第384章 交易完成
重生做渣男一個校花真不夠 作者：iCe公爵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
鬧鍾響了一遍又一遍，肖揚昨晚大戰，精力消耗殆盡，實在起不來，索性直接關掉鬧鍾。
正午的陽光格外滾燙，房間的空調不知道什麽時候關掉，肖揚從床上爬起，屋內一個人都沒有，餐桌上擺著黃煕蓉寫的紙條，她已經出發去洪州。
肖揚抬頭看了看客廳的時鍾，指向下午兩點十五分，大吃一驚！自己這一覺睡得夠久，看來昨晚真的是累壞了。黃煕蓉還能早起去洪州，肖揚累的睡到下午兩點半，充分說明隻有累壞的牛，沒有耕壞的田。
肖揚悠哉悠哉返回主人房，躺在床上，心裏隱隱不安，是不是自己忘記什麽事了？
突然，腦袋炸雷！
草！下午兩點，查市長要視察匯金壹號工地複工情況！
肖揚趕緊從床上翻身下來，衝進衛生間，馬馬虎虎洗漱完之後拿著車鑰匙就開車趕去工地現場。
匯金壹號工地現場。
查市長在一群人的簇擁下，圍著工地現場走了一圈，工人的住宿環境也看了一圈，各方麵的細節問題都向工人們詢問了一遍，滿意的點點頭：
“不錯，不錯，不錯，給你們三個不錯。第一，複工後，施工進度不錯。第二，工人待遇不錯，工人的住宿還有用餐環境都不錯！第三，貫徹落實的方針都有落實，這一點很不錯！”
“不過，在注重速度的同時，一定要保證安全的問題！”
“查市長，您放心，安全是第一要務，保量的同時我們還要保質，我們不會本末倒置。對了，我們還要感謝查市長對我們項目的關心，沒有政府對我們的支持，我們的項目不會開展這麽順利。”
孫芸芸嘴上禮貌的感謝查市長，心裏不停的咒罵肖揚，這麽重要的事情還能遲到，真有他的！
查市長跟孫芸芸聊了幾句，三點半還有行程，上了車，匆匆離去。
肖揚的車正好跟查市長的車隊擦肩而過。
錯過就錯過，那也沒辦法，反正查市長要來工地視察，也沒交代過一定要自己在場，肖揚的心態放的很好。
事實也是如此，你搞得排場再大又怎麽樣？人家要的是匯金壹號複工的政績，那些亂七八糟的花樣最多算個錦上添花。
孫芸芸一見到肖揚，立刻轉身就走。
肖揚懶得跟她計較，今天過來本來是陪領導聊兩句，露個臉，現在領導走了，自己就是領導。像模像樣的逛了一圈，了解了解情況，趕回公司，因為還有更重要的事情要辦。
孫芸芸見肖揚來去匆匆，自己賭氣沒理他，他竟然連個招呼都不跟自己主動打，還是個男人嘛？這麽小氣！
可不是小氣，而是心思沒在這上麵，現在跟施大恒的交易的事情更重要。
肖揚幾乎將所有的精力都投入在這次的交易上麵。
在肖揚看來，這次的合作不管是從企業戰略、還是商業邏輯看，雙方都是贏家。自己需要大恒商管這個以後有穩定資金流的生意，保證未來十年的長遠發展。
大恒集團通過這次轉讓，大幅減少負債，收回巨額現金。大恒酒店集團，大恒文化旅遊集團這兩個沉重包袱也得以脫手，由此大恒集團徹底可以在房地產行業甩開膀子大幹特幹。
在施大恒的邀請下，孫承宗，肖揚，三方一起坐下來談。
這種事情談起來可不是酒桌上麵一兩句話就搞定得事情，涉及的會計師，精算師，律師一大堆人就交易的事宜絞盡腦汁。
談了一個星期。
各種博弈，各有退讓。
經過三方磋商，在8月19日這天，施、孫、肖三方在大恒鵬城酒店簽訂戰略合作協議。
大恒集團將大恒物業公司所有權，以及大恒文化旅遊集團---東三省文旅項目、西京文旅、貴州大恒小鎮三地項目等16個文旅項目92%股權轉讓給孫家旗下的房地產集團，兩項交易總金額258.66億元。
值得一提的是，根據協議，孫家簽訂合約之日起，交割後項目承擔現有全部貸款約268億元。
