在蘇小曼的家裏，文華對蘇小曼的了解更多了一些，文華說：“女孩子的屋裏倒像個男孩子的房間。”兩人在蘇小曼的房間纏綿了一會兒，文華便告辭道：“我還有事，這幾天要到s市和r市去一趟。”
蘇小曼問道：“你去那些地方幹嘛？”文華道：“業務方麵的事，去處理一下，幾天就回來了，爭取趕在周末前回來。”蘇小曼把文華送出家門，文華回家收拾行裝，告別家人向公交站走去。
在公交車站等了十來分鍾汽車來了，文華登上公交車來到火車站，他先買了r市的火車票，來到候車廳等候上車。很快，開往r市的火車來了，文華乘車來到r市，到紡織廠進到廠長辦公室，朱廣印正坐在辦公室喝茶，廠辦主任也坐在旁邊，文華進去時看見兩人坐在那裏喝著茶水閑聊著，便問道：“兩位很清閑呀，這陣子生產狀況怎麽樣？”
朱廣印和廠辦主任立刻站起身來道：“喲！文華來了，坐、坐，小周倒茶。”文華又問道：“近期生產狀況和銷路咋樣？”朱廣印道：“生產和銷路都步入正軌了，現在是產能過剩，銷路不太好了。”
文華說：“國內滯銷，可以找國外聯係一下，找外事部門看看。咱們自己做個廣告片，俄文、英文的，在歐洲和美國買播放權。招聘外語好、素質高的銷售員到國外去推銷。我就不信，憑我們的產品質量，到哪都會受歡迎。做廣告片的事由你找人還是我找？你找吧，做完把樣片拿給我看看，我先審查一下，可以了再拿到國外去播放。事情弄好給我打電話，我再過來。”
文華說完告辭了朱廠長，直接到火車站買票去s市，銷售主管兩天前給文華打電話說房子基本售完，要文華來s市收尾，文華來到銷售大廳，銷售主管正在大廳值班，看文華走進大廳，忙過來道：“劉董事長，您來了。”
文華“嗯！”了一聲對銷售主管道：“周理鵬你把賬本拿出來我看一下。”銷售主管周理鵬拿來了賬本，坐在大廳裏一一核對起來，核對完後說：“今天我請大家吃飯，你們準備一下，關門到嘉禾餐廳等我，我去趟銀行就回來。”
文華來到建設銀行把賣房的錢全部轉到自己的銀行賬號上，根據國家規定上繳全部稅金，給房主們辦理房產證創造條件，後續工作讓周理鵬辦理相關手續，文華把前期手續辦完之後，來到嘉禾餐廳，看到大家已經到齊了，文華讓大家點菜道：“誰喜歡吃啥菜隻管點，在吃飯前我說一件事兒，看你們有啥想法。我想在房屋售完後，成立物業公司，你們有願意在我的物業公司幹下去的，可以優先競聘在這個公司幹。
在商業區的很多房子有的是租的，每個月要收取租金，這項工作由會計專門負責，物業經理我要聘用看誰能勝任，業務員和小區的保潔員，由業務經理負責管理。綠化維護員都交給相關的綠化公司負責，保安有保安公司負責。
你們有誰願意幹的，優先聘用，我想說的就是這件事，你們考慮一下，吃完了飯，願意幹的到銷售部來報名。好了，現在大家開懷暢飲隨便吃。”在座的業務員們一聽文華說了要成立物業公司的決定後，都開始討論起來，文華點了幾樣很受大家歡迎的菜，又讓每人點菜，有的點了，有的沒點，文華要了幾瓶郎酒，能喝酒的喝的很盡興，不能喝酒的吃菜。大家吃完了飯，文華向自己的銷售部走去。
周理鵬小跑著來到文華身邊道：“劉董，我想競聘您的物業經理，會計小曹也還想在物業幹，您看行嗎？”文華說：“我已經向人才市場投放了招聘啟事，可能一會兒都到了，你一會兒也過來看一下。”幾個人跟在文華身邊一起來到銷售部，門口已經站了十幾個人，文華問道：“你們是人才市場應聘來的嗎？”那些人點頭道：“是的，我們已經來了一會兒了。”
