第266章 萬一姓李的是對你來個欲擒故縱呢?
重生後才懂，有錢人的世界真好玩 作者：風雨過後 投票推薦 加入書簽 留言反饋
競拍結束了之後，大家各回各家。
路上，徐磊忍不住問：“李總，難道咱們就這麽算了嗎？我知道八千萬的價格有些太高了，可我看著咱們從小長大的工廠，就這麽落在了別人的手裏，真的不甘心呢！”
李曉峰笑了笑，語氣淡淡的說：“不甘心又怎麽樣，這個世界不會讓人事事都如意的！
不過，這件事也不是沒有轉圜的餘地，我覺得那個秦凱，大概率不是一個會踏踏實實去搞製造業的家夥，估計是看中了那塊地。
可他又沒有確切的消息，應該不知道那塊地什麽時候會被規劃成商業用地，估計是看我要買這家電動車廠，以為我是有內幕消息的！”
“李總，那你有這方麵的消息嗎？”
“我當然沒有了，在這方麵，其實他們的消息要遠比我更靈通，我隻不過是想這家工廠買下來而已！”
其實，李曉峰的心裏也十分的忐忑，暫時放棄對鴻星電動車廠的投資，是因為他不想去花太多的冤枉錢。
原本他想通過以勢壓人，讓給周圍的競爭者知難而退，卻沒想到反而引起了秦凱的覬覦，跟他一步步把價格抬的很高。
一個淨資產幾乎歸零的電動車廠，賣出了八千萬的高價，要是沒有地皮增值的確切消息，再加上那些額外的附加條件，這簡直是在無私奉獻。
商人可都是逐利的。
他在賭，賭秦凱根本就不打算對鴻星電動車廠進行投資，賭秦凱沒有任何的內幕消息，賭秦凱事後會反悔，不履行約定。
其實對於這些猜測，李曉峰比較有把握，隻是不能百分之百確定。
在目前這個時代，製造業雖然也跟著時代的紅利，一步一步的往前走，但製造業的掙錢速度跟房地產等暴利行業，肯定是不能比的。
而秦凱這樣的年輕人，也許會投身影視娛樂行業，但基本上不會像上一輩人那樣，投身苦哈哈的製造業。
其實，不光是秦凱，以後的年輕人，會越來越認同一個理念：我不要吃苦，我要享受，我不要做什麽事業，我要賺快錢，最好是躺著就能賺錢。
當然，李曉峰也想要躺著賺錢，但他至少心裏明白一點，想要躺著賺錢，必須要提前把自己的事業格局安排好。
他之所以想要投資製造業，一方麵是為了讓自己的商業帝國中，有穩定現金流的支撐，降低投資風險。
穩定的現金流對於商業來說，是非常重要的，比如李曉峰的炒房子，每年都需要支付大量的月供。
因此，李曉峰需要通過銀行貸款以貸養貸的方式，或者賣出一部分地產的方式，或者預留一部分資金的方式，來填月供的窟窿。
隨著房地產監管的力度越來越大，這些都不是長久之計，隨著炒房規模的越來越大，貸款就會越來越困難。
至於賣出部分房地產，萬一在現金流枯竭的時候，遇到政策打壓，房價下降，房子很難賣不說，賣出去也是血虧。
而預留一部分資金的話，不但會讓整個資金利用率下降，而且還隻能短期炒房，沒辦法持有房產。
隨著房地產監管的力度越來越大，以後隻有長期持有房產，才能賺到更多的錢。
另一方麵，李曉峰投資製造業，也是在為未來做準備。
目前房地產行業是很賺錢，而且處於上升期，可十年以後呢，當房地產行業進入寒冬之後，他的商業帝國該何去何從，難道要坐吃山空嗎？
還有一點，那就是製造業是一個重資產行業，當房地產行業不能再炒房的時候，可以充分利用他從房地產行業賺到的資金。
在回去的路上，秦凱臉色十分陰沉，尤其是當他聽到李曉峰的那番話後，臉色一直鐵青著，陰雲密布。
旁邊的魏建軍不住的安慰道：“凱哥，姓李的這個家夥，今天跟你說的這番話，分明就是故意過來氣你的，你可千萬不要上當！”
