聽著芳芳這驚訝的話，劉陽怎麽都覺得有些刺耳。
「這裏可是咱們c市最有名的旅遊景點之一，你難道一點印象都沒有嗎？」
劉陽問道。
芳芳搖了搖頭說道。
「整個c市這麽大，我非得每個地方都去過呀。」
「從地圖上來看這個地方還算不錯。」
聽到這話，劉陽也是來了興趣趕忙問道。
「那你覺得在這裏建別墅一瓶得賣多少錢？」
芳芳沉思了一會兒之後，然後說道。
「1萬到2萬之間吧。」
聽到這話劉陽差點被嗆死。
在劉陽的計劃裏一套別墅，的麵積加上每個別墅有的公共麵積大概能達到5000平米左右。
而且劉陽盤下這麽大的地點，總共也就能。建設不到200套別墅。
這麽算下來賣出去的價格總共也就二三十億，要知道前期的投入就已經達到50個億之多了！
要按照芳芳的價格，劉陽虧的連褲衩都能賣出去。
劉陽上下白了，芳芳一眼。
「你這價格還真是對我胃口！」
芳芳自然能聽出來劉陽話裏話外那股陰陽怪氣的意味。
她嘟囔著嘴問道。
「姐夫，咱們這是轉型要專攻房地產了嗎？」
劉陽點了點頭，整個人極為霸氣的說道。
「我這次盤下的這些地方，我打算用來做莊園別墅！」
「前期的投入大概在50個億左右！按照你的這個價格，我連褲衩都能給銀行盪出去！」
聽到這話，芳芳瞪著他那水汪汪的大眼睛問道。
「姐夫你準備一平賣多少錢呀？」
劉陽沉思了一會兒之後說道。
「我打算一平要賣到8萬塊！」
聽到這話，芳芳頓時瞪大了他的眼睛，滿臉的不可思議。
「姐夫你瘋了吧？沒發燒吧？這麽個地方，你想賣到8萬一平？」
「有錢也不能這麽作著過呀，而且那片荒山距離市中心足足得有30公裏遠！周圍的肌腱都沒有完善，誰會來做這個冤大頭？」
「而且8萬一平，即便是c市，富豪再多也不能全都來買你的房子呀！」
劉陽嘴角微微一笑。
「光靠c式的這些富豪肯定是不夠的，我準備根據那個地方輻射到周邊的w市和s市。」
「這兩市的富豪比c市隻多不少，更何況我想要麵對的是全省乃至全國的所有富豪！讓他們都來我這裏買房子！」
聽著劉陽這個宏偉的計劃，芳芳忍不住的感嘆。
「我要是有這麽多錢的話，我一定不會過來當這個冤大頭！」
聽到芳芳的話，劉陽忍不住的在一旁打趣的。
「你的資產過億了嗎？」
芳芳搖了搖頭，劉陽笑著在一旁說道。
「你看看你連資產都沒過億，你又不是我們的目標客戶，你怎麽知道我的這些客戶心裏麵是怎麽想的呢？」
聽到這話，芳芳忍不住的捧腹大笑。
「我雖然不是你的意向客戶，但我也是個人啊，隻要是個人都能看得出來，去你這裏買房子就是吃大虧的，那些有錢人又不比我傻，我勸你還是要謹慎一些啊。」
劉陽長長的嘆了一口氣點了點頭說道。
「行了，我知道我會謹慎一些的。」
「姐夫與其在這裏白日做夢，還不如好好想想，從我的這些朋友裏挑出一個長得漂亮的過來當女朋友吧。」
一看芳芳又開始不正經了，劉陽趕忙擺手。
看著劉陽那散發殺氣的眼神，芳芳也有些慫了。
「姐夫你可別擺出這個眼神，我有點害怕！我就是個小姑娘啊！」
看著眼前這個蠱靈精怪的女孩，劉陽忍不住的搖了搖頭。
芳芳這個丫頭確實是有些沒心沒肺的，但是這種大大咧咧的女孩放在身邊，卻讓人感覺到心情非常的舒暢。
劉陽看著芳芳嚴肅的說道。
「如果我讓你來做房產的營銷，你準備怎麽做gg進行推銷呢？」
看著眼前的劉陽應該是打定主意了，芳芳也隻好嘆了一口氣，沉思了一會兒，之後極為認真的說道。
「姐夫我都跟你說了，這片地方很難能賣得出去的，你這個人怎麽就不聽勸呢？」
劉陽的態度依然是非常的強硬。
「直接說你的想法吧，根據你的經驗和對房地產的見解，說說你的思路。」
芳芳無奈了，既然如此，他也隻好順著劉陽來了。
沉思了一下之後，芳芳開口說道。
「按照姐夫你的計劃，咱們的目標群體都應該是那種億萬富豪！」
劉陽點了點頭，向他準備打造的這份未來花園，受眾絕對是那種有資產的人才能夠享受的。
