續拋售名下的房地產，還可以為他節約一大筆的利息和月供。
原本他的利息加月供，每年要支付大約2.5個億，其中銀行利息大約1個億，月供1.5個億。
現在提前還清了貸款，月供也會逐漸的消失，李曉峰估計，隻需要再往裏麵填五千萬左右的月供就可以了。
這樣一來，他還可以省下大約兩個億的資金。
去年李曉峰往影視行業投資了2.5個億，本來是想要把今年的費用賺出來，用來填補利息和月供，現在不用填補利息和月供了，方慧雅的手裏就握有4.5個億的資金了。
不過，由於李曉峰早已經決定，要把萬眾傳媒暫時賣出去，因此，他用萬眾傳媒的資金購買的六輛勞斯萊斯和一艘遊艇，必然要落入人家的手裏。
因此，李曉峰在自己的股份完成交易之前，就利用自己董事長的身份，提前把這六輛勞斯萊斯和一艘遊艇，以二手的名義和五千萬的超低價，賣到了方慧雅的頂點影視名下。
這樣一來，既能保證自己的幾個女人繼續使用那些豪車，享受遊艇的快樂生活，方慧雅在使用遊艇招待客戶的時候，也更方便，更名正言順。
仗著現在銀行還沒有嚴控用貸款資金炒房的政策，他拿出了其中的12個億，以六千多元的房屋均價，抄底購買了價值40個億的房地產。
目前這批房地產的均價已經漲到了一萬元左右，李曉峰大概的估算了一下，毛利潤大概有20多個億，刨除了企業所得稅和各項交易費用，淨利潤大概有15個億。
再加上12個億的本金，等這筆房地產拋售出去之後，他手裏還能剩下27個億的資金。
為什麽大部分人說房地產賺錢，就是因為房地產行業，哪怕是炒房子，也可以在短時間內把投資規模做到足夠大，而且是隻要手裏有錢，想做多大就做多大。
可其他行業，你需要以各種的手段進行營銷，慢慢的擴大市場份額，逐步的增加生產規模。
一旦市場規模擴充的太快，甚至還會虧本，而且還要持續的投入，進行產品研發，以保持在市場中的優勢地位。
很多企業家為了提前搶占市場，即便是虧本，燒錢，也要拚命的先把市場給做起來，這是後來很多成功的大企業家慣用的發展方式。
可房地產行業不用，房地產是剛需，隻要你把房子建起來，質量不是差的太離譜，總是會賣出去的，不像其他行業那麽費勁。
李曉峰大概的估算了一下，萬眾傳媒的股份套現8億美刀，換算成人民幣後，大約是65.6個億，繳納了國外20%的資本利得稅，以及各項費用後，還剩下52個億。
還清了股份抵押的15個億貸款，又幫鴻星電動車廠還清了6個億的產能擴充貸款，手裏還剩下31個億。
再加上拋售房地產後，本錢加上淨利潤，還能到手27個億，光是這兩份資產，加起來就是58個億了。
目前國內的那些富豪，排名前五的人，淨資產也不過是過百億，其中主要是股份的市價估值，一旦股票跌了下來，淨資產就會大打折扣。
柳莎莎說他現在的淨資產能排進富豪榜前十，確實也不為過。
現在她已經是銀行的高級管理層了，知道李曉峰手裏有這麽多現金，又恭維他能排進富豪榜前十，肯定是想讓自己把這筆錢存個定期，好給她拉業績。
有了這筆業績的支撐，她在銀行裏就更有發言權，職位上也更進一步了。
李曉峰聽懂了她的暗示，也沒有推脫，微笑著說：“先跟你說清楚，我這筆錢頂多給你存一年的定期，一年之後我肯定要拿出來繼續投資的。”
順手幫助一下自己的女人，無可厚非，但這些錢他要等待明年經濟危機後抄底，因此，隻能存個一年的定期。
“啊，隻存一年啊！”
“能給你存一年時間就不錯了，你以為我現在把手裏的資產套現，是打算下半輩子躺平不幹了嗎？
我現在才二十七歲，還不到三十歲呢，未來還有大把的美好人生，現在套現離場，是為了休整一下，整理一下資產之後，繼續再投資！”
柳莎莎偎依在李曉峰的身旁，語氣甜甜的說：“你真厲害，年紀輕輕就掙了這麽多錢，跟你在一起，我真覺得你是無所不能的！”
李曉峰笑了笑，語氣調侃的說：“也不是什麽都能做到的，在你這裏耕耘了這麽久，種子投進去了不少，就是顆粒無收，我這個勤勞樸實的農民是血本無歸啊！”
“呸，你樸實個頭啊，撲街還差不多，真不要臉，占了便宜還賣乖！”
柳莎莎白了他一眼後，微笑著說：“一年就一年吧，這麽多錢，這些業績也夠我晉升的了，告訴你個好消息，我要被調動總行裏去了！”
“哦，你這算是晉升了嗎？”
“不算，算是平調，但進入總行之後機會多，晉升的速度會更快一些，另外，我之前的工作資曆也不會被抹平，再加上你給我的支持，相信我遲早會再進一步的！”
“這也算是晉升了，這就好像是古代的地方官和京官一樣！”
柳莎莎笑嘻嘻的說：“其實，這對你來說也是件好事！”
“哦，這話怎麽說！”
“總行見我這邊的業績突出，把我調入總行之後，讓我主要負責總行的信貸業務，這邊能調動的資金規模，可不是支行可以比的。
你現在的生意做的越來越大，需要的資金肯定是越來越多，以後你要在我這裏進行大額信貸，也就容易很多了”
李曉峰微笑著說：“那好啊，以後我們繼續密切配合！”
柳莎莎剛想答應，卻被李曉峰摟在了懷裏，她忍不住的吐槽道：“啊，你說的密切配合，是這個配合啊！”
李曉峰現在除了在銀行裏躺著冰冷的58個億外，還有一個電動車廠，一家全國連鎖的健身館，以及一家影視公司。
另外，他在今年年初就套現了股份，以及陸續拋售名下的房地產，還可以為他節約一大筆的利息和月供。
原本他的利息加月供，每年要支付大約2.5個億，其中銀行利息大約1個億，月供1.5個億。
現在提前還清了貸款，月供也會逐漸的消失，李曉峰估計，隻需要再往裏麵填五千萬左右的月供就可以了。
這樣一來，他還可以省下大約兩個億的資金。
去年李曉峰往影視行業投資了2.5個億，本來是想要把今年的費用賺出來，用來填補利息和月供，現在不用填補利息和月供了，方慧雅的手裏就握有4.5個億的資金了。
不過，由於李曉峰早已經決定，要把萬眾傳媒暫時賣出去，因此，他用萬眾傳媒的資金購買的六輛勞斯萊斯和一艘遊艇，必然要落入人家的手裏。
因此，李曉峰在自己的股份完成交易之前，就利用自己董事長的身份，提前把這六輛勞斯萊斯和一艘遊艇，以二手的名義和五千萬的超低價，賣到了方慧雅的頂點影視名下。
這樣一來，既能保證自己的幾個女人繼續使用那些豪車，享受遊艇的快樂生活，方慧雅在使用遊艇招待客戶的時候，也更方便，更名正言順。