第四百二十一章 教學開始
一畢業就被係統逼著營業 作者：紫陽丹霞子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
電話是蕭華打過來的。蕭華在電話裏匯報了他和柳鋒和張揚接觸的情況，蕭華很高興地說道，在柳鋒的忽悠下，張揚很有可能會加入盛華公司。
柳曉梅高興地說道：
“很好，你們這件事辦的很漂亮，你約他後天上午來公司談談。”
蕭華回答道：
“好的，柳總！”
掛斷電話後，柳曉梅滿麵笑容的朝艾瑪伸出手，口中說道：
“艾瑪小姐，很高興認識你！”
艾瑪自然之道這是天朝人的利益，也伸手相握說道：
“我也很高興認識你，柳女士！”
柳曉梅問道：
“你是持證中介吧？”
艾瑪笑著說道：
“當然是，不然可是違法的。”
柳曉梅接著問道：
“那好，我想問一下，買一棟樓，從談判到辦好手續，大概需要多長時間？”
艾瑪回答道：
“一般情況下，需要一個半月到二個月時間。”
現在是五月中旬，加上一個半月到兩個月，就是六月下旬到七月上旬。
可是老板說次貸危機爆發是七月，剛好撞了一個正著。
不行啊，必須想辦法拖到八月才比較合適。於是柳曉梅說道：
“艾瑪小姐，我們可能要等到八月中旬才能簽約，可以嗎？”
艾瑪爽快的說道：
“ok，沒問題的，很多買家由於資金籌措的緣故，都是需要花三到四個月才會簽約的，這完全沒有問題。”
柳曉梅繼續說道：
“還有一個問題，我們希望在簽字之前的整個接觸談判過程中，不能暴露買家的身份，可以做到嗎？”
艾瑪很自然的回答道：
“當然可以，沒問題，這種情況很多的。”
柳曉梅笑著說道：
“那好，就這樣說定了，合作愉快，艾瑪小姐！”
艾瑪抑製住心中的開心說道：
“謝謝老板！”
柳曉梅與艾瑪揮手告別之後，就與芃玉華一起返回了公司，現在就等待著荏懷德他們一行的消息了。
而此刻，荏懷德和具金薇、柳嘉欣正在切爾西公寓，和大樓建造商談判呢。
大樓建造商驚訝的問道：
“你是說，打算用一億八千萬米元全額收購我們項目？要知道我們項目可是足足擁有240套公寓呢。”
荏懷德笑著說道：
“是的，就是用一億八千萬米元全盤收購！”
建造商搖著頭說道：
“不可能，我們的成本可是足足二億二千萬呢。”
荏懷德板著臉說道：
“劉易斯先生，根據我們了解到的情況獲悉，你們這個公寓項目，有意向購買的客戶不足10%，而且目前你們的資金鏈發生異常，資金周轉困難難以繼。
與此同時，你們房子的抵押率已經超過了85%，足足超過警戒線十個百分點。你再不出售的話，銀行將會自動啟動拍賣程序了。”
劉易斯難受的說道：
“可是，你的報價也太低了。”
荏懷德輕鬆的說道：
“劉易斯先生，現在紐約房價還在持續下跌，相比而言，我的報價已經很高了。你可以好好的考慮一下。不過，說不定下一次的報價會更低呢。”
說到這裏，荏懷德閉嘴了，沒有繼續往下談，這個時候，荏懷德沒有繼續往下談，他麽這次過來就是傳遞一個信息的，告訴對方，現在已經有一個公司願意出這個價格而已。而且，荏懷德剛才可不是開玩笑，下一次報價至少會低上一千萬元。
這樣做，肯定會降低對方對於價格的預期，導致客戶會產生再不買會一直跌下去的惡劣結果。
而京城的樓盤價格，在爆發次貸危機的前提下，肯定會繼續下跌的。
荏懷德給了劉易斯一張名片，要他們想通了再聯係自己。
在第二個公寓項目，荏懷德他們如法炮製，開出一個六千萬的價格後，留下一個聯係方式之後，就揚長而去了。擺出一副可買可不買的態度，讓對方摸不著頭腦。
