第四百八十六章 恍然大悟
一畢業就被係統逼著營業 作者：紫陽丹霞子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
可是買的人也很多，畢竟相比之下，價格還是便宜不少不是嗎？加起來可不是一筆小錢。”
譙華好奇的問道：
“原來是這樣啊，那開盤價不是有很大的水分嗎？”
蕭明點頭說道：
“是啊，開盤價並不等於均價，也不是最高價和最低價。”
譙華抱怨道：
“你越說，我就越糊塗了。”
蕭明解釋道：
“開盤價嚴格來講，就是按照開盤時間段內同片區的房子價格給出的一個基本定價。
一般是根據位置的不同、樓層的不同、再根據開發商的成本定的，實際操作中，通常根據開發商實力、口碑、物業、地段等和成本價加在一起形成開盤價。
首次開盤會先挑位置朝向略差的先推出，價格會略低一點，然後再陸續推好的，價格會慢慢往上提，造成房子供不應求，價格看漲的現象。”
荏懷德問道：
“我們也是這樣嗎？”
薑小雅說道：
“不，我們不一樣，因為我們沒有時間提價。”
譙華不解的問道：
“為什麽？”
蕭明笑著說道：
“不到一天就賣完了，還怎麽提價啊，而且老板也不準我們提價。”
蕭明心裏說道，我也想提價啊，可是沒辦法，說的不算啊。
荏懷德問道：
“老板不準提價？”
荏懷德心想，不會吧，那個老板不想多賺錢啊？
蕭明用恭敬的語氣說道：
“老板說，不管什麽時候，我們都要比同期同地段的房子價格低百分之十到百分之二十，寧願少賺或者不賺，也不能推動房價上漲。”
薑小雅此刻語氣裏也充滿著敬意說道：
“老板說，我們隻要不虧就行，千萬不能做房價上漲的推手。”
蕭明感歎的說道：
“老板在京城到我們工地視察的時候，反複說了三次，我們要做一個有良心的地產商，都說商人逐利，可是我們老板卻見利而讓。”
七月二日上午，有一個老外上門拜訪。一見麵就自我介紹道：
“黃先生，我是高盛集團投資部的史密斯。”
黃銘一愣，上次開會的時候，約翰.保爾森說要去和高盛搶單，沒想到這麽快對方就找上門了？
史密斯笑著說道：
“我老板是布蘭克芬。”
布蘭克芬？不就是高盛的ceo嗎？他找我幹什麽？難道是約翰.保爾森惹出麻煩啦？
不對啊，今天史密斯上門明顯有是好的意思。於是，黃銘說道：
“我現在沒有時間接待，下午四點以後再聯係我。”
史密斯點點頭說道：
“好的，黃先生！”
然後遞給黃銘一張名片，就離開了。
黃銘決定去基金公司找約翰.保爾森去問一下，看看到底是個啥情況？
於是，黃銘就交代了一下，就帶著許三元、巢縣、唐應菊一起驅車前往基金公司找約翰.保爾森。
知道大老板過來，約翰.保爾森就與老板一起到大門口迎接。
黃銘下車後，沒多說話，板著臉直接去了基金公司會議室。
待大家坐好後，黃銘直截了當的說了高盛集團投資部史密斯來找自己的事，詢問約翰.保爾森是否有把柄在高盛手上。
得知老板詢問自己和高盛ceo布蘭克芬的關係，約翰.保爾森的臉色就立馬變了顏色。
看到約翰.保爾森臉色變了，黃銘語氣開始嚴厲起來說道：
“約翰.保爾森先生，今天布蘭克芬先生派人找上門，肯定與你有關，希望你能直言。”
約翰.保爾森期期艾艾的說道：
“老板，有一件事我一直沒和你匯報。”
黃銘嚴厲的問道：
“什麽事？”
約翰.保爾森鼓足勇氣說道：
“是關於次貸業務的抵押擔保債券，也就是cdo的事。”
黃銘沒吭聲，等待著約翰.保爾森的進一步解釋。
約翰.保爾森想了想，才開口說道：
“老板，cdo是我和高盛的布蘭克芬聯手布局的。”
