第132章 三重保險
重回1975：材料王國 作者：流泉洗硯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“對！地鐵公司經費嚴重不足，所以他們和港英政府的談判中，提出用部分現金和港鐵公司的股權來支付購地款，而港英政府堅持購地款必須現金支付！談判僵持不下，地鐵公司最終不得不通過短期高息融資，獲得現金來支付購地款……”莫錚點點頭說道。
“你的意思是由我們來提供現金？以解地鐵公司的燃眉之急？”包船王恍然大悟道。
“對！地鐵公司現在急需現金回流，以償還高息融資貸款，並指望獲得更大的盈利和現金流，用於後續地麵物業的興建！”莫錚說道。
吳光正和包船王翁婿二人都陷入了沉思中……
“我們姑且把置地公司和長實作為中環地鐵站地麵物業最大的競爭對手！他們倆有一個共同的弱點，就是在收購九龍倉和和記的過程中，因為挪用項目資金，而導致現金流不夠充裕！我們隻需要一招就能把他們淘汰出局！”莫錚繼續說道。
“哪一招？”吳光正問道。
“墊資！由中標方提供現金用作興建地麵物業的建築費……”莫錚說道。
“墊資？這倒是能把置地公司和長實逼入牆角！”包船王若有所思的說道。
“置地公司覺得自己勝券在握，心裏感覺良好，肯定不願意墊資，而對於長實來說，這就是一個解不開的陽謀！如果李超人敢於不顧一切的也承諾墊資，那我們就可以在中環地鐵站地麵物業開建之後，發起對長實跟和記的全麵收購，讓他顧頭不顧腚……”莫錚的臉上再次閃現出人畜無害的笑容。
“據我所知，除了長實和置地，還有幾家日本、英國和澳大利亞財團參與地鐵地麵物業的投標，這些財團可不缺資金……”吳光正不無擔心的說道。
“我們除了滿足地鐵公司對現金的渴求，還可以加上雙保險！在招標文件中承諾，地鐵站地麵物業建成之後全部出售，把盈利中的52%返還給地鐵公司，剩下的48%才由九龍倉分配……”莫錚繼續說道。
“52%的返利是不是太多了？”吳光正詫異道。
“地鐵公司這次隻拿出來中環和金鍾地鐵站的地麵物業興建權招標，像這樣的地麵物業還有十幾個，犧牲一部分利益，換取更多項目，這買賣不虧……”莫錚其實想說的是，長實招標文件裏的返利是51%，九龍倉不加到52%，鹿死誰手就不知道了。
“光正，就按小莫的思路重新撰寫招標文件！地鐵地麵物業是香江未來的地標性建築，象征意義比利潤率更重要！”包船王一錘定音的說道。
“包先生，恕我直言，即便是我們把招標文件做到極致，也未必就一定能夠笑到最後，我們還需要第三道保險！”莫錚又語出驚人的說道。
“還有第三道保險？”吳光正好奇的問道。
“包先生，新隆基證券的馮景熙跟您關係不錯吧？我記得九龍倉收購戰中，新隆基證券也是寰宇船務的委托人之一！”莫錚說道。
包船王下意識的點點頭。
“馮先生旗下的永業公司，是香江最神秘的地產經紀公司，參與了多起熱點地塊的拍賣競標！憑借包先生跟他的私交，聘請永業公司作為中環地鐵站地麵物業的競拍顧問，應該問題不大吧？”莫錚說道。
包船王若有所思的點點頭。
老子把你所有的路都堵死，看你還怎麽成為超人……
安排好一切，莫錚才哼著小曲駕車返回紹榮鋼鐵，走到天水圍的時候，想起龍五的片場就在這附近，就來了興致前去探班。
趕到片場的時候，恰好趕上劇組收工，莫錚便想著喊上龍五一起喝個酒，順便打聽一下永安電影公司的運營情況……
