第六百零零一章 好消息來了
一畢業就被係統逼著營業 作者：紫陽丹霞子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
但是人就是這樣的，老大越表示信任，下屬就越是努力。
俗話說：士為知己者死，其實大部分都是被哄死的。
他們幾個坐在那裏抽煙吹牛打屁；正在海闊天空窮聊的時候，柳曉梅的電話打了進來，接通後，黃銘說道：
“你好，柳總。”
柳曉梅問道：
“老板，你還在投資公司嗎？張揚來了有事要向你匯報，關於土地方麵。”
黃銘爽快的說道：
“我還在投資公司，你們直接過來就行了。”
黃銘心裏有點納悶，啥時還需要當麵匯報？難道是買地的事情有消息啦？
黃銘看了一下時間，差不多接近下午五點了，於是對許麗華說道：
“柳總和張揚一會過來，看來今天要在曼哈頓吃晚飯了，許總去安排一下，我請客，找一個好點的地方。”
許麗華點點頭，走出會議室，到外麵去打電話找酒店訂包廂。
沒想到，柳曉梅帶著張揚和芃玉華來的還挺快的，不到十分鍾就趕到了。
看著柳曉梅他們進來，黃銘熱情地說道：
“張總，來的還蠻快的啊，快請坐。”
張楊坐了下來，然後接過瑪麗頂過來的咖啡，嘴裏說道：
“謝謝老板。”
柳曉梅和芃玉華也在他身邊坐下，手裏也捧上了咖啡。
黃銘心想，柳曉梅啥時候也入鄉隨俗，喝起咖啡來啦？看來融入米國社會還蠻快的嗎？
接下來，黃銘親切的問道：
“張總，你找我有事？”
張揚點著頭回答道：
“是的，是納蘇郡買地的事情。”
黃銘饒有興趣的問道：
“哦，不錯啊，這麽快就有消息啦？”
張揚說道：
“是啊，我今天去了納蘇郡的土地管理辦事處。”
黃銘驚訝的問道：
“土地管理辦事處？難道納蘇郡沒有土地管理局嗎？”
黃銘覺得既然納蘇郡是縣級，下屬機構應該是局吧。
張揚回答道：
“沒有土地管理局，米國土地管理采用集中的垂直管理模式。”
黃銘問道：
“類似於國內的國稅和銀行？”
張揚說道：
“是的，米國的土地管理模式和國內不一樣。”
黃銘笑著說道：
“這樣好了，我們都是門外漢，你是米國通，你給我們詳細介紹一下米國的土地管理架構，讓我們好好見識一下，免得日後說錯話出洋相。”
張揚點點頭說道：
“行，那我就簡單介紹一下吧。
米國為強化土地管理職能，1946年，在原來國家土地辦公室的基礎上設立了米國土地管理局。
米國土地管理局隸屬於內政部，在全國各地設立派出機構，聯邦、州、縣、市中共設立了13個區域性辦公室、56個地區性辦公室、143個資源區辦公室。
根據米國2006年土地統計數據獲悉，米國聯邦zf一共擁有6.35億英畝的土地，州和縣市各級地方zf一共擁有1.95億英畝的土地，印第安人擁有5600萬英畝的印第安保留地，另外還有13.78億英畝的土地屬於私有土地。
在米國，內政部、農業部、國防部、能源部，四個部門共同肩負著管理米國聯邦土地的職責。
四個土地管理部門，就是內政部的米國土地管理局、農業部的林務局、米國魚和野生動物管理局、國家公園管理局共同管轄著米國93.8%的聯邦土地。
納蘇郡管理土地的隻有一個小小的辦事處，可是，納蘇郡zf也有屬於自己的土地。
非常巧合的是，黃銘想買的地，一半屬於納蘇郡的自有土地，另一半則屬於聯邦的國有土地。”
許麗華忍不住插嘴問道：
“這麽巧？那豈不是辦手續很麻煩？”
張揚回答道：
“其實也不複雜，一個一個解決好了，我們又不是搞商業開發，而是搞文化娛樂、種植、放牧，再加上自有住宅建設，所以難度並不高。”
