第四百一十三章 想法偏了
一畢業就被係統逼著營業 作者：紫陽丹霞子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
根據紐約市dob資料顯示：
該大樓從2006年開始施工，共有62套房子和31個停車位，年底的時候曾被頭數沒有按照藍圖進行施工，並被fotennewyork網站透露因資金不足而停工。
露宿施工樓盤路口的拉丁裔流浪者alonzo在19日表示，經常看到有人翻越圍牆進入工地，但是他由於擔心被警察拘禁而不敢入內。
樓盤業主張先生聲稱，自己已經投入資金280萬米元建築這棟公寓樓；完工後每月可收取租金18萬元，引發不少人眼紅希望收購，曾經有客戶出價600萬米元。
然而由於後續自己沒有到位，貸款利息又高，於是他被迫用其他資產收益和出租黃色出租車生意的收入貼補施工費用，以後會陸續安裝水電設施，並籌錢把道路修建好，同時立即修建鐵圍欄流浪者進入。
張先生表示，一定會蓋完這棟大樓的。
艾姆赫斯特社區組織主席roedaraie強調，在建樓盤要重視社區美觀和治安，不能放任在建樓盤圍牆破損不維修，導致流浪者聚集，隨時可能引發火災，他已經督促有關部門上門檢查了。
柳曉梅看完這條新聞之後，立馬就撥通了荏懷德的電話，吩咐道：
“荏助理，明天你就去找張先生，商談合作的事情。”
荏懷德應承道：
“好的，沒問題，我明天就去找張先生，談判原則是什麽？”
柳曉梅交代道：
“一是合資，二是收購，你表現的淡定一些，具體事宜倒是我來談。”
荏懷德說道：
“好的，柳總，我明白你的意思了。”
柳曉梅放下手機，看見大家都看著她等待她解釋，於是柳曉梅就把自己的想法說了一下：
“我想這對我們來說是一個機會，張先生既然能拿地蓋樓，說明他具有在米國蓋房子所需要的所有資質，而我們現在在這方麵還是一片空白。
如果我們能夠接過這個樓盤，我就打算向市府申請擴建，力爭打造紐約艾姆赫斯特社區最豪華的地標建築，說不定，老板的兩個目標就能一次性實現了。”
在座的其他三人聽柳曉梅侃侃而談，跟平時判若兩人，都大感詫異，不像啊，這還是我們認識的柳曉梅嗎？
合資、收購、申請擴建、社區地標，而且還是那樣的氣定神閑，仿佛就像是買個玩具似的輕描淡寫。
啥運氣啊，剛說要買房子，就發現有人負債累累瀕臨破產。
確實，柳曉梅號稱福將，真的不是空穴來風而是名不虛傳啊。
這個時候，大家都認為成功的可能性還是很大的，那個張先生隻能接受，否則將將麵臨官司纏身，樓盤被調查甚至被封盤的後果。
柳曉梅意氣風發的說道：
“當然了，如果他獅子大開口的話，我們就放棄好了，直接收購其他公寓和商業地產，要知道紐約的空置公寓已經達到六萬四千套了。”
楊慧珊喝了一杯茶，慢吞吞的說道：
“其實啊，我認為我們根本就不需要這樣著急。”
許麗華皺著眉問道：
“什麽意思？”
楊慧珊解釋道：
“你們想啊，現在可是次貸危機啊，次貸危機是什麽？就是貸款買房子的人還不起貸款了。
還不起貸款會發生啥事情？是銀行要收房子了，銀行收了房子會咋辦？”
許三元笑嘻嘻的說道：
“對啊，銀行和信貸公司手裏現在全都是斷供的房子，賣都賣不出去啊？我們急什麽啊？
應該是他們著急啊，應該是他們來求我們才對啊，即使是打包賣、批發買，我們還不一定伺候呢。”
柳曉梅等人才發現自己想諞了，現在現金是王，手裏有錢就是大爺啊。
許三元玩笑著說道：
“如果在《華爾街日報》上打個廣告，投資十億米元收購產權公寓和商業地產，我保你收房收到手抽筋。”
