第五百九十四章 土地儲備
一畢業就被係統逼著營業 作者：紫陽丹霞子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
柳曉梅停頓了一下，繼續說道：
“不過，有可能租賃的效果不太理想。”
黃銘說道：
“這個事意料之中的事情，不過我們一定要全部租出去，也一定會都租出去的，大家放心。”
黃銘這麽一說，大家都要點蒙圈了。
怎麽可能呢？現在不光是曼哈頓，就連全米國的住房空置率都越來越高，彈道是降房租？大家都想到了這一點。
柳曉梅問道：
“老板，你想打價格戰？”
黃銘笑著說道：
“不是，我是打算賠錢租出去。”
啥是賠錢租？在座的大夥都迷糊了。
黃銘進一步解釋道：
“我們先把房子空在那裏，到了次貸危機爆發最嚴重的時候，那些貸款買房的人都破產了，然後都被趕出來，無處棲身的時候，紐約的官員焦頭爛額的時候，我們再對外租賃。
不過租賃合同最少要簽三年，第一年房租全免，但是租客必須自己繳納水電費；第二年按房租五折收取，第三年按房租八折收取。
如果第二年租客毀約了，那麽，原先免費的第一年就要收費了，不過是按照房租的五折收半年，也就是一年半的五折租金可以住二年。”
在座的高管們都被黃銘說糊塗了，為啥要這樣做？難道老板吃錯藥了嗎？
許麗華首先反應過來了，接著楊慧珊、許三元、柳曉梅也反應過來了。
黃銘笑著問道：
“明白了嗎？”
許麗華說道：
“明白了，老板，這著棋高明啊。”
孟子美低聲問道：
“師父，老板這是啥意思啊，做賠本買賣為什麽會說他厲害呢？”
許三元教訓道：
“你傻啊，你看，次貸危機剛開始吧？”
孟子美回答道：
“是啊。”
許三元問道：
“那我們賺了多少錢啦？”
孟子美老老實實的回答道：
“幾十億米元。”
許三元問道：
“那以後，會不會變成上百億？上千億？”
許三元雖然和徒弟說話聲音不大，但是在座的大家都聽得清清楚楚。
黃銘朝許三元擺擺手說道：
“待會再教徒弟，先聽匯報。”
許三元老老實實的說道：
“好，師父。”
許三元抱歉的朝柳曉梅點點頭，柳曉梅繼續匯報道：
“還有最後一件事，就是在大別墅附近買地的事情。
張揚已經跑到納蘇郡相關部門去問過啦，附近的地皮都歸屬於郡裏所有，郡裏也同意出售，價格是每英畝4500米元，換算一下，一英畝相當於六公畝多。差不多是一米元多一點一平米，非常便宜。”
聽著柳曉梅的匯報，黃銘琢磨起來。
黃銘印象中，米國除了愛荷華州等幾個州之外，其他州對於個人購買土地的上限沒有啥規定。
昔日的世界首富，微軟聯合創始人比爾.蓋茨有一個新頭銜，就是米國最大的農場主。
談到大名鼎鼎的比爾-蓋茨，人們總能夠想到他創立的計算機軟件帝國--微軟公司。當年，比爾-蓋茨從大學輟學，通過開發和售賣dos操作係統起家，一步步將微軟公司發展成具有壟斷性的軟件公司。他的創業史曾經是無數青年才俊前進道路上的燈塔，感召著他們投身計算機軟件行業，並創立屬於自己的事業。
然而，功成名就的比爾-蓋茨做出了明智的選擇，他急流勇退，走出了軟件代碼的圈圈，開辟了一片更加廣闊的人生天地。從微軟隱退後，比爾-蓋茨積極投身於慈善業，致力於保護環境、改善人類醫療條件、發展新型藥品等。除此之外，比爾-蓋茨還大量購入農場土地，成為米國最大的農場主。
據有關資料顯示，比爾-蓋茨在米國18個州擁有26.9萬英畝土地，超過紐約州的總麵積。這些地全是農田。而買下這些地，比爾蓋茨一共花了100多億元。
這些地占全米國農田麵積的1%，相當於33個澳門，10個巴黎！