黃銘聞言吃了一驚，脫口而出道：
“什麽？”
黃銘確實沒有想到，這可是一個驚天大瓜啊。
約翰.保爾森匯報道，去年末，他向高盛集團支付了一千五百萬米元，委托高盛集團設計並銷售一種基於次貸業務的抵押擔保債券，也就是cdo。
布蘭克芬在設計好之後，就將其作為高盛的產品在金融市場向多國的銀行、基金和保險企業等投資者大肆推銷。
不過，在這一產品銷售過程中，高盛集團未向投資者披露自家和約翰.保爾森聯手對該產品做空的關鍵性信息，這個消息直到現在仍不為外人所知。
黃銘心中暗道：
“真牛，這樣的損招也能想得出來，這家夥心真黑啊。”
黃銘這才明白，難怪後來聽說有基金門欺詐事件，高盛攤上了醜聞，想來說的就是這件事了。
在這一次的次貸危機中，聽說高盛集團賺了三十億米元，應該就是通過做空cdo獲利的。
現在，就能說的通了，本來就是他們兩個人搗鼓出來東西，不賺才怪呢。
自己先前還佩服布蘭克芬和約翰.保爾森有先見之明呢，現在才明白，合著就是這兩個黑心的玩意合謀給別人下套呢。
黃銘心想，資本家的每一滴血都是肮髒的，當然了，自己是好人來著，不能包括在內的。
也不知道華爾街還有多少坑人的玩意自己不知道，真的是細思唯恐啊。
高盛集團的布蘭克芬派人來找自己，應該就是提醒自己，兩家是盟軍，不能相互傷害了。
黃銘琢磨了一會說道：
“行了，這是我知道了，到此打住，你也不要再去打他們主意了；該做的事情都做了，現在有那個abx指數就行了。”
約翰.保爾森不好意思的笑著說道：
“好的，我也正在發愁呢，有點糾結，不好意思對高盛下重手啊。”
黎斌在邊上聽到cdo竟然是約翰.保爾森聯手布蘭克芬搞出來的，也是一臉的詫異。
黃銘心想，空神就是空神，佩服之餘黃銘也有點自嗨，能夠收服這樣一個金融天才，還是很有一定成就感的。
不過，黃銘心想，說到你下不了狠手，你以為勞資會相信嗎？
不過，黃銘想到一件事，問道：
譙華好奇的問道：
“原來是這樣啊，那開盤價不是有很大的水分嗎？”
蕭明點頭說道：
“是啊，開盤價並不等於均價，也不是最高價和最低價。”
譙華抱怨道：
“你越說，我就越糊塗了。”
蕭明解釋道：
“開盤價嚴格來講，就是按照開盤時間段內同片區的房子價格給出的一個基本定價。
一般是根據位置的不同、樓層的不同、再根據開發商的成本定的，實際操作中，通常根據開發商實力、口碑、物業、地段等和成本價加在一起形成開盤價。
首次開盤會先挑位置朝向略差的先推出，價格會略低一點，然後再陸續推好的，價格會慢慢往上提，造成房子供不應求，價格看漲的現象。”
荏懷德問道：
“我們也是這樣嗎？”
薑小雅說道：
“不，我們不一樣，因為我們沒有時間提價。”
譙華不解的問道：
“為什麽？”
蕭明笑著說道：
“不到一天就賣完了，還怎麽提價啊，而且老板也不準我們提價。”
蕭明心裏說道，我也想提價啊，可是沒辦法，說的不算啊。
荏懷德問道：
“老板不準提價？”
荏懷德心想，不會吧，那個老板不想多賺錢啊？
蕭明用恭敬的語氣說道：
“老板說，不管什麽時候，我們都要比同期同地段的房子價格低百分之十到百分之二十，寧願少賺或者不賺，也不能推動房價上漲。”
薑小雅此刻語氣裏也充滿著敬意說道：
“老板說，我們隻要不虧就行，千萬不能做房價上漲的推手。”
蕭明感歎的說道：
“老板在京城到我們工地視察的時候，反複說了三次，我們要做一個有良心的地產商，都說商人逐利，可是我們老板卻見利而讓。”
七月二日上午，有一個老外上門拜訪。一見麵就自我介紹道：
