第三百四十六章 工地巡視
一畢業就被係統逼著營業 作者：紫陽丹霞子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
黃銘因為大年初一就要去深鎮參加碧桂苑深鎮項目的開盤，同時也是如家房屋租賃公司的開啟儀式。
回國前，黃銘就分別給金利軟件王董、愛華電子周董、達維通信柳董打了電話，確認他們幾個的公司確實是要租賃公寓後，就要求他們初二在開盤現場簽署租賃協議。
一來可以算是開門紅，二來當天很多媒體，不光是報紙，還有電台以及電視台都會進行錄像同時進行采訪。這對碧桂苑和如家來說無疑是一次宣傳。
可是對於金利軟件、愛華電子、達維通信這三家企業來說，其實也是一種軟宣傳；就他們的企業規模而言，除非花錢去打廣告，否則根本就沒啥機會在電視上露臉的。
所以，接到電話的三個老板自然是喜出望外，當然願意了，天生掉餡餅誰不願意接啊。又不是傻子。
不過，在去深鎮前，必須先把京城房地產分公司的事情搞清楚，所以黃銘找到蕭明說道：
“明哥，先帶我我去工地看看，我們邊走邊聊。”
蕭明很痛快的應承道：
“好的！”
蕭明這次代表公司拿的地，大約在二環和三環之間，比較靠近三環，離京城民大和航空航天大學都不遠。
黃銘很滿意，因為這個地方蓋公寓樓非常合適，尤其是學生公寓，入住率肯定會很高。
蕭明心有餘悸的說道：
“當時競拍的時候爭奪的非常激烈，一直到接近成本價才拍下來，我都擔心會虧本。”
盛華地產京城分公司異軍突起橫空出世，以高出當時京城地價30%的價格競拍成功，當場就驚落了一地的眼珠。
有人估計盛華地產這次即使不配也隻能賺個吆喝，估計也就是想進軍京城房地產行業，出錢打廣告來了。
當然了，有人事後透露盛華地產與盛華創業風投是兄弟企業，同屬一個家族，老板是親兄弟之後。有人就不淡定了。
比如千科的黃石，黃老板。
在千科的年報裏，黃銘的雖然繼續名列第二，可是持股數量卻略有上升，而且第三、第四、第五大股東都來自盛華創業風投公司。這就很嚇人了。
他們手裏的持股數量加起來完全可以構成一致行動人，進而可以要求召開股東大會，謀求管理層和董事會席位。
可是黃銘卻毫無動靜，反而與碧桂苑楊大佬一起搞了個如家房屋租賃公司。
更令人驚訝的是，碧桂苑現在每個新開發的樓盤裏都申報了一部分公寓樓，這是啥意思？
與此同時，盛華地產公司也采取了同樣的行動，這讓黃石老板百思不得其解。到底是啥意思？
黃石大佬左思右想不得其解後，覺得既然碧桂苑和盛華地產都這麽做，肯定其中有自己遺漏的東西。
於是黃石就立即下令公司投資規劃部門的員工立即進行公寓租賃市場調研，黃石判斷其中必有蹊蹺。
不得不說，千科公司投資規劃部門的執行力和工作效率還是蠻高的。
一個星期之後，新鮮的房屋租賃市場分析研究報告就出爐了。
第一時間接到報告的黃石大佬一看之後大吃一驚。
沒想到房屋租賃市場竟然是一個規模超過萬億的藍海市場。
黃石大佬看到這樣的機會哪能輕易放過，立馬就召開了董事會，力主成立了千科泊家房屋租賃公司。
不過，黃石大佬還是有些不放心，所以並沒有立即就付諸實施，立即成立房屋租賃公司。
而是引而不發，想看看碧桂苑開盤後，如家房屋租賃公司的公寓出租情況再說。
反正碧桂苑深鎮項目大年初二就要開盤，到時候過去看看，好好會會黃銘這個二股東。
與此同時，還有個人也在關注著碧桂苑和如家房屋租賃公司，這就是目前房屋租賃市場的老大，位於深鎮的十連房產中介公司的董事長程景鬆。
