第三百九十三章 委托代理
一畢業就被係統逼著營業 作者：紫陽丹霞子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
不光是內地的房地產大佬，香江的不少大佬也到場了，同行的大佬比如恒記地產的黎皂基、鑫世界發展的甄宇通、糖王果賀年等也悉數到場了。
正當楊大佬在上麵致詞的時候，黃石來找黃銘了。
黃石招呼道：
“兄弟！”
黃銘連忙喊道：
“黃大哥！”
黃石小聲的說道：
“走，跟我出去一趟。出去抽根煙。”
抽煙啊，這個行，現在不抽，等會開始了就不好當眾抽了。
黃石遞過一支煙，說道：
“給，還是你送的特級一品黃山。”
黃銘接過來一看，沒錯，還真是自己送給他的特級一品黃山呢。於是就笑著問道：
“還沒有抽完啊！”
黃石苦笑著回答道：
“不多了，舍不得抽啊！”
黃銘輕笑著說道：
“行啦，深鎮家裏還有四十條，回頭拿二十條走！”
黃石一聽立馬高興地說道：
“那就先謝了啊！”
黃銘問道：
“是樓盤的事吧？”
黃石回問道：
“是啊，你那七百二十套公寓怎麽處理啊？”
原來黃銘是打算自己單獨運營出租的，後來考慮到自己拿的公寓在樓盤中占得比例並不高，單獨運營配備一套班子性價比不高，所以就打算幹脆就交給黃石的泊家一起打理算了。
於是，在動身回國前打了個電話給黃石，相約黃石談一下這個事。
本來，黃銘是想等楊大佬上市的事忙完後再和黃石商量這個事的，沒想到黃石卻是如此心急。
於是，黃銘就開門見山的說道：
“是這樣的，王大哥，我現在是多線作戰，根本就忙不過來，你家樓盤我名下的公寓我原先打算是單獨運營的，可是現在實在是力不從心，不太現實。
我現在打算全權委托給泊家代理運營，費用是房租利潤的5%，運營上的事我不插手，我隻管收租。
至於維修費用另外計算好了，你看如何？”
其實，黃石接到黃銘從米國打來的電話之後，就一直在考慮這個問題。
顯而易見，樓盤裏的公寓由泊家整體運營出租肯定比兩家分開搞好，這是毋庸置疑的，至少可以統一合理的調配資源，而且可以采用統一的管理模式，避免由於管理模式不同，在小區裏出現一個獨立王國-盤中村來。
於是，黃石就很痛快的滿口應承了下來：
“行，沒有問題。”
實際上，自從三家結成聯盟之後，好處就立馬顯現出來了，現在凡是有一家在某個區域開盤了，那麽另外兩家就會避而遠之，避免惡性競爭。
三家協商的時候，還特意強調了一點，先來者進駐之後，如果後來者拍下了同一區域的地塊，那麽後來者建設的公寓數量必須減半甚至取消，這樣對雙方都有好處，避免浪費資源。
接下來，黃銘就問了一下千科的開盤時間，黃石回答道，目前預估是七月初。
黃銘點了點頭，七月初，這個速度不算快也不算慢，毛坯房可以快一些，隻要房子封頂了就可以開盤了，可是公寓是需要精裝修的，肯定快不起來。
黃銘算了一下，七八月這段時間，自己都可能會很忙，不一定有時間過來。
於是，黃銘有點不好意思的說道：
“王大哥，那段時間我可能會很忙，估計到時候不一定有時間趕回來參加開盤典禮，不過薑總肯定會到場參加。”
黃石笑了笑後說道：
“沒事，有代表參加就行。”
其實，黃石自己也不是每一個樓盤開盤都會參加的，哪有那麽多時間啊？
通常是第一次進入的未踏足過的城市，第一個樓盤開盤自己會過去露個臉表示一下。
至於深鎮，這也算是他的地盤了，在這個城市裏他都建了不少樓盤了。何況，這個地方現在也算是黃銘的地盤了，到不到場，意義都不大。
