「從張揚那裏，我昨天又坑過來了5,000萬，然後關於這片地皮，我準備向銀行貸一個款！」
「如果順利的話，這一塊地皮就能夠帶出來一個億！」
「再加上整個交易所帳麵上的5個多億，如此算下來的話，我們能夠拿出6個億的資金！而且我們和馮氏地產已經達成了合作。」
一邊說話，劉陽一邊將馮國章的資料給周敏調了出來。
「這位馮老先生是我的朋友，他對這個項目也是非常的欣賞！如果一切順利的話，這個項目他至少會投入20個億的資金！」
「我們兩方加起來，資金就已經能夠達到前期投入的一半了！」
「這樣的話，我們就可以把主題景觀先擺起來進行預售！」
「一切進行順利的話，資金鍊就可以完美的補上了！」
聽著劉陽的話，周敏陷入了沉思，整個計劃確實是非常的巧妙。
不過這次的項目涉及的金額實在是太大了，周敏還是有些擔心。
他看著電腦屏幕上的草圖，心裏麵計算了一下，然後說道。
「如果預售出了問題或者是中途資金鍊斷裂的話，那麽整個項目就會爛尾，所有投入進去的錢可就打水漂了。」
「而且這個項目和馮氏地產合作，他們既然進行了注資，那就肯定要掌握整個項目的股份,到時候他們到底掌握多少股份也是個問題。」
劉陽心中也大概的算了一下，既然馮國璋想前期以20萬入股的話，那整個項目他的股權將占到20%~30%之間。
「馮氏地產出資20億，初步算來應該可以占到整個項目20%的股權！到時候這件事情我來跟馮老先生協商，你就不用擔心了。」
周敏非常詫異的瞥了劉陽一眼，然後問道。
「你跟這位馮老先生是什麽關係？你這麽信任他？」
對於馮國章，周敏也是有所耳聞的，業內裏麵對馮國章好壞參半。
不過從大家的這些傳聞中也可以整理出來馮國璋的專業素養，那絕對是沒得話說。
不過他的人品嘛，倒是有待商榷，外界都說他是個無利不起早的老頭。
如果出資20億，僅僅占整個項目20%的股份，周敏真的不信他能夠這麽快的就妥協了。
劉陽笑了一笑，整個人極為淡然的說道。
「我跟馮老先生找您業務上有些往來，那個時候的我幫他賺了一點錢。」
既然劉陽不想多說兩個人之間的關係，那周敏也不想深挖。
周敏也是直接了當的，說出了自己內心深處的擔憂。
「你要知道這個地方距離市中心的距離足足30公裏遠！已經是一個偏的不能再偏的郊區了！而且你所見的要麽就是莊園，要麽就是別墅賣賣一套需要多少錢才能夠保本甚至盈利！」
「加上周圍這些配套的設施，你目前所做的這個項目，每平的價格可能會吵到7萬至8萬！這個價格確實是有些高了。」
劉陽笑著說道。
「這些都在我的計劃之中，如果想要實現盈利的話，我打算一平賣到8萬塊！」
聽到這話，周敏的眼神之中充滿了震驚。
要知道整個c市中心最最最豪華的地方均價也不過7萬一平。
而這個距離市中心足足30公裏遠的地方卻要賣的比市中心還要貴上1萬，試問哪個冤大頭會來買這裏的房子？
「劉陽，你沒發燒吧？雖然你這個地方有山有水的，但是想要賣上8萬一平，簡直就是天方夜譚！」
「任憑你說的如何天花亂墜也無法改變，這是一個荒郊野嶺的事實。」
劉陽吸了一口煙，然後說道。
「真正的有錢人在乎的根本不是房子多少錢一平，他們所看中的是你所賣的這個房子的特點！以及能吸引他們的地方。」
「俗話說的好，貴的不一定好，但是好的一定不便宜！記得有一部電影裏麵是這麽說的，有錢人隻買貴的不買好的！」
「你不覺得這句話跟我們現在不謀而合嗎？」
「我們賣的是商品，隻要商品符合這些富豪心裏麵的價位，那麽他們就可以不惜千金買下來。」
聽著劉陽這近乎瘋狂的話，周敏趕忙搖頭。
「你這個想法太不現實了！隻有真正的瘋子才會幹！風險實在是太高了！」
劉陽搖了搖頭說道。
「風險越高回報越大！隻要這個項目我們做好了，對於我們未來絕對有幫助。」
劉陽的目光轉回到電腦上的這個設計草圖，繼續說道。
「整個草圖，目前還是馮老先生初步的構想，到後麵一步一步完善的話，絕對會比眼前的這副場景更加的恢弘。」
周敏嘆了口氣，並不是因為他優柔寡斷，實在是這個方案太過匪夷所思。
「我還是覺得風險太大了！這件事情我投一個反對票！」
劉陽倒是沒有著急反駁周敏，而是笑著說道。
「想要重新奪回集團的控製權，歸根到底就是因為股權的問題！」
