第六百三十六章 房地產的設想
一畢業就被係統逼著營業 作者：紫陽丹霞子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
黃銘拜托了商大佬，在回米國之前，慈善基金會的事就不要通知媒體了。
商大佬經過考慮，也同意了黃銘的想法，現在基金會班子的配備，現在還沒有完全落實到位，申請到盛華慈善基金會工作的人實在是太多了，必須經過細心和精心的挑選才行。
十六日，黃銘就帶著巢縣等人飛往京城。
黃銘到了以後，在路上，就打了電話給正在京城辦事的蕭明，要他晚上過來說一說京城和魔都的情況。
蕭明來了酒店之後，進了房間，剛坐下黃銘就開口問道。
“京城這邊情況怎麽樣？”
“老板，你去深鎮以後，我一直留在京城辦理土地的手續，現在所有的程序都已經走了一遍。土地款也已經交納完畢，隻是土地的費用比較高。”
黃銘滿不在乎的說道。
“錢不是問題，能拿到地就行了。那地價你現在看起來似乎很貴，但以後這裏的地塊會越來越貴。而且，以後你有錢都不一定能夠拿到地。”
蕭明心想，老板就是老板，根本不在乎目前的這一點點利益。
他看到的是以後的發展與升值，跟常人的眼光確實不大一樣。
這也許就是有些人能成功，有些人不能成功的原因。
蕭明解釋道：
“雖然手續已經辦完，但是拿證可能還要一段時間。”
黃銘擺擺手說道：
“這個沒有什麽問題，手續辦好了，流程走完了，錢也交了，基本上就沒有多大的變數。
現在問題的關鍵，就是建築設計的問題。沒有幾個月的時間，估計是辦不來的。現在深鎮的設計，都還沒有完全落實好。
深鎮落實完以後，就先開工。不過，我已經與中標方協商好了。魔都和京城的設計，可以同時開始。他們的技術力量，還是很雄厚的。
我們建樓盤是一個一個的來，他們不同，他們有許多設計團隊，可以同時開十來個標的，都沒有多大的問題。
現在你手上的管理人員，應該沒有什麽問題吧？”
蕭明匯報道：
“管理人員這塊，我們沒有什麽問題。我手下人才雖然不多，但這個事情還是能應付來的。”
黃銘說道：
“現在深鎮那邊是薑小雅和荏懷德在負責，魔都這邊你和樵華兩人負責，你同時還要監管魔都樓盤的開發。
投資大廈方麵那些具體跑東跑西的事情，你可以先交給樵華去辦，你負責把關就行了。”
蕭明點頭說道：
“好的，老板。”
樵華是魔都本地人，確實比自己要熟悉情況。而且，本地人打交道更方便一點。
接下來，黃銘說道：
“京城這邊我們不要太著急，一口吃不成胖子。我們慢慢來，這幾棟樓沒有三五年時間是完不了工的，我們要做好打持久戰的準備。
而且，你要把工作的重心，慢慢的轉移到超高層建築這方麵來。
樓盤的建設我們要繼續做，但是你要培養自己的得力助手。
現在，我們京城分公司房地產業務這塊，你是最熟悉的。薑小雅隻是管全局，具體的負責人還是你。
我有一個想法，就是工程建設這一塊，業務上具體就由你來負總責。薑小雅做行政管理，你做業務管理。
樓盤開發和超高層建築，分別交由荏懷德和樵華去負責你看怎麽樣？
當然，我說的不是現在。我的意思是，要加強對接班人的培養，不但要發現人才，而且要敢於重用人才。
我們現在是集團公司，以後的規模會越來越大。超高層建築這方麵，我們現在是深鎮、魔都、京城三地開發。
那麽以後呢，根據我的設想。沿海和南方的省會城市或者說是經濟發達地區，我們都可以去建一棟商務中心。
當然，這隻是目前的一點點想法。至於以後做不做，怎麽做，我們再慢慢的根據形勢變化來定，現在還不能肯定。