比爾·蓋茨擁有農田最多的州是路易斯安那州，達英畝，其次是阿肯薩斯州，達英畝，第三是內布拉斯加州，達英畝。此外，比爾·蓋茨還在亞利桑那州菲尼克斯市的西部地區擁有英畝過渡性土地中擁有股份，那裏正在被開發為一個新的郊區。
根據nd report》的研究，比爾·蓋茨是通過其私人投資公司cascade investments直接或間接持有上述這些土地。cascade的其他投資包括食品安全公司ecb、二手車零售商vroom和加拿大國家鐵路公司。
不用懷疑，目前比爾蓋茨不僅僅是全米國最大的私人農田擁有者，也是全球最大的個人農場主了。
比爾蓋茨表示，買下這些地，用來有計劃的發展農業後，還可以用來幫助米國應對氣候變化，達到保護環境的目的。
福布斯指出，目前尚不清楚比爾·蓋茨對如此大量的農田有何使用計劃，也不清楚這部分土地是否會被用作保護地。但有跡象表明，這些土地可能被以符合蓋茨基金會價值觀的方式使用，畢竟cascade旗下有一家子公司cottonwood ag management，其是非營利組織leading harvest的成員，後者倡導可持續農業標準，優先考慮對作物，土壤和水資源的保護。
根據米國全國廣播公司數據顯示，蓋茨和前妻梅琳達擁有的土地範圍跨越整個米國。在華盛頓州，蓋茨擁有超過英畝的農田，其中包括巨大的馬鈴薯田，甚至從太空中都可以看到，這裏的土豆被加工成麥當勞的炸薯條；在佛羅裏達州，農民在蓋茨的土地上種植胡蘿卜；在路易斯安那州北部，他們還有7萬英畝土地，種植大豆、玉米、棉花和大米；在內布拉斯加州也有2萬英畝大豆農田......
一項對蓋茨農田持有量的調查顯示，麥當勞的炸薯條、米國人幾乎每天都吃到的炒洋蔥等蔬菜都可以追溯到他的土地。
同樣在農田上默默“耕耘”的還有數位米國富豪。
據報道，亞馬遜創始人貝索斯近年來已經積累了42萬英畝土地，除了耕地，還有大量森林和未開墾的土地。
“不過，有可能租賃的效果不太理想。”
黃銘說道：
“這個事意料之中的事情，不過我們一定要全部租出去，也一定會都租出去的，大家放心。”
黃銘這麽一說，大家都要點蒙圈了。
怎麽可能呢？現在不光是曼哈頓，就連全米國的住房空置率都越來越高，彈道是降房租？大家都想到了這一點。
柳曉梅問道：
“老板，你想打價格戰？”
黃銘笑著說道：
“不是，我是打算賠錢租出去。”
啥是賠錢租？在座的大夥都迷糊了。
黃銘進一步解釋道：
“我們先把房子空在那裏，到了次貸危機爆發最嚴重的時候，那些貸款買房的人都破產了，然後都被趕出來，無處棲身的時候，紐約的官員焦頭爛額的時候，我們再對外租賃。
不過租賃合同最少要簽三年，第一年房租全免，但是租客必須自己繳納水電費；第二年按房租五折收取，第三年按房租八折收取。
如果第二年租客毀約了，那麽，原先免費的第一年就要收費了，不過是按照房租的五折收半年，也就是一年半的五折租金可以住二年。”
在座的高管們都被黃銘說糊塗了，為啥要這樣做？難道老板吃錯藥了嗎？
許麗華首先反應過來了，接著楊慧珊、許三元、柳曉梅也反應過來了。
黃銘笑著問道：
“明白了嗎？”
許麗華說道：
“明白了，老板，這著棋高明啊。”
孟子美低聲問道：
“師父，老板這是啥意思啊，做賠本買賣為什麽會說他厲害呢？”
許三元教訓道：
“你傻啊，你看，次貸危機剛開始吧？”
孟子美回答道：
“是啊。”
許三元問道：
“那我們賺了多少錢啦？”
孟子美老老實實的回答道：
“幾十億米元。”
許三元問道：
“那以後，會不會變成上百億？上千億？”
許三元雖然和徒弟說話聲音不大，但是在座的大家都聽得清清楚楚。