作為目前國內房屋租賃市場的龍頭老大，他的布局遍布全國，手中掌握的房屋資源自然也是十分的龐大。
程景鬆對房屋租賃市場的研究自然也是非常全麵的，信息傳遞也是最快的。
他自然非常看好房屋租賃市場，可是他卻有些猶豫，因為他手裏的房產資源很多產權不是他的，他更多的是二房東。
做租賃，二房東也是沒有問題的，不過他的心裏還不是很有數，因此也在期待著大年初二碧桂苑的開盤，屆時將根據如家房屋租賃公司的公寓出租情況，對市場做一個全麵的評估。
黃銘要看工地，蕭婷自然也就跟著一起了，雖然盛華地產隻是兄弟企業，可是盛華房屋租賃公司卻是自家的全資子公司。
路上，黃銘問蕭明道：
“我介紹的那個柳老板幹的咋樣？”
蕭明笑著說道：
“哎呦，你不知道啊，這個劉老板比我都性子急，大過年的他就想開工了，這不，機械設備都已經提前入場了，到底是g企，底蘊就是足，手下的工人就是成千上百的，資質也很過硬，這一回總算找到一個好幫手了。”
幾個人到了工地一看，工地上隻留了幾個留守人員，其他的人都回家過年去了，蕭明給每個留守人員都發了一個紅包。
走進工地一看，工程進度很是蠻快的，大部分樓都蓋到四層了。
黃銘關心的問道：
“啥時候可以完工？”
蕭明胸有成竹的說道：
“五一的時候可以開盤！”
黃銘很是滿意，說道：
“好，幹得不錯！”
接下來，黃銘建議到另外兩個工地看看。
到了柳老板的工地一看，果然還是g企風格，紅旗招展，到處都是標語。
黃銘看了之後，很是感歎，說道：
“質量就是生命，這個說得好，聽說柳老板蓋得房子基本上都是樣板工程，這樣的企業要鼓勵。”
黃銘叮囑蕭明道：
“不要拖欠他們的工程款，甚至可以多給一點預付款。”
蕭明很爽快的答應道：
“好的，老板，沒問題。”
在京城的幾個工地轉了一圈，黃銘心裏有數了，京城的布局已經基本完成，二年內應該有三到五千套房子完工。
回國前，黃銘就分別給金利軟件王董、愛華電子周董、達維通信柳董打了電話，確認他們幾個的公司確實是要租賃公寓後，就要求他們初二在開盤現場簽署租賃協議。
一來可以算是開門紅，二來當天很多媒體，不光是報紙，還有電台以及電視台都會進行錄像同時進行采訪。這對碧桂苑和如家來說無疑是一次宣傳。
可是對於金利軟件、愛華電子、達維通信這三家企業來說，其實也是一種軟宣傳；就他們的企業規模而言，除非花錢去打廣告，否則根本就沒啥機會在電視上露臉的。
所以，接到電話的三個老板自然是喜出望外，當然願意了，天生掉餡餅誰不願意接啊。又不是傻子。
不過，在去深鎮前，必須先把京城房地產分公司的事情搞清楚，所以黃銘找到蕭明說道：
“明哥，先帶我我去工地看看，我們邊走邊聊。”
蕭明很痛快的應承道：
“好的！”
蕭明這次代表公司拿的地，大約在二環和三環之間，比較靠近三環，離京城民大和航空航天大學都不遠。
黃銘很滿意，因為這個地方蓋公寓樓非常合適，尤其是學生公寓，入住率肯定會很高。
蕭明心有餘悸的說道：
“當時競拍的時候爭奪的非常激烈，一直到接近成本價才拍下來，我都擔心會虧本。”
盛華地產京城分公司異軍突起橫空出世，以高出當時京城地價30%的價格競拍成功，當場就驚落了一地的眼珠。
有人估計盛華地產這次即使不配也隻能賺個吆喝，估計也就是想進軍京城房地產行業，出錢打廣告來了。
當然了，有人事後透露盛華地產與盛華創業風投是兄弟企業，同屬一個家族，老板是親兄弟之後。有人就不淡定了。
比如千科的黃石，黃老板。
