第四百三十七章 作決定了
一畢業就被係統逼著營業 作者：紫陽丹霞子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
不過這樣做不是多事而正是他的職責啊。
柳曉梅詳細的解釋道：
“原先，張揚由於資金不足，所以申請的建築隻有十來層，大約六十多套公寓。
我們接手後，我覺得數量太少了，浪費麵積。就準備在房屋安全可以保障的情況下，調整原先的計劃。
打算按照國內的模式，搞到三十層，聯排倆棟樓。
二到十層是一室一廳的戶型，每棟樓一層是兩部電梯四戶。
這樣子，兩棟樓每層加起來就有八套公寓，一共有九層，合起來就是七十二套公寓。
從十一樓到三十樓，是單間公寓，每棟樓一層有六戶，兩棟樓就是十二戶；一共二十層，加起來就有二百四十套公寓。
全部加起來，就有三百一十二套公寓，一樓是商鋪，總共八個商鋪。
最終，我們可以得到三百二十套房子。”
黃銘笑著說道：
“很好，我支持這個方案。”
柳曉梅匯報道：
“調整後的規劃已經報上去了，還沒得到批複，不過估計就這兩天就應該有結果了。”
接下來，黃銘又問道：
“切爾西公寓的事情，你說可以用協議約定保密問題？”
柳曉梅點頭說道：
“是的，可以用協議約定保密方式，也可以選擇公開時間。”
黃銘說道：
“行，先這樣，我再想想，索尼大廈又是怎麽回事？”
柳曉梅又把自己和芃玉華一起去曼哈頓考察商業地產的時候，偶遇艾瑪小姐的事情說了一遍。
索尼大廈價格倒是不算貴，可動手的時間不合適，華米地產公司和切爾西公寓都屬於小型投資，知道的人不多，影響也不大。
可是索尼大廈就不一樣了，這棟樓名氣可不小，隻要有名氣知道的人就多，知道的人多了就有可能有麻煩出現。
黃銘現在最擔心的就是怕出現麻煩，從而引起出現變化。
紐約可是有五千多棟高樓呢，何必現在去搞惹麻煩呢。
到了危機爆發之後，倒時候想怎麽買就怎麽買，想買幾棟就買幾棟。
至於柳曉梅剛才說的切爾西公寓，這個價格倒是可以接受。
一億米金的資金流動，對於華爾街來說就太小了，即使有人注意，自己手裏不是還有一個盛華房屋租賃公司嗎，說起來也算是正常的商業行為吧。
如果可以用協議約定保密問題的話，那就可以繼續談，按正常程序走就好了。
等程序走完，估計那時候合計就已經變天了。
於是，黃銘就交代道：
“柳總，切爾西公寓就讓荏懷德繼續談吧，不著急慢慢來，按照正常的商業談判模式走就好了。
至於另一個公寓和索尼大廈先暫停吧，不要過多接觸。”
柳曉梅應承道:
“好的，老板！”
接著，黃銘問道：
“華米地產公司離法拉盛遠不遠？”
柳曉梅回答道：
“不遠，就在另一個華人區艾姆赫斯特。”
艾姆赫斯特，黃銘不知道，紐約的唐人街裏麵，布魯克林的八大道和皇後區的法拉盛，黃銘倒是知道。
柳曉梅解釋道：
“艾姆赫斯特也在皇後區，也是華人集中居住地，現在大約有二萬左右的華人吧。”
二萬華人的規模，對於黃銘來說，意義並不大，除非是賣房子，華人對於買房子的積極性一向比較高的。
至於出租房子，租客是哪國人倒是無所謂，當然了，黃銘還是覺得租給華人比較好一點，最少溝通起來比較方便，尤其是對於柳曉梅這種英語不太靈光的人來說就更明顯了。
幸虧柳曉梅不知道，否則柳曉梅就會嘔死了，明明人家也是很努力學習英語的好不好。
黃銘最滿意的，是柳曉梅能順利收購一家米國地產公司，即使是小公司，黃銘也是覺得比買幾棟公寓樓或者商業大廈強多了。
有了自己的本土地產公司，以後想要什麽樣的房子沒有？