“我知道他是故意過來氣我的，但他說的也都是實話，如果在這一兩年內，這家電動車廠的地皮被規劃成商業用地，這家電動車廠絕對有利可圖。
可萬一要兩、三年，甚至是三、四年以後呢？我需要投資多少錢，才能救活這家企業？那個李曉峰說要投資三、四個億，雖然未必真需要那麽多，但也差不了太多。
這三、四個億的資金，我要是把這些錢投資到房地產市場上，能給我賺多少錢？投資這個什麽鬼電動車，又能給我賺多少錢？
說不定一分錢賺不到，還給我虧錢呢，這個廠之前不就是一直在虧錢嗎？”
“那我們該怎麽辦？”
“怎麽辦？涼拌，大不了那五百萬保證金不要了，也必須要及時止損，否則說不定這家工廠就真成了咱們身上的一個大包袱了！”
“可要是這樣的話，會不會得罪侯局長啊，要知道，這位侯局長別看是個副處，他可是個實力派，聽說用不了多久就要升遷了！”
秦凱有些鬱悶的說：“我也知道可能會得罪這個侯局長，可要是不得罪他，我們得往哪個窟窿裏填多少錢啊！”
魏建軍也有些鬱悶的說：“凱哥，我覺得這件事咱們還得慎重的考慮一下，毀約，尤其是跟體製內的毀約，這個影響太大了，會對咱們以後的生意產生重大影響。
再一個，咱們跑這麽一趟，什麽也沒撈到，最後反而搭上了五百萬進去，這有些說不過去啊！”
“哎，我是被大鵬給迷惑了！”
“怎麽又把他給牽出來了！”
“他之前跟我說過一番話，說是隻要跟著姓李的方向一起投資，準沒有錯，可我萬萬沒想到，姓李的這家夥給我設了一個套，一下子就坑了我一個大的！”
“凱哥，這可說不定，萬一姓李的是對你來個欲擒故縱呢？要是沒有你在旁邊跟他爭，說不定他就可以用極低的價格，把這個廠給買到手了！”
“可萬一他不是欲擒故縱，就是給我設了一個套呢？你要我持續往裏麵投資幾個億，然後慢慢的等這塊地被規劃成商業用地嗎？”
聽到秦凱的這句話，魏建軍也不吱聲了。
路上，徐磊忍不住問：“李總，難道咱們就這麽算了嗎？我知道八千萬的價格有些太高了，可我看著咱們從小長大的工廠，就這麽落在了別人的手裏，真的不甘心呢！”
李曉峰笑了笑，語氣淡淡的說：“不甘心又怎麽樣，這個世界不會讓人事事都如意的！
不過，這件事也不是沒有轉圜的餘地，我覺得那個秦凱，大概率不是一個會踏踏實實去搞製造業的家夥，估計是看中了那塊地。
可他又沒有確切的消息，應該不知道那塊地什麽時候會被規劃成商業用地，估計是看我要買這家電動車廠，以為我是有內幕消息的！”
“李總，那你有這方麵的消息嗎？”
“我當然沒有了，在這方麵，其實他們的消息要遠比我更靈通，我隻不過是想這家工廠買下來而已！”
其實，李曉峰的心裏也十分的忐忑，暫時放棄對鴻星電動車廠的投資，是因為他不想去花太多的冤枉錢。
原本他想通過以勢壓人，讓給周圍的競爭者知難而退，卻沒想到反而引起了秦凱的覬覦，跟他一步步把價格抬的很高。
一個淨資產幾乎歸零的電動車廠，賣出了八千萬的高價，要是沒有地皮增值的確切消息，再加上那些額外的附加條件，這簡直是在無私奉獻。
商人可都是逐利的。
他在賭，賭秦凱根本就不打算對鴻星電動車廠進行投資，賭秦凱沒有任何的內幕消息，賭秦凱事後會反悔，不履行約定。
其實對於這些猜測，李曉峰比較有把握，隻是不能百分之百確定。
在目前這個時代，製造業雖然也跟著時代的紅利，一步一步的往前走，但製造業的掙錢速度跟房地產等暴利行業，肯定是不能比的。
而秦凱這樣的年輕人，也許會投身影視娛樂行業，但基本上不會像上一輩人那樣，投身苦哈哈的製造業。