後麵忽然傳來一個喊聲：
“兩位黃總，宴會開始了。”
兩人回頭一看，原來是楊慧珊啊。
黃銘問道：
“你也出來透透空氣？”
楊慧珊回答道：
“不是的，是我老爸讓我來喊你們的，他說你們肯定是在一起，到外麵抽煙來了，果真是如此。”
黃石納悶的問道：
“哦，你老爸她是怎麽猜到的？”
楊慧珊笑著解釋道：
“上一次，你們倆在彭年酒店外麵抽煙的事，很多人都知道，他們都說你們倆肯定是老煙友了。”
黃石笑了笑沒有吭聲。
黃銘說道：
“走吧，去敬楊大哥一杯。”
然後三人就一起回到了宴會廳。
剛進宴會廳的大門，就看到主桌上蕭婷在向自己招手。
黃銘有點納悶，上一次坐主桌，應該是楊大佬找自己談事，給自己一個麵子；不知道這一次為啥又安排自己坐主桌？
黃銘心裏有些納悶，可是又不好開口詢問。
黃銘剛落坐，這個時候，楊大佬已經敬完酒回來了。
黃銘站起來端著酒杯說道：
“楊大哥，恭喜你！”
楊大佬高興地說道：
“謝謝！幹了！”
說完後，楊大佬就一揚脖子，一口氣就把杯中酒悶了，黃銘無奈之下隻好也一口悶了杯中酒。
楊大佬邀請道:
“黃總，明天一起去敲鍾？”
黃銘連忙拒絕道：
“楊大哥，這可不行。樓盤一起剪個彩問題不大，但是上市敲鍾還必須楊大哥你自己敲；我年齡小，那個東西太沉，我可敲不動。”
黃銘心想，這可不是開玩笑的事，有的風頭可不能亂出。大家聽黃銘說自己年齡小敲不動，都笑了。
楊大佬本來就是隨口一說，活躍一下氣氛而已，黃銘一拒絕他也沒有堅持，繼續說道：
“不敲也行，那就站在邊上給我鼓鼓勁。”
黃銘拍著胸脯說道：
“這個沒問題。”
接下來，兩人又悶了一杯。
在酒店房間裏聊天的時候，楊大佬試探性的問黃銘，有沒可能去米國搞房地產？
黃銘想了一下，在他的記憶裏，天朝人在米國買房子的企業和公司可不少，可是真正在米國搞房地產的好像隻有沁園房地產公司一家，不過這個公司是今年在米國上市的公司，有本土優勢。
正當楊大佬在上麵致詞的時候，黃石來找黃銘了。
黃石招呼道：
“兄弟！”
黃銘連忙喊道：
“黃大哥！”
黃石小聲的說道：
“走，跟我出去一趟。出去抽根煙。”
抽煙啊，這個行，現在不抽，等會開始了就不好當眾抽了。
黃石遞過一支煙，說道：
“給，還是你送的特級一品黃山。”
黃銘接過來一看，沒錯，還真是自己送給他的特級一品黃山呢。於是就笑著問道：
“還沒有抽完啊！”
黃石苦笑著回答道：
“不多了，舍不得抽啊！”
黃銘輕笑著說道：
“行啦，深鎮家裏還有四十條，回頭拿二十條走！”
黃石一聽立馬高興地說道：
“那就先謝了啊！”
黃銘問道：
“是樓盤的事吧？”
黃石回問道：
“是啊，你那七百二十套公寓怎麽處理啊？”
原來黃銘是打算自己單獨運營出租的，後來考慮到自己拿的公寓在樓盤中占得比例並不高，單獨運營配備一套班子性價比不高，所以就打算幹脆就交給黃石的泊家一起打理算了。
於是，在動身回國前打了個電話給黃石，相約黃石談一下這個事。
本來，黃銘是想等楊大佬上市的事忙完後再和黃石商量這個事的，沒想到黃石卻是如此心急。
於是，黃銘就開門見山的說道：
“是這樣的，王大哥，我現在是多線作戰，根本就忙不過來，你家樓盤我名下的公寓我原先打算是單獨運營的，可是現在實在是力不從心，不太現實。
我現在打算全權委托給泊家代理運營，費用是房租利潤的5%，運營上的事我不插手，我隻管收租。
至於維修費用另外計算好了，你看如何？”
其實，黃石接到黃銘從米國打來的電話之後，就一直在考慮這個問題。