至於樓盤開發這塊，我們要加快拿地的步伐，把重點放在公寓樓的建設上。
或者說，我們蓋的樓盤住宅樓，銷售與自用出租，要放到一個五五開的水平。而且有一些住宅樓，我們都不一定要出售。”
蕭明邊聽邊想，老板這是在做長遠整體的布局和規劃。
至少是五年左右的一個規劃。也就是說房地產這塊，老板心裏應該有一套成熟的方案或者說是設想。
黃銘說道：
“我剛才跟你聊的這些，還隻是我的一種想法，並沒有跟公司其他人提起過。
現在公司的運行比較正常，這些設想我再考慮考慮，拿出一個相對成熟的方案出來，大家再來討論。”
蕭明聞言點了點頭，不過心裏卻想，這還有什麽可討論的？你想的比我們遠，你對經濟形勢的分析和判斷比我們準，你說我們做，這是一種最好的模式。
於是，蕭明就直接說道：
“老板，我看這事也不需要大家坐下來討論。你怎麽說，我們就怎麽做就行了。對未來經濟形勢的預估和判斷，我們都不行。”
黃銘笑了笑後說道：
“話也不能這麽說，集思廣議還是有必要的。我現在事情比較多，比較繁雜，很多事情也有考慮不周到的地方。”
蕭明關心的問道：
“老板，米國那邊的情況怎麽樣？”
黃銘回答道：
“跟我們預測的差不多，沒有什麽大的變化。”
蕭明繼續問道：
“老板，你打算什麽時候回米國？”
黃銘回答道：
“十八號吧，後天早上，早點走。”
蕭明問黃銘道：
“老板還有什麽要吩咐的沒有？”
黃銘搖搖頭說道：
“沒什麽啦，地產這塊按計劃運作就行了，你是內行，很多事你自己決定，事後再報就行了。”
送走了蕭明，黃銘見天色還早，就對巢縣說出去走走。
幾個人出了門，一邊走，黃銘就一邊打電話。
沒想到電話一下子居然就接通了，黃銘一愣神，這麽快？
不過，立馬就反應過來，立刻補救說道：
“商老，你好。”
商大佬問道：
“到京城了？”
黃銘回答道：
商大佬經過考慮，也同意了黃銘的想法，現在基金會班子的配備，現在還沒有完全落實到位，申請到盛華慈善基金會工作的人實在是太多了，必須經過細心和精心的挑選才行。
十六日，黃銘就帶著巢縣等人飛往京城。
黃銘到了以後，在路上，就打了電話給正在京城辦事的蕭明，要他晚上過來說一說京城和魔都的情況。
蕭明來了酒店之後，進了房間，剛坐下黃銘就開口問道。
“京城這邊情況怎麽樣？”
“老板，你去深鎮以後，我一直留在京城辦理土地的手續，現在所有的程序都已經走了一遍。土地款也已經交納完畢，隻是土地的費用比較高。”
黃銘滿不在乎的說道。
“錢不是問題，能拿到地就行了。那地價你現在看起來似乎很貴，但以後這裏的地塊會越來越貴。而且，以後你有錢都不一定能夠拿到地。”
蕭明心想，老板就是老板，根本不在乎目前的這一點點利益。
他看到的是以後的發展與升值，跟常人的眼光確實不大一樣。
這也許就是有些人能成功，有些人不能成功的原因。
蕭明解釋道：
“雖然手續已經辦完，但是拿證可能還要一段時間。”
黃銘擺擺手說道：
“這個沒有什麽問題，手續辦好了，流程走完了，錢也交了，基本上就沒有多大的變數。
現在問題的關鍵，就是建築設計的問題。沒有幾個月的時間，估計是辦不來的。現在深鎮的設計，都還沒有完全落實好。
深鎮落實完以後，就先開工。不過，我已經與中標方協商好了。魔都和京城的設計，可以同時開始。他們的技術力量，還是很雄厚的。
我們建樓盤是一個一個的來，他們不同，他們有許多設計團隊，可以同時開十來個標的，都沒有多大的問題。