在千科的年報裏，黃銘的雖然繼續名列第二，可是持股數量卻略有上升，而且第三、第四、第五大股東都來自盛華創業風投公司。這就很嚇人了。
他們手裏的持股數量加起來完全可以構成一致行動人，進而可以要求召開股東大會，謀求管理層和董事會席位。
可是黃銘卻毫無動靜，反而與碧桂苑楊大佬一起搞了個如家房屋租賃公司。
更令人驚訝的是，碧桂苑現在每個新開發的樓盤裏都申報了一部分公寓樓，這是啥意思？
與此同時，盛華地產公司也采取了同樣的行動，這讓黃石老板百思不得其解。到底是啥意思？
黃石大佬左思右想不得其解後，覺得既然碧桂苑和盛華地產都這麽做，肯定其中有自己遺漏的東西。
於是黃石就立即下令公司投資規劃部門的員工立即進行公寓租賃市場調研，黃石判斷其中必有蹊蹺。
不得不說，千科公司投資規劃部門的執行力和工作效率還是蠻高的。
一個星期之後，新鮮的房屋租賃市場分析研究報告就出爐了。
第一時間接到報告的黃石大佬一看之後大吃一驚。
沒想到房屋租賃市場竟然是一個規模超過萬億的藍海市場。
黃石大佬看到這樣的機會哪能輕易放過，立馬就召開了董事會，力主成立了千科泊家房屋租賃公司。
不過，黃石大佬還是有些不放心，所以並沒有立即就付諸實施，立即成立房屋租賃公司。
而是引而不發，想看看碧桂苑開盤後，如家房屋租賃公司的公寓出租情況再說。
反正碧桂苑深鎮項目大年初二就要開盤，到時候過去看看，好好會會黃銘這個二股東。
與此同時，還有個人也在關注著碧桂苑和如家房屋租賃公司，這就是目前房屋租賃市場的老大，位於深鎮的十連房產中介公司的董事長程景鬆。
作為目前國內房屋租賃市場的龍頭老大，他的布局遍布全國，手中掌握的房屋資源自然也是十分的龐大。
程景鬆對房屋租賃市場的研究自然也是非常全麵的，信息傳遞也是最快的。
他自然非常看好房屋租賃市場，可是他卻有些猶豫，因為他手裏的房產資源很多產權不是他的，他更多的是二房東。
做租賃，二房東也是沒有問題的，不過他的心裏還不是很有數，因此也在期待著大年初二碧桂苑的開盤，屆時將根據如家房屋租賃公司的公寓出租情況，對市場做一個全麵的評估。
黃銘要看工地，蕭婷自然也就跟著一起了，雖然盛華地產隻是兄弟企業，可是盛華房屋租賃公司卻是自家的全資子公司。
路上，黃銘問蕭明道：
“我介紹的那個柳老板幹的咋樣？”
蕭明笑著說道：
“哎呦，你不知道啊，這個劉老板比我都性子急，大過年的他就想開工了，這不，機械設備都已經提前入場了，到底是g企，底蘊就是足，手下的工人就是成千上百的，資質也很過硬，這一回總算找到一個好幫手了。”
幾個人到了工地一看，工地上隻留了幾個留守人員，其他的人都回家過年去了，蕭明給每個留守人員都發了一個紅包。
走進工地一看，工程進度很是蠻快的，大部分樓都蓋到四層了。
黃銘關心的問道：
“啥時候可以完工？”
蕭明胸有成竹的說道：
“五一的時候可以開盤！”
黃銘很是滿意，說道：
“好，幹得不錯！”
接下來，黃銘建議到另外兩個工地看看。
到了柳老板的工地一看，果然還是g企風格，紅旗招展，到處都是標語。
黃銘看了之後，很是感歎，說道：
“質量就是生命，這個說得好，聽說柳老板蓋得房子基本上都是樣板工程，這樣的企業要鼓勵。”
黃銘叮囑蕭明道：
“不要拖欠他們的工程款，甚至可以多給一點預付款。”
蕭明很爽快的答應道：
“好的，老板，沒問題。”
在京城的幾個工地轉了一圈，黃銘心裏有數了，京城的布局已經基本完成，二年內應該有三到五千套房子完工。