眾人一想也對啊，對視一眼然後就哈哈大笑了。
柳曉梅問道：
“哪張先生的爛尾樓？”
楊慧珊回答道：
“繼續收啊，但是我們的重點不是爛尾樓，而是他們公司的資質。
我們碧桂苑一直想要拓展海外市場，上次我老板和師父聊，師父覺得很困難，建議碧桂苑從東南亞市場開始。
不過，這一次不就是寄回來了嗎？”
不過，楊慧珊說完後，才發現其他三人的臉色都不太好看，這才醒悟過來，收購的主體是師父在米國的公司，和碧桂苑沒哈關係啊。
不過，楊慧珊想了一下，還是打算為碧桂苑爭取一下，她建議道：
“我們可以采取如家的合作模式，盛華和碧桂苑各占一半的股份，行不行？”
楊慧珊這話說完之後，在座其他三個人的臉色才由陰轉晴了。
實在是沒辦法，盛華地產公司以前是魔都的一個地方性地產公司，06年下半年得到巨額資金支持後才開始猛烈發展的。
但是現在麵臨的最大問題就是人才短缺，無論是管理人員還是熟練工都不夠用啊。
現在深鎮市場和京城市場完全是借雞生蛋，深鎮主要通過和千科、碧桂苑合作，而京城完全是靠著蕭明和黃銘的人脈在運作。
而那個月則不同，蓋樓裝修一條龍，手下有十幾支隊伍，就連兩家合作的的如家也有兩支裝修隊伍。
所以，繼續兩家合作才是唯一的選擇選擇啊。
許三元不解的問道：
“不過有一個問題，現在可是次貸危機啊，房子都沒人要了，我們收購張先生的爛尾樓，蓋出來的房子賣給誰啊？”
許三元說完後就立馬反應過來了，既然師父願意斥巨資收房子，顯然是看好後市，賣不出去就出租好了。
於是，許三元拍了一下自己的腦袋，自責的說道：
“對不起，我犯軸了，不好意思，說了一句蠢話。”
散會後，柳曉梅和楊慧珊就分別向黃銘和楊大佬做了匯報。
當黃銘接到柳曉梅電話的時候，已經是上午九點多了，黃銘剛起床，昨天晚上忙到淩晨三點才睡覺，到了現在還是昏昏沉沉的，腦袋隱隱作疼。
該大樓從2006年開始施工，共有62套房子和31個停車位，年底的時候曾被頭數沒有按照藍圖進行施工，並被fotennewyork網站透露因資金不足而停工。
露宿施工樓盤路口的拉丁裔流浪者alonzo在19日表示，經常看到有人翻越圍牆進入工地，但是他由於擔心被警察拘禁而不敢入內。
樓盤業主張先生聲稱，自己已經投入資金280萬米元建築這棟公寓樓；完工後每月可收取租金18萬元，引發不少人眼紅希望收購，曾經有客戶出價600萬米元。
然而由於後續自己沒有到位，貸款利息又高，於是他被迫用其他資產收益和出租黃色出租車生意的收入貼補施工費用，以後會陸續安裝水電設施，並籌錢把道路修建好，同時立即修建鐵圍欄流浪者進入。
張先生表示，一定會蓋完這棟大樓的。
艾姆赫斯特社區組織主席roedaraie強調，在建樓盤要重視社區美觀和治安，不能放任在建樓盤圍牆破損不維修，導致流浪者聚集，隨時可能引發火災，他已經督促有關部門上門檢查了。
柳曉梅看完這條新聞之後，立馬就撥通了荏懷德的電話，吩咐道：
“荏助理，明天你就去找張先生，商談合作的事情。”
荏懷德應承道：
“好的，沒問題，我明天就去找張先生，談判原則是什麽？”
柳曉梅交代道：
“一是合資，二是收購，你表現的淡定一些，具體事宜倒是我來談。”
荏懷德說道：
“好的，柳總，我明白你的意思了。”
柳曉梅放下手機，看見大家都看著她等待她解釋，於是柳曉梅就把自己的想法說了一下：
“我想這對我們來說是一個機會，張先生既然能拿地蓋樓，說明他具有在米國蓋房子所需要的所有資質，而我們現在在這方麵還是一片空白。