第二天，在納蘇郡黃銘的別墅操作室裏，一排電腦都開啟著。而此刻在操作室裏，隻有許三元和楊慧珊兩人。
當時間來到八點二十分的時候，許三元輕鬆地問道：
“師妹，聽說你買過股票？”
楊慧珊笑著回答道：
“是啊，當年在米國念書的時候，我買過幾次。”
許三元說道：
“很好，那說明你至少知道如何打開交易賬戶，知道買進和賣出是怎麽一回事了。”
楊慧珊無奈的看著許三元，心裏嘀咕，師姐，我不是傻子好不好。
許三元接下來說道：
“今天，我負責操作，你在一邊觀看。”
此刻的許三元，和平時喜歡搞怪的模樣迥然不同，神色很嚴肅，精神力和注意力高度集中。
許三元耐心的解說道：
“我們今天進行的是us30道瓊斯指數的期貨交易。us30道指期貨的交易可以分為小中大三種，我們今天主要做的的是大型期指交易。”
許三元像老師一樣，耐心細致的向楊慧珊仔細講解道指期貨的交易規則。
比如買賣期指一個點，需要投入多少資金，需要多少保證金；期指上下波動一個點，盈虧分別是多少；還有期指的結算規則以及上下手數限額。
什麽是開倉？什麽是平倉？什麽是空單？什麽是多單？什麽是空翻多？什麽又是多翻空等等基礎知識。
許三元祥祥細細的耐心給楊慧珊講解了差不多一個小時，一個講的耐心，一個聽得認真。
雖然許三元講的都是一些粗淺的常識，楊慧珊也曾經臨時抱佛腳的粗粗看過一些書，可是現場的這一場教學，楊慧珊顯然收獲更大一些。
楊慧珊此刻，確實是認認真真的把許三元當成了真正的師姐了。
喝了二輪茶之後，許三元繼續說道：
“師父教我的時候，就是先讓我旁觀，然後再讓我實盤進行交易；用錢累計的經驗教訓比什麽都讓人記憶更深刻。
因為，你必須認真，一點點小小的失誤就會虧錢，而且是虧大錢。
下麵，我就拿你的賬戶來進行交易給你看。”
許三元問道：
“你看到今天us30道指期貨的點數了嗎？”
柳曉梅高興地說道：
“很好，你們這件事辦的很漂亮，你約他後天上午來公司談談。”
蕭華回答道：
“好的，柳總！”
掛斷電話後，柳曉梅滿麵笑容的朝艾瑪伸出手，口中說道：
“艾瑪小姐，很高興認識你！”
艾瑪自然之道這是天朝人的利益，也伸手相握說道：
“我也很高興認識你，柳女士！”
柳曉梅問道：
“你是持證中介吧？”
艾瑪笑著說道：
“當然是，不然可是違法的。”
柳曉梅接著問道：
“那好，我想問一下，買一棟樓，從談判到辦好手續，大概需要多長時間？”
艾瑪回答道：
“一般情況下，需要一個半月到二個月時間。”
現在是五月中旬，加上一個半月到兩個月，就是六月下旬到七月上旬。
可是老板說次貸危機爆發是七月，剛好撞了一個正著。
不行啊，必須想辦法拖到八月才比較合適。於是柳曉梅說道：
“艾瑪小姐，我們可能要等到八月中旬才能簽約，可以嗎？”
艾瑪爽快的說道：
“ok，沒問題的，很多買家由於資金籌措的緣故，都是需要花三到四個月才會簽約的，這完全沒有問題。”
柳曉梅繼續說道：
“還有一個問題，我們希望在簽字之前的整個接觸談判過程中，不能暴露買家的身份，可以做到嗎？”
艾瑪很自然的回答道：
“當然可以，沒問題，這種情況很多的。”
柳曉梅笑著說道：
“那好，就這樣說定了，合作愉快，艾瑪小姐！”
艾瑪抑製住心中的開心說道：
“謝謝老板！”
柳曉梅與艾瑪揮手告別之後，就與芃玉華一起返回了公司，現在就等待著荏懷德他們一行的消息了。
而此刻，荏懷德和具金薇、柳嘉欣正在切爾西公寓，和大樓建造商談判呢。