文華道：“請進吧。”十幾個應聘人員跟著走進銷售廳，文華道：“你們先排好隊，我先麵試一下，周理鵬你和我進來一下，第一個進來。”
文華坐在銷售經理的辦公桌旁，周理鵬坐在文華旁邊，一進門有一個茶幾和一把椅子，應聘的小夥子一進門就坐在了茶幾上，文華道：“別緊張。”小夥子說：“我不緊張，”
文華又說：“別緊張。”小夥子又說：“我不緊張。”文華說：“你坐在茶幾上了。”小夥子臉“騰”地一下紅了，忙站起身來向後麵的椅子走去，坐下後文華問道：“你叫什麽名字?以前都做過哪些工作？”“我叫王曉光，曾經在一個中介公司幹過一年，後來又在一個物業公司幹過三年。”
文華道：“你認為物業最重要的工作在哪方麵？”王曉光說：“我認為第一要加強對小區的巡視，檢查高空拋物的危險隱患以及防火防盜隱患，確保小區內安全整潔，並對業主的訴求及時了解及時處理。”
文華又對外麵排隊的十幾個應聘者進行了麵試，從中選了五名應聘者，其中有一名會計，從文華的內心來講，還是想周理鵬當自己的物業經理。因為，通過前段時間在工作接觸中文華對周理鵬的工作還算滿意，也對周理鵬的人品比較信任，因此決定讓他還當這個物業的經理。
會計也沒有變還是原來的小曹，把物業全班人馬組織起來後，文華把大家召集在一起開了一個會，說明了物業經理、會計、業務人員和環衛、綠化、安保人員的職責，並把各項職責應該做到的職責規範進行了闡明。要求物業經理對物業小區的各項工作切實抓到位，對不符合職能的物業人員，經理有權解聘並重新招聘。文華把自己起草的幾個工種的職責規範，到廣告部打印製作出來，裝上鏡框掛在物業大廳裏。
文華對物業經理周理鵬說：“現在製度都基本完善了，你要把各工種的全盤工作抓好，一個好的領導要知道提綱契領的道理，多看一些管理方麵的書籍，掌握一些管理技能，將來對你走向管理層是有好處的。”文華把s市的事情搞完來到了r市棉紡織廠。
蘇小曼問道：“你去那些地方幹嘛？”文華道：“業務方麵的事，去處理一下，幾天就回來了，爭取趕在周末前回來。”蘇小曼把文華送出家門，文華回家收拾行裝，告別家人向公交站走去。
在公交車站等了十來分鍾汽車來了，文華登上公交車來到火車站，他先買了r市的火車票，來到候車廳等候上車。很快，開往r市的火車來了，文華乘車來到r市，到紡織廠進到廠長辦公室，朱廣印正坐在辦公室喝茶，廠辦主任也坐在旁邊，文華進去時看見兩人坐在那裏喝著茶水閑聊著，便問道：“兩位很清閑呀，這陣子生產狀況怎麽樣？”
朱廣印和廠辦主任立刻站起身來道：“喲！文華來了，坐、坐，小周倒茶。”文華又問道：“近期生產狀況和銷路咋樣？”朱廣印道：“生產和銷路都步入正軌了，現在是產能過剩，銷路不太好了。”
文華說：“國內滯銷，可以找國外聯係一下，找外事部門看看。咱們自己做個廣告片，俄文、英文的，在歐洲和美國買播放權。招聘外語好、素質高的銷售員到國外去推銷。我就不信，憑我們的產品質量，到哪都會受歡迎。做廣告片的事由你找人還是我找？你找吧，做完把樣片拿給我看看，我先審查一下，可以了再拿到國外去播放。事情弄好給我打電話，我再過來。”
文華說完告辭了朱廠長，直接到火車站買票去s市，銷售主管兩天前給文華打電話說房子基本售完，要文華來s市收尾，文華來到銷售大廳，銷售主管正在大廳值班，看文華走進大廳，忙過來道：“劉董事長，您來了。”
文華“嗯！”了一聲對銷售主管道：“周理鵬你把賬本拿出來我看一下。”銷售主管周理鵬拿來了賬本，坐在大廳裏一一核對起來，核對完後說：“今天我請大家吃飯，你們準備一下，關門到嘉禾餐廳等我，我去趟銀行就回來。”