“莫先生，您怎麽來了？”龍五看到莫錚，連忙跑了過來，後麵還跟著兩個拿著劇本的胖子。
“剛好有事路過附近，就過來看看你！收工了正好請你們吃個飯，犒勞犒勞你……”
莫錚說完才發覺龍五身後跟著的兩個看起來很是稚嫩，卻無比熟悉的胖子，便順水推舟的邀請道：“二位要不要一起？”
“五哥，這位是？”龍五身後跟著的一個胖子問道。
“這是漢森投資的莫錚先生，也是我們永安電影公司的投資人！”龍五介紹道。
“莫先生好！我是編劇王晶，也是龍五的好兄弟，請多關照……”一個麵相有些滑稽的年輕胖子伸出手說道。
“你是編劇？都編過什麽劇？”莫錚有些不相信自己的耳朵，這個一生拍了無數個賣座商業爛片的大導演，居然是個編劇？
“tvb去年播出的心有千千結和陸小鳳的編劇就是他！”龍五說道。
“有點意思！你手裏還有其它自己編的劇本嗎？”莫錚饒有興趣的問道。
王晶忙不迭的把手裏劇本遞給莫錚，他本來就是找龍五談投資的。
“鬼馬狂潮？”莫錚愣住了，這個他從來沒聽過的片名，恐怕又是王晶爛片生涯中的一朵小浪花。
“莫先生，我這裏也有個劇本，不知道您有沒有興趣？”另外一個胖子也不失時機的把手裏劇本遞給莫錚。
“您是？”莫錚明知故問道。
“這是洪家班班主洪金寶，去年跟我在老虎煞星劇組有過合作！”龍五介紹道。
“我想起來了！你是於占元先生的徒弟，出道很早，還參演過龍爭虎鬥，跟功夫巨星李小龍演對手戲，看起來一點不落下風！這麽年輕居然還會編劇？”莫錚一臉驚訝的說道。
“莫先生，他還準備自己當導演，你手裏這個劇本，他想讓咱們永安電影公司投資……”龍五說道。
“三德和尚與舂米六……”難道是自己孤陋寡聞？怎麽這兩個大神拿出來的劇本自己都沒聽說過？
“莫先生，我這個劇本投資很小，隻要35萬港元左右……”洪金寶看著一言不發的莫錚，連忙解釋道。
“35萬港元？”莫錚問道。
“如果省著點花，有個30萬也差不多了，我自己可以少拿一些片酬……”洪金寶說道。
“你的意思是由我們來提供現金？以解地鐵公司的燃眉之急？”包船王恍然大悟道。
“對！地鐵公司現在急需現金回流，以償還高息融資貸款，並指望獲得更大的盈利和現金流，用於後續地麵物業的興建！”莫錚說道。
吳光正和包船王翁婿二人都陷入了沉思中……
“我們姑且把置地公司和長實作為中環地鐵站地麵物業最大的競爭對手！他們倆有一個共同的弱點，就是在收購九龍倉和和記的過程中，因為挪用項目資金，而導致現金流不夠充裕！我們隻需要一招就能把他們淘汰出局！”莫錚繼續說道。
“哪一招？”吳光正問道。
“墊資！由中標方提供現金用作興建地麵物業的建築費……”莫錚說道。
“墊資？這倒是能把置地公司和長實逼入牆角！”包船王若有所思的說道。
“置地公司覺得自己勝券在握，心裏感覺良好，肯定不願意墊資，而對於長實來說，這就是一個解不開的陽謀！如果李超人敢於不顧一切的也承諾墊資，那我們就可以在中環地鐵站地麵物業開建之後，發起對長實跟和記的全麵收購，讓他顧頭不顧腚……”莫錚的臉上再次閃現出人畜無害的笑容。
“據我所知，除了長實和置地，還有幾家日本、英國和澳大利亞財團參與地鐵地麵物業的投標，這些財團可不缺資金……”吳光正不無擔心的說道。
“我們除了滿足地鐵公司對現金的渴求，還可以加上雙保險！在招標文件中承諾，地鐵站地麵物業建成之後全部出售，把盈利中的52%返還給地鐵公司，剩下的48%才由九龍倉分配……”莫錚繼續說道。