大恒集團將大恒商管集團所有股份，以及大恒酒店集團94個酒店中72個在正常運營。另外22家酒店有12家在建的業務統統出給肖揚的公司。兩項交易的標的物總金額為108.88億元，肖揚付出的現金部分隻有相當少一部分，絕大部分為置換，但需要承擔67.22億元的貸款。
根據協議，酒店管理合同繼續執行至合同期限屆滿，也就是說，在相當長的一段時間內，肖揚隻能獲得收益權，沒有管理權。除非大恒在合同條款內違約。
所有交割的項目，包括不限於大恒商管集團，大恒物業管理公司，大恒酒店集團，大恒文化旅遊集團。
三方達成四點共識，1.品牌不變，項目持有物業仍使用“大恒xx”品牌；2.規劃內容不變，項目仍按照政府批準的規劃、內容進行開發建設；3.項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由大恒集團實施管控；4.運營管理不變，項目運營管理仍由大恒集團負責。
三方同意今後繼續在房產開發，文旅項目、電影等多個領域全麵戰略合作。
被出售的文旅項目，商場和酒店仍由大恒集團繼續管理，且保留了品牌。這正是近年來大恒集團所推行的輕資產戰略，資產所有權由投資方持有，也就是孫家還有肖揚，運營管理則由大恒繼續負責。
對於大恒集團來說，通過出售資產換取流動資金，不僅可以解決當下的燃眉之急，同時也能實現資產出表，甩開包袱，聚焦核心業務 。
自大恒集團陷入財務危機後 ，大恒集團頻繁出售旗下資產，除了核心資產之外，能變換現金流的資產都變賣 ，堪稱“清倉大甩賣” ，這一情況引起了外界關注。
大恒集團對外聲稱是啟動輕資產戰略，聚焦核心業務，堅定不移看好未來國內房地產市場。不過明眼人都能看得出，大恒集團通過這些資產轉讓，得以持續去杠杆、增加資產安全性，這無疑是大恒集團商業模式的一次巨大轉變，是否能涅盤重生，要打一個問號。
正午的陽光格外滾燙，房間的空調不知道什麽時候關掉，肖揚從床上爬起，屋內一個人都沒有，餐桌上擺著黃煕蓉寫的紙條，她已經出發去洪州。
肖揚抬頭看了看客廳的時鍾，指向下午兩點十五分，大吃一驚！自己這一覺睡得夠久，看來昨晚真的是累壞了。黃煕蓉還能早起去洪州，肖揚累的睡到下午兩點半，充分說明隻有累壞的牛，沒有耕壞的田。
肖揚悠哉悠哉返回主人房，躺在床上，心裏隱隱不安，是不是自己忘記什麽事了？
突然，腦袋炸雷！
草！下午兩點，查市長要視察匯金壹號工地複工情況！
肖揚趕緊從床上翻身下來，衝進衛生間，馬馬虎虎洗漱完之後拿著車鑰匙就開車趕去工地現場。
匯金壹號工地現場。
查市長在一群人的簇擁下，圍著工地現場走了一圈，工人的住宿環境也看了一圈，各方麵的細節問題都向工人們詢問了一遍，滿意的點點頭：
“不錯，不錯，不錯，給你們三個不錯。第一，複工後，施工進度不錯。第二，工人待遇不錯，工人的住宿還有用餐環境都不錯！第三，貫徹落實的方針都有落實，這一點很不錯！”
“不過，在注重速度的同時，一定要保證安全的問題！”
“查市長，您放心，安全是第一要務，保量的同時我們還要保質，我們不會本末倒置。對了，我們還要感謝查市長對我們項目的關心，沒有政府對我們的支持，我們的項目不會開展這麽順利。”
孫芸芸嘴上禮貌的感謝查市長，心裏不停的咒罵肖揚，這麽重要的事情還能遲到，真有他的！
查市長跟孫芸芸聊了幾句，三點半還有行程，上了車，匆匆離去。
肖揚的車正好跟查市長的車隊擦肩而過。
錯過就錯過，那也沒辦法，反正查市長要來工地視察，也沒交代過一定要自己在場，肖揚的心態放的很好。