黃銘朝許三元擺擺手說道：
“待會再教徒弟，先聽匯報。”
許三元老老實實的說道：
“好，師父。”
許三元抱歉的朝柳曉梅點點頭，柳曉梅繼續匯報道：
“還有最後一件事，就是在大別墅附近買地的事情。
張揚已經跑到納蘇郡相關部門去問過啦，附近的地皮都歸屬於郡裏所有，郡裏也同意出售，價格是每英畝4500米元，換算一下，一英畝相當於六公畝多。差不多是一米元多一點一平米，非常便宜。”
聽著柳曉梅的匯報，黃銘琢磨起來。
黃銘印象中，米國除了愛荷華州等幾個州之外，其他州對於個人購買土地的上限沒有啥規定。
昔日的世界首富，微軟聯合創始人比爾.蓋茨有一個新頭銜，就是米國最大的農場主。
談到大名鼎鼎的比爾-蓋茨，人們總能夠想到他創立的計算機軟件帝國--微軟公司。當年，比爾-蓋茨從大學輟學，通過開發和售賣dos操作係統起家，一步步將微軟公司發展成具有壟斷性的軟件公司。他的創業史曾經是無數青年才俊前進道路上的燈塔，感召著他們投身計算機軟件行業，並創立屬於自己的事業。
然而，功成名就的比爾-蓋茨做出了明智的選擇，他急流勇退，走出了軟件代碼的圈圈，開辟了一片更加廣闊的人生天地。從微軟隱退後，比爾-蓋茨積極投身於慈善業，致力於保護環境、改善人類醫療條件、發展新型藥品等。除此之外，比爾-蓋茨還大量購入農場土地，成為米國最大的農場主。
據有關資料顯示，比爾-蓋茨在米國18個州擁有26.9萬英畝土地，超過紐約州的總麵積。這些地全是農田。而買下這些地，比爾蓋茨一共花了100多億元。
這些地占全米國農田麵積的1%，相當於33個澳門，10個巴黎！
比爾·蓋茨擁有農田最多的州是路易斯安那州，達英畝，其次是阿肯薩斯州，達英畝，第三是內布拉斯加州，達英畝。此外，比爾·蓋茨還在亞利桑那州菲尼克斯市的西部地區擁有英畝過渡性土地中擁有股份，那裏正在被開發為一個新的郊區。
根據nd report》的研究，比爾·蓋茨是通過其私人投資公司cascade investments直接或間接持有上述這些土地。cascade的其他投資包括食品安全公司ecb、二手車零售商vroom和加拿大國家鐵路公司。
不用懷疑，目前比爾蓋茨不僅僅是全米國最大的私人農田擁有者，也是全球最大的個人農場主了。
比爾蓋茨表示，買下這些地，用來有計劃的發展農業後，還可以用來幫助米國應對氣候變化，達到保護環境的目的。
福布斯指出，目前尚不清楚比爾·蓋茨對如此大量的農田有何使用計劃，也不清楚這部分土地是否會被用作保護地。但有跡象表明，這些土地可能被以符合蓋茨基金會價值觀的方式使用，畢竟cascade旗下有一家子公司cottonwood ag management，其是非營利組織leading harvest的成員，後者倡導可持續農業標準，優先考慮對作物，土壤和水資源的保護。
根據米國全國廣播公司數據顯示，蓋茨和前妻梅琳達擁有的土地範圍跨越整個米國。在華盛頓州，蓋茨擁有超過英畝的農田，其中包括巨大的馬鈴薯田，甚至從太空中都可以看到，這裏的土豆被加工成麥當勞的炸薯條；在佛羅裏達州，農民在蓋茨的土地上種植胡蘿卜；在路易斯安那州北部，他們還有7萬英畝土地，種植大豆、玉米、棉花和大米；在內布拉斯加州也有2萬英畝大豆農田......
一項對蓋茨農田持有量的調查顯示，麥當勞的炸薯條、米國人幾乎每天都吃到的炒洋蔥等蔬菜都可以追溯到他的土地。
同樣在農田上默默“耕耘”的還有數位米國富豪。
據報道，亞馬遜創始人貝索斯近年來已經積累了42萬英畝土地，除了耕地，還有大量森林和未開墾的土地。