“52%的返利是不是太多了？”吳光正詫異道。
“地鐵公司這次隻拿出來中環和金鍾地鐵站的地麵物業興建權招標，像這樣的地麵物業還有十幾個，犧牲一部分利益，換取更多項目，這買賣不虧……”莫錚其實想說的是，長實招標文件裏的返利是51%，九龍倉不加到52%，鹿死誰手就不知道了。
“光正，就按小莫的思路重新撰寫招標文件！地鐵地麵物業是香江未來的地標性建築，象征意義比利潤率更重要！”包船王一錘定音的說道。
“包先生，恕我直言，即便是我們把招標文件做到極致，也未必就一定能夠笑到最後，我們還需要第三道保險！”莫錚又語出驚人的說道。
“還有第三道保險？”吳光正好奇的問道。
“包先生，新隆基證券的馮景熙跟您關係不錯吧？我記得九龍倉收購戰中，新隆基證券也是寰宇船務的委托人之一！”莫錚說道。
包船王下意識的點點頭。
“馮先生旗下的永業公司，是香江最神秘的地產經紀公司，參與了多起熱點地塊的拍賣競標！憑借包先生跟他的私交，聘請永業公司作為中環地鐵站地麵物業的競拍顧問，應該問題不大吧？”莫錚說道。
包船王若有所思的點點頭。
老子把你所有的路都堵死，看你還怎麽成為超人……
安排好一切，莫錚才哼著小曲駕車返回紹榮鋼鐵，走到天水圍的時候，想起龍五的片場就在這附近，就來了興致前去探班。
趕到片場的時候，恰好趕上劇組收工，莫錚便想著喊上龍五一起喝個酒，順便打聽一下永安電影公司的運營情況……
“莫先生，您怎麽來了？”龍五看到莫錚，連忙跑了過來，後麵還跟著兩個拿著劇本的胖子。
“剛好有事路過附近，就過來看看你！收工了正好請你們吃個飯，犒勞犒勞你……”
莫錚說完才發覺龍五身後跟著的兩個看起來很是稚嫩，卻無比熟悉的胖子，便順水推舟的邀請道：“二位要不要一起？”
“五哥，這位是？”龍五身後跟著的一個胖子問道。
“這是漢森投資的莫錚先生，也是我們永安電影公司的投資人！”龍五介紹道。
“莫先生好！我是編劇王晶，也是龍五的好兄弟，請多關照……”一個麵相有些滑稽的年輕胖子伸出手說道。
“你是編劇？都編過什麽劇？”莫錚有些不相信自己的耳朵，這個一生拍了無數個賣座商業爛片的大導演，居然是個編劇？
“tvb去年播出的心有千千結和陸小鳳的編劇就是他！”龍五說道。
“有點意思！你手裏還有其它自己編的劇本嗎？”莫錚饒有興趣的問道。
王晶忙不迭的把手裏劇本遞給莫錚，他本來就是找龍五談投資的。
“鬼馬狂潮？”莫錚愣住了，這個他從來沒聽過的片名，恐怕又是王晶爛片生涯中的一朵小浪花。
“莫先生，我這裏也有個劇本，不知道您有沒有興趣？”另外一個胖子也不失時機的把手裏劇本遞給莫錚。
“您是？”莫錚明知故問道。
“這是洪家班班主洪金寶，去年跟我在老虎煞星劇組有過合作！”龍五介紹道。
“我想起來了！你是於占元先生的徒弟，出道很早，還參演過龍爭虎鬥，跟功夫巨星李小龍演對手戲，看起來一點不落下風！這麽年輕居然還會編劇？”莫錚一臉驚訝的說道。
“莫先生，他還準備自己當導演，你手裏這個劇本，他想讓咱們永安電影公司投資……”龍五說道。
“三德和尚與舂米六……”難道是自己孤陋寡聞？怎麽這兩個大神拿出來的劇本自己都沒聽說過？
“莫先生，我這個劇本投資很小，隻要35萬港元左右……”洪金寶看著一言不發的莫錚，連忙解釋道。
“35萬港元？”莫錚問道。
“如果省著點花，有個30萬也差不多了，我自己可以少拿一些片酬……”洪金寶說道。