如果我們能夠接過這個樓盤，我就打算向市府申請擴建，力爭打造紐約艾姆赫斯特社區最豪華的地標建築，說不定，老板的兩個目標就能一次性實現了。”
在座的其他三人聽柳曉梅侃侃而談，跟平時判若兩人，都大感詫異，不像啊，這還是我們認識的柳曉梅嗎？
合資、收購、申請擴建、社區地標，而且還是那樣的氣定神閑，仿佛就像是買個玩具似的輕描淡寫。
啥運氣啊，剛說要買房子，就發現有人負債累累瀕臨破產。
確實，柳曉梅號稱福將，真的不是空穴來風而是名不虛傳啊。
這個時候，大家都認為成功的可能性還是很大的，那個張先生隻能接受，否則將將麵臨官司纏身，樓盤被調查甚至被封盤的後果。
柳曉梅意氣風發的說道：
“當然了，如果他獅子大開口的話，我們就放棄好了，直接收購其他公寓和商業地產，要知道紐約的空置公寓已經達到六萬四千套了。”
楊慧珊喝了一杯茶，慢吞吞的說道：
“其實啊，我認為我們根本就不需要這樣著急。”
許麗華皺著眉問道：
“什麽意思？”
楊慧珊解釋道：
“你們想啊，現在可是次貸危機啊，次貸危機是什麽？就是貸款買房子的人還不起貸款了。
還不起貸款會發生啥事情？是銀行要收房子了，銀行收了房子會咋辦？”
許三元笑嘻嘻的說道：
“對啊，銀行和信貸公司手裏現在全都是斷供的房子，賣都賣不出去啊？我們急什麽啊？
應該是他們著急啊，應該是他們來求我們才對啊，即使是打包賣、批發買，我們還不一定伺候呢。”
柳曉梅等人才發現自己想諞了，現在現金是王，手裏有錢就是大爺啊。
許三元玩笑著說道：
“如果在《華爾街日報》上打個廣告，投資十億米元收購產權公寓和商業地產，我保你收房收到手抽筋。”
眾人一想也對啊，對視一眼然後就哈哈大笑了。
柳曉梅問道：
“哪張先生的爛尾樓？”
楊慧珊回答道：
“繼續收啊，但是我們的重點不是爛尾樓，而是他們公司的資質。
我們碧桂苑一直想要拓展海外市場，上次我老板和師父聊，師父覺得很困難，建議碧桂苑從東南亞市場開始。
不過，這一次不就是寄回來了嗎？”
不過，楊慧珊說完後，才發現其他三人的臉色都不太好看，這才醒悟過來，收購的主體是師父在米國的公司，和碧桂苑沒哈關係啊。
不過，楊慧珊想了一下，還是打算為碧桂苑爭取一下，她建議道：
“我們可以采取如家的合作模式，盛華和碧桂苑各占一半的股份，行不行？”
楊慧珊這話說完之後，在座其他三個人的臉色才由陰轉晴了。
實在是沒辦法，盛華地產公司以前是魔都的一個地方性地產公司，06年下半年得到巨額資金支持後才開始猛烈發展的。
但是現在麵臨的最大問題就是人才短缺，無論是管理人員還是熟練工都不夠用啊。
現在深鎮市場和京城市場完全是借雞生蛋，深鎮主要通過和千科、碧桂苑合作，而京城完全是靠著蕭明和黃銘的人脈在運作。
而那個月則不同，蓋樓裝修一條龍，手下有十幾支隊伍，就連兩家合作的的如家也有兩支裝修隊伍。
所以，繼續兩家合作才是唯一的選擇選擇啊。
許三元不解的問道：
“不過有一個問題，現在可是次貸危機啊，房子都沒人要了，我們收購張先生的爛尾樓，蓋出來的房子賣給誰啊？”
許三元說完後就立馬反應過來了，既然師父願意斥巨資收房子，顯然是看好後市，賣不出去就出租好了。
於是，許三元拍了一下自己的腦袋，自責的說道：
“對不起，我犯軸了，不好意思，說了一句蠢話。”
散會後，柳曉梅和楊慧珊就分別向黃銘和楊大佬做了匯報。
當黃銘接到柳曉梅電話的時候，已經是上午九點多了，黃銘剛起床，昨天晚上忙到淩晨三點才睡覺，到了現在還是昏昏沉沉的，腦袋隱隱作疼。