如果資產並不雄厚的話，根本不可能掏錢買下這樣一套價格昂貴的房產。
芳芳繼續看著劉陽說道。
「既然如此，那麽我們就不能夠按照正常的銷售思路來看，因為像這些有錢人是很難能接觸到的！」
劉陽點了點頭，芳芳說的確實就是事實。
有錢人並不是一般的銷售人員能夠接觸到的。
「所以說我們的第1個目標就是確認我們的麵向人群，跟這些富豪們有所接觸！」
「這些富豪們經常會在哪裏出現呢？當然是c市的高端場所，比如一些奢侈品店，又或者是飛機的頭等艙！或者是其他的一些高端住房！」
「所以說我們宣傳的地方主要就集中在這種有錢人聚集的地方。」
劉陽點了點頭，芳芳說的非常有道理。
劉陽給芳芳投去了一個鼓勵的眼神。
芳芳頓時有了信心，然後繼續侃侃而談。
「既然你想把房價賣到8萬塊錢一平米，那麽周邊的配套設施就必須達到他們心中的價位！」
「像這些富豪們肯定是不缺錢的，他們所尋求的就是一個心理上的對等，隻要你這個地方能對得起他的身價，那麽她將會毫不吝嗇地掏錢購買！」
「所以說別墅周圍的這些配套設施必須足夠的強硬，足夠的亮眼非常的有特點，這樣才能吸引住他們的眼球！」
劉陽點了點頭看向芳芳非常的滿意。
到目前為止，芳芳說的話都是說到了劉陽的心坎子裏。
「然後呢？」
芳芳說完這些之後就陷入了沉默，他晃了晃腦袋，看著坐在自己麵前的劉陽說道。
「目前能想到的就這麽多了，畢竟以前我所在的售樓處所售賣的也隻不過是一些普通的樓房罷了，像這種麵對億萬富豪的銷售群體，我還真的沒有接觸過。」
「你讓我在這裏跟你說說利弊，我倒還能夠紙上談兵一下，但要我深挖的話，可就有點強人所難了。」
劉陽嘆了一口氣，芳芳說的確實就是事實。
放眼整個c市8萬一平的價格確實是太高了，能有過銷售這樣豪宅經歷的銷售員實在是不多。
劉陽掏出手機，將之前馮國章發過來的效果圖投影到了電腦上。
「芳芳，你過來一下！」
芳芳走了過來，站到了劉揚的身邊，看著電腦裏麵的草圖，張大了嘴巴。
「這是什麽？電影裏麵的構思嗎？這也太過科幻一些了吧。」
劉陽給自己點了一根煙，然後緩緩的站了起來。
芳芳順勢坐到了劉陽的凳子上，仔細地看著眼前的這份精妙絕倫的草圖。
劉陽站到巨大的落地窗前，看著c市的美景，緩緩說道。
「相信你在c市生活了這麽久，也看得出來，我們現在所生活的地方缺少一個真正的地標性建築！」
「遙想古代帝王，現在所留下來的那些建築，哪一個不是驚世駭俗之作？」
「但是到了未來，當我們老了死去的時候，給後代能夠留下來怎樣引以為傲的建築呢？」
「所以說我想建這樣一座能夠名流清史的地標性建築，等後人談論起的時候，也會有所驚艷！」
「而這次的房地產投資就是我計劃中的第1步！」
聽著劉陽口中這個宏偉的抱負，一旁的芳芳忍不住的向著劉陽豎起了大拇指。
「有夢想肯定是一件好事，不過有些時候也要看得清事實啊。」
「完成這個項目總體的投入，少說也得100多個億！」
「整體的價值早就已經超過了一個公司所能承受的極限了！」
「我說姐夫你準備從哪裏弄來這麽多錢啊？」
劉陽晃了晃頭，猛吸了一口煙說道。
「現在肯定是沒有這麽多錢的。」
聽到這話芳芳搖了搖頭說道。
「沒錢這不就對了，夢想往往都是美好的，現實卻總是殘酷的。」
芳芳有些感慨的說道，在芳芳還沒有踏入社會的時候，他就夢想著自己將會成為世界未來的富豪。
但他真正踏入社會的時候，生活的重擔差點壓得她喘不過氣來。
理想跟現實的差距總是如此之大，讓每個人隻有在。晚上睡覺的時候才想起曾經的那些夢想。
聽著芳芳的話，劉陽倒是不以為然的說道。
「所以我這不是向你請教嗎。」
「我要做的事情就是在理想跟現實之間找到一個平衡點，讓他得以實現！」
「不僅僅是為了名留青史，更是為了賺錢！」
芳芳卻仍然是搖了搖頭。
「姐夫啊，你這個問題實在是太難了！像我這樣的小角色，可給不了你什麽建議啊！」