「隻要資金足夠雄厚，就能夠收回所分發出去的剩餘50%的股權！到時候你掌握了整個公司100%的股權公司的控製權，不就牢牢的掌握在你手裏了。」
「按照目前整個榮威集團的估值來算，想要拿回剩下的50%的股權，少說要投入30個億的資金！」
「如果你開的價碼不足以讓這些持股人心動，他們是萬萬不可能把他們所持有的股份賣給你的。」
「你仔細想想，你現在有能耐拿出30個億的資金來收購這些在外的股份嗎？」
周敏無奈地嘆了一口氣，搖了搖頭。
劉陽說的確實是實話，他根本拿不出30個億的資金來購買剩餘的股權。
劉陽繼續開口說道。
「既然如此，那我們不搏一把哪裏來的錢？」
「難道就憑著我們手裏的這點資金，我承認，錢滾錢絕對可以創造出更大的價值！但是留給我們的時間已經不多了。」
「我們現在沒有辦法，隻能鋌而走險了。」
周敏忍不住的咬著嘴唇，然後神色有些為難的看著劉陽。
「劉陽你要想好了，一旦這個項目失敗，你必須要承擔著銀行的債務責任！」
劉陽點了點頭。
「如果失敗了的話，你投入的這5個億也沒了。」
看著劉陽那毫不在意的樣子，周敏急的直跺腳。
「你就不拿我的錢當錢看是不是？」
周敏嘟囔著嘴說道。
說實話周敏還是非常佩服劉陽這個方案的。
非常的大膽，非常的具有前衛性，甚至可以說是一個劃時代的方案。
但是周敏覺得不會有太多的人過來買帳。
「你這個方案確實很厲害，但是我覺得我們還需要等個機會！」
「等到這座荒山周圍的一些基建都玩成了我們可以再拚一下！」
「你覺得怎麽樣？」
周敏搖了搖頭，語氣極為堅定的說道。
「現在這片地區已經跨進了經濟開發區！雖然目前來說還是比較荒涼！」
「但是周圍的地皮已經開始拍賣了！如果我們不身先士卒的話，恐怕在後期的就非常難實現盈利！細水長流不是我們所想要的！」
「我們要的就是一夜暴富！隻要敢拚敢打，我相信這絕對不是空口之談！」
雖然劉陽說的天花亂墜，但是周敏仍然不太相信這個方案。
因為周敏覺得整個方案的風險大於收益，對於一個生意場上的人而言，這絕對不是一個值得投資的事情。
周敏還是極為堅定的搖了搖頭。
「如果順利的話，這一塊地皮就能夠帶出來一個億！」
「再加上整個交易所帳麵上的5個多億，如此算下來的話，我們能夠拿出6個億的資金！而且我們和馮氏地產已經達成了合作。」
一邊說話，劉陽一邊將馮國章的資料給周敏調了出來。
「這位馮老先生是我的朋友，他對這個項目也是非常的欣賞！如果一切順利的話，這個項目他至少會投入20個億的資金！」
「我們兩方加起來，資金就已經能夠達到前期投入的一半了！」
「這樣的話，我們就可以把主題景觀先擺起來進行預售！」
「一切進行順利的話，資金鍊就可以完美的補上了！」
聽著劉陽的話，周敏陷入了沉思，整個計劃確實是非常的巧妙。
不過這次的項目涉及的金額實在是太大了，周敏還是有些擔心。
他看著電腦屏幕上的草圖，心裏麵計算了一下，然後說道。
「如果預售出了問題或者是中途資金鍊斷裂的話，那麽整個項目就會爛尾，所有投入進去的錢可就打水漂了。」
「而且這個項目和馮氏地產合作，他們既然進行了注資，那就肯定要掌握整個項目的股份,到時候他們到底掌握多少股份也是個問題。」
劉陽心中也大概的算了一下，既然馮國璋想前期以20萬入股的話，那整個項目他的股權將占到20%~30%之間。
「馮氏地產出資20億，初步算來應該可以占到整個項目20%的股權！到時候這件事情我來跟馮老先生協商，你就不用擔心了。」
周敏非常詫異的瞥了劉陽一眼，然後問道。
「你跟這位馮老先生是什麽關係？你這麽信任他？」
對於馮國章，周敏也是有所耳聞的，業內裏麵對馮國章好壞參半。
不過從大家的這些傳聞中也可以整理出來馮國璋的專業素養，那絕對是沒得話說。
不過他的人品嘛，倒是有待商榷，外界都說他是個無利不起早的老頭。
如果出資20億，僅僅占整個項目20%的股份，周敏真的不信他能夠這麽快的就妥協了。
劉陽笑了一笑，整個人極為淡然的說道。
「我跟馮老先生找您業務上有些往來，那個時候的我幫他賺了一點錢。」
既然劉陽不想多說兩個人之間的關係，那周敏也不想深挖。