沒有公寓樓我自己蓋，沒有商業大廈我自己建好了。
當然了，像切爾西公寓這樣虧本拋售的房產，當然是買更劃算了。
黃銘吩咐道：
“柳總，吃完飯後，讓薑叔和葉姨先回去休息，我們去艾姆赫斯特看看。”
柳曉梅回答道：
“好的，老板。”
黃銘問道：
“還是那就湘菜館？”
柳曉梅笑著說道：
“是啊，吃了很多家餐館，還是他家味道最好。”
好啊，黃銘的團隊，現在在外麵時間呆長了，口味也就變了，都開始喜歡吃辣的啦，所以吃湘菜也就順理成章了。
到法拉盛餐館，下車後，黃銘交代許麗華，讓她飯後先帶就是和葉姨回去，並再三叮囑一定要安頓好。
至於自己嗎，黃銘準備先去章老那裏轉轉，然後再去艾姆赫斯特看看盛華地產公司在米國建的第一個樓盤。
接到柳曉梅通知的張揚和柳鋒，吃完飯就站在路邊，準備迎接大老板的視察。
張揚朝柳鋒豎起了大拇指說道：
“兄弟，還是你了解大老板，一猜就準，太厲害了。”
柳鋒笑著說道：
“嘿嘿，我也就是猜猜而已。”
柳鋒心想，猜個毛線啊，整個米國盛華公司隻有你這裏最新，離法拉盛又不遠，不到二十分鍾就到了，吃完飯老板肯定要順便過來看看了。
加上大老板對房產又是情有獨鍾，不來看看才怪了呢。
離開法拉盛後，開了一會車，柳曉梅放慢了車速，對黃銘說道：
“老板，已經到了艾姆赫斯特了；這裏就是百老匯街，前麵就是羅斯福大道，算是華人最集中的地區了。”
於是，黃銘就從車窗裏麵往外看，看到了不少的華人店鋪，種類繁多，從飯店、藥店到五金雜貨店，應有盡有，包羅萬象。
街道上到處都是中英文雙語標牌和廣告牌，就跟國內的小縣城差不多。
黃銘驚奇的問道：
“你對這裏挺熟悉的啊。”
柳曉梅認真的說道：
“我來過很多次了，不仔細不放心啊。”
副駕駛上的巢縣和後排，挨著黃銘坐的唐應菊都沒吭聲，隻是默默地看著窗外的風景，一個是在熟悉地形吧。
柳曉梅詳細的解釋道：
“原先，張揚由於資金不足，所以申請的建築隻有十來層，大約六十多套公寓。
我們接手後，我覺得數量太少了，浪費麵積。就準備在房屋安全可以保障的情況下，調整原先的計劃。
打算按照國內的模式，搞到三十層，聯排倆棟樓。
二到十層是一室一廳的戶型，每棟樓一層是兩部電梯四戶。
這樣子，兩棟樓每層加起來就有八套公寓，一共有九層，合起來就是七十二套公寓。
從十一樓到三十樓，是單間公寓，每棟樓一層有六戶，兩棟樓就是十二戶；一共二十層，加起來就有二百四十套公寓。
全部加起來，就有三百一十二套公寓，一樓是商鋪，總共八個商鋪。
最終，我們可以得到三百二十套房子。”
黃銘笑著說道：
“很好，我支持這個方案。”
柳曉梅匯報道：
“調整後的規劃已經報上去了，還沒得到批複，不過估計就這兩天就應該有結果了。”
接下來，黃銘又問道：
“切爾西公寓的事情，你說可以用協議約定保密問題？”
柳曉梅點頭說道：
“是的，可以用協議約定保密方式，也可以選擇公開時間。”
黃銘說道：
“行，先這樣，我再想想，索尼大廈又是怎麽回事？”
柳曉梅又把自己和芃玉華一起去曼哈頓考察商業地產的時候，偶遇艾瑪小姐的事情說了一遍。
索尼大廈價格倒是不算貴，可動手的時間不合適，華米地產公司和切爾西公寓都屬於小型投資，知道的人不多，影響也不大。
可是索尼大廈就不一樣了，這棟樓名氣可不小，隻要有名氣知道的人就多，知道的人多了就有可能有麻煩出現。
黃銘現在最擔心的就是怕出現麻煩，從而引起出現變化。
紐約可是有五千多棟高樓呢，何必現在去搞惹麻煩呢。