現在你手上的管理人員，應該沒有什麽問題吧？”
蕭明匯報道：
“管理人員這塊，我們沒有什麽問題。我手下人才雖然不多，但這個事情還是能應付來的。”
黃銘說道：
“現在深鎮那邊是薑小雅和荏懷德在負責，魔都這邊你和樵華兩人負責，你同時還要監管魔都樓盤的開發。
投資大廈方麵那些具體跑東跑西的事情，你可以先交給樵華去辦，你負責把關就行了。”
蕭明點頭說道：
“好的，老板。”
樵華是魔都本地人，確實比自己要熟悉情況。而且，本地人打交道更方便一點。
接下來，黃銘說道：
“京城這邊我們不要太著急，一口吃不成胖子。我們慢慢來，這幾棟樓沒有三五年時間是完不了工的，我們要做好打持久戰的準備。
而且，你要把工作的重心，慢慢的轉移到超高層建築這方麵來。
樓盤的建設我們要繼續做，但是你要培養自己的得力助手。
現在，我們京城分公司房地產業務這塊，你是最熟悉的。薑小雅隻是管全局，具體的負責人還是你。
我有一個想法，就是工程建設這一塊，業務上具體就由你來負總責。薑小雅做行政管理，你做業務管理。
樓盤開發和超高層建築，分別交由荏懷德和樵華去負責你看怎麽樣？
當然，我說的不是現在。我的意思是，要加強對接班人的培養，不但要發現人才，而且要敢於重用人才。
我們現在是集團公司，以後的規模會越來越大。超高層建築這方麵，我們現在是深鎮、魔都、京城三地開發。
那麽以後呢，根據我的設想。沿海和南方的省會城市或者說是經濟發達地區，我們都可以去建一棟商務中心。
當然，這隻是目前的一點點想法。至於以後做不做，怎麽做，我們再慢慢的根據形勢變化來定，現在還不能肯定。
至於樓盤開發這塊，我們要加快拿地的步伐，把重點放在公寓樓的建設上。
或者說，我們蓋的樓盤住宅樓，銷售與自用出租，要放到一個五五開的水平。而且有一些住宅樓，我們都不一定要出售。”
蕭明邊聽邊想，老板這是在做長遠整體的布局和規劃。
至少是五年左右的一個規劃。也就是說房地產這塊，老板心裏應該有一套成熟的方案或者說是設想。
黃銘說道：
“我剛才跟你聊的這些，還隻是我的一種想法，並沒有跟公司其他人提起過。
現在公司的運行比較正常，這些設想我再考慮考慮，拿出一個相對成熟的方案出來，大家再來討論。”
蕭明聞言點了點頭，不過心裏卻想，這還有什麽可討論的？你想的比我們遠，你對經濟形勢的分析和判斷比我們準，你說我們做，這是一種最好的模式。
於是，蕭明就直接說道：
“老板，我看這事也不需要大家坐下來討論。你怎麽說，我們就怎麽做就行了。對未來經濟形勢的預估和判斷，我們都不行。”
黃銘笑了笑後說道：
“話也不能這麽說，集思廣議還是有必要的。我現在事情比較多，比較繁雜，很多事情也有考慮不周到的地方。”
蕭明關心的問道：
“老板，米國那邊的情況怎麽樣？”
黃銘回答道：
“跟我們預測的差不多，沒有什麽大的變化。”
蕭明繼續問道：
“老板，你打算什麽時候回米國？”
黃銘回答道：
“十八號吧，後天早上，早點走。”
蕭明問黃銘道：
“老板還有什麽要吩咐的沒有？”
黃銘搖搖頭說道：
“沒什麽啦，地產這塊按計劃運作就行了，你是內行，很多事你自己決定，事後再報就行了。”
送走了蕭明，黃銘見天色還早，就對巢縣說出去走走。
幾個人出了門，一邊走，黃銘就一邊打電話。
沒想到電話一下子居然就接通了，黃銘一愣神，這麽快？
不過，立馬就反應過來，立刻補救說道：
“商老，你好。”
商大佬問道：
“到京城了？”
黃銘回答道：