文化娛樂、種植、放牧？大家一頭霧水，老板這是唱的那出戲啊？
黃銘說道：
“張總，你給大家解釋一下米國的奇葩法規吧。”
之前，黃銘專門和張揚溝通過，熟知米國土地政策法規的張揚自然了解米國的這些歪門邪道了。
張揚解釋道：
“米國有一個《環境法案》，這個法案裏麵有一條“不種植”補貼。
所謂不種植補貼，就是用種植花草、養殖雞鴨等方式替代原先的穀物、大豆等農作物種植。
這筆補貼不屬於農業補貼，而是屬於農業部製定的自然保護計劃。
也就是說，購買了農田和土地之後，由於有不種植補貼，根本就不需要在這些土地上種植任何農作物，直接把土地晾在那裏撂荒，就可以收到補貼。”
王山驚奇的問道：
“你的意思是，買了土地之後，什麽都不用管，反而可以收到補貼？”
張揚說道：
“就是這樣的。”
洛華接著說道：
“真的是夠奇葩的。”
黃銘關心的問道：
“你今天過去溝通的怎麽樣？”
張揚高興地說道:
“基本上沒有啥問題，我們遞交申請報告後就可以走流程啦；老板圈定範圍的土地都是一些閑置地，一支撂荒在那裏，幾乎沒有啥價值。
我們要買，他們開心還來不及呢，手腳利索的狠。”
許麗華問道：
“多大麵積？”
張揚回答道：
“二千英畝。”
一英畝相當於六公畝，二千英畝差不多有四平方公裏了。
許麗華追問道：
“單價是多少？”
張揚回答道：
“由於這塊地位置比較偏僻，又是一次性購買，所以這次的單價是三千米元一英畝。”
許麗華問道：
“那麽，一共是六百萬米元？”
張揚點頭說道：
“六百萬，四平方公裏，夠老板用了。”
黃銘大手一揮，爽朗的笑著說道：
“是啊，差不多夠用了。
別墅區、活動中心、城堡之類的都可以搞了，
不過不著急，大家周末的時候聚在一起好好議議，集思廣益。”
八月十五日，us30開盤了，操作室裏，黃銘和許三元她們幾個一起看盤。
大市開盤後，多頭一度氣勢洶洶的展開拉升，看起來頗有氣勢。
俗話說：士為知己者死，其實大部分都是被哄死的。
他們幾個坐在那裏抽煙吹牛打屁；正在海闊天空窮聊的時候，柳曉梅的電話打了進來，接通後，黃銘說道：
“你好，柳總。”
柳曉梅問道：
“老板，你還在投資公司嗎？張揚來了有事要向你匯報，關於土地方麵。”
黃銘爽快的說道：
“我還在投資公司，你們直接過來就行了。”
黃銘心裏有點納悶，啥時還需要當麵匯報？難道是買地的事情有消息啦？
黃銘看了一下時間，差不多接近下午五點了，於是對許麗華說道：
“柳總和張揚一會過來，看來今天要在曼哈頓吃晚飯了，許總去安排一下，我請客，找一個好點的地方。”
許麗華點點頭，走出會議室，到外麵去打電話找酒店訂包廂。
沒想到，柳曉梅帶著張揚和芃玉華來的還挺快的，不到十分鍾就趕到了。
看著柳曉梅他們進來，黃銘熱情地說道：
“張總，來的還蠻快的啊，快請坐。”
張楊坐了下來，然後接過瑪麗頂過來的咖啡，嘴裏說道：
“謝謝老板。”
柳曉梅和芃玉華也在他身邊坐下，手裏也捧上了咖啡。
黃銘心想，柳曉梅啥時候也入鄉隨俗，喝起咖啡來啦？看來融入米國社會還蠻快的嗎？
接下來，黃銘親切的問道：
“張總，你找我有事？”
張揚點著頭回答道：
“是的，是納蘇郡買地的事情。”
黃銘饒有興趣的問道：
“哦，不錯啊，這麽快就有消息啦？”
張揚說道：
“是啊，我今天去了納蘇郡的土地管理辦事處。”
黃銘驚訝的問道：
“土地管理辦事處？難道納蘇郡沒有土地管理局嗎？”
黃銘覺得既然納蘇郡是縣級，下屬機構應該是局吧。
張揚回答道：
“沒有土地管理局，米國土地管理采用集中的垂直管理模式。”