「這裏可是咱們c市最有名的旅遊景點之一，你難道一點印象都沒有嗎？」
劉陽問道。
芳芳搖了搖頭說道。
「整個c市這麽大，我非得每個地方都去過呀。」
「從地圖上來看這個地方還算不錯。」
聽到這話，劉陽也是來了興趣趕忙問道。
「那你覺得在這裏建別墅一瓶得賣多少錢？」
芳芳沉思了一會兒之後，然後說道。
「1萬到2萬之間吧。」
聽到這話劉陽差點被嗆死。
在劉陽的計劃裏一套別墅，的麵積加上每個別墅有的公共麵積大概能達到5000平米左右。
而且劉陽盤下這麽大的地點，總共也就能。建設不到200套別墅。
這麽算下來賣出去的價格總共也就二三十億，要知道前期的投入就已經達到50個億之多了！
要按照芳芳的價格，劉陽虧的連褲衩都能賣出去。
劉陽上下白了，芳芳一眼。
「你這價格還真是對我胃口！」
芳芳自然能聽出來劉陽話裏話外那股陰陽怪氣的意味。
她嘟囔著嘴問道。
「姐夫，咱們這是轉型要專攻房地產了嗎？」
劉陽點了點頭，整個人極為霸氣的說道。
「我這次盤下的這些地方，我打算用來做莊園別墅！」
「前期的投入大概在50個億左右！按照你的這個價格，我連褲衩都能給銀行盪出去！」
聽到這話，芳芳瞪著他那水汪汪的大眼睛問道。
「姐夫你準備一平賣多少錢呀？」
劉陽沉思了一會兒之後說道。
「我打算一平要賣到8萬塊！」
聽到這話，芳芳頓時瞪大了他的眼睛，滿臉的不可思議。
「姐夫你瘋了吧？沒發燒吧？這麽個地方，你想賣到8萬一平？」
「有錢也不能這麽作著過呀，而且那片荒山距離市中心足足得有30公裏遠！周圍的肌腱都沒有完善，誰會來做這個冤大頭？」
「而且8萬一平，即便是c市，富豪再多也不能全都來買你的房子呀！」
劉陽嘴角微微一笑。
「光靠c式的這些富豪肯定是不夠的，我準備根據那個地方輻射到周邊的w市和s市。」
「這兩市的富豪比c市隻多不少，更何況我想要麵對的是全省乃至全國的所有富豪！讓他們都來我這裏買房子！」
聽著劉陽這個宏偉的計劃，芳芳忍不住的感嘆。
「我要是有這麽多錢的話，我一定不會過來當這個冤大頭！」
聽到芳芳的話，劉陽忍不住的在一旁打趣的。
「你的資產過億了嗎？」
芳芳搖了搖頭，劉陽笑著在一旁說道。
「你看看你連資產都沒過億，你又不是我們的目標客戶，你怎麽知道我的這些客戶心裏麵是怎麽想的呢？」
聽到這話，芳芳忍不住的捧腹大笑。
「我雖然不是你的意向客戶，但我也是個人啊，隻要是個人都能看得出來，去你這裏買房子就是吃大虧的，那些有錢人又不比我傻，我勸你還是要謹慎一些啊。」
劉陽長長的嘆了一口氣點了點頭說道。
「行了，我知道我會謹慎一些的。」
「姐夫與其在這裏白日做夢，還不如好好想想，從我的這些朋友裏挑出一個長得漂亮的過來當女朋友吧。」
一看芳芳又開始不正經了，劉陽趕忙擺手。
看著劉陽那散發殺氣的眼神，芳芳也有些慫了。
「姐夫你可別擺出這個眼神，我有點害怕！我就是個小姑娘啊！」
看著眼前這個蠱靈精怪的女孩，劉陽忍不住的搖了搖頭。
芳芳這個丫頭確實是有些沒心沒肺的，但是這種大大咧咧的女孩放在身邊，卻讓人感覺到心情非常的舒暢。
劉陽看著芳芳嚴肅的說道。
「如果我讓你來做房產的營銷，你準備怎麽做gg進行推銷呢？」
看著眼前的劉陽應該是打定主意了，芳芳也隻好嘆了一口氣，沉思了一會兒，之後極為認真的說道。
「姐夫我都跟你說了，這片地方很難能賣得出去的，你這個人怎麽就不聽勸呢？」
劉陽的態度依然是非常的強硬。
「直接說你的想法吧，根據你的經驗和對房地產的見解，說說你的思路。」
芳芳無奈了，既然如此，他也隻好順著劉陽來了。
沉思了一下之後，芳芳開口說道。
「按照姐夫你的計劃，咱們的目標群體都應該是那種億萬富豪！」
劉陽點了點頭，向他準備打造的這份未來花園，受眾絕對是那種有資產的人才能夠享受的。