其實，不光是秦凱，以後的年輕人，會越來越認同一個理念：我不要吃苦，我要享受，我不要做什麽事業，我要賺快錢，最好是躺著就能賺錢。
當然，李曉峰也想要躺著賺錢，但他至少心裏明白一點，想要躺著賺錢，必須要提前把自己的事業格局安排好。
他之所以想要投資製造業，一方麵是為了讓自己的商業帝國中，有穩定現金流的支撐，降低投資風險。
穩定的現金流對於商業來說，是非常重要的，比如李曉峰的炒房子，每年都需要支付大量的月供。
因此，李曉峰需要通過銀行貸款以貸養貸的方式，或者賣出一部分地產的方式，或者預留一部分資金的方式，來填月供的窟窿。
隨著房地產監管的力度越來越大，這些都不是長久之計，隨著炒房規模的越來越大，貸款就會越來越困難。
至於賣出部分房地產，萬一在現金流枯竭的時候，遇到政策打壓，房價下降，房子很難賣不說，賣出去也是血虧。
而預留一部分資金的話，不但會讓整個資金利用率下降，而且還隻能短期炒房，沒辦法持有房產。
隨著房地產監管的力度越來越大，以後隻有長期持有房產，才能賺到更多的錢。
另一方麵，李曉峰投資製造業，也是在為未來做準備。
目前房地產行業是很賺錢，而且處於上升期，可十年以後呢，當房地產行業進入寒冬之後，他的商業帝國該何去何從，難道要坐吃山空嗎？
還有一點，那就是製造業是一個重資產行業，當房地產行業不能再炒房的時候，可以充分利用他從房地產行業賺到的資金。
在回去的路上，秦凱臉色十分陰沉，尤其是當他聽到李曉峰的那番話後，臉色一直鐵青著，陰雲密布。
旁邊的魏建軍不住的安慰道：“凱哥，姓李的這個家夥，今天跟你說的這番話，分明就是故意過來氣你的，你可千萬不要上當！”
“我知道他是故意過來氣我的，但他說的也都是實話，如果在這一兩年內，這家電動車廠的地皮被規劃成商業用地，這家電動車廠絕對有利可圖。
可萬一要兩、三年，甚至是三、四年以後呢？我需要投資多少錢，才能救活這家企業？那個李曉峰說要投資三、四個億，雖然未必真需要那麽多，但也差不了太多。
這三、四個億的資金，我要是把這些錢投資到房地產市場上，能給我賺多少錢？投資這個什麽鬼電動車，又能給我賺多少錢？
說不定一分錢賺不到，還給我虧錢呢，這個廠之前不就是一直在虧錢嗎？”
“那我們該怎麽辦？”
“怎麽辦？涼拌，大不了那五百萬保證金不要了，也必須要及時止損，否則說不定這家工廠就真成了咱們身上的一個大包袱了！”
“可要是這樣的話，會不會得罪侯局長啊，要知道，這位侯局長別看是個副處，他可是個實力派，聽說用不了多久就要升遷了！”
秦凱有些鬱悶的說：“我也知道可能會得罪這個侯局長，可要是不得罪他，我們得往哪個窟窿裏填多少錢啊！”
魏建軍也有些鬱悶的說：“凱哥，我覺得這件事咱們還得慎重的考慮一下，毀約，尤其是跟體製內的毀約，這個影響太大了，會對咱們以後的生意產生重大影響。
再一個，咱們跑這麽一趟，什麽也沒撈到，最後反而搭上了五百萬進去，這有些說不過去啊！”
“哎，我是被大鵬給迷惑了！”
“怎麽又把他給牽出來了！”
“他之前跟我說過一番話，說是隻要跟著姓李的方向一起投資，準沒有錯，可我萬萬沒想到，姓李的這家夥給我設了一個套，一下子就坑了我一個大的！”
“凱哥，這可說不定，萬一姓李的是對你來個欲擒故縱呢？要是沒有你在旁邊跟他爭，說不定他就可以用極低的價格，把這個廠給買到手了！”
“可萬一他不是欲擒故縱，就是給我設了一個套呢？你要我持續往裏麵投資幾個億，然後慢慢的等這塊地被規劃成商業用地嗎？”
聽到秦凱的這句話，魏建軍也不吱聲了。