周敏也是直接了當的，說出了自己內心深處的擔憂。
「你要知道這個地方距離市中心的距離足足30公裏遠！已經是一個偏的不能再偏的郊區了！而且你所見的要麽就是莊園，要麽就是別墅賣賣一套需要多少錢才能夠保本甚至盈利！」
「加上周圍這些配套的設施，你目前所做的這個項目，每平的價格可能會吵到7萬至8萬！這個價格確實是有些高了。」
劉陽笑著說道。
「這些都在我的計劃之中，如果想要實現盈利的話，我打算一平賣到8萬塊！」
聽到這話，周敏的眼神之中充滿了震驚。
要知道整個c市中心最最最豪華的地方均價也不過7萬一平。
而這個距離市中心足足30公裏遠的地方卻要賣的比市中心還要貴上1萬，試問哪個冤大頭會來買這裏的房子？
「劉陽，你沒發燒吧？雖然你這個地方有山有水的，但是想要賣上8萬一平，簡直就是天方夜譚！」
「任憑你說的如何天花亂墜也無法改變，這是一個荒郊野嶺的事實。」
劉陽吸了一口煙，然後說道。
「真正的有錢人在乎的根本不是房子多少錢一平，他們所看中的是你所賣的這個房子的特點！以及能吸引他們的地方。」
「俗話說的好，貴的不一定好，但是好的一定不便宜！記得有一部電影裏麵是這麽說的，有錢人隻買貴的不買好的！」
「你不覺得這句話跟我們現在不謀而合嗎？」
「我們賣的是商品，隻要商品符合這些富豪心裏麵的價位，那麽他們就可以不惜千金買下來。」
聽著劉陽這近乎瘋狂的話，周敏趕忙搖頭。
「你這個想法太不現實了！隻有真正的瘋子才會幹！風險實在是太高了！」
劉陽搖了搖頭說道。
「風險越高回報越大！隻要這個項目我們做好了，對於我們未來絕對有幫助。」
劉陽的目光轉回到電腦上的這個設計草圖，繼續說道。
「整個草圖，目前還是馮老先生初步的構想，到後麵一步一步完善的話，絕對會比眼前的這副場景更加的恢弘。」
周敏嘆了口氣，並不是因為他優柔寡斷，實在是這個方案太過匪夷所思。
「我還是覺得風險太大了！這件事情我投一個反對票！」
劉陽倒是沒有著急反駁周敏，而是笑著說道。
「想要重新奪回集團的控製權，歸根到底就是因為股權的問題！」
「隻要資金足夠雄厚，就能夠收回所分發出去的剩餘50%的股權！到時候你掌握了整個公司100%的股權公司的控製權，不就牢牢的掌握在你手裏了。」
「按照目前整個榮威集團的估值來算，想要拿回剩下的50%的股權，少說要投入30個億的資金！」
「如果你開的價碼不足以讓這些持股人心動，他們是萬萬不可能把他們所持有的股份賣給你的。」
「你仔細想想，你現在有能耐拿出30個億的資金來收購這些在外的股份嗎？」
周敏無奈地嘆了一口氣，搖了搖頭。
劉陽說的確實是實話，他根本拿不出30個億的資金來購買剩餘的股權。
劉陽繼續開口說道。
「既然如此，那我們不搏一把哪裏來的錢？」
「難道就憑著我們手裏的這點資金，我承認，錢滾錢絕對可以創造出更大的價值！但是留給我們的時間已經不多了。」
「我們現在沒有辦法，隻能鋌而走險了。」
周敏忍不住的咬著嘴唇，然後神色有些為難的看著劉陽。
「劉陽你要想好了，一旦這個項目失敗，你必須要承擔著銀行的債務責任！」
劉陽點了點頭。
「如果失敗了的話，你投入的這5個億也沒了。」
看著劉陽那毫不在意的樣子，周敏急的直跺腳。
「你就不拿我的錢當錢看是不是？」
周敏嘟囔著嘴說道。
說實話周敏還是非常佩服劉陽這個方案的。
非常的大膽，非常的具有前衛性，甚至可以說是一個劃時代的方案。
但是周敏覺得不會有太多的人過來買帳。
「你這個方案確實很厲害，但是我覺得我們還需要等個機會！」
「等到這座荒山周圍的一些基建都玩成了我們可以再拚一下！」
「你覺得怎麽樣？」
周敏搖了搖頭，語氣極為堅定的說道。
「現在這片地區已經跨進了經濟開發區！雖然目前來說還是比較荒涼！」
「但是周圍的地皮已經開始拍賣了！如果我們不身先士卒的話，恐怕在後期的就非常難實現盈利！細水長流不是我們所想要的！」
「我們要的就是一夜暴富！隻要敢拚敢打，我相信這絕對不是空口之談！」
雖然劉陽說的天花亂墜，但是周敏仍然不太相信這個方案。
因為周敏覺得整個方案的風險大於收益，對於一個生意場上的人而言，這絕對不是一個值得投資的事情。
周敏還是極為堅定的搖了搖頭。