顯而易見，樓盤裏的公寓由泊家整體運營出租肯定比兩家分開搞好，這是毋庸置疑的，至少可以統一合理的調配資源，而且可以采用統一的管理模式，避免由於管理模式不同，在小區裏出現一個獨立王國-盤中村來。
於是，黃石就很痛快的滿口應承了下來：
“行，沒有問題。”
實際上，自從三家結成聯盟之後，好處就立馬顯現出來了，現在凡是有一家在某個區域開盤了，那麽另外兩家就會避而遠之，避免惡性競爭。
三家協商的時候，還特意強調了一點，先來者進駐之後，如果後來者拍下了同一區域的地塊，那麽後來者建設的公寓數量必須減半甚至取消，這樣對雙方都有好處，避免浪費資源。
接下來，黃銘就問了一下千科的開盤時間，黃石回答道，目前預估是七月初。
黃銘點了點頭，七月初，這個速度不算快也不算慢，毛坯房可以快一些，隻要房子封頂了就可以開盤了，可是公寓是需要精裝修的，肯定快不起來。
黃銘算了一下，七八月這段時間，自己都可能會很忙，不一定有時間過來。
於是，黃銘有點不好意思的說道：
“王大哥，那段時間我可能會很忙，估計到時候不一定有時間趕回來參加開盤典禮，不過薑總肯定會到場參加。”
黃石笑了笑後說道：
“沒事，有代表參加就行。”
其實，黃石自己也不是每一個樓盤開盤都會參加的，哪有那麽多時間啊？
通常是第一次進入的未踏足過的城市，第一個樓盤開盤自己會過去露個臉表示一下。
至於深鎮，這也算是他的地盤了，在這個城市裏他都建了不少樓盤了。何況，這個地方現在也算是黃銘的地盤了，到不到場，意義都不大。
後麵忽然傳來一個喊聲：
“兩位黃總，宴會開始了。”
兩人回頭一看，原來是楊慧珊啊。
黃銘問道：
“你也出來透透空氣？”
楊慧珊回答道：
“不是的，是我老爸讓我來喊你們的，他說你們肯定是在一起，到外麵抽煙來了，果真是如此。”
黃石納悶的問道：
“哦，你老爸她是怎麽猜到的？”
楊慧珊笑著解釋道：
“上一次，你們倆在彭年酒店外麵抽煙的事，很多人都知道，他們都說你們倆肯定是老煙友了。”
黃石笑了笑沒有吭聲。
黃銘說道：
“走吧，去敬楊大哥一杯。”
然後三人就一起回到了宴會廳。
剛進宴會廳的大門，就看到主桌上蕭婷在向自己招手。
黃銘有點納悶，上一次坐主桌，應該是楊大佬找自己談事，給自己一個麵子；不知道這一次為啥又安排自己坐主桌？
黃銘心裏有些納悶，可是又不好開口詢問。
黃銘剛落坐，這個時候，楊大佬已經敬完酒回來了。
黃銘站起來端著酒杯說道：
“楊大哥，恭喜你！”
楊大佬高興地說道：
“謝謝！幹了！”
說完後，楊大佬就一揚脖子，一口氣就把杯中酒悶了，黃銘無奈之下隻好也一口悶了杯中酒。
楊大佬邀請道:
“黃總，明天一起去敲鍾？”
黃銘連忙拒絕道：
“楊大哥，這可不行。樓盤一起剪個彩問題不大，但是上市敲鍾還必須楊大哥你自己敲；我年齡小，那個東西太沉，我可敲不動。”
黃銘心想，這可不是開玩笑的事，有的風頭可不能亂出。大家聽黃銘說自己年齡小敲不動，都笑了。
楊大佬本來就是隨口一說，活躍一下氣氛而已，黃銘一拒絕他也沒有堅持，繼續說道：
“不敲也行，那就站在邊上給我鼓鼓勁。”
黃銘拍著胸脯說道：
“這個沒問題。”
接下來，兩人又悶了一杯。
在酒店房間裏聊天的時候，楊大佬試探性的問黃銘，有沒可能去米國搞房地產？
黃銘想了一下，在他的記憶裏，天朝人在米國買房子的企業和公司可不少，可是真正在米國搞房地產的好像隻有沁園房地產公司一家，不過這個公司是今年在米國上市的公司，有本土優勢。