黃銘問道：
“類似於國內的國稅和銀行？”
張揚說道：
“是的，米國的土地管理模式和國內不一樣。”
黃銘笑著說道：
“這樣好了，我們都是門外漢，你是米國通，你給我們詳細介紹一下米國的土地管理架構，讓我們好好見識一下，免得日後說錯話出洋相。”
張揚點點頭說道：
“行，那我就簡單介紹一下吧。
米國為強化土地管理職能，1946年，在原來國家土地辦公室的基礎上設立了米國土地管理局。
米國土地管理局隸屬於內政部，在全國各地設立派出機構，聯邦、州、縣、市中共設立了13個區域性辦公室、56個地區性辦公室、143個資源區辦公室。
根據米國2006年土地統計數據獲悉，米國聯邦zf一共擁有6.35億英畝的土地，州和縣市各級地方zf一共擁有1.95億英畝的土地，印第安人擁有5600萬英畝的印第安保留地，另外還有13.78億英畝的土地屬於私有土地。
在米國，內政部、農業部、國防部、能源部，四個部門共同肩負著管理米國聯邦土地的職責。
四個土地管理部門，就是內政部的米國土地管理局、農業部的林務局、米國魚和野生動物管理局、國家公園管理局共同管轄著米國93.8%的聯邦土地。
納蘇郡管理土地的隻有一個小小的辦事處，可是，納蘇郡zf也有屬於自己的土地。
非常巧合的是，黃銘想買的地，一半屬於納蘇郡的自有土地，另一半則屬於聯邦的國有土地。”
許麗華忍不住插嘴問道：
“這麽巧？那豈不是辦手續很麻煩？”
張揚回答道：
“其實也不複雜，一個一個解決好了，我們又不是搞商業開發，而是搞文化娛樂、種植、放牧，再加上自有住宅建設，所以難度並不高。”
文化娛樂、種植、放牧？大家一頭霧水，老板這是唱的那出戲啊？
黃銘說道：
“張總，你給大家解釋一下米國的奇葩法規吧。”
之前，黃銘專門和張揚溝通過，熟知米國土地政策法規的張揚自然了解米國的這些歪門邪道了。
張揚解釋道：
“米國有一個《環境法案》，這個法案裏麵有一條“不種植”補貼。
所謂不種植補貼，就是用種植花草、養殖雞鴨等方式替代原先的穀物、大豆等農作物種植。
這筆補貼不屬於農業補貼，而是屬於農業部製定的自然保護計劃。
也就是說，購買了農田和土地之後，由於有不種植補貼，根本就不需要在這些土地上種植任何農作物，直接把土地晾在那裏撂荒，就可以收到補貼。”
王山驚奇的問道：
“你的意思是，買了土地之後，什麽都不用管，反而可以收到補貼？”
張揚說道：
“就是這樣的。”
洛華接著說道：
“真的是夠奇葩的。”
黃銘關心的問道：
“你今天過去溝通的怎麽樣？”
張揚高興地說道:
“基本上沒有啥問題，我們遞交申請報告後就可以走流程啦；老板圈定範圍的土地都是一些閑置地，一支撂荒在那裏，幾乎沒有啥價值。
我們要買，他們開心還來不及呢，手腳利索的狠。”
許麗華問道：
“多大麵積？”
張揚回答道：
“二千英畝。”
一英畝相當於六公畝，二千英畝差不多有四平方公裏了。
許麗華追問道：
“單價是多少？”
張揚回答道：
“由於這塊地位置比較偏僻，又是一次性購買，所以這次的單價是三千米元一英畝。”
許麗華問道：
“那麽，一共是六百萬米元？”
張揚點頭說道：
“六百萬，四平方公裏，夠老板用了。”
黃銘大手一揮，爽朗的笑著說道：
“是啊，差不多夠用了。
別墅區、活動中心、城堡之類的都可以搞了，
不過不著急，大家周末的時候聚在一起好好議議，集思廣益。”
八月十五日，us30開盤了，操作室裏，黃銘和許三元她們幾個一起看盤。
大市開盤後，多頭一度氣勢洶洶的展開拉升，看起來頗有氣勢。