大樓建造商驚訝的問道：
“你是說，打算用一億八千萬米元全額收購我們項目？要知道我們項目可是足足擁有240套公寓呢。”
荏懷德笑著說道：
“是的，就是用一億八千萬米元全盤收購！”
建造商搖著頭說道：
“不可能，我們的成本可是足足二億二千萬呢。”
荏懷德板著臉說道：
“劉易斯先生，根據我們了解到的情況獲悉，你們這個公寓項目，有意向購買的客戶不足10%，而且目前你們的資金鏈發生異常，資金周轉困難難以繼。
與此同時，你們房子的抵押率已經超過了85%，足足超過警戒線十個百分點。你再不出售的話，銀行將會自動啟動拍賣程序了。”
劉易斯難受的說道：
“可是，你的報價也太低了。”
荏懷德輕鬆的說道：
“劉易斯先生，現在紐約房價還在持續下跌，相比而言，我的報價已經很高了。你可以好好的考慮一下。不過，說不定下一次的報價會更低呢。”
說到這裏，荏懷德閉嘴了，沒有繼續往下談，這個時候，荏懷德沒有繼續往下談，他麽這次過來就是傳遞一個信息的，告訴對方，現在已經有一個公司願意出這個價格而已。而且，荏懷德剛才可不是開玩笑，下一次報價至少會低上一千萬元。
這樣做，肯定會降低對方對於價格的預期，導致客戶會產生再不買會一直跌下去的惡劣結果。
而京城的樓盤價格，在爆發次貸危機的前提下，肯定會繼續下跌的。
荏懷德給了劉易斯一張名片，要他們想通了再聯係自己。
在第二個公寓項目，荏懷德他們如法炮製，開出一個六千萬的價格後，留下一個聯係方式之後，就揚長而去了。擺出一副可買可不買的態度，讓對方摸不著頭腦。
第二天，在納蘇郡黃銘的別墅操作室裏，一排電腦都開啟著。而此刻在操作室裏，隻有許三元和楊慧珊兩人。
當時間來到八點二十分的時候，許三元輕鬆地問道：
“師妹，聽說你買過股票？”
楊慧珊笑著回答道：
“是啊，當年在米國念書的時候，我買過幾次。”
許三元說道：
“很好，那說明你至少知道如何打開交易賬戶，知道買進和賣出是怎麽一回事了。”
楊慧珊無奈的看著許三元，心裏嘀咕，師姐，我不是傻子好不好。
許三元接下來說道：
“今天，我負責操作，你在一邊觀看。”
此刻的許三元，和平時喜歡搞怪的模樣迥然不同，神色很嚴肅，精神力和注意力高度集中。
許三元耐心的解說道：
“我們今天進行的是us30道瓊斯指數的期貨交易。us30道指期貨的交易可以分為小中大三種，我們今天主要做的的是大型期指交易。”
許三元像老師一樣，耐心細致的向楊慧珊仔細講解道指期貨的交易規則。
比如買賣期指一個點，需要投入多少資金，需要多少保證金；期指上下波動一個點，盈虧分別是多少；還有期指的結算規則以及上下手數限額。
什麽是開倉？什麽是平倉？什麽是空單？什麽是多單？什麽是空翻多？什麽又是多翻空等等基礎知識。
許三元祥祥細細的耐心給楊慧珊講解了差不多一個小時，一個講的耐心，一個聽得認真。
雖然許三元講的都是一些粗淺的常識，楊慧珊也曾經臨時抱佛腳的粗粗看過一些書，可是現場的這一場教學，楊慧珊顯然收獲更大一些。
楊慧珊此刻，確實是認認真真的把許三元當成了真正的師姐了。
喝了二輪茶之後，許三元繼續說道：
“師父教我的時候，就是先讓我旁觀，然後再讓我實盤進行交易；用錢累計的經驗教訓比什麽都讓人記憶更深刻。
因為，你必須認真，一點點小小的失誤就會虧錢，而且是虧大錢。
下麵，我就拿你的賬戶來進行交易給你看。”
許三元問道：
“你看到今天us30道指期貨的點數了嗎？”