“黃先生，我是高盛集團投資部的史密斯。”
黃銘一愣，上次開會的時候，約翰.保爾森說要去和高盛搶單，沒想到這麽快對方就找上門了？
史密斯笑著說道：
“我老板是布蘭克芬。”
布蘭克芬？不就是高盛的ceo嗎？他找我幹什麽？難道是約翰.保爾森惹出麻煩啦？
不對啊，今天史密斯上門明顯有是好的意思。於是，黃銘說道：
“我現在沒有時間接待，下午四點以後再聯係我。”
史密斯點點頭說道：
“好的，黃先生！”
然後遞給黃銘一張名片，就離開了。
黃銘決定去基金公司找約翰.保爾森去問一下，看看到底是個啥情況？
於是，黃銘就交代了一下，就帶著許三元、巢縣、唐應菊一起驅車前往基金公司找約翰.保爾森。
知道大老板過來，約翰.保爾森就與老板一起到大門口迎接。
黃銘下車後，沒多說話，板著臉直接去了基金公司會議室。
待大家坐好後，黃銘直截了當的說了高盛集團投資部史密斯來找自己的事，詢問約翰.保爾森是否有把柄在高盛手上。
得知老板詢問自己和高盛ceo布蘭克芬的關係，約翰.保爾森的臉色就立馬變了顏色。
看到約翰.保爾森臉色變了，黃銘語氣開始嚴厲起來說道：
“約翰.保爾森先生，今天布蘭克芬先生派人找上門，肯定與你有關，希望你能直言。”
約翰.保爾森期期艾艾的說道：
“老板，有一件事我一直沒和你匯報。”
黃銘嚴厲的問道：
“什麽事？”
約翰.保爾森鼓足勇氣說道：
“是關於次貸業務的抵押擔保債券，也就是cdo的事。”
黃銘沒吭聲，等待著約翰.保爾森的進一步解釋。
約翰.保爾森想了想，才開口說道：
“老板，cdo是我和高盛的布蘭克芬聯手布局的。”
黃銘聞言吃了一驚，脫口而出道：
“什麽？”
黃銘確實沒有想到，這可是一個驚天大瓜啊。
約翰.保爾森匯報道，去年末，他向高盛集團支付了一千五百萬米元，委托高盛集團設計並銷售一種基於次貸業務的抵押擔保債券，也就是cdo。
布蘭克芬在設計好之後，就將其作為高盛的產品在金融市場向多國的銀行、基金和保險企業等投資者大肆推銷。
不過，在這一產品銷售過程中，高盛集團未向投資者披露自家和約翰.保爾森聯手對該產品做空的關鍵性信息，這個消息直到現在仍不為外人所知。
黃銘心中暗道：
“真牛，這樣的損招也能想得出來，這家夥心真黑啊。”
黃銘這才明白，難怪後來聽說有基金門欺詐事件，高盛攤上了醜聞，想來說的就是這件事了。
在這一次的次貸危機中，聽說高盛集團賺了三十億米元，應該就是通過做空cdo獲利的。
現在，就能說的通了，本來就是他們兩個人搗鼓出來東西，不賺才怪呢。
自己先前還佩服布蘭克芬和約翰.保爾森有先見之明呢，現在才明白，合著就是這兩個黑心的玩意合謀給別人下套呢。
黃銘心想，資本家的每一滴血都是肮髒的，當然了，自己是好人來著，不能包括在內的。
也不知道華爾街還有多少坑人的玩意自己不知道，真的是細思唯恐啊。
高盛集團的布蘭克芬派人來找自己，應該就是提醒自己，兩家是盟軍，不能相互傷害了。
黃銘琢磨了一會說道：
“行了，這是我知道了，到此打住，你也不要再去打他們主意了；該做的事情都做了，現在有那個abx指數就行了。”
約翰.保爾森不好意思的笑著說道：
“好的，我也正在發愁呢，有點糾結，不好意思對高盛下重手啊。”
黎斌在邊上聽到cdo竟然是約翰.保爾森聯手布蘭克芬搞出來的，也是一臉的詫異。
黃銘心想，空神就是空神，佩服之餘黃銘也有點自嗨，能夠收服這樣一個金融天才，還是很有一定成就感的。
不過，黃銘心想，說到你下不了狠手，你以為勞資會相信嗎？
不過，黃銘想到一件事，問道：