到了危機爆發之後，倒時候想怎麽買就怎麽買，想買幾棟就買幾棟。
至於柳曉梅剛才說的切爾西公寓，這個價格倒是可以接受。
一億米金的資金流動，對於華爾街來說就太小了，即使有人注意，自己手裏不是還有一個盛華房屋租賃公司嗎，說起來也算是正常的商業行為吧。
如果可以用協議約定保密問題的話，那就可以繼續談，按正常程序走就好了。
等程序走完，估計那時候合計就已經變天了。
於是，黃銘就交代道：
“柳總，切爾西公寓就讓荏懷德繼續談吧，不著急慢慢來，按照正常的商業談判模式走就好了。
至於另一個公寓和索尼大廈先暫停吧，不要過多接觸。”
柳曉梅應承道:
“好的，老板！”
接著，黃銘問道：
“華米地產公司離法拉盛遠不遠？”
柳曉梅回答道：
“不遠，就在另一個華人區艾姆赫斯特。”
艾姆赫斯特，黃銘不知道，紐約的唐人街裏麵，布魯克林的八大道和皇後區的法拉盛，黃銘倒是知道。
柳曉梅解釋道：
“艾姆赫斯特也在皇後區，也是華人集中居住地，現在大約有二萬左右的華人吧。”
二萬華人的規模，對於黃銘來說，意義並不大，除非是賣房子，華人對於買房子的積極性一向比較高的。
至於出租房子，租客是哪國人倒是無所謂，當然了，黃銘還是覺得租給華人比較好一點，最少溝通起來比較方便，尤其是對於柳曉梅這種英語不太靈光的人來說就更明顯了。
幸虧柳曉梅不知道，否則柳曉梅就會嘔死了，明明人家也是很努力學習英語的好不好。
黃銘最滿意的，是柳曉梅能順利收購一家米國地產公司，即使是小公司，黃銘也是覺得比買幾棟公寓樓或者商業大廈強多了。
有了自己的本土地產公司，以後想要什麽樣的房子沒有？
沒有公寓樓我自己蓋，沒有商業大廈我自己建好了。
當然了，像切爾西公寓這樣虧本拋售的房產，當然是買更劃算了。
黃銘吩咐道：
“柳總，吃完飯後，讓薑叔和葉姨先回去休息，我們去艾姆赫斯特看看。”
柳曉梅回答道：
“好的，老板。”
黃銘問道：
“還是那就湘菜館？”
柳曉梅笑著說道：
“是啊，吃了很多家餐館，還是他家味道最好。”
好啊，黃銘的團隊，現在在外麵時間呆長了，口味也就變了，都開始喜歡吃辣的啦，所以吃湘菜也就順理成章了。
到法拉盛餐館，下車後，黃銘交代許麗華，讓她飯後先帶就是和葉姨回去，並再三叮囑一定要安頓好。
至於自己嗎，黃銘準備先去章老那裏轉轉，然後再去艾姆赫斯特看看盛華地產公司在米國建的第一個樓盤。
接到柳曉梅通知的張揚和柳鋒，吃完飯就站在路邊，準備迎接大老板的視察。
張揚朝柳鋒豎起了大拇指說道：
“兄弟，還是你了解大老板，一猜就準，太厲害了。”
柳鋒笑著說道：
“嘿嘿，我也就是猜猜而已。”
柳鋒心想，猜個毛線啊，整個米國盛華公司隻有你這裏最新，離法拉盛又不遠，不到二十分鍾就到了，吃完飯老板肯定要順便過來看看了。
加上大老板對房產又是情有獨鍾，不來看看才怪了呢。
離開法拉盛後，開了一會車，柳曉梅放慢了車速，對黃銘說道：
“老板，已經到了艾姆赫斯特了；這裏就是百老匯街，前麵就是羅斯福大道，算是華人最集中的地區了。”
於是，黃銘就從車窗裏麵往外看，看到了不少的華人店鋪，種類繁多，從飯店、藥店到五金雜貨店，應有盡有，包羅萬象。
街道上到處都是中英文雙語標牌和廣告牌，就跟國內的小縣城差不多。
黃銘驚奇的問道：
“你對這裏挺熟悉的啊。”
柳曉梅認真的說道：
“我來過很多次了，不仔細不放心啊。”
副駕駛上的巢縣和後排，挨著黃銘坐的唐應菊都沒吭聲，隻是默默地看著窗外的風景，一個是在熟悉地形吧。