文華來到建設銀行把賣房的錢全部轉到自己的銀行賬號上，根據國家規定上繳全部稅金，給房主們辦理房產證創造條件，後續工作讓周理鵬辦理相關手續，文華把前期手續辦完之後，來到嘉禾餐廳，看到大家已經到齊了，文華讓大家點菜道：“誰喜歡吃啥菜隻管點，在吃飯前我說一件事兒，看你們有啥想法。我想在房屋售完後，成立物業公司，你們有願意在我的物業公司幹下去的，可以優先競聘在這個公司幹。
在商業區的很多房子有的是租的，每個月要收取租金，這項工作由會計專門負責，物業經理我要聘用看誰能勝任，業務員和小區的保潔員，由業務經理負責管理。綠化維護員都交給相關的綠化公司負責，保安有保安公司負責。
你們有誰願意幹的，優先聘用，我想說的就是這件事，你們考慮一下，吃完了飯，願意幹的到銷售部來報名。好了，現在大家開懷暢飲隨便吃。”在座的業務員們一聽文華說了要成立物業公司的決定後，都開始討論起來，文華點了幾樣很受大家歡迎的菜，又讓每人點菜，有的點了，有的沒點，文華要了幾瓶郎酒，能喝酒的喝的很盡興，不能喝酒的吃菜。大家吃完了飯，文華向自己的銷售部走去。
周理鵬小跑著來到文華身邊道：“劉董，我想競聘您的物業經理，會計小曹也還想在物業幹，您看行嗎？”文華說：“我已經向人才市場投放了招聘啟事，可能一會兒都到了，你一會兒也過來看一下。”幾個人跟在文華身邊一起來到銷售部，門口已經站了十幾個人，文華問道：“你們是人才市場應聘來的嗎？”那些人點頭道：“是的，我們已經來了一會兒了。”
文華道：“請進吧。”十幾個應聘人員跟著走進銷售廳，文華道：“你們先排好隊，我先麵試一下，周理鵬你和我進來一下，第一個進來。”
文華坐在銷售經理的辦公桌旁，周理鵬坐在文華旁邊，一進門有一個茶幾和一把椅子，應聘的小夥子一進門就坐在了茶幾上，文華道：“別緊張。”小夥子說：“我不緊張，”
文華又說：“別緊張。”小夥子又說：“我不緊張。”文華說：“你坐在茶幾上了。”小夥子臉“騰”地一下紅了，忙站起身來向後麵的椅子走去，坐下後文華問道：“你叫什麽名字?以前都做過哪些工作？”“我叫王曉光，曾經在一個中介公司幹過一年，後來又在一個物業公司幹過三年。”
文華道：“你認為物業最重要的工作在哪方麵？”王曉光說：“我認為第一要加強對小區的巡視，檢查高空拋物的危險隱患以及防火防盜隱患，確保小區內安全整潔，並對業主的訴求及時了解及時處理。”
文華又對外麵排隊的十幾個應聘者進行了麵試，從中選了五名應聘者，其中有一名會計，從文華的內心來講，還是想周理鵬當自己的物業經理。因為，通過前段時間在工作接觸中文華對周理鵬的工作還算滿意，也對周理鵬的人品比較信任，因此決定讓他還當這個物業的經理。
會計也沒有變還是原來的小曹，把物業全班人馬組織起來後，文華把大家召集在一起開了一個會，說明了物業經理、會計、業務人員和環衛、綠化、安保人員的職責，並把各項職責應該做到的職責規範進行了闡明。要求物業經理對物業小區的各項工作切實抓到位，對不符合職能的物業人員，經理有權解聘並重新招聘。文華把自己起草的幾個工種的職責規範，到廣告部打印製作出來，裝上鏡框掛在物業大廳裏。
文華對物業經理周理鵬說：“現在製度都基本完善了，你要把各工種的全盤工作抓好，一個好的領導要知道提綱契領的道理，多看一些管理方麵的書籍，掌握一些管理技能，將來對你走向管理層是有好處的。”文華把s市的事情搞完來到了r市棉紡織廠。