如果資產並不雄厚的話，根本不可能掏錢買下這樣一套價格昂貴的房產。
芳芳繼續看著劉陽說道。
「既然如此，那麽我們就不能夠按照正常的銷售思路來看，因為像這些有錢人是很難能接觸到的！」
劉陽點了點頭，芳芳說的確實就是事實。
有錢人並不是一般的銷售人員能夠接觸到的。
「所以說我們的第1個目標就是確認我們的麵向人群，跟這些富豪們有所接觸！」
「這些富豪們經常會在哪裏出現呢？當然是c市的高端場所，比如一些奢侈品店，又或者是飛機的頭等艙！或者是其他的一些高端住房！」
「所以說我們宣傳的地方主要就集中在這種有錢人聚集的地方。」
劉陽點了點頭，芳芳說的非常有道理。
劉陽給芳芳投去了一個鼓勵的眼神。
芳芳頓時有了信心，然後繼續侃侃而談。
「既然你想把房價賣到8萬塊錢一平米，那麽周邊的配套設施就必須達到他們心中的價位！」
「像這些富豪們肯定是不缺錢的，他們所尋求的就是一個心理上的對等，隻要你這個地方能對得起他的身價，那麽她將會毫不吝嗇地掏錢購買！」
「所以說別墅周圍的這些配套設施必須足夠的強硬，足夠的亮眼非常的有特點，這樣才能吸引住他們的眼球！」
劉陽點了點頭看向芳芳非常的滿意。
到目前為止，芳芳說的話都是說到了劉陽的心坎子裏。
「然後呢？」
芳芳說完這些之後就陷入了沉默，他晃了晃腦袋，看著坐在自己麵前的劉陽說道。
「目前能想到的就這麽多了，畢竟以前我所在的售樓處所售賣的也隻不過是一些普通的樓房罷了，像這種麵對億萬富豪的銷售群體，我還真的沒有接觸過。」
「你讓我在這裏跟你說說利弊，我倒還能夠紙上談兵一下，但要我深挖的話，可就有點強人所難了。」
劉陽嘆了一口氣，芳芳說的確實就是事實。
放眼整個c市8萬一平的價格確實是太高了，能有過銷售這樣豪宅經歷的銷售員實在是不多。
劉陽掏出手機，將之前馮國章發過來的效果圖投影到了電腦上。
「芳芳，你過來一下！」
芳芳走了過來，站到了劉揚的身邊，看著電腦裏麵的草圖，張大了嘴巴。
「這是什麽？電影裏麵的構思嗎？這也太過科幻一些了吧。」
劉陽給自己點了一根煙，然後緩緩的站了起來。
芳芳順勢坐到了劉陽的凳子上，仔細地看著眼前的這份精妙絕倫的草圖。
劉陽站到巨大的落地窗前，看著c市的美景，緩緩說道。
「相信你在c市生活了這麽久，也看得出來，我們現在所生活的地方缺少一個真正的地標性建築！」
「遙想古代帝王，現在所留下來的那些建築，哪一個不是驚世駭俗之作？」
「但是到了未來，當我們老了死去的時候，給後代能夠留下來怎樣引以為傲的建築呢？」
「所以說我想建這樣一座能夠名流清史的地標性建築，等後人談論起的時候，也會有所驚艷！」
「而這次的房地產投資就是我計劃中的第1步！」
聽著劉陽口中這個宏偉的抱負，一旁的芳芳忍不住的向著劉陽豎起了大拇指。
「有夢想肯定是一件好事，不過有些時候也要看得清事實啊。」
「完成這個項目總體的投入，少說也得100多個億！」
「整體的價值早就已經超過了一個公司所能承受的極限了！」
「我說姐夫你準備從哪裏弄來這麽多錢啊？」
劉陽晃了晃頭，猛吸了一口煙說道。
「現在肯定是沒有這麽多錢的。」
聽到這話芳芳搖了搖頭說道。
「沒錢這不就對了，夢想往往都是美好的，現實卻總是殘酷的。」
芳芳有些感慨的說道，在芳芳還沒有踏入社會的時候，他就夢想著自己將會成為世界未來的富豪。
但他真正踏入社會的時候，生活的重擔差點壓得她喘不過氣來。
理想跟現實的差距總是如此之大，讓每個人隻有在。晚上睡覺的時候才想起曾經的那些夢想。
聽著芳芳的話，劉陽倒是不以為然的說道。
「所以我這不是向你請教嗎。」
「我要做的事情就是在理想跟現實之間找到一個平衡點，讓他得以實現！」
「不僅僅是為了名留青史，更是為了賺錢！」
芳芳卻仍然是搖了搖頭。
「姐夫啊，你這個問題實在是太難了！像我這樣的小角色，可給不了你什麽建議啊！」