事實也是如此，你搞得排場再大又怎麽樣？人家要的是匯金壹號複工的政績，那些亂七八糟的花樣最多算個錦上添花。
孫芸芸一見到肖揚，立刻轉身就走。
肖揚懶得跟她計較，今天過來本來是陪領導聊兩句，露個臉，現在領導走了，自己就是領導。像模像樣的逛了一圈，了解了解情況，趕回公司，因為還有更重要的事情要辦。
孫芸芸見肖揚來去匆匆，自己賭氣沒理他，他竟然連個招呼都不跟自己主動打，還是個男人嘛？這麽小氣！
可不是小氣，而是心思沒在這上麵，現在跟施大恒的交易的事情更重要。
肖揚幾乎將所有的精力都投入在這次的交易上麵。
在肖揚看來，這次的合作不管是從企業戰略、還是商業邏輯看，雙方都是贏家。自己需要大恒商管這個以後有穩定資金流的生意，保證未來十年的長遠發展。
大恒集團通過這次轉讓，大幅減少負債，收回巨額現金。大恒酒店集團，大恒文化旅遊集團這兩個沉重包袱也得以脫手，由此大恒集團徹底可以在房地產行業甩開膀子大幹特幹。
在施大恒的邀請下，孫承宗，肖揚，三方一起坐下來談。
這種事情談起來可不是酒桌上麵一兩句話就搞定得事情，涉及的會計師，精算師，律師一大堆人就交易的事宜絞盡腦汁。
談了一個星期。
各種博弈，各有退讓。
經過三方磋商，在8月19日這天，施、孫、肖三方在大恒鵬城酒店簽訂戰略合作協議。
大恒集團將大恒物業公司所有權，以及大恒文化旅遊集團---東三省文旅項目、西京文旅、貴州大恒小鎮三地項目等16個文旅項目92%股權轉讓給孫家旗下的房地產集團，兩項交易總金額258.66億元。
值得一提的是，根據協議，孫家簽訂合約之日起，交割後項目承擔現有全部貸款約268億元。
大恒集團將大恒商管集團所有股份，以及大恒酒店集團94個酒店中72個在正常運營。另外22家酒店有12家在建的業務統統出給肖揚的公司。兩項交易的標的物總金額為108.88億元，肖揚付出的現金部分隻有相當少一部分，絕大部分為置換，但需要承擔67.22億元的貸款。
根據協議，酒店管理合同繼續執行至合同期限屆滿，也就是說，在相當長的一段時間內，肖揚隻能獲得收益權，沒有管理權。除非大恒在合同條款內違約。
所有交割的項目，包括不限於大恒商管集團，大恒物業管理公司，大恒酒店集團，大恒文化旅遊集團。
三方達成四點共識，1.品牌不變，項目持有物業仍使用“大恒xx”品牌；2.規劃內容不變，項目仍按照政府批準的規劃、內容進行開發建設；3.項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由大恒集團實施管控；4.運營管理不變，項目運營管理仍由大恒集團負責。
三方同意今後繼續在房產開發，文旅項目、電影等多個領域全麵戰略合作。
被出售的文旅項目，商場和酒店仍由大恒集團繼續管理，且保留了品牌。這正是近年來大恒集團所推行的輕資產戰略，資產所有權由投資方持有，也就是孫家還有肖揚，運營管理則由大恒繼續負責。
對於大恒集團來說，通過出售資產換取流動資金，不僅可以解決當下的燃眉之急，同時也能實現資產出表，甩開包袱，聚焦核心業務 。
自大恒集團陷入財務危機後 ，大恒集團頻繁出售旗下資產，除了核心資產之外，能變換現金流的資產都變賣 ，堪稱“清倉大甩賣” ，這一情況引起了外界關注。
大恒集團對外聲稱是啟動輕資產戰略，聚焦核心業務，堅定不移看好未來國內房地產市場。不過明眼人都能看得出，大恒集團通過這些資產轉讓，得以持續去杠杆、增加資產安全性，這無疑是大恒集團商業模式的一次巨大轉變，是否能涅盤重生，要打一個問號。